私訊我的柯粉，我更希望你們理性思考。
政治人物爛掉，他就是爛掉了，如果一味護航，只會讓政客更有恃無恐。

#柯文哲你為什麼愛說謊！！
（請耐心看完）

柯文哲在臉書公開說謊，表示：
目前大巨蛋復工是依據「台北高等行政法院」所裁示！

但小編調出判決書後發現，根本與柯文哲所說不相符...
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台北行政法院的判決，是依照遠雄申訴書第三項達成審判結果！
而第三項則依照建築法第63條行使：
「建築物施工場所，應有維護安全、防範危險及預防火災之適當設備或措施。」

故遠雄所提僅以下訴願獲得行政法院允許：
「工程停工導致水浮力、鏽蝕等問題，是系爭建照現場關於維護安全、防範危險之措施工程」

。
。
也就是說，
在停工期間，高等行政法院只允許水浮力、鏽蝕 及 防火 等項目進行核准！

而室外圍牆、室內隔音、沙發、樓梯 及 地板...等，#通通不允許！！
試問：
#身為督導單位的台北市政府為何擅自放寬標準_允許遠雄違法施工！？
這裡頭究竟藏有多少不為人知的秘密！

再者，
停工是依據建築法第58條進行停工，
#柯文哲憑什麼能擅自否決建築法第58條規定而同意端午節後復工？
請問決策依據為何？？

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還有！
柯文哲貼圖表示：
擅自解約須判賠遠雄300多億！
民眾黨則是說：
拆除大巨蛋將額外花費300多億公帑！

我們先來看看建築法58條:

建築物在施工中，直轄市、縣 (市) (局) 主管建築機關認有必要時，得
隨時加以勘驗，發現左列情事之一者，應以書面通知承造人或起造人或監
造人，勒令停工或修改；必要時，得強制拆除：
一、妨礙都市計畫者。
二、妨礙區域計畫者。
三、危害公共安全者。
四、妨礙公共交通者。
五、妨礙公共衛生者。
六、主要構造或位置或高度或面積與核定工程圖樣及說明書不符者。
七、違反本法其他規定或基於本法所發布之命令者。
————————————————————

建築法58條指出：
#大巨蛋這種違反所有規定的建築_是可以直接拆除的！

#而拆除違建並不一定要解約！！

。
。
另外！！

我們再來看看建築法81條、82條，
及最重要的91條：

建築法第81條規定直轄市、縣市主管建築機關對於傾頹或朽壞而有危害公共安全之建築物，應通知所有人或占有人停止使用，並限制，所有人拆除；逾期未拆者，得強制拆除之。若所有人住址不明無法通知時可以公告後強制拆除。
建築法第82條規定因地震、水災、風災或其他重大事變，致建築物發生危險不及通知所有人或占有人予以拆除時，得由該管主管機關逕予強制拆除。
以上三種（含上面的58條）由建築主管機關強制拆除之情形依據建築法第91條之一規定建築物均不予補償，而且拆除費用由建築物，所有人負擔。

也就是說...
當建築物違法 58條、81條、82條 其中之一，
#那麼遠雄必須自己承擔所有拆除費用及環境影響費用！！！

談到這裡，
各位有否發現 #柯文哲 乃至整個 #民眾黨 都滿嘴謊言，為了「不明原因」而全力為遠雄開道護航！

就連上圖當中，柯文哲所說的「改善」，也未合乎安全標準，#更別說太多標準是台北市政府為護航遠雄而變更辦法！

如果說這裡面沒有鬼，前台北市法務局長楊芳玲 及 前台北市都發局長林洲民...等極具專業人士會因為大巨蛋而憤然離去？？

而這種離譜誇張的超級大弊案，
#柯文哲甚至已經列入市長政績了....

這如果不是瞎了狗眼，
那一定是昧著良心 而置市民安全於不顧！
這樣的市長，你真的可以.....？？

訴願及判決內容：

http://jirs.judicial.gov.tw/GNNWS/NNWSS002.asp?id=284249

#李婉鈺政見 #海砂屋立即改建
#我在士林北投聽海 #聽海砂屋住戶哭泣的聲音　
　　　
婉鈺努力進修、取得建築博士學位，最大心願就是，能將所知所學、回饋社會，改革不合理現況，因此我參選第10屆立法委員主要政見之一，就是 #海砂屋必須立即改建。
　　
對於已經確認建物結構不安全、遭逢一定級數地震就會垮損的海砂屋，即使沒人居住，以現代的高密度住宅，周邊民居還是時刻活在恐懼中，不知道哪一天風比較大或是地殼稍有震動，海砂屋是不是就會落下一整個陽台，或是外牆磁磚、水泥塊。
　　
以台北市為例，統計至本（11）月5日為止，全市仍有58處（213棟、3,407戶）列管海砂屋，經過鑑定、被判為「應拆除重建者」共計49處（182棟、3,040戶），僅有其它少數幾處、可以結構補強方式處理。
　　
更讓我心驚的是，台北市有十二個行政區，但這58處列管海砂屋，有將近一半都在我的選區內，士林、北投兩區相加，共計27處（962戶）。
　　
這些海砂屋具體分佈範圍包括：士林的天母東路、中山北路七段、延平北路五段、文林路、福林路、士東路、天玉街、前港街、德行西路、芝玉路、小西街；北投的中央北路、自強街、育仁路、明德路、知行路等。
　　
上述這些大街小巷，就是我們平常會路過、常經過的地方。換句話說，#士林北投居民的日常，竟是 #跟海砂屋緊密相依、朝夕相處。
　　
說得誇張一點，你的孩子、你的車子、你的爸媽、你的小狗，還有你自己，可能隨時會被這些海砂屋的各種掉落物傷害。
　　
關於這種不合理現況，士林北投居民不該習以為常，我們不是台北市的二等居民，必須想辦法突破！

因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。

《Dr.LEE 開處方》
針對海砂屋，婉鈺提出棒子與胡蘿蔔兩種解方。
　　
✅棒子、強制手段：海砂屋是危屋，不能跟一般建物改建，混為一談。因此必須跟「危老條例」的百分之百所有權人同意比例脫軌。
　　
台北市列管海沙屋型態多為集合住宅，少數人不同意，改建就走不下去。我認為所有權人達到八至八成五左右的同意比，政府單位就該進場斷水斷電、強制拆除。而海砂屋原住戶，則是安置到就近的中繼住宅，盡可能維持正常生活。
　　
台北市與新北市政府，近年都曾透過「建築法」第77、81、91條，針對傾頹或朽敗而有危害公共安全之建物，執行強制拆除，包括台北市的大同區舊大龍國宅、士林區鳳凰華廈、內湖區合家歡社區，而新北市近期最為人所知的案例，就是淡水東來大廈。
　　
但以「建築法」強拆海砂屋，最大缺點就是，法律條文不夠明確，行政裁量空間很大，地方政府可以大有作為、也可毫無作為。最具體佐證就是，為什麼台北市截至目前為止，只強拆了3處海沙屋，剩下58處遲遲未處理。
　　
✅而在獎勵改建的紅蘿蔔部分，婉鈺主張，必須確保海砂屋住戶，改建之後、扣除公設仍可分回原來的室內實坪。
　　
海砂屋，一坪換一坪，且是實坪、非虛坪。這樣才具獎勵改建誘因。

危老相關 (危老小學堂)

#危老 #重建 #老舊公寓 #電梯 #換新房
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【鬥陣來關心】「耐震能力評估檢查」納入建築物公共安全檢查申報範圍

作者:劉康身律師/彭彥植律師

內政部於2018年2月21日修正「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，將耐震能力評估檢查納入其建築物公共安全檢查簽證及申報的項目，私有、供公眾使用的建築物若符合一定條件（詳下述），其所有權人或使用人應依規定之施行日期及申報期間，每2年辦理一次耐震能力評估檢查申報。其申報經當地主管機關查核不合格者，申報人應於指定期限內改正並申請複核。若未送請複核或複核仍不合規定者，當地主管機關則應依建築法第91條處理，得處罰鍰、限期停止使用、斷水斷電、封閉或拆除等處分。

至於應辦理耐震能力評估檢查之建築物包含：

(一) 私有、供公眾使用的建築物，如電影院、體育館、百貨公司、商場、量販店、旅館、運動或資訊休閒場所、學校、醫療機構、社福機構等（即供建築物使用類組 A-1、A-2、B-2、B-4、D-1、D-3、D-4、F-1、F-2、F-3、F-4或H-1 組使用者），若於1999年12月31日前領得建造執照，樓地板面積累計達1,000平方公尺以上，且該建築物同屬一所有權人或使用人。

(二) 經當地主管機關依法認定耐震能力具潛在危險疑慮之建築物。