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在 建商買屋簽約注意事項產品中有9篇Facebook貼文，粉絲數超過3,685的網紅J.P. Design 郡品室內設計，也在其Facebook貼文中提到， 【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】 #預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包 - 近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～ 因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格 再來重點是能夠分期付款！ 從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間 依照各個不同時期按工程進度付費 讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族 ...
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，200213非凡 剩最後兩戶、買房送裝潢 專家教破解代銷話術 影片網址→https://youtu.be/cBBZUy21Wl4 廣告看板上，低首付，誘人的字眼讓購屋人心動不已，就是要吸引買方走進銷售現場。 記者/高昱晴、尤彩礽 採訪報導……↓ 拿麥克風宣布賀成交，牆上掛滿成交紅布條，彷彿即將...
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建商買屋簽約注意事項 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-02-14 13:13:15200213非凡 剩最後兩戶、買房送裝潢 專家教破解代銷話術
影片網址→https://youtu.be/cBBZUy21Wl4
廣告看板上，低首付，誘人的字眼讓購屋人心動不已，就是要吸引買方走進銷售現場。
記者/高昱晴、尤彩礽 採訪報導……↓
拿麥克風宣布賀成交，牆上掛滿成交紅布條，彷彿即將完售要買要快，小心，別被現場氣氛沖昏頭，房產專家提醒，一件件成交的案例可能是由假買方營造出搶手的錯覺，也可能好樓層被業主封盤，先賣你難賣的物件。
房仲業者/陳泰源 表示：「事實上通常像這樣的說法都是因為低樓層很不好賣，它可能有一些致命性的缺點，比如說窗戶打開就馬上看到電線，或者是變電塔。」
聽到「只剩2間、下周要漲價建議先訂」就要有所警覺，甚至「買房送裝潢」也存在陷阱。
甚至原先承諾的高檔家具品牌最後「缺貨」降級雜牌，專家解密這可能是建商在清庫存，不但沒有保固，後續維修淪落成「不要錢的最貴」，建議任何的好康還是在看得見的房價最實在。
到了準備簽約的階段也得小心，像是銷售人員承諾貸8成，也不等於銀行實際的放款成數。
房仲業者/陳泰源 表示：「常常都會跟你說，我跟你保證貸85成，甚至現在坊間還有人會跟你說，我跟你保證全額貸，那全額貸有兩種方式，第一種是我們做陰陽合同，另外一種是說，沒有關係，實際上買1000萬那我們就用1000萬，但是我建商另外再借你一成五，等於說你同時就直接二胎了。」
AB約觸及刑法得不償失，如果貸款槓桿過大，交屋後更是痛苦的開始，專家建議最好控制在月收入1/3來繳房貸。而地區遠景，影響增值空間，附近有哪些建設也要做功課。
房仲業者/陳泰源 表示：「可能某某電影院，某某捷運即將要動工，它並不是正在動工，它只是告訴你即將動工，那你當然一定要雙重確認，你可以去問民意代表或直接打市民熱線，無論代銷現場他用各式各樣的話術去說服你都不要立刻做決定。」
實際走一次，廣告標榜的交通利多，專家語重心長，所有條件一切合約說了算，提醒購屋人在買房時，千萬要控制衝動，評估自身預算才能輕鬆聰明買房。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200213.html![post-title]()
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建商買屋簽約注意事項 在 #冰蹦拉icebonla Youtube 的最讚貼文
2019-04-03 17:57:47這支影片是交屋後我終於搞清楚在購屋簽約後需要多收的這筆「暫收款」到底花去哪裡，老實說我一開始要付錢的時候建商都說蠻模糊的，網路查詢的資訊價格也都是差不多20萬左右多退少補，因為費用很瑣碎所以我真的有點不清楚狀況就付款，終於在交屋時才發現其實每一筆費用都有收據證明，且建商也把款項算得非常詳細，我就把它一一列出來跟你們說明，這樣你們真的要簽約時，就不會有種「不知道錢花去哪？」的空虛感啦～
►買房訂金付現虧很大！買房付款流程/暫收款/頭期款到底該付多少錢？
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＃新手買房 #冰蹦拉裝潢日記
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※這支影片不是商業合作影片※![post-title]()
建商買屋簽約注意事項 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的精選貼文
【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？
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建商買屋簽約注意事項 在 綠黨 Facebook 的最讚貼文
【實價登錄2.0 有什麼需要注意的呢？】
7/1新制上路，對關心居住正義的朋友來說，最重要的新制就是 ＃實價登錄 2.0了。
＃地號門牌解鎖
目前實價登錄只揭露區段化的地號或門牌(如北平東路1-30號)，新制將揭露完整的地號及門牌資訊，讓交易資訊更為透明。
＃預售屋契約納管
新制規定建商在開始銷售預售屋之前，應將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查，若契約有違反法令的情形，地方政府可按戶（棟）開單處罰。
契約成交後，需在30日內申報成交價格等資訊，未在期限內申報、申報不實者，地方政府可開單處罰。
＃紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應有書面為憑，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買方的事項；而買方也不得將預售屋紅單轉售予第三人，違反的話將被處以罰鍰。
新制上路，預期將有助於房地產市場的公開透明，降低資訊不對稱的情形，對抑制炒房以及保護消費者的權益都有幫助。
然而要解決民眾住的問題，社會住宅才能有效治本，綠黨在此仍要呼籲民進黨政府，加速社會住宅的興建，完成2024年12萬戶的承諾。
【延伸閱讀】
深思熟綠》
居住正義（上）：空屋率再高也要建社會住宅， 年輕人才能買得起房子
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居住正義（中）：斬斷炒房低利資金鏈， 住宅價格回歸需求面
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居住正義（下）：單靠囤房稅無法解決居住問題，釋出帝寶豪宅你也租不起！
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請央行限制貸款，才能抑制房價、保護經濟
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加入志工》 t.ly/actW
成為黨員》 t.ly/b00g
線上捐款》 t.ly/QXY5
＃捐款綠黨可以抵稅
建商買屋簽約注意事項 在 安淇拉。寫寫生活 Facebook 的最佳貼文
不能出門的端午連假，最適合來更新快要長草的網誌。
﹝我家開箱 EP1﹞
經過三年多的等待，我們買的預售屋總算要在今年年底交屋了。還記得三年前剛簽約沒多久，就收到建商的客變通知。當下腦袋完全空白，不知道客變可以改什麼？在經過與建商和設計師的來回討論後，才將客變方案定下來。
透過這篇文章想跟大家分享我們家客變改了什麼？以及，我們為什麼要這樣改？ 當作是為新家開箱文暖身的EP1。
如果想看之後的新家開箱(驗屋、裝潢、入住等等)，記得按下追蹤
之後應該也會寫一篇分享客變的流程、好壞處和需要注意的事項。希望不會讓大家等太久！
最後想說，讓我們一起待在家裡，等待疫情過去後美好的明天。
也為前線的醫護警消，維持社會運作的所有人加油
#StayHomeStaySafe
#我家開箱
https://imyachi.blogspot.com/2021/06/My-home-ep1.html