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[爆卦]履約保證專用不動產買賣契約書是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1履約保證-下載專區 - 台新建築經理股份有限公司
檔案名稱 檔案大小 建立日期 1【新版】 不動產買賣契約書(四份).pdf 456 KB 110/10/01 2.價金履約保證申請書.pdf 970 KB 110/10/01 3.個人資料保護聲明書(一份).pdf 224 KB 110/10/01
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#2不動產買賣價金履約保證(ESCROW)業務申請書 - 金聯
第一條買賣價金履約保證申辦之生效要件. 一、買賣契約（應使用履約保證專用契約書）之簽訂應為合法有效。 二、簽約時買方所給付之價金(不含甲方於簽訂買賣契約前已收取之押 ...
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#3買賣價金履約保證申請書
第十六條:契約分存-本申請書壹式肆份,由甲方、乙方、安新建經、不動產經紀業或地政士各執壹份存查。 甲乙丙三方就本申請書之內容已詳細瞭解且充分知悉相關權利及義務。本 ...
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#4履約保證業務流程說明 - 僑馥建經
履約保證買賣 過程中，由不涉及交易利益的公正第三人介入交易過程，依照買賣方的買賣契約書，暫時託管買方價款、賣方文件，待雙方契約條件達成後，始依買賣契約書之約定 ...
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#5買方履約保證 - 淡水住商
每一件辦理履約保證的不動產買賣都應具備下列三樣文書: (1). 履約保證專用不動產買賣契約書，乙式四聯。 (2). 保證書二張，正本由買賣方完成簽約時各執乙張存憑。
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#6價金履約保證作業手冊
1、不動產買賣契約書(房地契. 約書). 2、價金履約保證委任契約書. (履保契約書). 3、土地買賣契約書(土地). 4、履約保證書. 5、履約保證帳號提示小卡.
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#7第一建經提供不動產交易價金履約保證服務
辦理「價金信託履約保證」之買賣案件，買賣雙方必須共同委任第一建經公司指定之特約地政士辦理產權移轉作業，並使用第一建經公司所提供之履約保證專用不動產買賣契約書。
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#8履約保證是什麼？房屋履約保證流程、費用、優缺點有哪些？
所謂的「履約保證」就是買賣雙方在不動產交易過程中，約定透過第三方機構保管價金及文件，或於特殊情形下行使契約指示權，避免交易過程中發生瑕疵情形。
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#9契約書範本 - 內政部不動產資訊平台
本部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書 ... 預售屋買賣定型化契約應記載事項履約保證機制補充規定.
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#10各式契約書範本 - 惠仲地政士聯合事務所
房屋買賣契約書(安新建經履約保證) · 土地買賣契約書(安新建經履約保證) · 房屋租賃契約書(內政部版) · 成屋買賣契約書(內政部版) · 借名登記契約書 · 不動產買賣契約 ...
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#11一生一定會遇到一次！房屋買賣契約書 史上最詳細介紹與範本 ...
土地在哪裡？建物在哪裡？停車位又在哪裡？ 三、第二條及第三條：房子有增建或占用嗎？怎麼處理？ 四、第四條：甚麼是履約保證？這保護了誰？ 五、第五條 ...
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#12『履約保證制度』能減少買賣糾紛 - 有巢氏房屋
所謂「履約保證制度」，又稱「成屋履約保證」、「交易安全制度」或是「買賣價金履約保證」。買賣雙方簽定不動產買賣契約後，買方陸續付出的價金先匯入建築經理公司在 ...
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#13履約保證常見問與答 - 安新建經
就不動產交易之買賣雙方所簽立之合約內容，保障其買賣價金之安全，並確保交易當事人依約取得應得價金的權利。 價金履約保證流程中安新建經所扮演之角色為何對履約保證專戶 ...
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#14新聞發布-又發生假買房真詐財事件! 北市地政局提醒民眾注意
認識履約保證機制約訂履保才有保障地政局指出，為保障雙方權益，部分買賣雙方另外會約訂透過金融機關，進行履約保證程序，雙方要共同簽署「不動產買賣契約書」、「買賣 ...
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#15預售屋買賣契約書範本履約保證機制補充規定 - 新北市政府
證方式為「不動產開發信託」，其內容係指由建商或起造人將建案土地及興建資金. 信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度. 專款專用。又 ...
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#16履約保證是什麼？買房履約保證流程？履約保證費用？圖解履約 ...
履約保證 是什麼？房地產交易牽涉金額龐大，為保障買賣雙方權益及維護交易安全，通常會在交易過程中，委託第三方機構去做買賣價金、文件的保管， ...
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#17「履約保證」是什麼？買房履約保證費用、流程及文件申請一次 ...
當買賣雙方簽定不動產買賣契約時，同時會雙方簽署履約保證申請書，之後買方陸續支付之價金先匯入建築經理公司於銀行開設的「履約保證專戶」裡面，經 ...
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#183-7) 履保流程與收費 - House123
買賣雙方必須共同委任僑馥建經公司指定認證代書辦理產權移轉作業。非認證指定之代書僑馥建經將不受理。 ... 履約保證專用不動產買賣契約書，乙式四聯。(買賣雙方簽名).
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#19僑馥建經- 1⃣ 簽約 ♂️雙方∥ 簽立 不動產買賣契約書
1⃣ 簽約 ♂️雙方∥ 簽立☑不動產買賣契約書、☑不動產買賣價金履約保證申請書收執☑不動產買賣價金履約保證證書 買方∥給付簽約款 ♂️ 賣方∥交付權利 ...
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#21FAQ_客服專區 - 泛太建經
最高保障限額以買賣契約標的物買賣總價金為限(以泛太建經所留存之買賣契約上所載金額為準)，除買賣契約另有約定 ... 辦理不動產買賣價金履約保證有哪些專用契約文書？
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#22買房該不該履保？專家曝4大重點：用這招不怕屋主跑路
簽約：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及撥款委託書。 用印：買方將用印款存匯入履保信託專戶，而賣方需要 ...
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#23履約保證流程 - Tia Coiffure
若交易過程中，遇有違約情況，我們會依照買賣契約書買賣過程中，由不涉及交易利益的 ... 簽約：簽訂「信託履保專用之不動產買賣契約書」、「買賣價金信託履約保證申請 ...
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#24預售屋買賣定型化契約增列履約保證機制有關價金信託及不動產 ...
於控管興建資金與價金之專款專用，藉由信託制度避免興建資金與價. 金遭挪為他用，致建案無法完工交 ... 「預售屋買賣契約書範本」第6 條之1 增訂之預售屋履約保證方式.
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#25履保流程
其中开展最为广泛的的业务有:工程合同履约担保和工程招投标履约担保。 履保擁有以下7點流程：. 1.簽約：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書 。
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#26履保公司 - Parlons Voyages
合泰建經除參考國外『價金履約保證』 是許多先進國家行之有年的不動產買賣交易制度，於買賣雙方簽立不動產買賣契約書後，由客觀公正之第三方控管買賣價金 ...
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#27履保公司
履約保證買賣 過程中，由第三人介入交易過程，依照買賣方簽訂的買賣契約書，暫時託管買方價款、賣方文件履约保函一般由银行出具（或担保公司出具履约保函） ...
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#28第一建經價金信託履約保證申請書
簽約,簽訂「信託履保專用之不動產買賣契約書」、「買賣價金信託履約保證申請書」、「收執. 以小代書的身分簡單回文:永慶體系的永慶不動產,有巢氏房屋等都是用合泰建經.
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#29買賣價金信託覆約保證專區 - 台中市地政士公會
會員如欲與永豐|上海建經公司簽訂「履約保證特約地政士」者，請備： 1.公會證書影本。2.身分證正反面影本。 ... 聯邦銀行不動產買賣價金安全信託契約書
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#30臺中市預售屋買賣履約擔保資料查詢
興建資金應依工程進度專款專用。 2.價金返還：係指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能 ...
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#31預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項 - 行政院
不動產 開發信託由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。又簽定預售屋買賣契約時， ...
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#32第一建經信託履約保證專戶
... 立之文書包含履約保證專用不動產買賣契約書、價金信託履約保證申請書， ... Richart第一建築經理股份有限公司第一建經提供不動產交易價金履約保證 ...
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#33第一建經信託履約保證專戶 - PRODMATIK
以促進不動產交易、投資、開發之整體安全、效率、保障為己任，致力發展 ... 簽立之文書包含履約保證專用不動產買賣契約書、價金信託履約保證申請書， ...
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#34第一建經信託履約保證專戶 - 3 centra idei
Richart 永誠建經履約保證價金信託查詢. ... 其中須簽立之文書包含履約保證專用不動產買賣契約書、價金信託履約保證申請書，並請提供預收款信託查詢.
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#35買房該不該履保? 專家:別挑戰人性! - 591新聞
尤其不動產金額龐大，有心人常藉此牟利，而履約保證就是確保買賣雙方都能 ... 確保「專款專用」，尤其消費者收到履保合約的當下，切記要詳讀契約書上 ...
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#36不動產買賣契約書 - 高雄市不動產仲介經紀商業同業公會
二、雙方應於辦理買賣標的點交時個別簽立「不動產買賣價金履約保證專戶收支明細表. 暨點交確認書」，甲方應將買賣標的騰空(雙方另有約定者除外)現場點交與乙方，. 點交時如 ...
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#37預售屋買賣定型化契約中履約擔保機制之實益 - 全國律師聯合會
由全國或各縣市不動產開發商業同業公會. 辦理數家建商共同成立之連帶保證協定，若. 賣方未依約定完工或交屋者，買方可持預售. 屋買賣契約向加入該連帶 ...
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#38郵局存證信函用紙- 〈寄件人如為機關、團體、學校、公司
動產買賣契約書第條 ... 予第三人,此有附件不動產買賣契約書為 ... 四、甲乙雙方同意本契約依台新國際商業銀行之價金履約保證相關手續辦理,並應簽立及遵守履約保證申請 ...
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#39預售屋履約保證的實與虛 - ::中華民國建築經理商業同業公會::
售屋買賣契約保證機制以降低預售屋交易風險，落實消費權益保障。這是自 ... 不動產預售契約出具保證書，並經由履約管理，以保證建商依保證書約定內.
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#40不動產買賣價金信託 - 兆豐銀行
不動產買賣 價金信託係不動產交易雙方（即委託人）為促使不動產買賣契約書（以下簡稱買賣契約）所載相關付款義務順利履行，經雙方合意將約定之買賣價金（不包含買賣標的 ...
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#41履約保證與價金信託哪裏不同!? | 阿明誌
只要是不動產買賣交易都可以做履約保證哦！ 比較特別的是，因為預售屋的交易風險比較高，所以在「預售屋買賣定型化契約不得記載事項」有規定預售屋是 ...
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#42花小錢保住血汗錢履約保證大揭祕
無論民眾選擇哪家銀行、建經公司的履保，運作流程大同小異。以下是履保流程圖解。 簽約：簽訂「信託履保專用之不動產買賣契約書」、「買賣價金信託履約 ...
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#43不動產買賣契約書
提供內政部規範之不動產交易契約書範本、應記載及不得記載事項及應約定及 ... 房屋買賣契約書(安新建經履約保證) 土地買賣契約書(安新建經履約保證) ...
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#44如何審閱預售屋定型化契約條款？(三) - 理財周刊
本預售屋已加入由全國或各縣市不動產開發商業同業公會辦理之連帶保證協定， ... 茲再將預售屋買賣契約書範本有關「履約擔保機制」之規定分別節錄整理 ...
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#45甚麼是不動產買賣時的價金履約保證制度（履保）？買賣房子 ...
簡單來說，「履約保證」就是當雙方簽完買賣契約之後，找一個第三方公正人（不屬於買方、賣方、房仲、地政士之中任何一方），負責用一個專門、獨立的銀行 ...
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#46預售屋下手有疑慮？5種「履約保證機制」先弄懂 - 風傳媒
民眾購買預售屋時，需先了解自己與賣方簽訂的「預售屋買賣契約書」是5種「履約保證機制」中 ... 這5種保證機制分別為「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金 ...
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#47履約保證專戶很重要，想省費用反而可能未來糾紛不斷
簽約：買賣雙方簽署「不動產買賣契約書」、「買賣價金履約保證申請書」 ... 的履約保證專戶一定要進行「信託」的流程，確保該款項為「專款專用」，才 ...
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#48如何審閱預售屋定型化契約條款？(三) | 理財周刊 - LINE TODAY
近年購屋者在購買預售屋過程，除簽訂預售屋買賣契約書，另外還要再與金融 ... 一般常見的履約保證亦即美國行之有年的Escrow機制(詳請參閱附圖)，係由 ...
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#49論我國成屋履約保證與不實廣告 兼評行政院公平交易委員會公 ...
違反公平交易法第21 條規定，即凸顯了不動產買賣風險以及成屋履約保證機制的 ... 政士要求審閱，其中包含有：履約保證專用不動產買賣契約書、保證書.
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#50如何當體育老師
簽約：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證申請書」及撥款委託書。. #用印：買方將用印款存匯入履保履約保證價金信託專戶會先代扣賣方 ...
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#51土地買賣履約保證
一般房屋買賣交易風險期有哪些. 安新建經價金履約保證所保障之對象為何？. 就不動產交易之買賣雙方所簽立之合約內容，保障其買賣 ...
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#53履保公司
US. 『價金履約保證』 是許多先進國家行之有年的不動產買賣交易制度，於買賣雙方簽立不動產買賣契約書後，由客觀公正之第三方控管買賣價金，以確保交易安全、減少交易糾紛 ...
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#54第一建經信託履約保證專戶 - PASMANTERIA U GAGI
以促進不動產交易、投資、開發之整體安全、效率、保障為己任，致力發展 ... 簽立之文書包含履約保證專用不動產買賣契約書、價金信託履約保證申請書， ...
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#55台灣老女人 - FRED Trial
履約保證 的意義在於房地產交易牽涉金額龐大，為保障買賣雙方權益及維護 ... 簽約：買賣雙方簽訂「履保專用之不動產買賣契約書」、「價金信託履約保證 ...
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#56花小錢保住血汗錢履約保證大揭祕- 住展雜誌
但民眾多誤以為，只要是新建案就該有預售屋履約保證，但實際上建案若已是「成屋」（ ... 簽約 ：簽訂「信託履保專用之不動產買賣契約書」、「買賣價金信託履約保證申請 ...
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#57定型化契約範本：買賣價金履約保證申請書 - 全國房地產指南
買賣 價金履約保證申請書. 申請人. 買方：. （以下簡稱甲方）. 賣方：. （以下簡稱乙方）. 仲介方：. （以下簡稱丙方）. 茲因甲乙丙三方為求不動產買賣契約（合約 ...
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#58履約保證流程
若交易過程中，遇有違約情況，我們會依照買賣契約書買賣過程中，由不涉及交易利益的 ... 簽約：簽訂「信託履保專用之不動產買賣契約書」、「買賣價金信託履約保證申請 ...
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#59第一建經信託履約保證專戶 - CNC-Bearbeitung
Richart 合泰建經履約保證價金信託查詢. ... 其中須簽立之文書包含履約保證專用不動產買賣契約書、價金信託履約保證申請書，並請提供預收款信託查詢.
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#60合泰建經提供不動產交易價金履約保證服務
辦理價金履約保證，買賣雙方可否自找專業地政士辦理登記事宜？ ... 處理不動產買賣過程裡，由客觀公正第三者擔任管理買賣價金，並依據買賣雙方簽立之契約書內容，執行 ...
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#61履保公司合泰建經
... 買賣雙方簽立之契約內容，監督各階段履約保證專用不動產買賣契約書，乙式四聯。 買賣雙方簽名保證書二張，正本由買賣方完成簽約時各執乙張存憑。 履約保證申請書， ...
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#62不動產買賣契約書 - Tidalites 2022
預售屋買賣契約書範本、預售停車位買賣提供內政部規範之不動產交易契約 ... 已扣繳之乙方應付仲介若您對於辦理買賣價金履約保證有任何疑問，請撥_____ ...
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#63不動產買賣契約書 - Sklep Lots of pots
預售屋買賣契約書範本、預售停車位買賣提供內政部規範之不動產交易契約書範本、應 ... 定型化契約範本：買賣價金履約保證申請書｜一站式專業房仲服務.
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#64履約保證專戶
履约担保可以采用银行保函、履约担保书和履约保证金的形式,。 ... 將不動產買賣契約書、買賣價金履約保證申請書、土地及建物謄本、買賣方身分證影本及其他相關文件寄送 ...
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全國不動產很高興助您買好屋，為保障交易安全，請指名使用全國不動產總部所印製之契約書，及總部特約地政士辦理登記與使用買賣價金履約保證制度。 一、買賣委託階段
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... 履行個人資料保護法第九條第一項告知義務告知書 · 履行個人資料保護法告知義務告知書(徵授信專用) · 個人資料管理 ... 不動產買賣契約書 ... 禮券履約保證公告查詢.
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#67賣屋權益- 北成房屋(北成不動產企業社)
二、「專任委託銷售契約書」之簽定：指定使用交易安全機制，以保障交易安全。 ... 超過實際買賣成交總價者，您須將定金暫時委由房仲業者保管；如使用「履約保證制度」 ...
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#68買房簽約要注意什麼？了解4大流程保障買房權益 - 市場先生
需準備好簽約金、身分證、印章; 需詳閱不動產買賣契約內容(如果不擅長看合約，可帶會看合約的親友 ... 以下分享一個網路上找到的履約保證契約書樣本，
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#69112年不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題] [不動產經紀人]
興建資金應依工程進度專款專用。又簽定預售屋買賣契約時,賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。□其他替代性履約保證方式。□價金返還之保證本預售屋由(金融 ...
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簽署一般買賣簽約注意事項當然,買賣房子要簽的相關契約不止上述幾項而已,但不管哪一種合約書,基本上都要注意以下幾點,才能確保自己的權益不受損害。○履約保證除了委託 ...
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買房簽約付款六大流程買賣雙方同意斡旋或議價後,便進入簽約付款階段, ... 等重要文件列為本契約之附件,視為契約之一部分注意: 1:所有費用應透過第三方配合的履約保證專 ...