【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費，利物浦平均12萬英鎊就買到！
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效，英國首相約翰遜（Boris Johnson）7月1日在國會表示，「港版國安法」違反《中英聯合聲明》，英方將向合資格申請英國國民海外護照（BNO）...
【@businessfocus.io】一文睇清英國各大城市買樓入場費，利物浦平均12萬英鎊就買到！
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港版國安法於6月29日晚上11點刊憲後即時正式生效，英國首相約翰遜（Boris Johnson）7月1日在國會表示，「港版國安法」違反《中英聯合聲明》，英方將向合資格申請英國國民海外護照（BNO）的香港人及其家屬，提供申請成為英國公民的途徑。英方會向BNO持有人提供5年的居留許可（leave to remain），可以工作或讀書，5年後他們可以申請定居身份（settled status），然後再在額外12個月後可申請成為公民，沒有名額限制。據了解，目前約有35萬名持有效BNO的香港居民，另外有約260萬人士符合申請資格。如果想續領BNO，讀者可以參考這篇：https://businessfocus.io/article/138313/。
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可買永久業權，稅率同當地人睇齊！
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若果讀者要移民去英國，相信首先要解決居住問題，即使讀者不打算即時移民到英國，又或者沒有BNO，香港人仍可以選擇把資產轉移至英國，其中一個方法是買英國樓。目前，外國人在英國買樓，不但可以自由選擇買一手或是二手樓，更可以選擇買Freehold（永久業權）的樓，不用像香港般擔心「2047地契」問題。
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平均樓價20幾萬英鎊，利物浦更平！
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根據英國政府5月20日公布的數據，2020年3月份，全英國平均樓價為23.19萬英鎊，單計英格蘭，3月平均樓價為24.83萬英鎊，倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。而根據Zoopla市場數據，2020年5月份，20大城市平均樓價為25.46萬英鎊，當中最平是Glasgow（蘇格蘭格拉斯哥），平均樓價為11.9萬英鎊；而港人較熟悉的城市當中，利物浦平均樓價最平，僅12.2萬英鎊；倫敦平均樓價為47.8萬英鎊，伯明翰是16.8萬英鎊，愛丁堡23.3萬英鎊，李斯特城18.4萬英鎊，曼徹斯特17.4萬英鎊，紐卡素是12.7萬英鎊。
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上述各大城市當中，BusinessFocus今次將會重點介紹倫敦、曼徹斯特、伯明翰，以及最新英超冠軍球隊利物浦所在的利物浦！
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倫敦：無可取代的金融中心
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倫敦是英國及國際金融中心，各國巨企均在當地成立總部及辦事處，當地樓價自2009年至今升幅約7成，增長速度全英國最快，雖然自2016年脫歐公投開始當地樓價有所放緩，但上述Zoopla數據顯示，今年5月倫敦樓價已按年上升1.7%，去年同期則按年跌1.3%，反映達成脫歐協議後，倫敦樓價再次回升。
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曼徹斯特：吸引年輕專業人士
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除倫敦以外，曼徹斯特是近年最受地產投資者歡迎的英國城市，由於部分金融企業的基地亦逐漸由倫敦轉移到曼徹斯特，因此當地能夠吸引年輕專業人士，根據LendInvest Buy-to-Let Index數據，曼徹斯特過去十年都是英國最高租金回報及資本增長的城市。
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利物浦：將進行大型城市重建
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有睇開英超的讀者都知道，利物浦球隊等了30年，終於贏得英格蘭足球超級聯賽冠軍！事實上，當地將斥資約140億英鎊進行城市重建，因此除了買波買利物浦贏會得到應得的回報之外，可能買利物浦的樓亦有可觀回報，根據上述Zoopla數據，目前利物浦的平均樓價在英格蘭大城市中數最平水平，而根據仲量聯行預測，2019-2022年利物浦樓價料會上升逾一成，同期租金升幅料達16%。
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當然，無論是在香港買樓或是在英國買樓，都是銀碼較大的長線投資，因此投資者入手英國樓之前最好還是先親身到目標城市視察，並且選擇有信譽的發展商或仲介代理。
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此外，值得留意的是，目前外國人在英國買樓，只需繳付與當地居民相同的稅率，但是由2021年4月1日開始，任何非本地居民買家購買英國樓，都需要再額外支付2%的稅項，至於BNO持有人會否有特別安排，則有待英國當局公布，稅率方面，讀者可以參考 ：英國政府的印花稅計算機(https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro)；而其他買樓必要開支，則可以參考這篇：https://businessfocus.io/article/139023/。
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Text by BusinessFocus Editorial
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自己開店做生意，你知道要怎麼做才能讓普通店鋪變成金店面嗎？快將紙、筆準備好，老師現在就手把手的教你怎麼給自己＂發年終＂！ ！ ！記得提點一下也是自行創業的好友們喔！
【2020方位提醒】
2020正財位：西北方(2021正財位：正西方)，可在財位擺放貔貅一對，貔貅是以錢財為食的神獸，最喜歡咬過路人的錢，吸納四方財氣。在流年財位「中宮」擺放貔貅一對，代表一陰一陽丶一公一母，公的咬錢丶母的守財。
2020的文昌位在空間的西南方，(2021文昌位：正東方)，可以擺放一個花瓶，在裡面放少許清水，最好是取自銀行的【發財水】。另外在花瓶旁放一盞小燈，連續點亮七七四十九天，照亮你的文昌星，可為你招貴人、聚財氣。
【店鋪擺設宜忌】
1丶大門不宜太小
生意場所，就是要敞開大門，迎接貴客。如果店門做得太小，就會顯得擁擠，讓客人不想走進來。建議可以用左右雙片內開式的大門，代表著左右逢源，財源廣進。
2丶店裡燈光宜亮
燈火通明的店面會吸引人的目光，加上商品陳列整齊，一目了然，這樣客人一踏進店面就能清楚的看見所推銷的商品，以增加出售商品的可能性。
3丶收銀台擺放招財寶物
店裡招財可以在收銀台左手邊擺放招財神獸，左邊為進，進財；右邊為出，吐財。或是將招財神獸的飾品直接佩戴在身上。
貔貅：貔貅神獸能幫主人招取錢財，咬住錢財，只進不出，因此是最佳、最好的招財、守財神獸。正面朝外擺放。
金蟾：三腳金蟾神獸能夠招財富貴、招貴人、除穢化煞，還能夠消除紛爭及小人侵擾。正面朝內擺放。
金雞：金雞必須背靠牆擺放，代表有靠山，雞頭朝外，幫你啄回金銀財寶。正面朝外擺放。
4丶計算機上貼硬幣
做生意的老闆們一定常接觸＂計算機＂，也一定常常看到有人在計算機上黏貼一枚硬幣，這有兩種用意：1.招財：代表著利用＂錢滾錢＂取「財源滾滾」的意思。 2.提醒自己要「錙銖必究」：大家賺錢都不容易，所以不管是收錢還是找錢給客人，計算上都不可馬虎。
圖片
5丶店內要有流水動線
財為水，金水相生、生生不息。可以在店內設計一個中島櫃，讓客人進店裡能有像流水般，轉彎、打轉的動線。行雲流水能幫你帶入源源不絕的財源。
6、招牌、裝潢用色須謹慎
一間店的招牌用色與店內裝潢用色，必須跟店主的八字五行能夠呼應，最好是選用能夠幫助自己提升各方面運勢的的顏色。所謂：天助、人助，也要自助。如果自己能幫助自己提升，這樣是更好的。
7、乾淨整潔
門面一定要乾淨清新，如果有更衣室、衛生間，也一定要打掃乾淨，廁所是污穢之氣的來源，如果沒有定時清潔打掃，會使店舖裡的氣場混濁，影響財運，也影響老闆、員工的健康運勢喔。
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