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上諗sir堂就係咁高享受，咬住雞另一邊撩牙，仲可以飲住百事上堂
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買樓001網課內容
第一堂 (可網上修讀)
選區需知
好區份與差區份點評
數據化解釋一區之好壞
置業是單幢樓定屋苑樓好?
解構間格、海景與樓價的關係
借貸需知
「我應否買樓？」當然有數得計，但究竟如何計算
更易取得樓宇按揭的要訣? 避免被按揭轉介公司搞歪借貸
如何計算個人實際借貸力
如何在買樓前去除一些降低借貸力的地方
解拆坊間一些平價而又做唔到按揭既樓之圈套
第二堂 (可網上修讀)
睇樓需知
睇樓步驟，找出漏水或無得救的地方
有步驟有經驗，唔使搞到買左先黎後悔
識睇樓，打後裝修錢都慳返十萬八萬
查冊及買賣需知:
如何從查冊認清業主是否擁有全份業權?
買賣合約內買家的權益
如何從查冊得知是否有人隱瞞僭建(開始投資單幢樓必讀)
半契樓、避免買入凶宅的討論
解拆坊間一些偷訂個案之圈套
第三堂 (諗SIR真人)
講解現時筍盤及因學生個人而制定買樓方案, 諗sir Q&A
律師會計及與銀行關係好既按揭中介及裝修支援，成村人既network陪你攪掂佢!
與資深助教去做consultation，2021年月月都有幫學生買到合心水既樓

■ 黑色星期三
■ 疫情升溫
■ 婚禮退訂
■ 凡持有股票跌停證明
■ 一律半價相挺
■ 今天賠掉五億家產

　你今天股票很慘，我懂那種失落。不要懷疑我懂不懂，瞧我現在吃土攝影，資歷肯定比你深厚。

曾經天天爆漲的行情我也自以為離財富自由很近，時不時還想想哪兒買房什麼時候炒掉老闆，早晨泡杯咖啡哈根學姐，喔不對是雪茄。這樣做一個股神的夢想，今天一次霹靂蒸發。

9:55分大盤急拉時你掏出所有的存款貸款和預支的薪水加碼，因為你想起了危機入市造就英雄這句話。這個轉折肯定就是加碼點，攤平這波收盤你能走進賓士展間，換掉你那台會漏水的頭又大。離開這破公司，迎娶白富美，走向人生輝煌。

11點池上便當剛到，你打開手中的app，當下你以為你的iPhone已經當機？於是重新開啟一次看盤軟體，你揉揉自己的眼睛，懷疑紅綠色盲就是自己。

賞自己一巴掌後，你知道這不是夢，你的表情肯定跟便當的芥蘭菜一樣綠到出油，只差一個火苗，你就能燒掉半個宇宙。

「為什麼偏偏是我？」
「台灣怎麼可能這樣？」
「太衰了吧！」
「一千多點耶！」
「幹x老師咧我所有的存款欸！」

這是你心中的吶喊，但你主管在旁邊含著雞腿，所以你選擇了沈默的狂嘯，手中的筷子灌入真氣差點穿過了休息室的餐桌。

休息時間後，你默默的把辭呈丟進碎紙機裡，抬頭看向窗外的白雲，你告訴自己，別想了，這就是命。於是你找出了好市多的退貨收據，剛購入的8k電視還沒看過A片，今天就要說聲永別。你很難過，但也明白自己改變不了任何事情。

在茶水間穿好制服的你和昨天已是截然不同的心情，今天對主管經理講話都特別客氣。天堂地獄，原來是無聲的光景。1300點的大跌，前所未見，台股17700的巔峰兩天就回見15xxx的開頭。你認了，按下平倉，在1300點的跌幅見證下離開了市場，然後刪掉群益或是元大的看盤app。

《 瀟灑離去，是給自己最體面的勇氣。》

你看見朋友的限時動態，這似乎是一種遠距離的互相扶持和鼓勵吧！

..

沒關係，我懂，黯然神傷的打醒自己不是賭神的料，也不是股神的命，坐回辦公桌前你想著還要再上班八年七個月才能賺回來的本金，你落下了久違的眼淚你不甘願，卻也反射性地打開文件，繼續原本日復一日上班族的一天。

「逝去的過往，就別再回頭望...」

下午1:46時，你隔壁的同事忽然哼起這首歌，你用盡所有力氣才克制自己不貓他兩拳。但就在這時你看見他桌上的手機，顯示尾盤急漲700點收尾............

喀....喀喀，
放鬆的拳頭，
再次響起了握緊的聲音......

..

　我知道你很難過，沒關係我挺你。
持有今天跌停板股票的截圖，你的婚禮，產品，文案行銷，肖像或是想不開的奠儀攝影，我們半價或是4折幫你留住回憶。

艾菲菈體恤災情，伴你度過艱難時期。
詳情內洽小編。
宜？我家小編怎麼在哭呢？

..

＃股票跌停
＃人間有溫情
#肖像拍攝
#全家福
#自助婚紗
#網頁架設
#影片剪輯
#名模人像拍攝
#一起吃土渡過疫情

🔺【候選歷史人物知多少 ｜ 張衡】🔺

🔸年度人物歷史選舉2020
🔸主辦單位：國史教育中心（香港）

張衡，出生於南陽郡西鄂縣，在東漢時期，是著名的士大夫、天文學家、地理學家、數學家、科學家、發明家、文學家，與揚雄、班固、司馬相如並稱為漢賦四大家。
張衡自幼聰穎好學，年紀輕輕便結識了許多有才能的學者。二十多歲時，名氣已傳偏鄰里。他曾多次婉拒出仕的機會，後來推辭不過，到南陽郡太守那裏擔任幕僚的工作，負責起草文書，期間他完成了《同聲歌》、《定情賦》、《兩京賦》、《南都賦》這些作品，這些創作呈現出二千年前的時代精神和風貌，所用的辭藻豐富華麗，將漢代的辭賦推向另一個高峰。此外，他撰寫的《四愁詩》首次脫離了楚辭的句式，開創了七言古詩的體制。
張衡推崇道家學說，他極力反對朝庭的貪污腐敗以及王公貴族的奢侈生活。他曾多次上書皇帝，批評宦官專權，但他很快受到了權貴們的報復，被外調為地方官。張衡在他早期的作品，《兩京賦》中的《東京賦》提到：「為無為，事無事」；「尊節儉，尚素僕」，已大致顯露出張衡較推崇道家思想。他後期作品「歸田賦」中更提到：「遊都邑以永久，無明略以佐時。 徒臨川以羨魚，俟河清乎未期。」表達了不願為榮辱所束縛，希望能超脫於世俗之外，返璞歸真的志向。
張衡在科學上的成就，尤其天文學及地理學方面，同時期無人能及，他不但是出色的理論家，更是大發明家。
在天文學方面，張衡有以下幾個成就：
首次，張衡根據自己的見解及觀測所得，提出了改良版的渾天說：嶄新採用盤古開天地式說法，提出天是蛋殻，地是蛋黃，星辰是蛋白；強調浮力的存在，提出大陸浮於水上，天穹浮於氣體之上。
其次，他論證了行星運動之間有快慢的差別，在沒有任何望遠鏡和精密儀具的幫助下，發現了各星辰離地球的距離有遠近之分。他重申了宇宙無限大的理論：空間無邊界，時間無起點。這個理論與現代宇宙演化學說吻合。他更發現並解釋了月球並不會燃燒卻會發光的原理。同時，他根據以上推測解釋了月的食成因。
再者，他改進了西漢天文學家耿壽昌所創的天文儀器「渾象」，制成全新的天文儀器，該儀器以水力推動，加上其特色吻合「渾天說」的理論，張衡為其命名為「漏水轉渾天儀」。
在地理學方面，張衡發明和製造了世上第一部驗震器「候風地動儀」，同時是有歷史紀載以來最早，最準確測量地震的儀器。與渾天儀不一樣，真正的候風地動儀已徹底失傳。關於候風地動儀的歷史資料記載只有兩項：一個是它曾經存在的官方證明，以及受到朝廷認證的作用（能測出地震的記載）；另一個則是《漢書》裏對它僅有短短二百字左右的描述。後世的科學家們，在嘗試復原地動儀的過程中多次碰壁。
除了上述所提及的渾天儀和候風地動儀以外，張衡還發明了指南車、「自飛木雕」和機械日曆，並改良了漏刻的構造。
張衡是中國科技史裏所處年代最早之一，成就非凡的漢代科學家。後世以不同的方式紀念張衡。1970年，國際天文聯合會用張衡的名字為一座月球環形山命名。1977年，紫金山天文台把小行星1802命名為「張衡星」，為第一個以中國人命名的小行星。2018年2月2日，中華人民共和國的一顆人造地球衛星，亦是中國首顆電磁監測試驗衛星，成功發射升空，其名為「張衡一號」。2002年，中國天文學會設立「張衡特殊貢獻獎」，獎勵天文學的傑出人仕。現今深圳市龍崗區坂田街道華為基地有一條以張衡命名的街道——張衡路。
看到這裡，你對張衡是不是有更深一層的了解了呢？如果你支持張衡，記得給他投票，送他出道呀！

投票日期📝2020.11.06-2020.11.20

投票鏈接🔗https://voting-2020.cnhe-hk.org/
⚠️輸入的手提電話只供是次活動投票之用（發出OTP和確保選票的唯一性），活動完結後會立即銷毁

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#周末尋樓熱 #梁隼有計
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主持：天窗文化CEO 李偉榮、著名地產博客 脫苦海
本期嘉賓：祥益地產總裁 汪敦敬 先生

【走資是傳媒效果？不開發不等於環保
年輕人唔好絕望 土地都可以爭取返來！】

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每周一位專家，暢談樓市走勢分析地產投資風向。

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處處有寶藏，區區有商機，剖析香港本地有哪些值得投資的樓盤
本期主題：馬鞍山篇

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脫苦海《智取筍盤 – 68個樓市大勢關鍵詞》
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