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[爆卦]實 價 登錄 含家具是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇實 價 登錄 含家具鄉民發文收入到精華區：因為在實 價 登錄 含家具這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者a9009309 (miruku)看板home-sale標題[請益] 實價登錄包含價格時間Fri...

作者a9009309 (miruku)
看板home-sale
標題[請益] 實價登錄包含價格
時間Fri Sep 25 08:39:13 2020

本魯最近看房子但不太懂實價登錄到底裡面包含什麼？？

單純房子價格嗎？有加上外水外電嗎？還是是像印花稅.代書費..仲介費...等,最後買方
花到的總共價格呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600994355.A.0C1.html
→ F93935: 現在預售屋也沒有另收外水外電瓦斯09/25 08:40
最近我要買2年屋，對方硬要家外水外電...我記得不是很久前就沒了嗎？
※ 編輯: a9009309 (114.137.155.192 臺灣), 09/25/2020 08:55:20
推 scof: 我之前實登的價格是付給屋主的價格，其他代書、仲介、稅等 09/25 09:00
→ scof: 等都是額外付的 09/25 09:00
推 D1: 仲介費 代書費 稅也都算購置成本說 09/25 09:07
→ chiangww: 實價登錄的價格，就是買賣契約上的價格，如此而已 09/25 09:26
推 alanbread: 只有買這間房子的錢而已，其他通通沒有在裡面 09/25 09:47
推 benny3579: 都可以談 09/25 09:55
→ opop1133: 現在看實價登錄可能會買不到房唷 09/25 10:03
推 ezra: 預售屋還是會收瓦斯外管費吧~ 哪個建案不收? 09/25 11:22
→ zaza5566: 當然沒有 那是簽約的成交金額= = 09/25 11:57
→ zaza5566: 印花稅.代書費.仲介費等之類雜費都是簽約完後 代書辦 09/25 11:57
→ zaza5566: 過戶流程所需要花費後續的支出 09/25 11:58
→ zaza5566: 交完屋後還需要重新裝潢，買家具之類的 09/25 11:58
→ zaza5566: 不然你還以為買房子只需要剛剛好兩成金額嗎... 09/25 11:59
推 benny3579: 我問過能不能把仲介費灌進成交價 答案是ok 09/25 12:37
推 alanbread: 樓上後來你有實際這樣做嗎？還是只是問問？ 09/25 15:26
→ anti600129: 所以可以把買房仲介費再加進去了嗎？ 09/25 17:26
推 alanbread: 應該這麼說吧，當你是賣方賣1000萬，給滿4%服務費；實 09/25 19:05
→ alanbread: 登不會登1040萬，一樣是1000萬，但你實拿就是960萬，買 09/25 19:05
→ alanbread: 方的2% 20萬也是另外給付的 09/25 19:05
→ alanbread: benny大大我還在等你回覆餒，到底是聽說？仲介說說？ 09/25 19:06
→ alanbread: 還是真的可以？ 不要講這種模棱兩可的話啊 09/25 19:06
推 xinh: 買賣契約上的總價 比如說新成屋 除了車位會拆出來以外 價格 09/25 19:23
→ xinh: 內含代辦費 含裝潢都有可能 09/25 19:23
推 xinh: 假設1000萬的總價含120萬車位 含80萬裝潢 含14萬代辦費 實登 09/25 19:26
→ xinh: 就是顯示1000萬 車位120 房價 880 扣掉裝潢代辦這間實際空 09/25 19:26
→ xinh: 屋價786萬 09/25 19:26
推 Noopsfilm: 實登就是成交價 沒有含服務費 去年底剛買 09/25 22:49
推 pex84: 之前不知道賣方服務費也要算在總價裡，計算房地合一稅時才 09/25 23:21
→ pex84: 知道仲介費也要算我的所得= =持有未滿6年感覺繳超多稅的... 09/25 23:21
→ pex84: 下次一定自己賣 09/25 23:21
→ z12z13z14: 實價登錄是用來看那個區域的交易熱不熱絡的 09/26 08:28
推 bluetory99: pex84你說的事真的嗎？趕快去提復查啊 09/26 10:46
→ bluetory99: 仲介費就算是包含在總價也是可以從費用扣除啊 09/26 10:47
→ bluetory99: 持有未滿10年就是20%10年以上才是15% 09/26 10:47
推 fanter77: blue大正解 09/26 14:46
推 pex84: blue大~可是我的是“賣方”服務費，不是買方耶，爬文大家 09/27 10:57
→ pex84: 不是說“含賣不含買”？ 09/27 10:57
推 pex84: 更正：因為賣出時服務費小於5%，所以直接減除5%費用 09/27 14:36

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