[爆卦]實價登錄多久更新一次是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 實價登錄多久更新一次產品中有7篇Facebook貼文,粉絲數超過40萬的網紅報導者 The Reporter,也在其Facebook貼文中提到, #即時【差額醫材管理新制9月上路:改以極端值管理,但異常名單、金額皆未公布引起醫界和民間團體不滿】 健保署針對醫材價格管理政策一波三折,政策轉彎,但爭議仍未平息。 6月8日公告,將民眾自付差額的8大類、352項醫材分組分類,同功能不同廠牌採統一上限價格,原意是為民眾荷包把關,未料引起醫界劇烈反彈...

 同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋 影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8 房仲業者/陳泰源 表示:「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」 買房租屋,第一印象很重要。 記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓ 房...

  • 實價登錄多久更新一次 在 報導者 The Reporter Facebook 的最讚貼文

    2020-09-08 13:09:57
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    #即時【差額醫材管理新制9月上路:改以極端值管理,但異常名單、金額皆未公布引起醫界和民間團體不滿】
    健保署針對醫材價格管理政策一波三折,政策轉彎,但爭議仍未平息。
     
    6月8日公告,將民眾自付差額的8大類、352項醫材分組分類,同功能不同廠牌採統一上限價格,原意是為民眾荷包把關,未料引起醫界劇烈反彈,健保署與醫界重新協商,7月24日發布新聞稿指稱,「廢止」6月8日公告的上限價,但醫材管制政策其實未暫停。
     
    《報導者》當日的獨家報導即指出,新的醫材政策將管理異常極端值,透過與17個公會、學會、協會討論,將分類細緻化訂出收費百分位、並由原來採購價改為末端售價計算極端值的金額,並獲健保署署長李伯璋證實。
     
    ■健保署新聞稿說明不充分,致各界誤解
     
    但健保署7月24日新聞稿說明不充分,致部分醫界與社會大眾誤以為醫材價格管理政策取消。因而健保署8月24日公告,新的醫材極端值規範,將於9月1日起上路,除「冠狀動脈塗藥支架」外,人工水晶體、特殊材質生物組織心臟瓣膜、淺股動脈狹窄塗藥裝置、特殊功能人工心律調節器、複雜性心臟部整脈消融導管等7大類醫材都會實行「柔性管理」以勸導取得罰責,又再度引發反彈。
     
    由於新政策未公布各類別極端值,不僅部分醫界質疑「蓋牌」,今(9月8日)上午,消費者文教基金會(消基會)、民間監督健保聯盟(督保盟)與台灣女人連線(台女連)共同召開記者會,呼籲健保署公佈自付差額醫材的極端值數值,同時健保署應說明極端值訂定方式與未來管理與監控的做法。尤其應向民眾公告,哪些醫院超過極端值,價差太大,作為民眾未來選擇醫材的考量之一。
     
    ■消基會:健保署應公佈極端值數字,並明定監控機制
     
    消基會秘書長吳榮達表示,健保署2次與各專科醫學會開會討論極端值,從醫材的分類到極端值金額,都由各專科醫學會掌握,有「球員兼裁判」的疑慮。黃淑英也認為,「極端值由醫學會決定,但從過去反應看到,醫生跳出來替廠商說話,怎麼期待醫學會來把關?政府應該加把勁,現在卻因為片面反對就退縮,非常令人遺憾。」
     
    此外,吳榮達說,「目前極端值多少、哪些醫院超標,政府都沒有公布。健保署應提出公開透明的報告,讓所有民眾知道,極端值到底怎麼訂?數值是多少?又有哪些醫院超過極端值?」民眾才能了解哪些醫院價差大,也才能達到健保署為民眾省荷包的核心目的。
     
    吳榮達也質疑,健保署透過新制,要求超過極端值的醫院須改善,但不公開揭露,也沒有相對應的罰則與管理機制,就像「無牙老虎」沒有強制力。
     
    ■台北市醫師職業工會:贊成資訊透明,健保署欠缺向下溝通
     
    台北市醫師職業工會秘書長陳亮甫說,針對自付差額醫材新制,目前的說明確實讓醫界與民眾都不滿意,還有蠻多地方沒有講清楚,「我們希望能有更完整的資訊揭露,現在極端值是讓各專科醫學會決定,但極端值取在哪裡?大家都在猜或是自己算,其實都不準。」
     
    而消基會要求健保署揭露哪些醫院超標,陳亮甫也認為這是一件好事。只要克服技術上的問題,例如在醫材比價網上標示超過極端值的醫院;或採取動態監測,某個月或一段時間固定更新,甚至也可以將價格調漲、調降的記錄公布,「其實這些資訊醫界也不怕被知道。」
     
    陳亮甫說,自付差額醫材從7月第二波討論至今,雖然健保署指出,已經和各專科醫學會有共識、討論好了,但這段期間卻沒有做任何向下溝通。
     
    「其實不止揭露極端值,包括過程如何和學會討論?會議怎麼開?訂定極端值後是每年或多久更動調整?主導權是否都是在醫學會手上?」陳亮甫說,醫界尊重專業,也相信學會會做好監督角色,以科學方式提出極端值,但若外界真的質疑,也應拿出相關會議記錄,公開操作過程。
     
    ■消基會公佈醫材差額大調查:同一產品在同一層級醫院價差高達9萬
     
    吳榮達表示,衛福部於6月13日針對醫材加開臨時會議時,衛福部部長陳時中承諾,會優化特材說明機制,提供詳細周到的醫材資訊給民眾,讓民眾方便做選擇,「但非常遺憾,但現在都沒有看到。」
     
    因此,消基會執行董事兼發行人徐則鈺說,為了維護病人權益,消基會此次自己進行醫材價差調查。透過健保署的醫材比價網,針對5大類醫材,人工心律調節器、生物組織心臟瓣膜、冠狀動脈塗藥支架、人工水晶體、治療心房顫動之冷凍消融導管列出價差前3名,並列出各類醫材前15名價差醫材,找出極端價差最多的醫療機構。
     
    結果發現,5類醫材中,生物組織心臟瓣膜的價差最高,前三名價差介於9萬2,500元到6萬2,726元;人工心律調節器、生物組織心臟瓣膜以及冠狀動脈塗藥支架,高價差醫材有近一半都在區域醫院;而台安醫院共有3款人工心律調節器、4款冠狀動脈塗藥支架進入高價差排行,是件數最多的醫療院所。
     
    吳榮達說,此次調查的結果是要告訴民眾,醫界不斷在恐嚇老百姓,設立極端值優良特材就會退出台灣市場,但透過結果可以發現,同樣的醫材,甚至在同一層級醫院就有這麼大的價差。
     
    督保盟發言人滕西華也表示,同一個產品就算在不同層級醫院,也沒有出現大醫院便宜、小醫院就貴的議價結果。而且,比價網效果本來就不高,民眾不可能會因為醫材價格,而隨意更換與醫師有長期信任的醫院,「即使民眾知道價格比較貴,也沒有選擇能力,面對醫院開出的價差,民眾毫無招架能力。」
     
    台女連理事長黃淑英說,過去爭議點聚焦在「有上限就沒有好醫材」,以及「醫材價差反映醫療技術」。但透過調查結果看到,是連同一個品項的醫材都有價格差異,「這就不是好醫材會不見,而是政府如何管理價格的問題,」至於醫術,黃淑英說,應該要討論不同的給付,而非用醫材來養醫。(文/陳潔 )
     
    #延伸閱讀
    【同一種醫材價差到底有多大?──差額給付巿場大解密】https://bit.ly/2XViMgU
    【醫材風暴掀開的健保國王新衣──不能說破的定價祕密】https://bit.ly/2DAJJ2A
     
    #報導者 #醫材 #差額給付 #上限 #醫療 #健保

  • 實價登錄多久更新一次 在 凱子凱の日本旅行大補帖 Facebook 的最讚貼文

    2020-06-30 20:57:29
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    想必大家今天都很忙吧~

    應該很多人都知道玉山ONLY卡兌換里程要大縮水了
    是的,這張里程神卡不到一年就殞落了
    里程玩家這幾天一整個哀號遍野呀~

    有這麼嚴重嗎?

    我是覺得還好啦,當作現金回饋卡還是很好用呀
    升到LV5等於國內3.2%、海外5.5%仍是神卡
    景氣並不是太好,我是覺得當現金折抵最實際
    幫自己每個月帳單多少折一些金額也好啦~
    畢竟沒有人知道到底何時才能回到換里程飛國外的生活

    之前就提醒過大家每月紅利折抵上限為2萬點
    也就是每個月最多可以折抵帳單2千元台幣
    所以這次改里程兌換規則
    最痛的就是有上百萬紅利、原本要換里程的玩家

    玉山紅利點數有2年的期限
    只有幾萬紅利點數的話,就每個月慢慢折就可以了
    如果您的紅利點數只有幾千或者不到10萬
    那我覺得更不用太傷心,真的就折抵帳單即可

    玉山紅利點數兌換里程的連結
    https://www.esunbank.com.tw/bank/personal/credit-card/reward/rebates/airmile
    據說7/1開始,最新改版兌換規則為:
    亞萬-9000點兌2300哩(舊5000點兌2000哩)
    長榮-5000點兌1000哩(舊5000點兌1500哩)
    華航-5000點兌900哩(舊5000點兌1250哩)

    如果您很確定要轉亞萬里數
    那最近有個"勇闖寶島大富翁"
    https://www.asiamiles.com/zh/discover/offers/detail.earn.html/finance/twcrosspillar_0420
    記得登錄一下,轉6000里數過去還有額外贈送禮
    其它活動有興趣的話可以參考上面網頁

    而全部換亞萬里數划算嗎?

    以前亞萬好用啊,別忘了前幾個月亞萬已經把"假單程"玩法改掉了
    從那時候開始,亞萬里數就一整個大貶值了
    不能開假單程,您只能開"真單程",不好玩啊~
    再加上國泰航空目前的狀態也不是很理想
    我倒是覺得全部壓在亞萬里數上面,反而是要思考一下

    轉亞萬里數有個好處~
    那就是2020年1月開始亞萬里數的有效期限規則改了
    只要18個月內有轉入里程,就可以延續有效期
    因此您轉入到亞萬里數幾乎不用擔心有效期問題
    相對的,轉入華航跟長榮航空哩程就要注意有效期
    https://www.asiamiles.com/zh/terms-and-conditions/about-the-program/mileage-credits.html

    三者的哩程價值
    我自己是認為:華航>長榮>亞萬
    就從兌換比例上面也可以看出本身哩程價值
    或者看網友販售整包的哩數多少錢也可略知
    亞萬今年真的變動很大,玩家也連帶受到影響
    這都是可以預想跟理解的
    國泰航空這幾年因為政治跟疫情關係虧損連連
    如果還可以跟過去一樣讓您用單段的哩數
    就可以換到兩段以上的頭等艙商務艙
    那就真的越虧越大了~都不賺錢了,當然就不放福利了~
    哩程價值變低,銀行紅利兌換比例當然也變差了
    航空業這世紀的黑天鵝還不知道會衝擊多久....

    之前我升LV5時也有發文分享一些心得
    就有提到,兌換福利是有可能會更該規則的那天
    沒想到在這張卡未滿一年時就真的殞落了=="

    我個人比較保守派啦
    覺得未來景氣都還沒很樂觀的情況下
    紅利點數我就留著慢慢折抵帳單金額吧!
    沒有永遠絕對的神卡,只有適合您的好卡
    各家銀行如此競爭,我們只要掌握住適合自己的卡即可
    福利縮水太誇張的話就剪掉,不用客氣
    我每年都會多少剪掉一些卡,只留有用的在身邊
    然後再期待市場上再出現一些耀眼的新卡

    玉山ONLY卡還是張好用的現金回饋卡
    只是對里程玩家來說,新規則福利真是縮水許多

    另外~網購神卡
    玉山U BEAR卡網購也從5%調降到3.8%
    玉山三兄弟今年變動了不少規則!!
    不過都還是有一定的競爭力跟回饋比例
    建議還是先留著,繼續觀察
    就是福利多少都縮水一些些的感覺啦~
    就像數位帳戶的優惠上限也都有在改規則一樣~

    您還有幾個小時的時間可以用原比例兌換航空公司里數
    有需要的朋友,快點登入玉山網路銀行兌換一下吧!
    --
    玉山ONLY卡
    https://bit.ly/2XaVOCf
    玉山U BEAR卡
    https://bit.ly/3dGyAZJ

    文章內容我還沒更新,今天真的很忙很忙
    忙到現在才稍微有點時間可以打這篇分享
    因為明天7/1儲蓄險保費要大調漲
    今天也趕緊處理了一些保單~有空再來更新文章

  • 實價登錄多久更新一次 在 酪梨壽司 Facebook 的精選貼文

    2020-06-04 09:00:46
    有 10,689 人按讚

    ▋向宇宙下訂單人生新成就解鎖!酪梨壽司 x FRIGIDAIRE 富及第直立式無霜冷凍櫃「260L經典白」獨家客製款團
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    我一直不懂一般冰箱的空間配置為何如此不體貼現代人的飲食需求,無論家中習慣自炊或外食,冰箱升數多大,冷凍空間永遠不夠用。尤其台灣鄉親這麼熱愛跟團/網購/送親友食物,隨便買包水餃或阿嬤送幾顆粽子,冰箱就滿到炸開,存心就是逼人另外買冷凍櫃。
     
    所以今天要來推坑的是繼洗碗機之後,讓我主婦人生更加圓滿、婚姻之路少點委屈的超實用好物:直立式無霜冷凍櫃!不管要不要跟團,都可以參考我的使用經驗,在預算和空間許可的前提下選購一台冷凍櫃。
     
    自從直立式冷凍櫃入住我家後陽台,冷凍櫃已和洗碗機並列為我心目中快樂主婦必備的生活家電。再也不必擔心跟團+1的好料無處容身,上大賣場時能無後顧之憂的刷下去,疫情升溫減少出門購物頻率時,更不用愁苦冰箱塞不下屯糧。每當打開直立冷凍櫃抽屜挑選分門別類整齊清爽的各式食材,我就拈花微笑法喜充滿,感嘆這個投資真是太值得,只後悔為什麼沒早點下手。
     
    以前跟團或上大賣場稍微買多一點食物,就會被臭臉煮夫大白喝止,說冰箱已經塞滿了妳還買!自從家裡有了冷凍櫃,老公就乖乖閉嘴了呢。(可能因為他也跟著一起吃得很爽,或者開始能想像自己被冰進去的畫面)
     
    我家的冷凍櫃是美國市占率第一名的冷凍櫃品牌富及第,在美國FRIGIDAIRE就是冷凍櫃的代名詞。朋友的先生在家電產業打滾多年,聽到我選了富及第冷凍櫃,也稱讚我內行。
     
    使用一個月來,我對富及第冷凍櫃滿意的不得了,唯一的小遺憾,是最實用的260L只有出銀灰色,視覺感稍嫌沉重,我就是喜歡清爽乾淨的白啊!身為白色家電控,我拒絕委屈自己。婚姻裡受的委屈還不夠多嗎,除了老公以外其他何苦再忍,於是大膽向富及第原廠提出為我們開一條「經典白」客製產線的要求,經過一番頭破血流的廝殺,竟然給我談成了!(向宇宙下訂單人生新成就解鎖)
     
    富及第冷凍櫃不只在質感設計和省電性能上輾壓他牌,新冠疫情中更是超級搶手,熱門尺寸生吃都不夠更別說曬乾開團。
     
    開冷凍櫃這種大型家電團很講緣份,有需要的人家通常老早就買了,想要卻還沒買的多半是因為家裡沒空間擺。大型家電不僅團購利潤超低,也很難衝大量,這次是因為我剛好迫切需要,透過關係拼命盧原廠才破例爭取到開「經典白」客製機種團。
     
    客製機種需要一定數量才能特別開產線,所以極可能僅此一團。想跟任性團長用同一台冷凍櫃讓老公閉嘴(無論暫時或永久)的請把握機會跟上,別處買不到,錯過再不在!
     
    💰獨家團購優惠方案:
     
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    客製款「260L經典白」成本較高,原廠很堅持團購優惠價17900元不能再低,硬是比260L原本的銀灰色機種市場最低價多了1000元。但我開團豈能讓團友買貴,所以特別抝到只要跟團買一台冷凍櫃就送一台市價9900元、2020年7月才正式上市的富及第最新款智慧美型空氣清淨機FAP-8202HP(7-10坪適用),免留言免分享免打卡免登錄免回函,只要下單買一台冷凍櫃就直接送一台空清機!是不是超有誠意?
     
    (我知道你們家都有空清機了,但台灣空氣品質愈來愈糟,每個房間都擺一台空清機也不嫌多啦)
     
    🎁留言贈獎活動:
     
    無論是否跟團,只要在酪梨壽司粉絲團本則團購公告按讚並留言告訴我「#選購冷凍櫃時你最在意的條件(例如品牌口碑、省電效能、收納空間、外型設計、價格實惠等)」或「#富及第冷凍櫃讓你心動的理由」,我會選出3名贈送市價1470元的「彌菓滴雞精10包」。
     
    🥑壽司團長答客問:
     
    1⃣市面上冷凍櫃品牌這麼多,為什麼選富及第?
     
    物色冷凍櫃期間我考慮過不少國產、日系、歐美系品牌,但在認真比較品牌口碑、省電效能、靜音程度、實品質感、收納空間、門把是否省力易開、是否有自動除霜功能後,最終脫穎而出的是冷凍櫃第一品牌富及第。
     
    富及第是美國市佔率最高的冷凍櫃,品質口碑好,外型設計質感也打中我這個外貿協會控的心。直立窄身不佔空間,寬度不到60cm,小家庭也能輕鬆入手。
     
    每月消耗電量只有27kWh,能源因數值為16(能源因數值=EF值,愈高愈省電),是業界同升數冷凍櫃中最省電的機種,而且超靜音,幾乎感覺不到它的存在。
     
    獨創感應式低溫化霜技術(自動除霜),不用費力手動除霜。(懶人覺得自動除霜超必要!)
     
    工學助力門把省力好開,不像某些品牌的冷凍櫃每次開門都要使盡吃奶的力氣。
     
    我尤其喜歡便利的門邊置物架,以及可拆式的收納抽屜和活動層版,偶爾要塞大型食材可以將抽屜和層板取下,不用擔心卡住。
     
    唯一的遺憾就是富及第最暢銷也最符合我需求的尺寸260L只有出銀灰色,白色家電控只好使出渾身解數威脅利誘原廠幫我們客製酪梨壽司團專屬的260L經典白。
     
    2⃣我家廚房沒地方放冷凍櫃怎麼辦?
     
    我家廚房不大,當初裝潢時也沒想到預留擺冷凍櫃的空間,目前是依照前輩們的建議放在後陽台角落,只要不會直接日曬雨淋都很OK。 如果你家室內空間不允許放冷凍櫃,不妨也考慮像我一樣放陽台,或是家中其他任何靠近插座的角落也可以,直立式冷凍櫃不會太佔空間(詳細尺寸與預留空間請參考團購下單連結:https://gbf.tw/bbp6h),而且只需要一般110v的插座。
     
    如果要使用延長線,原廠建議延長線規格在15A基本上都可以使用,不過這條線上就不要再插其他電器會比較好。
     
    3⃣除了260L有其他容量可選嗎?
     
    剛開始我鎖定的其實是180~200L左右的容量,但後來認真做了功課,發現市面上的200L和260L多半占地空間相同,只差在高度。身邊擁有冷凍櫃的朋友和網友都良心建議我如果空間許可,冷凍庫就跟洗碗機一樣,能買大就不要買小,因為「大櫃可以小用,小櫃不能大用」。加上冷凍櫃第一品牌富及第的無霜冷凍櫃最小尺寸就是260L,小一號的180L要手動除霜,懶人我覺得母湯,再大一號就跳到400L放我家陽台太擠,就決定還是選260L最適合。
     
    一開始擔心260L太大,實際使用後發現剛剛好,最令我意外的是才用沒多久,我就已經裝滿八成五的空間,雞肉一層、豬牛肉一層、魚蝦海鮮類一層、丸子水餃類一層、 高湯類一層、再加上冰品、吐司、起司絲、滴雞精…..這才懂了主婦前輩們的告誡:冷凍櫃果然就像洗碗機一樣,只能買大不能買小!
     
    這團只開「富及第260L經典白」一款機種,是因為這是我自己需要的機種,既然要麻煩廠商特地開客製款,就揪剛好也想買的太太們一起買,才能衝到客製產線的基本訂量。如果需要其他容量或顏色的機種,歡迎自行到一般通路選購,只是就沒有這麼超值的贈品囉。
     
    4⃣冷凍櫃會不會很耗電?
     
    他牌冷凍櫃我不敢說,但我家這台最大的優點就是省電!
     
    富及第260L冷凍櫃消耗電量僅27 kWh / 月,依一般四口之家一度平均電費$3.8元計算,單月消耗電量只需27 kWh,27度 x 3.8元 / 度(平均小家庭用電量)=NT$102,一個月全天24小時使用只需負擔102元的電費。耗電量與一台新一級能效的500L冰箱差不多,是業界同升數冷凍櫃中最省電的機種。
     
    一天到晚開車去採買補貨浪費的油錢或車資絕不只這點,這麼好用又大容量的冷凍櫃一個月電費只花100元左右我覺得很可以!
     
    5⃣何時到貨?可以晚一點再配送嗎?
     
    本團冷凍櫃將於七月中起陸續配送安裝,物流會依照下單順序聯繫您到府安裝的時間,若未連繫上物流會在稍晚幾天持續連繫,有特別指定到府安裝時間可以備註,物流會盡可能配合。出貨後,由物流公司與您約定,實際到貨時間依照約定為主。
     
    如果正在搬家或尚未騰出空間,希望晚一點配送,請在備註欄註明或是下單後與開團廠商客服聯繫,可以保留到八月底配送。如果希望先將冷凍櫃送去A地址使用,過一段時間再搬到B地址,也可以請開團廠商客服報價,原廠有配合的物流公司可提供付費移機服務。
     
    贈品空氣清淨機為原廠最新產品(預計於七月到貨),將於七月底至八月初寄出,贈品需與主商品相同收貨地址,會由物流公司直接配送,不會與冷凍櫃同時到貨;贈品出貨前將以簡訊通知,再請留意。
     
    6⃣跟團買冷凍櫃有保障嗎?
     
    本團冷凍櫃是原廠公司貨,由富及第原廠授權經銷商開團,保固條件與其他通路販售的公司貨相同,享有全機一年,壓縮機三年保固。
     
    👉若有訂單、付款相關問題,請詢問開團廠商:
    錦達貿易有限公司 ( 漾媽咪快樂購 )
    電話:02-25592733
    客服信箱:service@osharemommy.com.tw
    👉維修或保固問題,請於平日週一至週五上班時間10:00~17:00撥打富及第客服專線:
    免費報修專線:0800-033-678
    線上報修:https://reurl.cc/j7pjRy
    客戶服務電話:02-8786-7666
    手機直撥服務總站:02-2211-3080 將會有專人為您服務。
     
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  • 實價登錄多久更新一次 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2019-09-18 14:36:16

    190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
    影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8

    房仲業者/陳泰源 表示:「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」

    買房租屋,第一印象很重要。

    記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓

    房仲業者/陳泰源 表示:「可以完全、全部整個拉出來的餐桌,所以平常要用餐你再拿出來,平常沒有要用的時候你就把它放回去。」

    美美裝潢肯定加分,但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得,真的如此嗎?

    投資客帥過頭:「假設我真的是釘木材,我把漏水那個擋掉了,你內行人就不買了,我也許賣6個月,還是會有不懂的來買我的,所以笨蛋很多,投資客我們永遠不在怕,我就是教你也沒關係,你這個節目也不是2300萬的人在看,下次還是有笨蛋跟我買。」

    投資客不諱言確實不少人會買單,如果您是第一次買房子,這些細節得要看仔細。

    投資客帥過頭:「木板不要買,壁紙不要買,因為那個都在遮掩著其他東西。」

    房仲業者/陳泰源 表示:「會有那種,挖,剛裝潢好的味道,但是可能聞久了,你會有一點頭暈、想吐,它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」

    擔心裝潢金玉其外敗絮其中,家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看,了解是否使用含甲醛的油漆,或用非防火的建材,更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。

    房仲業者/陳泰源 表示:「黑心投資客的話,他基本上只會做表面的裝潢,可是可能像水管或電線他就不會特別更新,但是以這個房子而言,你光是看它的總電源、它的電箱,其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方;你一定要把這個維修孔打開來,看到最裸屋的狀態,就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」

    如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔,若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象,屋況恐怕有疑慮,投資客不只靠裝潢吸睛,常見的手法還有這個。

    投資客帥過頭:「留下一面牆壁,我就是不油漆,仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好,第一個客人就帶我過來,既然他第一個就帶我過來、既然那麼好,我總應該出價吧?你出價我就賣你了。」

    另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。

    房仲業者/陳泰源 表示:「屋主買完之後就裝潢好,可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣,基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」

    投資客跟自住戶不同,常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手,也得懷疑是不是凶宅漂白。

    房仲業者/陳泰源 表示:「他持有了這個房子變成凶宅,他想要賣一個正常的價錢,他可能就會過給一個人頭再賣,那這樣在屋況說明書上面,可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」

    購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢,也怕價格被哄抬買房買貴了,但並非所有投資客的房子都不能買,老話一句,多聽、多看、多比較。

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