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在 寬限期利率產品中有5篇Facebook貼文，粉絲數超過1,337的網紅Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網，也在其Facebook貼文中提到， 關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充： 央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。 先講結論，這項調整會受到波及的人有二： 1.真正的自住換屋族 2.散戶新手投資客 散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了...
同時也有17部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，中央銀行今天（23日）舉行第三季理監事會，決議利率連六凍，維持在1.125%的歷史低點。央行今天也再度出手打炒房，加碼房市管制措施。從明天起，自然人在特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546147 ...
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寬限期利率 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最佳解答
2021-06-21 14:35:12
【@businessfocus.io】歐洲金融機構擬融資8億 助黑山償還中國公路工程貸款 . 在中國對黑山（Montenegro）就公路工程的貸款寬限期於7月到期之際，有關債務近日再有新進展。黑山財政部17日表示，一家歐洲國家金融機構已準備為黑山對中國的8.09億美元債務再融資，但並未具體透露為哪家...
寬限期利率 在 啊威Rwei｜解壓說｜你·我·他的那些日常 Instagram 的精選貼文
2021-04-04 13:54:33
#乾貨 #硬知識 輕鬆談 2020房地產趨勢和新聞政策： 今年遇到疫情 各國央行為了刺激消費經濟開始大量提供貨幣到市場 短期內有效益 長期對國家貨幣會大量貶值 — 未來三年內因為貼近零利率 借錢成本會變得非常低 貶值速度將會超越以往 - 有錢人跟企業老闆手頭上資金本來就...
寬限期利率 在 Jfun 街坊先生｜房屋 理財 生活 Instagram 的最佳貼文
2021-08-02 20:42:13
［寬限期］ 繳交貸款前期繳息不還本的期間 在這個期間 只需要繳交利息不需要攤還本金 每個月繳交的金額變少 相對壓力也減輕一些 通常銀行會提供2年的寬限期 部分銀行甚至會提供三年以上的寬限期 🔹寬限期到底好不好？ 如果你有好的理財工具 年化投資報酬率大於房貸利率(約...
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寬限期利率 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
2021-09-23 21:19:04中央銀行今天（23日）舉行第三季理監事會，決議利率連六凍，維持在1.125%的歷史低點。央行今天也再度出手打炒房，加碼房市管制措施。從明天起，自然人在特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546147
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寬限期利率 在 豐富 Youtube 的最佳解答
2021-09-22 11:08:58主持人：阮慕驊
來賓：《住展雜誌》研發長 何世昌
主題：三級警戒後的928檔期
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.09.21
#928檔期 #住展雜誌
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寬限期利率 在 SHIN LI Youtube 的最佳解答
2021-06-11 19:30:10#紓困 #紓困貸款 #補助
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
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紓困4.0詳細文字解說｜https://shinli.me/2021/06/03/savemoney/
00:00 影片開始，紓困4.0與勞工紓困貸款講解
01:01 農民紓困補助
01:30 漁民紓困補助
02:15 自營業/無固定雇主紓困補助
03:12 自營業/無固定雇主的藝文工作者紓困補助
04:01 運動從業人員(教練、裁判、球評)紓困補助
04:32 學生紓困補助
05:08 孩童家庭防疫補助
05:56 勞工紓困貸款
07:07 貸款/卡費緩繳或展延
07:46 相關紓困請直接詢問各單位，此影片無政治色彩也非業配
[紓困4.0]
農漁民
📌農民生活補貼每人1萬元
・農保或農職保被保險人、曾申請109年農民生活補貼的實際耕作農民、參加農糧政策的農民及青年農民
・排富108年農業以外所得不得超過50萬
📌漁民活補貼1萬
・4月30日前加入漁會之甲類會員
・108所得未達50萬
📌漁民活補貼3萬
・4月30日前在漁會投保勞保
・為漁會甲類會員
・月投保薪資2.4萬元以下
・108所得未達40.8萬
活動詳情｜https://www.coa.gov.tw/COVID_19/index.php
自營作業者、無一定雇主的勞工生活補貼
📌月投保薪資大於24,000領1萬 / 月投保薪資小於24,000領3萬
・近日塞車嚴重，可以過幾天在嘗試
・職業工會參加勞工保險
・今年4月30日前已參加勞工保險
・108年個人各類所得總額未達新台幣40萬8000元
・未領取交通部、文化部或其他機關所定性質相同補助、補貼或津貼
・線上確認是否符合資格，7/5前線上申辦都有效
詳細網址｜https://edesk.bli.gov.tw/na/na_gsp_login.jsp
孩童家庭防疫補助
📌家中有符合條件之孩童，發給一次性定額補助每人1萬元
・國小以下孩童，或國高中、五專前3年身心障礙學生
・三級管制期結束前出生的新生兒都可領取
・預計6月15日起發放
・領有110年5月育兒津貼或托育補助的家長免申請直接撥款
・其他可透過行政院孩童家庭防疫補貼網領取
詳細網址｜https://www.mohw.gov.tw/cp-16-61223-1.html
自營或無固定雇主的藝文工作者
📌每人補助3萬元＋已投入的製作或其他費用（需提列證明）
・最高補助上限6萬元
・無論有無參加勞保等社會保險，皆可提出申請
・平面設計、作家、舞者、樂手、劇場、影視....
・曾獲藝文紓困1.0、2.0補助者，審查通過6/4已入帳
・前面未申請過，需付證明
詳細網址｜https://www.moc.gov.tw/webarticle_129946.html
運動從事人員（教練、裁判、球評等）
📌最高補助4萬元
・因契約或工作約定暫停或取消，致任5、6、7月1個月酬勞較3、4月平均或108年同月酬勞減少達50%者
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=04F38AD563CFBDC8&s=BF6680DEF9B34CCD
學生
📌大專院校學生校外住宿租金紓困補貼每月1,200 - 1,800
・5至7月本人或家庭成員經濟確實受疫情影響的大專校院學生，可請領緊急紓困助學金、校外住宿租金紓困補貼
・一次核發3個月
・依受疫情影響學生租賃住宿所在縣市區域來決定分配的金額
詳細網址｜https://www.edu.tw/COVID-19/cp.aspx?n=17FFC4FE3835A33E&s=D4D256529BD9C841
[勞工紓困貸款]
符合條件之勞工，每人貸款金額最高10萬
・年滿20歲
・108年綜合所得50萬以下者 (今年新增規定)
・聯徵無延滯紀錄
・申請日前12個月內有參加勞保超過6個月、或有3個月勞保投保薪資等級在2.4萬元以上、或未投保勞工保險但可提出工作收入證明者
・6/15早上9點開放受理
・貸款的前6個月為寬限期，勞工不用繳納本金，第7個月到第12個月起每月攤還本金，第2年起按月攤還本金與利息。
・利率為1.845%，計算下來3年利息為3327元，但因為勞動部補貼第1年利息1773元，因此剩下2年貸款利息總計約1554元
・35家承貸銀行皆可辦理
📌房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等，提供緩繳或展延，受理申請期限將再延長至今年12月底
・信用卡帳單應付帳款得申請緩繳3至6個月，緩繳期間免收違約金及循環利息；至於其他個人貸款，本金或利息得申請展延3至6個月，展延期間免收違約金及遲延利息。展延期間個人信用紀錄不受影響。
・可洽詢自家銀行
🔺上述所有紓困有任何問題請直接詢問相關單位
🔺此影片非合作影片，單純想整理給有需要的人
🔺無政治色彩
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寬限期利率 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文
關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充：
央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。
先講結論，這項調整會受到波及的人有二：
1.真正的自住換屋族
2.散戶新手投資客
散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了。你買房投資，本來就要預留一些資金，用以因應不如預期的市況與政策。如果今天因為本利攤或利率多個0.41%，讓你感到百般壓力，那你槓桿是有點開太大了。再不然，就是找個人頭登記。但找人頭，對方就要有能力可辦得下貸款，以及萬一人頭把房子把持住、不配合你賣屋，那你怎麼辦？這些都是你事前投資，必須考量的風險。
而對於自住換屋族的影響：
a.由於少了寬限期，你會較過往少了喘息的空間。新舊屋交接的過渡期，你兩邊都要支付不少的房貸。有人提議可以用舊家增貸爭取寬限期，這方法可以試試看，但就要留意有沒有違約金的問題。
b.其實也只不過比以往預留較多的資金緩衝換屋，但這都只是一時的。待新家弄好後，舊家就可以開始著手處理售屋了。過渡期概抓個半年綽綽有餘，你就算把過度期抓一年，房貸也不過多付不到五萬而已。
把舊家賣了，新家房貸滿一年後，再轉貸利率恢復1.31%，搞定。
c.其實政府的政策，用意就要你買了新家後趕緊把舊家賣掉，不要囤屋。那至於那些很有實力的人，政府訂立一堆政策，對那些人根本就無感。
寬限期利率 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文
“目前住高鐵區，近期欲換屋（區域也是鎖定在高鐵區），預算一定要拉到4000萬嗎？會不會以後不容易轉手？“，讀者問。
這個部份，我們可以從兩個層面作切入：
1.需求面
首先，買房首先滿足需求，而後才是評估未來轉手是否保值。若你把保值看得比自身購屋需求來得重要，承認吧，你是在投資置產，而不是在認真評估自住這件事。
而據觀察，一般換屋族若要換屋，普遍會有的條件設定：
a.坪數要比現在住得大（或相當）
b.區域要比現在得好（或相當）
c.屋齡要比現在住得新（或相當）
d.建商、質感或景觀要比現在住得好
以上的每一個條件，都是金錢的堆加再堆加。若每一項你都想要滿足，那就是拿更多錢來換。
再者，以目前的市況：“就算你有預算，也不見得有物件讓你買“。當市場的買方都是在這樣的時空背景下找房子時，預算高低往往就成了決勝關鍵。
自住買房其實沒那麼難，訂出預算，並列出各個條件的priority，在預算內做能力可及的事，保持初心，量力而為。
2.轉手難易度
這陣子預算會衝到4000萬以上的高鐵換屋族，坦白說，原始換屋預算說不定才2500~3000萬左右而已。但之所以要把預算提高，是因為若不把預算提高，能挑選的物件真的不理想。此外，高鐵一些中古屋社區，三房總價都上攻到2000~2500萬了，若要換屋，預算勢必要往上添加。
沒錯，總價4000萬以上的住宅，對很多人來說的確是個不小的門檻(貸款最高上限5.5成，沒有寬限期，利率最低1.72%)。但若市況持續是"供不應求+小坪數產品持續上攻單總價"，那麼4000萬這個數字，相信在不久的將來，很快就會成為基本數字。
還有一個值得注意的點：
近五年來，建商為了房子順銷，推案幾乎都以小坪數產品為主力。這些買盤在接續的幾年間，將陸續會有換屋的需求。若不及早卡位，你以後要跟近幾年的首購買盤分食著為數不多的換屋產品，競爭會更加激烈。
而且以現在高鐵新案動輒60萬的水位來看……建商以後若要推60~80坪的房子，大概機率也微乎其微了。
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最後，市況好的時候，大坪數產品一定是最後才漲；而市況差的時候，也一定是大坪數產品最先滯銷、跌價。
高價產品，以銷售面來說，雖不會比低總價跑得快、賺得多，但因為有自住需求所以才會購買。而換了房子，提供更好的生活品質給自己與家人，其價值程度高低，相信並非以冷冰冰的投報數字足以衡量的。
寬限期利率 在 儲蓄保險王.正義真話俠 Facebook 的最佳貼文
以前說保險公司吸收儲蓄險資金後，去炒房賺飽飽，被破解後改口儲蓄險條件太優，保險公司賺不到保單成本，虧錢賣保單也不行。賺錢說炒房，虧錢做公益也不行？話都給你說就好了，特別股當然不保息也不保本，但隱喻富邦自認為可以連續七年配發4.1%，而2%的儲蓄險會虧損？這你們信嗎？標準普爾都是白痴嗎？給壽險公司都投資等級以上的評級？保險公司若賺不到保單成本，資金趕去存放款利差這麼低的銀行定存，不就助長所有人炒房，並造成銀行的經營風險？釀造未來的金融風暴？
買躉繳儲蓄險，絕非助長炒房，金管會封殺後，錢往哪裡去？去銀行定存？造成銀行游資浮濫，放款無處可去，五年寬限期，利率1.6%，40年房貸,最高貸到8.5成(還有人可以借99%嘞)……紛紛出籠，前所未見，超低,超寬鬆,超長寬限期,超高成數的貸款，助長所有人炒房。 https://savingking.com.tw/…/forbidding_saving_insurances_wi…