沒有建照照樣賣，違法收訂笑呵呵
　
最近接獲民眾陳情，在中和的「雙和湯泉」建案，#未取得有效建照就公開銷售，代銷公司還 #請看屋客戶繳交2萬元預約金，保留購屋資格。但是，建案的圖面、格局、坪數通通都不願提供給消費者帶回檢視。
　
其實，這個案子的建照早就過期了。
　
2016年10月26日核准的「105中建字第00472」建照，開工日期2017年07月27日，規定竣工日期為「自開工日起 25 個月內竣工」，也就是說，#2019年8月就應該竣工，就算有展延，也應在2020年完工。
　
根據591的資料，建案預計2024年才完工，建照則紀載為「105中建字第00472(01)號(改照中)等1個」。
　
我要請問內政部花次長，#改照中的建案可以公開銷售嗎？#什麼圖面都不提供可以收受訂金嗎？
　
我更要請問花次長，去年底風風火火發新聞稿的兩波大稽查，到底查到了哪些違法銷售的案子？#市面上還有多少這種無建照銷售的建案？你們 #所謂的大稽查，2020年11月27日發完新聞稿就無聲無息了，#到底有沒有後續？
　
內政部趕快動起來，別再被當塑膠，放任違法建商欺負消費者了。

疫情影響 縣府同意展延建照期限
壽豐民眾陳情 議長張峻協調
2020年04月17日 更生日報
記者何國豐／報導
　 壽豐鄉豐田村林姓民眾日前向花蓮縣議會議長張峻陳情，因申請建築執照目前尚未開工，因受新冠肺炎疫情的影響經濟頓挫，資金發生困難，又營建廠商難找，恐難如期完成，十六日向議長張峻陳情協助向縣府申請比照宜蘭和新北，同意展延建照完工日期，讓大家渡過這場新冠肺炎疫情所帶來的經濟困境和衝擊。
　 議長張峻則邀集縣府建設處建管科長張志豪、建設處技正林建宏及林姓陳情人前來議長室溝通並商議建築執照執行展延之事宜，以及因應疫情紓困的利民通案措施。縣府與會人員表示，一般個案均可展延，目前縣府內部已經在進行商討，為因應疫情將以通案的方式自動延長建照完工案，也會提出相關的紓困措施，如果做成決議將會對外公告。
　 新冠肺炎疫情嚴峻百業蕭條，除了觀光產業首當其衝外，就連營建業也面臨困境，宜蘭縣政府依嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例，在四月一日公告，凡於109年1月1日至109年12月31日期間領得建築執照、雜項執照者、建築工程已申報開工至109年12月31日期間建築執照、雜項執照仍為有效者（即仍在竣工期限內），其建築施工期限除得依建築法第53條規定，申請展延一次並以一年為限外，這次公告後將再准予自動延長建築施工期限一年，無須另行申請。
　 新北市也宣布建照建築期限也延長兩年，新北市工務局八日宣布，對2016年六月一日至2020年四月十五日止，已取得建造執照或雜項執照目前仍有效的建築執照，即日起自動增加建築期限兩年，以協助營造業渡過難關。林姓民眾表示，相信這個問題應該是遍及全國，甚至遍及全世界，此次全球疫情的嚴重性堪稱空前，經濟問題直接影響到建築執照的執行非我等願意，請議會和花蓮縣政府可以苦民所苦，對於現有已請領的執照給予展延的有效期限，請縣府依照自治條例促成此便民措施通過。
　 議長張峻表示，營建產業一直以來均被視為火車頭工業，帶動整個中下游相關產業需求，但受到疫情的影響，國內營建業砂石未能即時補充，建築物電梯、空調及消防等設備的供應鏈也出現了中斷或減產窘況，工人短缺也日益嚴重，造成營造成本增加，已嚴重影響建築工程施工進度，因此建請縣政府因應新冠病毒疫情，能增加建築物施工期程，並盡速擬定對營建產業的相關紓困措施，協助業者和申請人共渡難關。

「信義三興及忠孝懷生基地公辦都市更新案」舉辦招商座談會 市府持續推動公辦都更以帶動民辦都更能量與效益

今(4)下午出席臺北市都市更新推動中心舉辦「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」公開徵求投資人招商座談會。現場約有60家建設公司、壽險公司、不動產顧問及銀行業等業者超過100人出席，並提供寶貴的意見供市府及都更中心後續參考。

臺北市政府於2015年起以公辦都更推動模式帶動民辦都更進行多項配套措施，並於2016年推動訂定「臺北市公辦都市更新實施辦法」，為臺北市公辦都更元年，今年(2018)也將啟動公劃更新地區檢討及更新計畫擬定作業，藉由公辦都更模式激勵更多民辦都更的能量與效益，讓公、私協力合作帶動都市再生。

目前北市府同意由都更中心擔任實施者的公辦都更案共計6案，包含2017年推出之「捷運大直站北安段案」及「科技大樓站瑞安段案」目前都在進行都更事業暨權變計畫審議程序，預計可於今年底前核定並申請建照、開工興建；期間市府與都更中心密切合作，並針對公辦都更案市府持續協助公私單位整合及需求，展現市府效率及魄力。

而近期招商中之「南港轉運站商三案」及「敦南安和案」皆位於本市極佳區位，4月底決標之「敦南安和案」共吸引7家廠商投標，經綜合評選出最優申請人寶紘建設公司，預計6月簽訂投資契約。另位於東區門戶核心位置的「南港轉運站商三案」則因招商文件修正而展延至5/14截止投標，目前仍在等標期內，從市府推動西區門戶計畫帶動站前西門商圈復興的效果可見，逐漸由黑炭變鑽石的南港東區門戶也不容錯過，加上國家會展中心2期本月份即將完工，可期待南港將成為人流金流匯集之地，歡迎大家踴躍投標。同時也預告年底將有臺北郵局公辦都更案設計標。

今日招商座談會釋出二案，「信義區三興段案」位於信義路四段、光復南路口(信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內)，面積計1,045平方公尺，「忠孝復興站懷生段案」則位於忠孝東路SOGO百貨旁(復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側範圍)，面積計2,120平方公尺，均位於交通便捷、商業發展活絡之市中心精華地帶，惟現況為低度開發使用，盼藉此都市更新之契機，能有效利用公有土地，活化整體開發並強化地區商業生活機能。這兩案未來市府及都更中心將比照北安段、瑞安段二案，在行政時效上全力協助。

由於本市有38.5萬戶(62.9%)之30年以上建物，加速都更刻不容緩。因此市府陸續推出「168專案」及「30+N行動方案」等，公私協力加速都市更新。日前也宣布「重新檢討劃定公劃更新地區」，搭配推動「臺北TOD 40 +計畫」及全市性都市計畫通盤檢討法定程序等戰略布局，提出5項優先劃定類型、八大檢討指標與四大劃定原則，將劃定新型態的公劃都更地區，並以地區計畫引導民間自辦更新，重新啟動注入都更新動能。須強調的是，公劃都更地區並不代表都是公辦都更，而是誘發更多民辦都更的能量與效益，讓政府與民間可以相互配合，一同發揮公、私協力合作的精神，進行都更體制大改革，改善窳陋環境，有效推動臺北市的都市更新與都市再生。

此外，致詞時我也提及即將於5月18日吉時動工拆除的斯文里三期整宅公辦都更案，市府歷經2年半來努力完成整合工作，目前同意戶比例已達98%(僅剩3戶未同意)，啟動過去長達20餘年來無法完成的斯文里整宅都更案。此案是台北市首例由政府主導出資執行的公辦更新案，推動過程非常辛苦，期間舉辦地區溝通說明超過百場，並創設在地工作站就近服務，協助中繼安置包含協助找房打包搬家等客製化服務。市府陪伴社區民眾一路走來非常不容易，只剩最後一哩路，雖尚有極少數的未同意戶反對，同意戶們也在現場貼出海報，向未同意戶們溫情喊話，將近20餘年來的殷切期盼，期盼不同意戶可以成全，讓大家早日回到安穩居住的家，市府仍將持續努力與不同意戶溝通表達最大誠意。

臺北市政府及都更推動中心自2015年協助公辦都更推動至今，三年多來已累積許多工作成效且成功建立臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人配合整體規劃興建、地主參與都市更新之推動模式，顯示業界對於臺北市政府公辦都更招商案已具有相當程度信心，未來北市府及都更中心仍會積極推動都市更新，責無旁貸勢在必行，以公私協力合作模式，落實都更推動機制，活化城市發展，提升美化整體市容。

今日說明的「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」預定於107年6月底將正式推出公告公開徵求投資人，請潛在投資人繼續支持北市府及都更中心推動公辦都更招商案件，歡迎踴躍參與投資。