真實案例： 成交前： 得知屋主房子即將被銀行法怕，全力協助屋主，並將差點被 #同業投資客以低價 投資的房子， #說之以理 #動之以情 #以人為本 的站在協助屋主的急難中，千方百計用心找到買方進而成交。 成交中： 協助屋主與銀行多次溝通，終於以 #信義房屋品牌 的成交合約書與 #履約保證 #得獎紀錄 與 #信義的企業評比，得以將 #法拍文件 撤除，並依照信義房屋的代書流程時間辦理後續作業 交屋前： 提醒並說明要請屋主將房子騰空與清空，以利明天的交屋前驗屋，同仁到現場確認驗屋前的狀況時，卻發現⋯現場的狀況真的讓我們不知道該說什麼，只能跟自己說，信義房屋以人為本，為能順利明天讓買方順利驗屋，只好⋯以服務客戶的角度「#服務客戶」。#阿彌陀佛 #不是每個成交都是順利的 #如果你遇到了你會怎麼辦 #房仲難為真的不是理所當然 #隨機應變解決事情能力要有 #期盼能順利完成交屋 #只能以人為本正向思考先義後立 #同仁是愛在心裡口大開 #主管只能強忍 #我們持續善事如心善心如事

-不動產交易安全 今天跟仲介看完土地後開直播介紹土地的使用分區、相關法規、與個人投資人投資不動產心得。 直播過程中，最常見的問題為買賣不動產最重要的是什麼？ 因為買賣不動產價金龐大，最重要的莫過於「交易安全」直播中有跟大家介紹履約保證的方式，以及相關程序。 這邊再加以補充說明「履約保證」就是透過此項保證制度，買方依合約將不動產價款存入約定的獨立的履保專戶。 賣方則將產權文件交付地政士保管，交易過程中由屢保公司以公正第三人立場，依買賣合約控管資金及流程，並承諾保障買賣雙方交易價款的安全。 以自己的買賣為例如圖，近期交易的這筆不動產，因為是透過合法仲介、特約代書、履保的建經公司，履保費用為價金的萬分之六。 雙方就都能獲得保障，也是自己都會採取的交易方式，對買賣雙方都是一個保障，這邊加以補充說明給之後有要買賣不動產的人參考。 #履約保證 #履約保證交易安全 #不動產 #不動產買賣 #土地 #地政 #地政士 #代書 #房地產 #仲介 #不動產經紀人 #投資 #直播 #wantgo財經筆記

未來銀行業界6大新興職業 . 立即Follow @businessfocus.presslogic . 科技日新月異，時代瞬息萬變，各行各業也隨之而俱進。滙豐上周公布報告，探討有關銀行業界面對的機遇與挑戰，並預測出行內變革下所催生的6種工作職業。 . 儘管不少意見認為AI（人工智能）的影響力會愈來愈大，甚至取代人類，不過滙豐全球數碼業務、財富管理總監Josh Bottomley表示：「未來將會出現很多大家都想像不到、聞所未聞的職業，且人工智能並不會取代人類。先進科技會與人類優秀融合，進一步提升服務水平。」 . 1.) 混合實境體驗設計師（Mixed Reality Experience Designer） 由於人們關注增強實境技術，滙豐指出：「我們可以在現實世界加上一層數字數據，從而創造出任何想象之中的人與物，並將之融入現實世界之中。這項技術有助滿足於將來銀行業服務需要。」 . 這項職業需要的關鍵技術包括設計三維界面，使之流暢及易於使用。設計者需要具備美術、品牌推廣、3D設計等方面的技能。 . 2.)演算法工程師（Algorithm mechanic） 隨愈來愈多決策都由演算法完成，滙豐認為它可適用於瞬息萬變、監管不斷調整的環境之中，以及配合新一代產品需要。對銀行業界來說，演算法將大大優化客戶的體驗。 . 要從事這行業，求職者需要了解風險管理及具備服務設計及財務方面等知識。 . 3.)對話界面工程師（Conversational interface designer） 對話機械人已經用於銀行業界，處理簡單的客戶查詢事項。滙豐銀行認為，會話界面設計有助業界開發更流暢的機械人語音及文字對話界面。在技術為主流的背景下，會話式界面設計重要性愈來愈高。 . 想要開發出能解決問題，也能讓客戶獲得「驚喜」體驗的聊天機械人，從業者需要具備創意、語言及人類學方面的技能。 . 4.)綜合服務顧問（Universal service adviser） 過往只能通過銀行櫃檯才能得到的服務，現時大部分都可以經由手機程式處理。儘管如此，滙豐認為技能純熟、可跨越產品種類提供支持的全能顧問服務依然重要，因為他們可於虛擬環境及物理環境之間無縫切換，隨時滿足客戶需要。 . 滙豐認為，從事這方面的工作者不但需要掌握產品及產業知識，更要有出色的客戶溝通能力及同理心。 . 5.)數碼處理工程師（Digital process engineer） 很多銀行客戶的互動，如開設帳號或是補領提款卡，都需要通過、遵照一系列安全及監管程序，以保證雙方安全。報告指出，隨流程複雜化程度高了，其變化速度會更加快，故數碼處理工程師的工作包括分析、組合各種問題與解決辦法。 . 這類工程師需要的技能包括迅速發現問題的能力，深入了解各種工作程序，以便找出問題及樽頸所在；同時還需要創造力，以找出解決方案。 . 6.)合作把關員（Partnership gateway enabler） 報告此外認為，銀行需要謹慎監控、認真與金融科技公司和全球性技術合作夥伴之間的數據處理。由於資金與客戶資料都在不同組織機構之間流動，滙豐銀行認為應該設置專人負責監察，確保履約及合法。 . 監控人員要了解安全及風險管理，同時與合作夥伴互動交流所需的溝通技能也非常重要。 . 資料來源：hsbc Text by BusinessFocus Editorial #PressLogicBusinessFocus #money #investment #business #finance #life #startup #startups #management #company #expert #follow4follow #like4like #igers #instafollow #follow