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距離上次發文大概已經是一兩個月前，這次的三篇系列文著重在波段的分享（畢竟不是每個人都想做當沖），與前三篇不太一樣的是，我會認真地追蹤這三檔標的（這樣會不會被發現上次那三篇其實只是公司介紹🤪），也會明確地說出目標價，而我也會進場作單，如果手上有資金要進場的請「分批」進場，標的分享後請別追高，請等...
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距離上次發文大概已經是一兩個月前，這次的三篇系列文著重在波段的分享（畢竟不是每個人都想做當沖），與前三篇不太一樣的是，我會認真地追蹤這三檔標的（這樣會不會被發現上次那三篇其實只是公司介紹🤪），也會明確地說出目標價，而我也會進場作單，如果手上有資金要進場的請「分批」進場，標的分享後請別追高，請等拉回再進場，如果有賺錢，可考慮做公益或是斗內窮困潦倒的我XD ⠀ ——————————————————————————— 公司全稱：上曜建設開發股份有限公司
股票名稱：1316 上曜
當前股價：12.35
股價淨值比：1.25
現任董事長：張祐銘
目標價：15以上 ⠀
公司簡介：本公司成立於民國68年12月11日，為專業PU合成皮製造廠，主要供應男女鞋使用，本公司為領導品牌之一，隨著台灣成為合成皮王國，產銷世界第一，本公司於民國78年獲利攀上巔峰，在民國81年核准掛牌上市，並且在大陸，越南設廠，客戶遍及大陸、越南、東南亞。民國99年，在新任董事長張祐銘領導之下，正式帶領本公司轉型，並著手規劃一系列經典崗石超高層住宅之籌備及興建，第一期「湖美帝堡」建案預售成績斐然，並業已於民國102年10月動工興建，本建案除取得節能減碳「綠建築」之認證外，同時得到「建築金獅首獎」及「建築金質獎」雙冠王之肯定。 ⠀
營收大約占比：營建工程61%、聚胺酯樹脂36%、PU 合成皮3%。 ⠀
競爭對象：太子、國建、國揚等。 ⠀
技術面：5/7的高點壓力，似乎已經轉成支撐，在6/22的時候，看到五檔有支撐現象，因此我判斷主力的想守住的地方應該在12。
免責聲明：此文章僅為個人研究之分享，無推介買賣之意，跟單者損益自負。 ⠀
@trader__s
若有相關問題，歡迎留言詢問。 ⠀
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建國工程股價 在 股人阿勳-價值投資 Facebook 的最讚貼文
🔥🔥🔥16 個月漲了 40%
聯上發 ( 2537 ) 第一次寫是在 2019 年 6 月，當時股價才 6.11 元，時隔 8 個月，2020 年 2 月發了追蹤文，股價漲到了 11 元，漲幅高達 80%，又過了 10 個月，目前股價為 9.38 元，雖然有所下跌，但累積報酬仍舊有約 40~50%。
而在低利率時代下，
民眾購屋意願變的更加熱絡，
推升了房市表現，
房價也跟著漲了不少，
聯上發 (2537) 也是受惠股之一，
營建股與一般產也不同，
不會每個月都有營收入帳，
而是等交屋完畢後，才認列營收，
聯上發 2021 年有 3 大建案入帳，
總金額高達 46 億元，相當於公司 3 元的 EPS。
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🧐聯上發 (2537) 是怎樣的公司!?
公司成立於 1987 年 8 月，原名為「春池建設股份有限公司」，後來由高雄代銷業者的聯上集團董事長 蘇永義 入主經營權，再度更名為「聯上開發股份有限公司」。
主要營業項目為，委託營造廠商興建國民住宅及商業辦公大樓出租出售等業務。
聯上發是建築業，而非營造廠，建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾 or 企業。
現階段的主要銷售區域為雙北市及桃園市，銷售對象則為主要為國內個人，而房屋的銷售又可分為 2 種 :
1. 成屋買賣：
土地開發→取得土地→委託建築師規劃設計→申請建築執照→委託營造廠商興建→工程竣工→申請使用執照→銷售企劃→交屋→認列營收→售後服務。
2. 預售買賣：
土地開發→取得土地→委託建築師規劃設計→申請建築執照→銷售企劃→委託營造廠商興建→工程竣工→申請使用執照→交屋→認列營收→售後服務。
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成屋買賣屬於先建後售的類型，
較難預估未來銷售狀況，
反之，預售屋營收金額更容易預估，
因為是還沒蓋好就開始賣。
而追蹤營建股其實重點只有一個，
就是要去估算以下 2 者:
1. 未來建案完工的時間
2. 建案銷售入帳的金額
畢竟房子賣出去，營收進來，股價才會漲。
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🕵 精選文章
聯上發 (2537) 明年將有三大案完工，最少貢獻 XX 元 EPS， 潛在報酬上看... : https://pse.is/3b7yc5
建國工程股價 在 謝金河 投資理財 Facebook 的最佳解答
愛爾蘭怎樣創造65800美元的人均GDP？
6/29在愛爾蘭一整天行程都在聽簡報，上午去IDA(Invest and Development Agency)，下午去愛爾蘭國家生物處理研究和培訓研究所(NIBRT)，全球前10大製藥廠有9家在愛爾蘭成立生命科學中心，來自海外的75家藥廠在這裡設立營運據點，愛爾蘭的生技產業出口達390億歐元，NIBRT是培訓人才的基地。
再到IBM，這家在全球高科技公司股價奔馳中掉隊的老牌科技公司，我們去參觀在都柏林的軟體工程團隊研發出來的Watson AI，也許這會是IBM下一個秘密武器。
這次參訪愛爾蘭，跟去年此時參訪以色列有相同的感受，去年以色列台北代表處的處長跟著我們到以色列打點一切，這回IDA的亞洲主管Gerard Whitty特別專程從新加坡趕來，完全可以感受到他們對招商展現的動力。
我問Gerald Whitty，愛爾蘭只有465萬人口，如何打造人均65800美元的國度，他直接了當的說，投資教育！他說發展經濟是愛爾蘭最重要的目標，像愛爾蘭被英國統治750年，1916年獨立建國，很多人遭到殺害，從1922年建國迄今，愛爾蘭獨立近百年，但他們仍然要跟英國維持好關係。
他說愛爾蘭經常政黨輪替，但是，政府永不改變的初衷是政府為企業服務，只有強大的企業，才有壯大的國家。他說政府隨時會跟企業互動，了解未來5年或10年，企業未來的需求，例如，10年前企業已加碼投資物聯網，於是，愛爾蘭相關理工大學開始設立物聯網相關的科系，現在一年可以培訓1500個物聯網専材的學生，他到台灣，看到廣達及研華苦苦找不到物聯網人才，他建議他們到愛爾蘭來找。
愛爾蘭財政也困窘，但是他們把國家有限資源完全投入教育訓練，大學科系也會有彈性調整，不會一成不變⋯⋯
#財金文化考察團
#英國愛爾蘭
建國工程股價 在 謝金河-數字台灣 Facebook 的精選貼文
愛爾蘭怎樣創造65800美元的人均GDP？
今天在愛爾蘭一整天行程都在聽簡報，上午去IDA(Invest and Development Agency)，下午去愛爾蘭國家生物處理研究和培訓研究所(NIBRT)，全球前10大製藥廠有9家在愛爾蘭成立生命科學中心，來自海外的75家藥廠在這裡設立營運據點，愛爾蘭的生技產業出口達390億歐元，NIBRT是培訓人才的基地。
再到IBM，這家在全球高科技公司股價奔馳中掉隊的老牌科技公司，我們去參觀在都柏林的軟體工程團隊研發出來的Watson AI，也許這會是IBM下一個秘密武器。
這次參訪愛爾蘭，跟去年此時參訪以色列有相同的感受，去年以色列台北代表處的處長跟著我們到以色列打點一切，這回IDA的亞洲主管Gerard Whitty特別專程從新加坡趕來，完全可以感受到他們對招商展現的動力。
我問Gerald Whitty，愛爾蘭只有465萬人口，如何打造人均65800美元的國度，他直接了當的說，投資教育！他說發展經濟是愛爾蘭最重要的目標，像愛爾蘭被英國統治750年，1916年獨立建國，很多人遭到殺害，從1922年建國迄今，愛爾蘭獨立近百年，但他們仍然要跟英國維持好關係。
他說愛爾蘭經常政黨輪替，但是，政府永不改變的初衷是政府為企業服務，只有強大的企業，才有壯大的國家。他說政府隨時會跟企業互動，了解未來5年或10年，企業未來的需求，例如，10年前企業已加碼投資物聯網，於是，愛爾蘭相關理工大學開始設立物聯網相關的科系，現在一年可以培訓1500個物聯網専材的學生，他到台灣，看到廣達及研華苦苦找不到物聯網人才，他建議他們到愛爾蘭來找。
愛爾蘭財政也困窘，但是他們把國家有限資源完全投入教育訓練，大學科系也會有彈性調整，不會一成不變⋯⋯