👷‍♂👷‍♂忠泰建設德惠街案施工鄰損，北市府：「依規定辦理」🏠🏠

#德惠街 #建築工程 進行拆除作業造成鄰房外牆及內部牆壁受損事件，受損戶於11月27日通報施工損鄰事件，該建案由 #忠泰建設 公司起造、#豪豐營造 施工，建管處為避免施工造成損害擴大影響，已督促工地持續監測，如有異常應立即通報及採取應變處理，並依「#台北市 建築施工損鄰事件爭議處理規則」規定邀集建商及受損戶雙方於11月30日進行現場會勘。現場經監造建築師判定，房屋受損情形的確是施工造成，但無立即危害公共安全之虞，依法可繼續施工(台北市建築物施工損鄰損事件爭議處理規則第4條第1項規定)。

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[問卦]　請問家裡被撞破怎麼辦（後續）
　
上週五晚間，我們團隊在ptt上看到一篇問卦，內容是有市民因為隔壁建商進行拆除工程不慎，導致家裡牆壁破裂。地點位於中山區，所以我馬上和當事住戶聯繫，並於週末緊急通知建管處、環保局、警察局等局處於今天進行會勘。
　
方才下午，包括當事住戶、晴光里林姿吟里長、建管處、環保局、中山分局圓山所、忠泰建設、台北市土木技師公會等單位都到現場與會。會議後做成四點結論：
　
一、忠泰建設同意與住戶委任律師共同委請第三方單位鑑定結構安全，在鑑定結果出爐前，忠泰建設同意暫緩施工。後續同棟其他住戶如果也發現因施工導致的損害，忠泰建設將一併負起修繕責任。
　
二、請建管處依臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則，確實要求忠泰建設進行維護住戶及公共安全的相關措施。
　
三、請環保局加強該工地之廢棄物清運稽查。
　
四、請中山分局圓山所加強該工地車輛進出之交通疏導，依法執行。
　
感謝今天市府相關單位的與會，以及忠泰建設在現場表達後續會積極處理的誠意。接下來我們也會繼續隨時和住戶保持聯繫，確保住戶的權益得到最大的保障。

戰瑜弄的真實與裂痕
大家還記得兩個禮拜前，淑慧邀請韓國瑜造訪內湖戰瑜弄嗎？

或許忌憚韓國瑜的高人氣由南到北，居然有某特定立場媒體開始指控「戰瑜弄」的真實性；認為是淑慧或韓特別安排的！

哪就讓淑慧跟大家說一個這個弄的背後故事，其實來自於一個陳情案。

大約一個月以前，淑慧接到一個鄰損案的陳情，一開始淑慧也很忐忑，因為我並非現任議員，但既然知道了，還是立刻到現場去場勘，一到該弄巷道，發現路面龜裂、高低落差，而陳情人的家裡更是到處裂縫！

淑慧立刻查閱了「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，並且去電給過去建管處的老同事了解本案狀況，最後在建管處同仁及陳義洲議員的協助下，施工廠商停工了九天，施工方的監造人也到場鑑定，並坦承現場狀況是施工工程所造成。

本案也正式確認為「損鄰案件」，並進入後續相關程序，而在這過程中，淑慧也和陳情人等成為好友。

有一天，陳情人之一方先生跟淑慧提到：這個社區裡面住了許多高雄的鄉親，他們都很喜歡韓國瑜，他們想把這個弄自己命名為「禿瑜弄」（韓的名言：禿子跟著月亮走）。

後來他們更熱情的自己掛起這樣的紅布條，並且將該弄改命名為「戰瑜弄」（戰將韓國瑜）。

淑慧去電跟韓講起這個故事，韓國瑜當下就熱情地表示要來走一走、看看高雄鄉親。

這整個過程，起源於一樁讓居民擔心的嚴重鄰損案，沒有人能夠造假跟安排，所以對於某特定立場媒體的指控，是對居民的最大侮辱

#知道家園龜裂的恐懼嗎
#不是誰都會作假新聞的
#歡迎政論名嘴造訪該弄

政治大學化南新村位於北市文山區新光路一段65巷1至93號，興建於1960年代，曾住過多名政大教授，保留初期政大復校的教育文化記憶；建築群分為甲、乙兩區，住宅為二層樓加強紅色磚造雙拼建築，建物內部空間精簡，反映1960年代經建條件，而區間留設小公園，形成極富特色的鄰里景況。

不過，由於政大學院空間不足，校方擬在化南新村興建法學院大樓，當地居民反對，向文化局提報文資，訴求全區保留，文資委員也多次前往會勘
聚落建築群修復及再利用辦法


中華民國106年7月27日文化部文授資局綜字第10630079121號令訂定
第一條本辦法依文化資產保存法第二十五條第二項規定訂定之。

第二條聚落建築群之修復及再利用，應基於文化資產價值優先保存之原則，並保存主要紋理、原有建築式樣、風格與外在形貌或重要之開放空間、環境與景觀。

第三條聚落建築群修復及再利用，應符合其聚落建築群保存及再發展計畫之規範，優先保存聚落建築群原有生活形態與無形文化。

第四條聚落建築群修復及再利用，包括下列標的：

一、聚落建築群之建築、構造物。

二、聚落建築群整體空間紋理。

三、聚落建築群保存再利用之必要公用設備、公共設施。

第五條聚落建築群修復及再利用，其辦理事項如下：

一、修復或再利用計畫。

二、規劃設計。

三、施工。

四、監造。

五、工作紀錄。

六、其他相關事項。

第六條前條第一款修復或再利用計畫，應包括下列事項：

一、依據保存及再發展計畫之保存強度分區、分級設定，擬定修復或再利用範圍及內容。

二、現況調查，包括擬修復或再利用範圍內建築物群之環境、景觀、結構、構造與設備、損壞狀況及其他相關事項之調查。

三、文化資產價值與再利用適宜性之評估，原有建築形式工法之調查。

四、景觀維護方針、修復或再利用原則、方法之研擬。

五、必要之現況測繪或圖說。

六、修復或再利用所涉建築、土地、消防與其他相關法令之檢討及建議。

七、依古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群建築管理土地使用消防安全處理辦法第四條所定因應計畫研擬之建議。

八、修景、環境設施整建整備、防災系統設施之設置建議。

九、修復或再利用實施期程及經費概估。

辦理修復或再利用計畫，應置執行主持人一人，並應具開業建築師、相關執業技師或經依法審定之相關系、所助理教授以上資格。

第七條第五條第二款規劃設計，應依前條修復或再利用計畫為之；其內容應包括下列事項：

一、必要調查之資料整理分析。

二、規劃及設計方案之研擬。

三、現況之測繪、圖說繪製及必要差異分析。

四、必要景觀與設施保存之設計。

五、必要之結構安全檢測及補強設計。

六、施工說明書之製作。

七、工程預算之編列。

八、依區域計畫法、都市計畫法、國家公園法、建築法、消防法及其他相關法規適用之檢討。

九、依前條第一項第七款之建議研提之因應計畫。

辦理規劃設計，應置執行主持人一人，並具開業建築師或相關執業技師資格。

前項所定之開業建築師或相關技師，其參與執業之範圍，應依建築法、建築師法及技師法之規定辦理。

第八條第五條第三款施工，應包括下列事項：

一、原有構件、文物種類及數量之統計。

二、各項現況之清理、清點、核對及設計書圖與現況不符事項之記載。

三、依修復原則及設計書圖執行各項保存、修復及仿作等工作。

四、有關施工之傳統匠師或專業技術人員、重要分包廠商與設備商資格文件及名冊之備置。

五、修復構件之量測及彙整。

六、原用材料之保存、修復或更新及品質之管理。

七、原有文物、重要風貌、設備保護措施之執行。

八、施工中因重大之發現所為對業主之通報。

九、依古蹟歷史建築紀念建築及聚落建築群建築管理土地使用消防安全處理辦法第六條第二項規定，將竣工書圖及因應計畫送土地使用、建築及消防主管機關建檔。

施工廠商於第五條第三款施工中，應置工地負責人，並依其他法令或契約規定置相關人員。

第九條聚落建築群修復及再利用之施工工地負責人，應具備下列資格之一：

一、具一年以上古蹟、歷史建築、紀念建築或聚落建築群修復或再利用相關工程經驗。

二、參加中央主管機關自行或委託其他機關（構）、學校或團體辦理之古蹟修復工程工地負責人訓練，並取得結業證書。

前項修復或再利用工程經費達新臺幣五千萬元以上者，並應領有營造業法所定工地主任執業證。

工地負責人於施工期間，應確實到場執行業務。

第十條聚落建築群修復或再利用工程內容中，其保存強度分級高者，原有建築與景觀形貌，應由具備傳統匠師資格者施作。

第十一條第五條第四款監造，應包括下列事項：

一、施工廠商辦理之原有構件及文物種類、數量統計之監督。

二、清理、清點、核對各項現況之督導，並查對設計書圖與現況不符事項及其後續之建議。

三、傳統匠師或專業技術人員、重要分包廠商及設備廠商相關資格文件之查對。

四、對施工廠商執行修復構件量測成果之校驗。

五、施工廠商辦理原用材料保存、修復或更新與品質管理工作之督導及查驗。

六、施工廠商執行原有文物保護措施之監督。

七、施工廠商依修復原則及設計書圖，執行各項保存、修復及仿作等工作之監督。

八、施工廠商現況施工中重大發現提報之查對及建議處理。

九、施工廠商依第八條第九款規定，辦理竣工書圖與因應計畫建檔之協助及督導。

第十二條第五條第五款工作紀錄，應包括下列事項：

一、修復或再利用範圍之建築物群之環境、景觀、構造與設備、損壞狀況施工前後修復狀況之紀錄。

二、參與施工人員與匠師施工過程、技術、流派紀錄及其資格文件。

三、採用科技工法之實驗、施工過程及檢測報告紀錄。

四、修復工程歷次會議紀錄、重要公文書、工程日誌、工程決算、驗收紀錄及其他必要文件之收列。

五、修復成果綜合檢討與建議。

第十三條聚落建築群修復或再利用工程之進行，應受主管機關之指導監督。

前項指導監督，主管機關得邀集機關、專家或學者召開工程諮詢或審查會議。

前項諮詢或審查會議，得為規劃設計之審查、協助審查廠商書件、指導修復工程進行、審查各項計畫書圖及其他必要之諮詢。

第十四條因應聚落建築群之特殊性或非屬聚落建築群整體性之修復或再利用者，經主管機關審查核定後，其修復及再利用得依實際情形簡化，不受第五條至第十二條規定之限制。

第十五條本辦法自發布日施行。

舒翠玲的問政成績單第二單元～修訂「桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法」

舒翠玲的問政成績單第一單元～

修訂「桃園市建築工程施工損害鄰房爭議事件處理辦法」，於辦法中第四條增加建築工地向下開挖深度為H時，必須在開挖基地週邊放射狀H距離，做鄰房現況鑑定，而損害鑑定則可做3H的距離，這條法案可有效的確保人民財產。