[爆卦]年利率 計算器是什麼?優點缺點精華區懶人包

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年利率 在 幹話心理學 Instagram 的最佳貼文

2021-09-24 15:04:15

- 你知道「比例偏誤」嗎? 人們在消費時容易只考量價格差距比例, 而忽略價格變化的絕對值以及成本。 舉例像是日常生活中, 我們在A店買菜花30元,B店花20元, 但A店到B店要走路約10分鐘, 通常人們會選擇走到B店去購買。 然而,若是要購買家電花20,000元時, 這時另一間店同樣便宜10元...

年利率 在 徐海莉 Hailey Instagram 的最讚貼文

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之前收到很多私訊 問我說為什麼飯店都能訂得如此便宜? 484有海莉特殊優惠價格… 我只能說…太天真了… 這些漂亮的價格都是我一一比價 把信用卡優惠都算進去才能這麼便宜! 所以這次環島魔人me不藏私教學 如何環島環得漂亮又省錢 三步驟仔細聽: 一、比價網站記得開無痕頁面搜尋 二、現金回饋網+信用卡...

年利率 在 Emilyyyyy Instagram 的最佳解答

2021-09-17 09:19:46

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  • 年利率 在 M i n 理財生活札記 Facebook 的精選貼文

    2021-10-01 09:39:07
    有 53 人按讚

    多家數位帳戶(銀行)高利活存、免費跨轉(跨提)優惠資訊
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    近期數位帳戶多了一位生力軍,那就是台北富邦 myMoney數位帳戶,台幣高利活存有 2.0%(半年給息),只可惜額度只有5萬,也沒有免費跨轉提優惠,宇宙邦這一、二年營收表現這麼好(賺很大),額度給少少、免費跨轉提優惠也不給,這樣有點說不過去囉😆
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  • 年利率 在 臺灣土地銀行 Facebook 的最讚貼文

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  • 年利率 在 渣打銀行 Taiwan Facebook 的最佳解答

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  • 年利率 在 呱吉 Youtube 的最佳貼文

    2021-09-29 17:22:15

    這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:

    台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。

    但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?

    這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

    很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。

    很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

    這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。

    但是這個好辦法卻出現一個bug。

    這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。

    有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

    當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。

    那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。

    因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。

    但是他們也不想賣。

    因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。

    所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?

    政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。

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    2021-09-28 21:00:30

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  • 年利率 在 每日幣研 Desmond Youtube 的最佳解答

    2021-09-28 12:00:11

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