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屋齡40年 在 高雄 · 髮型師 · 陳官伯 · 尤拿 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 20:28:44
超美燕麥色 我感覺應該是公寓改建 陽台外推建滿 地點:台北市文山區 面積:18.8 坪(669.092 平方英尺) 屋齡:40 年 設計團隊:鞠躬上場空間設計...
屋齡40年 在 金承 Instagram 的最佳解答
2021-01-25 20:37:31
#新家進度60% 回想去年初看房的階段也經歷了大概10個月, 從屋齡40年的公寓、30年的國宅、20年的華厦、10年的新古社區、-3年的預售屋... 大概有快二十間吧🏘 向許多產業內友人尋求協助, 也學習到許多房產的粗淺知識🤣 綜合比較地點、屋齡、交通、周邊未來規劃、學校分佈、鄰近醫療機構、座落商圈...
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屋齡40年 在 小潔的房仲日記 Youtube 的最佳貼文
2021-06-14 17:43:09🏠 樹德家商優質一樓可停車公寓💰838
預約電話:0908-160-118 吳宥潔
🔖 地址:高雄市三民區建武路
🔖 建坪: 19.59坪
🔖 格局:3房2廳2衛
🔖 型態:公寓
🔖 樓層:1/5F
🔖 屋齡:40年
🎈小邊間 格局方正 通風採光佳
🎈 樹德家商旁 收租自住皆宜
🎈 正忠 建興商圈 生活機能優
🎈 全屋翻新 管線重拉 即可入住
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屋齡40年 在 小潔的房仲日記 Youtube 的精選貼文
2021-06-11 00:54:59🏠 光武國小翻新二樓美寓💰598
預約電話:0908-160-118 吳宥潔
🔖 總坪:26.77坪
🔖 室內:26.77坪/含陽台
🔖 屋齡:40年屋
🔖 樓層:2樓
🔖 格局:3房2廳2衛
🔖 地址:高雄市三民區光富路
🎈 一樓空間大 機車好停
🎈 三個陽台 空間好運用
🎈 近科工館車站 交通便利
🎈 一層一戶 三面採光通風好
🎈 全新整理 屋況好 即可入住
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屋齡40年 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-05-04 16:17:05200504八大 天母倒店潮 美材商砸1.7億入場
影片網址→https://youtu.be/b-mFfgXx4_0
租租租還是租,天母西路上的出租字樣隨處都可看見,整條路出現10間以上的空置店面,讓不少人憂心再度掀起導店潮。
記者/劉彥萱、黃冠瑋 採訪報導……↓
不過實價登錄揭露去年歇業的天母麥當勞正對面,屋齡40年的這棟大廈破百坪店面以每坪136.2萬元,今年1月以總價破億元成交。
房仲業者/陳泰源 表示:「實價登錄有史以來在天母商圈總價最高的店面,但是如果說換算單價一百三十幾萬的單價,以整個天母商圈來講,它其實是相對單價偏低的店面。」
專家表示現在階段有不少買家以危機入市的思考模式入手店面,若指標性店面亦有租客也能順利售出,天母商圈近年來人潮逐漸萎縮,包括全台首家的星巴克、哈根達斯天母旗艦店、麥當勞、伯朗咖啡以及有14年歷史的海壽司都相繼歇業。
目前天母商圈店面待租量已達到75間,較去年同期增加了34%甚至較2018年同期增幅8成之多。
房仲業者/陳泰源 表示:「肺炎疫情有逐漸趨緩甚至持續的零確診、越來越樂觀的情況之下,有可能也會趨緩、待租量可能會減少,但是如果又嚴重的話可能釋出的空屋越來越多、空店面越來越多可能會持續下去。」
專家也分析,天母屬於半封閉商圈,近期雖然有房東願意降租,但商圈衰退情況短期內難以回復,加上新冠肺炎肆虐短期內房市恐怕不太樂觀。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/05/200504-17.html
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屋齡40年 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
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屋齡40年 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#需要定期房屋健檢的五類建築 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓,6月24日凌晨突然崩塌。
因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中,結果造成12人死亡,150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然,也有輿論怒斥,「這種第三世界才會發生的事居然會發生在美國!」
事件剛發生時,有不少人懷疑,大樓倒塌跟當地緩慢的地層下陷有關,不過根據調查結果顯示初判,這棟大樓之所以瞬間垂直崩塌,是因為結構柱失去支撐所致。
一份三年前的調查報告內容就已經指出,建築物裡許多混凝土樑柱、牆壁都已出現不同程度的龜裂與剝落,甚至還出現裸露、老化的鋼筋,在當時就已被建議「需要及時修復」。
這起大樓倒塌事件,也在當地引起一陣恐慌,因為在該地40年屋齡還稱不上「老」,屋齡更高、甚至將近百歲的社區大有人在,現在人人自危,深怕自己安身立命的家也會毀於一旦。
同樣老房子比例也很高的台灣,各大都會區老屋比例都不低,尤其是首善之都台北市,屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%,等於每10 間住宅中就有4 間屋齡超過40 年。
而早期蓋的舊公寓或電梯大樓,大多屋齡已超過40年以上,除了安全係數不足外,建築結構也沒有做補強及維護。
根據佛羅里達的建築法規,凡興建超過40年的房子,都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」,然而在台灣卻沒有類似的強制法令。
2016年當時的內政部次長花敬群曾經想研擬修法強制推動30年以上的老屋強制健檢,未來老屋買賣需附健檢證明,然而最終變成每年提供「老屋健檢」補助,以獎勵方式促使民眾改善建築物結構強度。
不過實務上因為有些屋主擔心檢查,萬一查出問題,不僅要花錢加強,也可能影響到房價,因此實際上申請的意願不高。
然而,台灣本就位於地震帶,老房子更應該定期接受健檢,尤其下面五類建築結構容易發生問題的老房子,更應該定期檢驗,如果發現問題也應該及時修繕處置,再怎麼說,住得安全,才是最重要的事情!
◎需要定期房屋健檢的五類建築:
一、土壤液化嚴重地區建築
二、海砂屋建築
三、順向坡建築
四、曾受地震嚴重損害建築
五、921前設計不佳建築
#每次地震都喚醒台灣人建築安全問題
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