大巨蛋復工 公安真的零容忍？
建築師公會抽查大巨蛋建築技術 查出24缺失 項目

柯文哲聲稱「公安 是北市府唯一堅持」，明知道大巨蛋不符合建築技術規則第97、127條關於逃生避難的規定，今年6月22日仍執意簽准大巨蛋建照第三次變更，8月7日同意遠雄復工。

而且建築師公會8月11日開始對大巨蛋進行建照技術抽查，指出共有24個缺失項目，其中有5項屬於「涉及重大項目」，就是「不符相關都市計畫、建築法令，涉及公共安全、公共衛生、公共交通、產權用途或建築物之樑、柱、樓地板、高度、面積等情節重大，依規定應辦理變更設計者。」

在建築師公會指出的重大缺失中，大巨蛋影城棟未檢討建築技術規則設計施工編第99條五層以上之樓層設置具有戶外安全梯或特別安全梯通達之屋頂避難平臺。影城棟安全梯能否到達避難層，是重大公安問題！

柯文哲竟然完全沒有掌握建築師抽查大巨蛋的狀況，還說他不知道、不清楚細節，卻還敢在核發建照時講「我核准我負責」，在市長專案報告中還寫北市府堅持「公安零容忍」!?

針對建築師公會抽查的結果，第一點，我要求台北市政府對於大巨蛋簽證不實的設計建築師必須依規定送懲戒；第二，建築師公會已指出大巨蛋建照變更設計重大公安缺失，如未能符合公共安全的部分，就必須立即停工。

質詢影片：
https://youtu.be/mABt3DRX8qY

新聞連結：
🔗大巨蛋復工卻被建築公會查24項不合格 議員批柯：跟遠雄一家親？
https://newtalk.tw/news/view/2020-10-29/486276

🔗大巨蛋又爆不符建築規則第99條 柯文哲:不改不發使照
https://udn.com/news/story/7323/4972654

🔗大巨蛋再爆24項違規 柯文哲︰該停工就會停
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3335819

🔗大巨蛋爆出24項簽證不實 柯文哲：涉公安 該停就會停工
https://udn.com/news/story/7323/4972851

#阿明小教室 #夾層屋 #合法不合法

隨著房價攀升及容積管制限制，
許多建商為了使房屋使用空間增大，
常常以「彈性空間」、「魔術空間」
等話術來宣傳，
也就是市場上常見的「樓中樓」和
「夾層屋」等房型，但依據法源規定，
這些夾層設計都有容積限制，
應該計入容積、樓地板面積及登記產權，
但對建商而言，合法途徑並不划算，
因此不少建商常鼓吹消費者購屋後再自行
以二次施工的方式來增加樓地板面積，
但這樣做是違法的，
如被舉報則有被拆除風險，需特別注意！

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首先先帶大家認識幾個名詞，
什麼是夾層？跟挑空、挑高有什麼關係呢？

「夾層」就是指樓地板和天花板之間
的樓層，依據法律規定，
同一樓層內夾層面積之和，
不得超過該層樓地板面積三分之一或
一百平方公尺，
超過者應視為另一樓層。
夾層面積應計入樓地板面積檢討容積率，
其經依法核准建造者，即可登記產權，
也就是合法夾層。

至於「挑空」則是指如客餐廳
等部分提高其樓層高度
，使該部分居室具有二層以上之空間高度，
以獲得較大之視野及採光，
藉以創造活潑而具有變化之室內環境。
「夾層」其以外部分亦即所謂挑空部分。
挑空部分因其無樓板，得不計入樓地板面積。

而「挑高」則是指樓層高度設計採用
比一般規定的3.6公尺或實際需求為高者，
現行建築技術規則規定，
住宅及集合住宅等類似用途建築物
地面一層樓高度不得超過四‧二公尺，
其餘各樓層之樓層高度均不得超過三‧六公尺，
但其他用途建築物因無樓層高度規定，
常有挑高之情形。

另外也衍生出一種「複層式構造」，
也就是在一戶內，為了空間變化需求而採不同樓板高度之設計。

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採訪這條新聞
也讓我學習到了很多

消防安檢真的很重要🙏🙏🙏