【創新思維、有效率整合 解決台東天后宮數十年的土地問題】

台東天后宮土地問題存在數十年無法解決，慶鈴請團隊檢視適用法規、加速行政作業程序，終於依「國有財產贈與寺廟教堂辦法」突破原有限制，慶鈴今天很開心把廣場及大殿座落的土地所有權狀交給台東天后宮。

台東許多建設往往受限於土地法令，無法做最有效率的利用，#慶鈴力求土地活化，由財經處、地政處、農業處、建設處及民政處等跨局處整合協調，以創新思維、更靈活的作法排除法規限制，讓台東土地都能發揮更好的利用：

🔶 #台東天后宮：台東段101地號土地本來為天后宮建廟時即使用，但在民國40年前後未完成土地登記而列為縣有地，原本廟方一直以地籍清理條例申請贈與土地，但無法提供所有必需的證明文件，縣府團隊協助檢視適用法規，也多次向中央請益，最後以國有財產贈與寺廟教堂辦法辦理土地贈與，天后宮也繳交使用補償金389萬5622元，終於完成土地贈與案，這也是 #全國第1例依國有財產贈與寺廟教堂辦法贈與縣有土地的案子。

🔶#志航路市地重劃：志航路兩側土地閒置28年，以市地重劃方式成功釋出住宅區達6.4公頃、道路及綠地1.9公頃。

🔶#關山親水公園：土地變更問題延宕20多年，縣府團隊以半年時間突破法規，將「用地開發許可」交給關山鎮。

🔶#東遊季：以行政效率突破法規限制，協助縣農會完成土地變更。

🔶#山坡地解編：在1年內完成13鄉鎮市5萬多筆、共6000多公頃的山坡地解編，讓鄉親在土地利用時不需再繳回饋金和水土保持計畫。

#台東不只是台東
#開放整合創新
#感謝縣議會支持
#媽祖庇佑眾生

台東民政
台東天后宮

【番石榴-農業天災現金救助&低利貸款】
番石榴全年皆可收穫，並以每年7月-11月為盛產期
受8月上旬西南氣流豪雨🌧影響，造成中南部農業災情，
➣番石榴出現了延遲性災嚴影響收成➣
『時刻了解民眾需求，做人民的後盾』
經農民陳情後，農委會准再受理符合此項災害救助資格的農戶。

💡申請期限:110年9月18日至9月27日
💡申請地點:各區區公所
💡攜帶資料:身分證正反面影本、印章、土地所有權狀影本、
有效期間之土地委託經營或租賃契約書、存摺影本

⚠請依耕地所在地辦理申請⚠

☀番石榴Guava☀
營養價值高，以維他命C而言，甚至比柑桔多8倍。
#農民天災補助請注意
#芭樂愛好者請舉手
#臺南市議員吳禹寰

🌟農糧署免登記植物保護資材補助來囉📣📣
補助品牌：
🌾【矽美壯】:新型液態矽肥
🌾【蟲螺清】:防治福壽螺
購買補助注意事項:
⚠️辦理補助農民需符合資格:
(一)、產班班員:以「農業產銷班組織體系資料服務系統」登錄實際經營面積為限，免附土地資料。
(二)、個別農民:應提供耕作土地面積證明資料
1.土地所有權狀(影本)、土地登記本、土地租約、耕作同意書、天然災害救助現金助清冊等影本。
2.耕作面積資料可於農糧署補助作業系統或相關申報資料系統查詢取得者(免附)或農民種稻及耕作措施申報書紅單。
⚠️售價及補助標準:
（一）【矽美妝】1公升360元、5公升1500元
(售價補助1/2、每頃高補5000)
（二）【蟲螺清】每包/3公斤180元
(售價補助1/2每公頃5000元)
⚠️補助作業流程:
請農友:
🦋攜帶土地資料、存帳、身份證字、電話碼等資料向農會供銷部購買【矽美壯】、【蟲螺清】産品。
🦋由農會開立購買憑證(統一發票)，農會核銷後申請補助款。
🦋補助款由農會先行代墊，農友僅需支付配合款
⚠️免登記植物保護資材補助辦理期限至110年10月31日截止。
有問題農友請電話詢問:后里區農會推廣部張基能（0921-734420）

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210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀：是我土地

T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho

T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999

有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁，甚至貼出土地所有權狀，警告其他住戶是他的產權，讓鄰居傻眼，認為就算有土地權狀，範圍也只有1/4，但曾經檢舉過也沒用，房仲透露類似爭議非常多，但以法規來講已經違規，因為只要是公寓樓梯公用空間，包括一樓空間，都是公用地，不能佔地為王。

記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓

才剛到公寓大門，就看到電動車「卡位」，在樓梯口旁，空間已經夠窄，甚至天天停。 該公寓其他住戶：「我覺得他這樣有點鴨霸，就是長期停在那邊，然後人家要停，把他摩托車移出來，然後又惱羞，又在那邊說是他的『土地』。」

住戶不滿的，就是機車主人，在牆上貼的，這張土地權狀，儘管清楚記載，但土地所有權該住戶，範圍劃設1/4，甚至白紙黑字留言警告，強調是私人產權土地所有，別人都不能停，否則上鎖報警，提告竊占罪強制罪。

該公寓其他住戶：「他只有佔土地1/4而已，他沒有權利去停那個位置，我覺得他應該認為說，這房子是我買的，所以我有資格停這個，你們樓上租客是沒有資格，在這邊停的。」

就算檢舉過還是沒用，疑似車子被動過，車主還公告，要裝監視器來抓人，但有土地所有權，不代表公共空間，就能為所欲為。

東龍不動產資深經理陳泰源：「(共同持有)比如說公寓一層4戶，那大家各自持有1/4產權的話，那當然就不是這一樓的住戶，他說了算。」

房仲透露類似案例，確實爭議多，就算公寓門口1樓，100%範圍專有，還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對，還得讓法官心證，更別說法規，認定是公用地。

新北工務局：「住戶不得在樓梯間共用部分，設置門障或是堆置雜物，如果說有違反這樣規定的話，一般來講我們會先限期改善。」

公寓一樓樓梯旁，法定不能堆放物品，就連停車也算，如果屢勸不聽，最高開罰20萬。

陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html

今天的主題是
很多人詢問的問題之一
如何看權狀及謄本
TED簡單帶大家來看
土地及建物所有權狀!!

#房屋權狀
#謄本
#產調
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