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在 年利率是什麼產品中有381篇Facebook貼文，粉絲數超過47萬的網紅呱吉，也在其Facebook貼文中提到， 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土...
同時也有23部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
「年利率是什麼」的推薦目錄
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年利率是什麼 在 徐海莉 Hailey Instagram 的精選貼文
2021-09-22 02:43:22
之前收到很多私訊 問我說為什麼飯店都能訂得如此便宜？ 484有海莉特殊優惠價格… 我只能說…太天真了… 這些漂亮的價格都是我一一比價 把信用卡優惠都算進去才能這麼便宜！ 所以這次環島魔人me不藏私教學 如何環島環得漂亮又省錢 三步驟仔細聽： 一、比價網站記得開無痕頁面搜尋 二、現金回饋網+信用卡...
年利率是什麼 在 幹話心理學 Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 15:04:15
- 你知道每次的購買決策背後， 其實隱藏了很多心理學機制嗎？ 消費者會根據需求與慾望， 來做出一連串評估、選擇等決策。 Philip Kotler將消費者購買行為， 分成主觀心理以及客觀物質兩方面。 主觀心理活動的滿足， 可能來自於各項優惠或資訊。 以最常見的「晚餐要吃什麼？」來說，...
年利率是什麼 在 ✈️我是放空太太✈️ Instagram 的精選貼文
2021-09-10 21:41:39
小時候媽媽常常告訴我 買東西前要想三遍 我真的每次都想三遍 想...我到底要刷哪張卡啦😭 如果一張卡就可以依照生活中不同的 消費類型進行回饋轉換 那是否就太完美了🤩 今天就來分享一張為我生活習慣打造的卡 「國泰世華CUBE卡」 創造彈性自選權益機制 使消費者靈活、聰明、隨選運用 各消費通路上都擁有...
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年利率是什麼 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
2021-09-29 17:22:15這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
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年利率是什麼 在 每日幣研 Desmond Youtube 的精選貼文
2021-09-17 11:00:13在對上一支影片裡，我們提到Avalanche這條公鏈有不少潛力的 DeFi 項目值得留意，當中討論度最高的便是使用 AVAX 幣做流動性挖礦躺著賺息了！🤑
我們在群組裡也收到不少關於 Avalanche Farming 的相關問題，今天 Desmond 就會手把手教大家，如何由幣安將 AVAX 幣經C-Chain轉到Metamask、再使用 Yield Yak 及 Trade Joe 的組合，賺取高於100％年息的挖礦回報！想知道 Desmond 推薦的挖礦交易對是什麼？就記得看完整部影片了！
00:00 Avalanche (AVAX幣) 流動性挖礦收息 年利率過100%？
01:13 Avalanche 上的 DeFi項目介紹
02:11 Metamask設置教學：如何將 AVAX 由幣安轉到錢包？
04:17 手把手教你用 Yield Yak + Trader Joe 流動性挖礦！
07:47 使用 AVAX 幣挖礦前要注意的3件事
🥳 Avalanche 香港交流群上線了！🥳
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【 重溫 Avalanche 分析影片🔎 】
或成下一個 Solana？AVAX 幣價暴漲背後原因及前景分析
https://youtu.be/Ynhqhjhr8TU
財科暗戰章濤專訪：長線看好 Avalanche
https://youtu.be/Ynhqhjhr8TU
*流動性挖礦利率會受不同因素影響，標題所指過100％年息利率，為熱門交易對年利率平均約數作準。
聲明：此影片內容及觀點皆為參考且不構成投資建議，並不代表每日幣研觀點和立場。
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年利率是什麼 在 懶錢包 Lazy Wallet Youtube 的最佳貼文
2021-08-30 21:00:15認購太陽能板替台灣綠能發電貢獻小小心力，還能穩定領到4.25%收益，所有人都能參與的中租全民電廠是什麼？
▎本集節目與中租全民電廠合作推出
➥中租全民電廠：https://bit.ly/3z9wtJr
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▎相關資料
➥ 2019-2025預估發電配比（經濟部能源局 能源轉型白皮書 2020.11）
https://energywhitepaper.tw/upload/20201118/1091118_%E8%83%BD%E6%BA%90%E8%BD%89%E5%9E%8B%E7%99%BD%E7%9A%AE%E6%9B%B8%E6%A0%B8%E5%AE%9A%E6%9C%AC.pdf
➥ 2020年再生能源發電概況（經濟部能源局）
https://www.moeaboe.gov.tw/ECW/populace/content/Content.aspx?menu_id=14437
➥ RE100中文參考資料
https://www.re100.org.tw/
▎綠能減碳詳細計算方式如下：
1. 年發電量=裝置容量kW*每日發電量3.4215度/天*365天。每kW日發電量參考能源局太陽光電單一窗口之估計值。
2 .每戶家庭每月平均用電量為292度。平均用電量參考台灣電力公司107年電價與電費支出之估計。
3. 減碳量=發電量*碳排放係數0.509kg/度 。碳排放係數參考經濟部能源局108年最新之估計。
4. 相當種植樹木棵數=減碳量/樹木年吸碳量12公斤。樹木年吸碳量參考能源局太陽光電單一窗口之估計值。
▎穩健收益舉例B方案IRR詳細計算方式如下：
投入180,000元，在20年間按月回收本金利息，預估總回收270,000元，且第20年期滿後不再有任何收益。此時月利率（即內部報酬率）r 的計算方式：
180,000=第1月回收金額/(1+r)^1+第2月回收金額/(1+r)^2+第3月回收金額/(1+r)^3+…+第240月回收金額/(1+r)^240
即投入金額=加總（每月回收金額以月利率用複利方式折現）
月利率r 無法直接用公式算，但可輸入每月預估回收金額後，利用excel的函數(IRR)算出 r=0.379%
則年利率R=4.55%=月利率0.379%*12
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年利率是什麼 在 呱吉 Facebook 的精選貼文
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？
這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。但是他們也不想賣。
因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。
年利率是什麼 在 MacroMicro 財經M平方 Facebook 的最佳貼文
上週央行會議週以來，
各國 10 年期債券殖利率便快速攀升！
美國 10 年期美債殖利率更於今日突破 1.5% 之上！
各大央行放緩購債、美國即將通過債務上限、通膨隱憂都是主因：
#複習一下美國聯準會說了什麼？
『聲明稿修改購債前瞻指引，直接提出經濟發展若如預期，每月購債將很快開始放緩。』
『半數委員認為明年將升息，2023 年利率中位數上調為 1%（原 0.5~0.75%)
#複習一下英國央行表態了什麼？
『新增1位票委反對購債，透露明年升息』
此外，先前我們便提到9月底後債務上限的問題仍將影響資金：
『財政部預計將於 Ｑ3 底～ Q4 初通過債務上限，國庫券預期重新開始發行，再度拉升殖利率。』
年中提及下半年關注重點逐步發酵，上述都請參考我們的報告：
聯準會：https://user36179.pse.is/3pm46a
英國央行（短評）：https://www.macromicro.me/quickie
Ｑ4三大關注重點：https://user36179.pse.is/3pmjnw
也歡迎收聽我們最新的Podcast- 聯準會不演了，要縮就來縮：https://user36179.pse.is/3krhrn
債券殖利率攀升將造成什麼樣的影響？這是長期的嗎？另外油價近期也超乎預期的攀升，所有解析我們都將於週四發布最新月報！
發布月報前，請先複習上述內容吧！
年利率是什麼 在 Facebook 的最佳貼文
之前收到很多私訊
問我說為什麼飯店都能訂得如此便宜？
484有海莉特殊優惠價格…
我只能說…太天真了…
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所以這次環島魔人me不藏私教學
如何環島環得漂亮又省錢😚
三步驟仔細聽：
一、比價網站記得開無痕頁面搜尋
二、現金回饋網+信用卡回饋一定要吃滿
三、拿出國泰世華CUBE信用卡，三大權益方案玩數位、樂饗購、趣旅行，指定消費3%起 回饋無上限
（沒錯，業配總是來得如此猝不及防哈哈哈哈
不只出遊飯店住宿
訂餐廳甚至網購，
都能享有指定消費3%無上限的回饋
非常適合海莉我這種重度信用卡使用者✨✨
申辦傳送門：https://lihi1.cc/ijrXj
「謹慎理財，信用無價」
信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％
（依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日）。
預借現金手續費：預借現金金額乘以3％加上新臺幣150元或美元5元，其他相關費用係依本行網站公告。
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#國泰世華CUBE卡 #有它由我就足夠
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本文由國泰世華銀行邀稿。
相關活動及回饋皆有條件及期間限制，詳請請參國泰世華銀行官網。