【新手必問！設計師 vs 統包我該情歸何處？】
#必收藏文 #看完秒懂兩者差異
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不管是新成屋還是老屋
都會碰到的裝潢問題
就是不知道自己到底適合統包還是設計師？
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這篇文就很仔細地幫大家直接劃分
📌統包適合的族群：
1.只需局部或輕裝修
2.清楚自家空間風格規劃
3.預算不多但有時間精力
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📌設計師適合的族群：
1.在意美感且對設計風格較無頭緒
2.不想處理很多雜事想省時省力
3.有預算但沒有時間監工
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簡單來說統包省錢（少了監工與設計費）
但你需要花費的時間精力較多
需要較長時間自行去工地監工、聯絡廠商
而設計師費用較貴
是因你裝潢的任何大小事他全權包辦
由設計師負責瞻前（設計面）顧後（工程面）
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我們可以想像成
設計師就像NIKE品牌
有自己的設計團隊設計出新穎的造型
再由自己的代工廠負責產出
產出過程也會有品管團隊來幫你監控品質
而統包就像下游的代工廠
你需要自己設計鞋子的造型
再拿去給代工廠請他們幫你產出
也需時不時親自去確認成品是否與想像一致
這樣解釋有沒有比較好懂了XD
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📌最後想說，這篇貼文的立意沒有要比較高低，兩者之間事實上也只是需求定位差異並無優劣區分，我們出發點只是單純想把兩者的差異寫出讓大家了解自己的需求適合哪一種方式。
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市面上也有不少介於兩者之間的廠商與設計公司，也存在著有別以往傳統、服務更加完善的統包商，這個礙於篇幅我們沒辦法一一舉例只能給予大方向，如果不介意的話，希望大家可以在下面留言補充說明或者推薦，讓有需要的人更加瞭解！
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#設計 #臥室設計 #客廳設計
#裝潢 #統包

【#風生活】

外籍勞工一肩扛起台灣人不做的工作，待遇卻惡劣無比，一名從事工地監工的作家，道出工地的真實樣貌...

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#移工 #東南亞 #外勞 #鬼島 #工人 #鐵工 #逃跑外勞

#來點小說吧

🌻歡迎收藏或分享，推廣閱讀需要您。🌻

 此書有改編成電視劇，加了點詼諧幽默，但不變的是那些揮汗如雨的辛勞，與台灣人的人情冷暖皆忠實呈現在故事中。

作者為工地監工，揮灑了近300頁的工地與生活日常，讓我們撇除根深蒂固的、奇怪的刻板印象。我想，我們會誤會，或許是因為我們不了解，而當終於有這本書出世時，我們便沒了不夠了解的理由。

以下節錄幾段我很有感的段落與各位分享：

📚「不管在任何時候，我們身上的味道一點都不好聞。褲子被汗水浸透，褲管的地方帶著烈日曝曬後的白色汗水鹽分結晶。腰帶濕透，屁股、大腿間悶脹著甚至燒襠。但我們這些工人都還能體會、理解，並且尊重這些便利商店店員。我們不願意在一身髒時坐在店內，以避免店員困擾，也絕不出言欺負他們。我們只是做工的，尚且如此，不知道為什麼其他人做不到。」、「畢竟做工的疼惜做工的。」

→→此段有沒有很熟悉，最近超商店員們被堅持不戴口罩的人們欺辱，看了實在難過。而那些汗水與味道是努力工作的證明，萬丈高樓平地起，你我身處的空間是汗水堆砌出來的呀。

📚「台灣人的無知也充斥於管理狀況。在台灣工地的外勞，常常是用「背心數字」來代替他們的姓名，美其名是便於管理，說難聽一點，就是自己貶低自己所從事行業的價值。這些外勞身上的背心若數字是83，那就叫「八十三」，若是99，那就被叫「九十九」。這和台灣人請外籍看護時，不管人家來自哪國都叫「瑪麗亞」有異曲同工之妙。」

→→書中不只提到本國勞工，外勞問題也是值得關心。

📚「其實在我看來，宮廟沒有這麼恐怖。這些所謂的八嘎囧，和在地生活非常緊密連結。他們未必知道自己在幹啥。他們對於家鄉和自己的宮廟有一種非常獨特的認同感，對主流社會的議題沒啥太大興趣。普遍來說，胸無大志卻又積極擁抱社區，不愛讀書卻甘願為家庭付出，完全不求上進，卻熱情加入宮廟祈福遶境。」

→→工地人們與八家將與這塊土地皆有深刻的連結。

📚「我們的社會福利其實是會幫助窮人的，但你得是一個「標準的」窮人。很可能你很窮，但不是政府想看到的那種窮法，你就還是得去舉看板。畢竟拾荒的待遇更不好。一個人去舉看板一整天，至少可以讓兩人吃上一天飯。」

→→反應許多政府制度、官僚不知民間疾苦。

佳句：
⭕生命是有層次的，一層一層剝開後，每一片回憶都會讓人流淚。
⭕兩千年過去，人們還是不知道曾有救世主說，人應該從被歧視者的身上回頭看清自己。
⭕畢竟做工的疼惜做工的，那不是見獵心喜的題材，而是沉甸甸地、如實託付的生命。

作者文筆簡潔有力，許多見解一針見血，強烈推薦看過影集的人也要來看看原作。

書中提到許多台灣的社會問題，大都是我們所忽視的。底層勞工與外勞基本生活的保障、勞工們的健康與歸屬、萬華茶室大姐們的故事……等等，歡笑背後都有著沈重的故事。任何職業都是社會寶貴的一份子，期盼每個人都能了解與實踐此話的真諦。

# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 19

上次簡單地宣佈我們在德國開啟了負債人生！！！

這次來跟大家聊聊我們決定要在德國買房的契機，
為什麼最後選擇了需要等上兩年多的預售屋，
在德國買房有什麼手續費？準備多少自備款？
有哪些政府補助可以申請？

然後也順便帶大家跟我們一起去工地監工一下，
看看跟上個月比起來有什麼進展！

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德國買/租房的好網站：
https://www.immobilienscout24.de/
https://www.immowelt.de/

找新建案：
https://www.neubaukompass.de/
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Nebenkosten 購屋額外費用 12.00 %
內含項目：
Maklerprovision 房仲佣金 3,57%
Grunderwerbssteuer 房地產轉讓稅 6,00%
Notarkosten 公證費 1,50%
Grundbucheintrag 土地註冊費 0,50%

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KfW 購屋補助資訊：

KfW-124 Wohneigentumsprogramm 自有房屋補助計畫
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/

KfW- 153 Energieeffizient Bauen 節能建築補助
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/

KfW- 424 Baukindergeld 兒童補助
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Baukindergeld-(424)/
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🎵 https://artlist.io

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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！

我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.

在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。

如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！

🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!

Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.

In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.

Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.

Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video

第一次買房、第一次裝潢所以沒有拍很好，下次我會改進（欸XDDDD）翻了翻硬碟找到了裝潢期間請威廉幫我錄的縮時記錄，因為威廉每天都七八點到工地監工、下午就要趕場去其他裝潢現場，沒辦法每一次都幫我錄影，也很常忙到忘記，所以紀錄沒有很完整（我真的沒有在抱怨他喔哈哈哈哈哈），但是自己剪完影片，還是眼匡泛紅差點哭！沒想到我人生中第一個家就是這樣慢慢打造完成的！

謝謝我新家大工程威廉跟設計師雅格！
還有全部幫我裝潢的木工師傅、水電師傅、油漆師傅、地板師傅、窗簾安裝師傅、家電安裝師。

#新手買房 #冰蹦拉裝潢日記
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【我家的裝潢跟設計都給我朋友威廉設計公司】
因為我跟威廉認識七八年啦～跟冰淇淋妹又是超好朋友！
完全不業配就是友情真心推薦，
你們不一定要找他，但可以從影片中學到不少裝潢技巧，
重點是他跟我的設計師雅格真的很強，裝潢也不馬乎，真心推薦！

有任何問題都可以打給威廉問～
他的電話是：0987-666-886

一格空間設計
（我的設計師是雅格，她格局規劃超強！作品也超有質感還有得獎！）
作品：https://pse.is/HB9KP

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///這裡可以找到更多的冰蹦拉///

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【小資購屋筆記系列影片】

✨終於買到人生第一間房子！！！我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
http://bon.piee.pw/E8MMW

✨新手驗屋注意事項！我的新家搶先看～順便來幫我決定裝潢
http://bon.piee.pw/JUSFD

✨存不到買屋頭款？我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！
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【先前拍攝過的懶人理財影片】

✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
http://bon.piee.pw/HC236

✨長途旅行出國玩帶多少錢？
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✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
http://bon.piee.pw/JUVJJ

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140209民視 年後轉職 不動產業釋4萬職缺
影片網址→http://youtu.be/xrs6d6cr4LI

感謝記者 許敬柔 的採訪，不論是不是房仲，只要是「業務」性質的工作，都算是一種「人脈累積」的事業，一定萬事起頭難，什麼都在累積的過程中，自然一開始成績一定不好，像我都跟新人說：如果你有半年內吃自己，完全沒收入的心理準備，再來做房仲吧！

不過還是有一些新人運氣很好，剛做沒多久就撈到大客戶，不過也算運氣差，因為通常這種人都活不久，會投機地以為房仲原來很簡單、輕鬆，往往最後陣亡的，都是這種人。

以下是新聞報導......↓

過年後，不少人選擇轉換跑道，根據人力銀行統計，光是不動產相關職缺，就有4萬多個，其中又以房仲、樓管保全等類型職缺最多，不過，想當房仲業務員，可得先有「吃老本至少半年」的心理準備，否則很容易做不下去!

房仲帶看屋，仔細介紹房屋格局!講起話來不疾不徐，他是31歲的房仲陳泰源，原本在公關業上班月領23K，3年半前，一腳踏進房仲業，光去年年收就有200萬，堪稱大直豪宅王，不過回想剛入行的陣痛期，讓他好難熬!

房仲業者 陳泰源表示：第一年，我一整年我只成交一間套房，就唯一那一間，大概服務費只有20萬左右，所以我一整年就靠那20萬在撐。

掃地、擦桌子，幫屋主維持屋況都算基本功，每天上班12小時，周末得帶看至少10組客人，更別說日曬雨淋發傳單，拜訪客戶，四處碰壁是家常便飯。

房仲業者 陳泰源表示：晚上按門鈴跟屋主拜訪展現誠意，結果狗狗一直叫一直叫，也被屋主罵，鄰居也被吵醒。

儘管工作又累又辛苦，只要成交1次就有大筆收入，這讓不動產業成了國人年後轉職首選，根據人力銀行統計，全台不動產相關行業，房仲平均月薪2.6到5萬，樓管保全人員2萬7到3萬初。

工地監工和土木技師，月薪3萬4到5萬5，全台年後釋出職缺超過4萬個!畢竟房仲收入主要靠業績，身段不夠軟、沒有人脈闢財源，撐不下去的大有人在，想要當TOP SALE，絕對得先下一番苦心。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72238509