#立委來當一日最佳銷售員?!
#其實不是賣房子而是來見證高房價
#天龍房屋展覽只到二月五號
#居住正義要多管齊下
#住得起住得安心
1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，其實不是真的來當房仲銷售，而是來見證台灣高房價亂象、聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論...
#立委來當一日最佳銷售員?!
#其實不是賣房子而是來見證高房價
#天龍房屋展覽只到二月五號
#居住正義要多管齊下
#住得起住得安心
1/21我來到 想要一個家－天龍房屋，當 #一日快閃店長，其實不是真的來當房仲銷售，而是來見證台灣高房價亂象、聲援民間團體的倡議運動，也跟民間團體的夥伴們一同討論思索，如何真正落實居住正義。
天龍房屋不是一間真的房仲店頭，是李根在與他的學生、 OURs 都市改革組織、崔媽媽基金會 共同打造的反諷藝術行動。透過浮誇諷刺的設計，打造一間台灣四處可見的房仲店頭，但裡面賣的不是房屋物件，而是陳列一幅幅高房價慘況、一條條小老百姓的辛酸：
😭「上一代買房是生涯規劃，這一代買房是人生夢想」
😭「早就放棄買房，只煩惱中午吃什麼」
😭「從這位房東的套房，遷到另一位房東的頂加」
😭「每個房東聽到我50歲，都說不好意思租出去了？！」
😭「44%公設給我虛假的希望，實坪只有8坪的房子要25.7年不吃不喝」
😭「開門即是流理台，防疫生活從進門做起」
讓人民 #住得起也住得安心，是小英總統再三強調的執政價值。去年底房市過熱，央行也祭出四大政策重手打房。儘管如此，房價還是居高不下，到底該怎麼辦？
我與長期倡議居住正義的團體夥伴們討論很久，以下幾件事應該持續努力：
🏠 檢討社宅房地稅制，讓社宅財務更可行、租金標準更有訂定彈性
🏠 租屋黑市透明化，包租代管、租金補貼等各項租賃政策才能有效推動落實
🏠 租賃條例2.0，建立完善租屋糾紛處理機制，讓租賃雙方求助有門更安心
🏠 有效可執行的囤房稅，鼓勵房東積極活化過多的閒置房屋，促進空閒物件進入市場
居住政策從購屋到租屋，從租屋歧視到社會救助，要真的落實 #居住人權、 #人人住得起也住得安心，需要多管齊下，找出穩健可行的做法。
同時我作為教文委員會的委員，也會協助追蹤監督教育部補助各大學改善宿舍質量的成效，而且如果未來大學宿舍能與社會住宅、合作住宅的概念結合，促進大學與社區互動、與地方政府合作改善青年居住問題，也可以靈活應對少子化對校園的衝擊。
高房價住不起，是所有台灣小市民心中的痛，也是執政者的首要難題。
降低住宅支出，才能讓每個家庭有更多餘裕去消費、儲蓄、投資；遏止投機炒作，才能讓台灣充沛的投資資金能被導引到其他產業，甚至讓更多年輕人有機會租個店面創業。
來當一日快閃店長很輕鬆，但高房價問題卻很沉重，需要跟大家一起打拚，我也會在立法院繼續努力！
#實質監督
#提出解方
－－邀請大家2/5前把握機會參觀－－
營業時間：12:00-20:00（週一休）
地址：北市大安區羅斯福路三段100-5號（台電大樓站四號出口旁）
天龍房屋募資網址
https://reurl.cc/pybyEZ
崔媽媽包租代管 在 吳玉琴 Facebook 的最讚貼文
謝謝OURs、崔媽媽和社會住宅推動聯盟送來肯定的奬狀。
今年住宅法完成第三波修法，提高公益出租人及包租代管房東免稅額至1.5萬，確實有產生一些政策效果，房東參與包租代管三期更加踴躍。
我更高興的是，社會住宅中的經濟與社會弱勢保障一從30%提高到40%；中央政府也要訂定社會住宅可負擔租金的分級收費。
但就在上週，央行限制特定區第二戶貸款寬限期，以及購地貸款成數等措施，等於宣告台灣房市走向高房價的趨勢。年輕人要找到一個安身立命的殼，還是要付出非常大的代價。
居住正義的路，大家還要一起走下去。
崔媽媽包租代管 在 吳玉琴 Facebook 的最佳解答
五年大修一次的第三波住宅法，今天三讀！向大家說明一下這次修法的重點：
完整感言影片 https://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/131244/1M/N
首先，是將 #社會住宅的經濟或社會弱勢保障比，由現行的 30% 提高到 #40%，並增列「因懷孕或生育而遭困境之未成年人」為保障對象，期能在量體不足的前提下，優先照顧弱勢。
其次，為了避免各縣市社宅租金的計算基準不一，無法反應承租者可負擔能力，因此授權中央應參考民眾可負擔租金的精神，#設計分級收費原則。
第三，是將公益出租人及包租代管屋主的 #免稅額從1萬提高至1.5萬，另考量租金補貼的所得稅租稅優惠政策得視情況延續，故 #刪除原本僅能延長一次的規定，改授權行政院在符合財政紀律法相關租稅優惠期限的規定下，每五年可視情況決定是否延長相關稅租稅優惠的政策。
最後，是有關 #確保基本居住水準 及 #提升住宅社區環境品質 的部分，除了明文規定中央主管機關 #應補助地方政府執行基本居住水準的清查作業 外，也在住宅計畫中增列 #電動車輛充電相關設備，以確保居住品質可符合國民基本居住水準及需求。
在財政紀律的法律框架、地方政府推動阻力及民間團體的修法推動壓力，住宅法修法能有今天的成果實屬不易。謝謝所有推動及關注住宅政策的民間團體，包括：#社會住宅推動聯盟、#OURS、#崔媽媽、#台灣社會福利總盟 的努力。同時也辛苦內政部、營建署同仁，積極協調這次十九個版本的修法。
崔媽媽包租代管 在 吳玉琴 Facebook 的精選貼文
增加社宅弱勢保障至40%
社宅免稅、公益出租人減稅，刪除以一次為限
住宅法修正案出委員會了
五年大修一次的住宅法，在沒有保留政黨協商的前提下出內政委員會了!
說重點:
✅提高社宅弱勢比例:住宅法第4條第一項弱勢比例，提高至40%。這次朝野有共識，在解決量體仍然不足，優先照顧弱勢，並確保推動順利，大家認同經濟或社會弱勢者的比例從現行30%提高至40%。
✅租稅優惠政策的延續性:有關社會住宅的地價稅及房屋稅(22條)，以及公益出租人(15條)、包租代管(23條)的所得稅減免，相關各項租稅條文，均刪除”並以一次為限”，避免政策不確定性。並提高公益出租人及包租代管屋主的免稅額至1.5萬。
✅由中央訂定社宅租金收費原則:目前各縣市社宅租金的計算方式不一，無法反應承租者可負擔能力，所以本席提案修改第25條授權中央，應參考民眾可負擔租金的精神予以設計定價公式，訂定分級收費原則。
✅由中央補助基本居住水準清查作業:增列第40條第四項，由中央主管機關補助縣市辦理不符基本居住稅準清查作業。
謝謝所有推動及關注住宅政策的民間團體住盟、OURS、崔媽媽的努力。
同時也辛苦內政部花敬群次長、營建署吳欣修署長、陳繼鳴副署長、歐正興組長等人，積極推動並協調這次的修法。在法律框架、財政部堅持、地方政府推動阻力及民間團體的壓力，有今天的成果實屬不易。