【高雄社宅進度到哪裡？上：住都中心篇】
圖：國家住宅及都市更新中心

去年11月，高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫，照顧弱勢、青年及企業員工，今年起已經陸續完成招標等作業。其中有13處、計6000餘戶，由內政部指示國家住都中心興辦，分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。目前住都中心網頁已列出9案，其中6案已經完成招標，1案招標中，到2025年後就會陸續完成，這些案子包含：

■楠梓區清豐安居（土庫路、清豐五路口），規劃地上9層1412戶社宅，1~3房，

■左營區福山安居（華夏路、博愛四路、重忠路街廓部分），規劃地上9層201戶社宅，1~3房

■仁武區仁武安居（仁武運動公園對面），規劃地上10層293戶社宅，1~3房
-招標中

■鳳山區鳳翔安居（鳳翔一街、鳳翔街街廓），規劃地上12~14層440戶社宅，1~3房
-三民營造股份有限公司、成宜企業股份有限公司、恩典聯合建築師事務所得標，2026完工

■三民區明仁好室（民族一路與民族一路50巷口，近河堤國小），規劃地上15層139戶社宅，1~3房
-永大正營造股份有限公司、林建宇建築師事務所得標，2025完工 #鄰近河堤國小有學區優勢，基地就在聯上草雲旁邊（實價登錄平均每坪約25萬），是傳統搶手地段。

■三民區美都安居（德利街、德旺街口，中都公園附近），規劃地上15層325戶社宅，1~3房
-新亞建設開發股份有限公司、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所得標，2025完工
#為高雄在地知名事務所MAYU設計，在這幾個社宅建案中較有設計感。位於中都重劃區，離濕地公園不遠，附近新建案正快速冒出，為相當不錯的地段～

■鳳山區鳳松安居（前鳳松路，後北盛街），規劃地上10層411戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工

■鳳山區鳳誠安居（鳳誠路、北忠街口），規劃地上10層320戶社宅，1~3房
-德昌營造股份有限公司得標，2025完工（和上案一起招標）

■左營區崇實安居（介壽路、先豐路口），規劃地上14層856戶社宅，1~3房
-建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所得標，2025完工

以上就有大約4000戶社宅，應該都會在今年完成招標。這些案子幾乎都設置托嬰中心、日照中心等社福設施服務，並包含店鋪機能，不過在規劃、外觀上大多中規中矩。

至於市府自建的社宅，土地平均來說比住都中心的更精華，有些緊鄰捷運站，更有亞洲新灣區的指標案例，我們下次會再另外介紹～

https://udn.com/news/story/7339/5690516?from=udn-catelistnews_ch2

🎉🎉北市勞安獎 社宅共5案獲10座獎項🏆🏆

#台北市 府 #勞動局 舉辦「2021年台北市勞動安全獎」選拔活動得獎名單於2021年8月4日出爐，台北市 #社會住宅 工程團隊共計5案獲得10座獎項，為歷年之最，分別為建國工程(福星社會住宅)、大陸工程/達欣工程(南港機廠社會住宅)、皇昌營造(廣慈博愛園區D標社會住宅)、雙喜營造(廣慈博愛園區C標社會住宅)、泛亞工程建設(廣慈博愛園區行政大樓A標及社福大樓B標)。本獎項不僅是對優良營造廠商的肯定與鼓勵，更是對都市發展局推動台北市社會住宅政策的支持與肯定，社會住宅興建不僅兼顧工程品質，提供勞工朋友安心安全之工作環境亦是不可或缺之一環。

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170922南京東路五段 後棟高樓邊間鋼骨四房 藏富169-10-3
地址─台北市松山區東光里27鄰南京東路五段169號
影片網址→https://youtu.be/lsR7Z47F6B8

【物件資料】
售價─1e0800萬：單價─159.3萬/坪
降價─8900萬；單價─130.4萬/坪；車位價─320萬
格局─4房/2廳/2衛
建物登記─76.55坪；不含車位─65.79坪；車位─10.76坪
主建物─38.44坪
附屬建物─5.97坪(陽台3.97坪+雨遮2坪)
公設─21.39坪/33%
土地登記─5坪
月管理費─9186元
室內客廳採光─朝北；邊間─是；採光─2面
出售樓層─10樓；該層戶數─4戶；共用電梯─2部

【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝南
使用分區─聯合開發區(捷)
發照日期─99年11月12日
建物結構─鋼骨造；外飾建材─花崗岩
樓層規劃─1棟，地上18樓/地下6層，共126戶
建物管理費─120元/坪；車位管理費─1000元/個
建設公司─興富發建設；設計人─梁正芳建築師；營造廠─建國工程

【公設說明】
室內溫水游泳池(全年無休，每周一休館)、SPA、健身房、舞蹈教室、宴會廳、交誼廳、頂樓空中花園

【車位說明】
坡道平面X1/B6-30號

【生活機能】
公園─西松、吉祥、安平公園
市場─武昌市場、頂好超市、全聯福利中心
交通─捷運南京三民站，google說步行1分鐘
學區─西松國小、西松高中附設國中部/中崙高中附設國中部

【特色說明】
地點精華 公設多元
後棟安靜、高樓視野遼闊
樓下即捷運，出站就到家
知名建商 鋼骨造 飯店式管理

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

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