為什麼這篇家人 房屋過戶鄉民發文收入到精華區：因為在家人 房屋過戶這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者momoko520 (oo)看板home-sale標題[請益] 家人房屋贈與用過戶分持的方式時間...
家人房屋贈與考慮用過戶分持的方式，每年有220萬的免稅額，
例如房價為1000萬的話，就分五年過戶，
這樣好像比贈與稅扣掉免稅額*10%來的好？
我的疑問如下，懇請幫忙解答，感謝
1.過戶分持的案例多嗎？我在網路上查不太到。
2.為了降低贈稅還有其他方式嗎？
3.如果分五年過戶，是不是那些稅（好像有四種）每次都要申辦，這樣划算嗎？
（四種稅有贈與稅+土地增值稅+契稅+印花稅）
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→ sagarain: 以前簡單點 現在你要考慮贈與後會不會賣11/14 13:59
→ sagarain: 而且房價1000萬? 那是房+土地吧11/14 14:00
推 saur176: 贈與是依照土地公告現值與房屋評定現值為稅基，不是房價11/14 14:14
請問房加土地現值為稅基要怎麼算呢？
→ saur176: 。房地合一後，贈與數量變少，因為取得成本低，往後售出11/14 14:14
→ saur176: 稅變超級高，除非要重購退稅。土增稅用贈與稅率就是一般11/14 14:14
→ saur176: 稅率，沒有辦法享受優惠稅率，也不可以重購退稅。那些稅11/14 14:14
→ saur176: 你每次過戶持分多少，就繳持分多少的稅，只是代書費辦一11/14 14:14
→ saur176: 次收一次。11/14 14:14
推 chanel1259: 其實分年給也不一定要找代書啊！自己辦一辦11/14 15:31
推 stevensevens: 找專業的，你說的稅都是看公告現值，一次過跟過4次11/14 15:36
→ stevensevens: 相同，很多人這樣過戶11/14 15:36
你的意思是其實不用分次過戶嗎？※ 編輯: momoko520 (223.137.126.28), 11/14/2018 15:42:35
→ sagarain: 反正你都要請代書 請代書跟你說明吧11/14 15:53
推 saur176: 房屋評定現值你去看你五月房屋稅單有，土地公告現值你上11/14 16:20
→ saur176: 網搜尋一下，把權狀或是地價稅單拿出來，輸入地號，乘一11/14 16:20
→ saur176: 下就好(不是公告地價哦)。這才是贈送的稅基。11/14 16:20
推 stevensevens: 要分次過啊，贈與一年只能220萬，不過你先去看地價11/14 19:16
→ stevensevens: 稅房屋稅單，公告現值加一加，應該沒超過220萬才對 11/14 19:16
跟市價差異這麽大？→ stevensevens: ，年底107108年一次搞定，自己過就是麻煩，找代書 11/14 19:16
→ stevensevens: 花個10000就搞定，之前光請假跑國稅局，稽徵處，地 11/14 19:16
→ stevensevens: 政事務所，花到特休都沒了 11/14 19:16
推 epenny0226: 若有摳摳能作金流，還是可以用買賣，省增值稅又省未11/14 20:31
→ epenny0226: 來的房地合一稅。但要算一下就是了11/14 20:31
※ 編輯: momoko520 (223.136.63.249), 11/15/2018 18:28:36→ taoist9999: 你這種稅金涉及幾十萬甚至幾百萬起跳的案件，你不去請 11/17 03:52
→ taoist9999: 教有經驗的專業人士，跑來這兒問會有用嗎？ 11/17 03:52
→ taoist9999: 一堆人還會慫恿你自己辦咧。 11/17 03:53