📢📢租屋族注意，110年度租屋補貼申請開跑📢📢

🎯受理期間：
110年08月02日-110年08月31日 9:00-17:00
111年02月14日-111年02月25日 9:00-17:00
（已獲同一年度補貼資格者不得再重複申請）

👉申請方式
📌 網路申請： https://pse.is/3mevea
📌 郵寄申請： 至都發局、各區公所索取或自行下載，寄至高雄市政府都市發展局(高雄市苓雅區四維三路2號6樓)

👉申請資料
📌戶口名簿、身分證、印章、郵局存簿、租賃契約影本
📌四擇一：建物權狀影本 / 建物登記謄本 / 測量成果圖影本 /建築使用執照影本

👉申請資格
✅ 具中華民國戶籍之國民
✅ 已成年 或 未成年已結婚
或 未成年已於安置教養機構 或 寄養家庭結束安置無法返家
✅ 家庭成員均無自有住宅
✅ 每人每月平均所得應低於 33,353 元
✅ 家庭成員不動產每戶應低於 532 萬元
✅ 家庭成員動產每人應低於 22 萬 5,000

土地、建物權狀及謄本就如同房子的身分證一樣，買方需了解土地、建物權狀要檢查哪些重點，首先要先確認權狀上所有權人和委託書上的賣方是否為同一人。

#申請自用住宅流程 前天從新竹搭高鐵回台北討論新家裝潢事宜，順便去辦理申請自用住宅，雖然說「申請自用住宅」應該每個買房的人都知道，但還是稍微說明一下辦理的流程。

1. #每年11月收到地價稅單：如果沒有辦理自用住宅，稅金會有 #5倍差異！5倍！5倍！很重要，所要寫三次，沒申請就要多繳很多稅。

地價稅，一般用地稅率千分之10～千分之55，採累進方式課徵，但若申請自用住宅稅率只有千分之2。

提醒今年買房的網友，記得在9/22以前，一定要申請完成，如果延遲了，今年就要多繳稅金，要等明年才能回到自用稅率。

2. #自用住宅符合以下條件：房子必須自住，無出租、營業使用，如果是第二屋要辦理自用住宅的話，只要有配偶或直系親屬（一個人）設籍就可以，不限制一個人僅能申請一次自用住宅。

👉最重要的是如何辦理？

很簡單，我去房屋所在地的「戶政事務所」辦理，在這裡可以一次解決，不用再去稅捐處。

👉要準備的文件有哪些？

1.舊的戶口名簿+身分證+印章：

因為要把戶籍遷到新房子，必須要帶舊的戶口名簿，承辦人員會給一張新的戶口名簿；身分證也會一併置換。

2.土地＋建物權狀影本：

遷入新戶籍後，承辦人員會問，需要幫你「通報」稅捐處辦理自用住宅？這個步驟一定要，因為就不用再跑一趟稅捐處，省事又省時。

承辦人員會給一個「QR CODE」，可以隨時了解自用住宅辦理的進度，提醒，一般審查工作需要三週時間。

以上是我實際辦理的流程分享，包括申請自用住宅、換領新身分證，大概花30分鐘時間，算是很有效率，還沒辦理自用的網友，記得要在9/22以前完成哦！

#嘮叨文🤣
#地產秘密客

190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東：漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw

政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請，全台有2萬4千個名額，在台北不到3天，備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多，有不少房客表示，都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐，也遇到這個情況。但房仲透露，其實申請不需要經過房東的手，建物登記謄本到地政事務所就能申請。

記者 吳軒彤 / 攝影 蕭應強 報導 ……↓

租客蔡小姐：「他(房東)就直接跟我說，如果你要申請補助的話，就是租金要多500，或者妳就直接搬走。」

從嘉義北上台北打拚，聽到政府端出牛肉，要補助單身青年租屋，想申請但才到第一關，先被房東打住。

租客蔡小姐：「不太想被房東漲租金啦，然後更重要的是，我也不想跟房東撕破臉，然後現在找房子也很麻煩。

行政院租金補貼方案，9月2日開放申請，申請人除了要交，户口名簿影本，存摺和在職工作證明等，落落長資料，還要說服房東拿出，建物權狀和執照，等同要房東，開始報所得稅，房客私下透露，不少房東都會拒絕，房客多半會遭到拒絕，但其實建物登記謄本，不須經過房東的手。

民眾vs.地政事務所人員：「是來到這邊就可以申請到嗎，也不用真的經過他(房東)，(不用啊第二類謄本)，(任何人都可以申請啊)。」

拿身分證加40元工本費，到任一地政事務所，就能拿到謄本資料，但私下申請補助，別以為房東會不知道。

房仲陳泰源：「很多房東在租屋之前，就會跟房客討論我們協議好，我出租房子我便宜一點降租金給你，但是我們講好不要報稅好不好。」

政府施予的小確幸，最終仍會因為房東，每年所得稅增加，轉嫁到租客身上，道出租賃關係中沒報稅秘密，全台2萬4千名額，台北只有2631個，開放申請3天不到，備齊資料待審核的，目前也只有367件不算多，也難怪遭人議論，租屋補助「看的到吃不到」。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html

120731大直買屋富璟阿莫
影片網址→http://youtu.be/LNMJqcIzubs

物件名稱─富璟阿莫
建設公司─富璟建設
使用分區─商業區；主要用途─商業用
格局─1房/1廳/1衛/1廚
總坪數─20.05坪；建物權狀─16.68坪
主建物─9.23坪......↓

附屬建物─1.87坪
公設─5.58坪/33%
土地持分─4.83坪
座向─坐東北朝西南
邊間─否；採光─1面
戶數─1層5戶；電梯─2部
警衛─有，全天候；瓦斯─電
建物完工日期─96年/11月/9日；屋齡─4年
所在樓層─7樓；總樓層─地上13層/地下1層
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建物管理費─150元/月/坪+車位管理費─800元/月=約3302元/月

公設說明
B1─停車場+KTV；1F─閱覽室、後花園
12F─空中景觀花園；13F─簡易健身房

車位說明
3.37坪/坡道機械/B1/16號/150萬/限高1.5米

生活機能
學區─濱江國小/國中
商圈─北安/美麗華
交通─捷運劍南路站

特色說明
挑高3米2，無壓迫感！
無暗房，廁所亦有對外窗！
距捷運/商圈步行3分鐘，生活機能讚！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在賣，請來電詢問)

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/52420731

120401大直買租屋GOing大直秒殺樓中樓
影片網址→http://youtu.be/N6BUnA98gEY

物件名稱─GOing大直秒殺樓中樓
建設公司─興益發建設
使用分區─商業區
格局─2房/1廳/2衛/1廚/1陽台
建物權狀─15.69坪
主建物─9.13坪......↓

附屬建物─1.16坪
公設─5.41坪/34.4%
土地持分─4.51坪
邊間─否；採光─1面
戶數─1層5戶；電梯─2部
警衛─有，全天候；瓦斯─天然
建物管理費─80元/坪=共約1256元/月
所在樓層─7樓；總樓層─地上8樓/地下1層
座向─大樓外觀坐南朝北；室內採光坐北朝南
建物完工日期─92年/11月/21日；屋齡─8.5年

公設說明
1F內─會議廳、健身房、棋藝室
1F外─人造景觀池、露天咖啡餐桌廣場

生活機能
學區─永安/濱江國小、濱江/大直國中
公園─美堤河濱公園
商圈─美麗華
市場─愛買、家樂福
交通─捷運劍南路站

特色說明
挑高4米5，無壓迫感樓中樓！
大直區新屋齡標準2房產品中低總價！
緊鄰美麗華商圈，位處靜巷，離塵不離城！
高坪效，管理費繳1坪用2坪，低廉更超值！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504；經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
(此物件為大樓介紹，欲知此社區是否有釋出物件在出售or招租，請來電詢問)

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48581765