為什麼這篇崔媽媽蝸牛租屋評價鄉民發文收入到精華區:因為在崔媽媽蝸牛租屋評價這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者aikotsai (愛扣)看板rent-exp標題[心得] 最艱辛的STEP 1:找房子時間Tu...
目前28歲,就已經搬家近十次的我來說,
雖然幾乎是平均每2.8年就搬一次家,經驗相當豐富,
但對於每次搬家而言,所要進行的一切準備流程,還是相當令我手足無措。
為了日後一定仍會再度搬家(總會有買房子、擺脫無殼蝸牛的那天吧!),
所以乾脆把搬家流程一一彙整記錄,
以便「自己」下次搬家時,也能從容不迫的細心準備。
【找房子】
除了直接到居住目的地去找尋租屋看板外,
下列租屋網站都提供很多的租屋訊息:(整理日期:2009/11/30)
(一)591租屋網:http://www.591.com.tw/
(二)IPIG租屋網:http://www.ipig.com.tw/index.php
(三)易租網:http://www.e-rent.com.tw/
(四)KIJIJI 分類廣告網>租屋售屋>租屋:http://0rz.tw/yg9tk
目前主要提供台北、基隆地區資訊
(五)台灣租屋網:http://www.twhouses.com.tw/
(六)崔媽媽租屋:http://www.tmm.org.tw/tindex.html
(七)城市租屋族:http://www.citynet.com.tw/
(八)中時租屋網:http://www.citynet.com.tw/
(九)永慶租屋網:http://0rz.tw/niPLR
(十)奇摩拍賣>房地產>房屋出租:http://0rz.tw/Laux8
(十一)PTT租屋板(Taipei_dep)
以上是愛扣之前幾次和這次租屋主要會參考的網站(以大台北地區公寓為主)。
雖然一決定要搬家後,就開始進行網路搜尋工作,
不過每次承租到的,反而幾乎都是在住家附近掃視看到的房子,
所以說,找房子真的也是要靠運氣就是。
【仲介 vs 自租】
基本上能省就要省!
所以愛扣&同居人一直都比較偏好自租的案件(畢竟1/2的仲介費也是錢吶!),
除非是真的一直找不到喜歡的物件,才會擴大參考仲介公司。
此外,到覺得不錯的大樓,直接詢問管理員,也常會有意外的收穫。
【愛扣準則:房屋重要注意事項】(因為是臨時整理,日後有補充會再不定期新增)
由於愛扣歷經近十次的搬家經驗(我想應該很少人會超越我吧!),
所以反而會注意很多基本認知外,小細節的部份,提供給大家參考。
(一)儘量避免東西向的房子,日曬問題絕對會讓你總有一天發飆!
不是想睡到飽卻被劇烈陽光曬醒,就是下午看電視、上網時,
刺眼到你什麼都看不到!
(二)舊公寓一定要確認抽水馬達的聲音會不會造成困擾。(舊公寓幾乎都會安裝)
窗框若為木框,開窗型冷氣時會不會產生震動聲?
(三)頂樓若有加蓋,通常樓下房屋會因為結構被破壞,而有漏水的問題;
就算沒有加蓋,也大多會冬冷夏熱,除非是不care冷暖氣的費用,
否則也儘量避免。
(四)屋內所有排水孔是否暢通?
事前確認總比事後要和房東橋來橋去這些瑣碎事情來的好!
(五)確認屋內提供設備(家具/家電)的維修責任問題。
基本上這點都是由房東負責維護,但也有部份房東的做法是東西壞了就不再維修
或換新,所以也是簽約前一定要先確認明列的部分,以防日後爭議。
不過愛扣自己是偏好屋主不要留下太多東西,除了佔空間外,
還得小心翼翼不能弄壞,真的會很讓人覺得麻煩。
(六)樓下是餐廳、超商的也多加考慮,除了會有老鼠滋生外,
夜半叮咚聲也會讓人心煩。
(七)無設立管理員的住宅,全棟住戶是否有共識共同維護公共設備
(水塔、公共鐵門、共用電門鈴...等)
如果大樓內沒有主要協調人選或其中有不合群的住戶,相對的,
在居住安全及方便性方面,也難保會遇到不愉快的經驗。
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愛扣。花風 http://www.wretch.cc/blog/aikotsai
70年次A型女,非正統OL之美術娘。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.56.154
※ 編輯: aikotsai 來自: 219.84.56.154 (12/01 01:28)
※ 編輯: aikotsai 來自: 219.84.56.154 (12/01 01:55)