雖然這篇宜蘭農地法拍鄉民發文沒有被收入到精華區：在宜蘭農地法拍這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 宜蘭農地法拍產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過5萬的網紅林智群律師（klaw），也在其Facebook貼文中提到， 新聞：基隆43歲陳姓男子欠繳1萬8000元交通罰鍰遭行政執行署法拍老宅，70歲老母到宜蘭分署下跪求情，引發社會關注。全案經陳男提出異議，行政執行署調查後認定並無陳男喊冤所稱的長期在外打工沒回家、老母親不識字、存款尚有4萬餘元可供執行等情形，不過宜蘭分署拍賣公告被查出標的物包括「木造房屋」與「磚造房屋...
宜蘭農地法拍 在 林智群律師（klaw） Facebook 的精選貼文
新聞：基隆43歲陳姓男子欠繳1萬8000元交通罰鍰遭行政執行署法拍老宅，70歲老母到宜蘭分署下跪求情，引發社會關注。全案經陳男提出異議，行政執行署調查後認定並無陳男喊冤所稱的長期在外打工沒回家、老母親不識字、存款尚有4萬餘元可供執行等情形，不過宜蘭分署拍賣公告被查出標的物包括「木造房屋」與「磚造房屋」，但事實上木造部分已拆除，再於同址上興建磚造部分，因此拍賣公告有誤，今宣布撤銷對陳男老屋的拍賣程序。
想法：
1.程序有瑕疵，不代表一定要撤銷整個拍賣程序啊？
重點是那個瑕疵是否重大．．．
2.以這個案子來看，
實際上只剩下磚造房屋（ａ），沒有木造房屋（ｂ），
拍賣公告卻記載為ａ＋ｂ，是重大瑕疵嗎？
我認為，這樣的程序瑕疵，
是否為重大瑕疵，應該從拍定人的角度來看，
因為公告的標的物是ａ＋ｂ，實際上只有ａ，
真正受害的，是拍定人，
因為他以為買了兩個房屋，拿錢出來，卻只拿到一個房屋，
如果拍定人沒意見，
那這個程序有什麼重大瑕疵呢？
我看不出來！
今天法院公告說有兩戶帝寶要賣1000萬元，
我看到覺得很讚，連夜借了1000萬下標買到了，
後來法院說
不好意思，帝寶只有一戶，真的很對不起，
我說沒關係，即使是這樣我還是覺得划算，
請問一下，
這個法拍程序需要因為那個我不在意的瑕疵而撤銷嗎？
撤銷，才是對我這個拍定人最大的傷害吧？
3.也許有人會說
如果只有磚造房屋（ａ），起標價比較低，
搞不好有其他人會來買啊！
同意啊！
但是既然已經拍定，那拍定人的信賴保護利益應該比較重要吧？！
難道要為了不知道在哪裡的人（也許會出來買的人），
傷害拍定人的信賴利益嗎？
程序利益很重要，但可以壓過拍定人的信賴利益嗎？
你說要撤銷，那有沒有先問過拍定人的意思？
我是覺得很奇怪啦！
4.依法論法，行政執行法第9條明文規定：
「義務人或利害關係人對執行命令、執行方法、應遵守之程序
或其他侵害利益之情事，
得於執行程序終結前，向執行機關聲明異議。
前項聲明異議，執行機關認其有理由者，應即停止執行，
並撤銷或更正已為之執行行為。」
關鍵字：「執行程序終結前」
意思就是你債務人在執行程序終結前都可以異議，
如果執行機關認為有道理，可以停止執行或撤銷執行程序，
但這個案子已經拍定，執行程序已經終結，
那債務人還可以異議嗎？執行機關可以撤銷執行嗎？
我看是不行！
結語：
我認為執行機關這樣的作法，
不但不是尊重程序，
反倒是傷害程序正義，甚至傷害拍定人的信賴保護利益，
反而引發更大的問題，
這不啻是告訴民眾，只要抓到行政執行機關一點點小瑕疵，
即使拍定了，還是可以要求行政執行機關撤銷法拍程序的！
最高法院80台抗356號：
「本件台灣新竹地方法院（下稱新竹地院）於民國八十年五月三日下午三時，公開拍賣債務人即再抗告人所有坐落新竹市○○○段○○○小段○○○之○號土地，已當場宣示由相對人彭聘得標拍定，有拍賣不動產筆錄在卷可稽，該拍賣程序業已終結甚明，縱該拍賣程序具有誤將已編定為住宅用地之土地當作農地拍賣，因而限制應買人資格之瑕疵，依上說明，亦不許執行法院予以撤銷。」
宜蘭農地法拍 在 立法委員 馬文君 Facebook 的最佳貼文
「枯竭式農地政策」 修法前應傾聽基層農民的心聲
農委會為解決農舍亂象，預計6月將修法並公告施行「非農民禁買農舍」，以落實農地農用政策，埔里鎮農會何世鴻總幹事針對新農地政策邀請全縣13鄉鎮農會召開緊急座談，我也來參加會議，聽取農會代表的實際心聲與建議。
我認為農委會的本意是為了遏止投資客炒作農地歪風，但是中央在修法上有沒有傾聽基層農民的心聲，不能因「宜蘭炒作農舍案」就罪及全台農地，農地炒作通常是出現在都市邊緣地區，但對南投鄉村型農地而言，都是真正有從事務農的農民，農民本來就是弱勢，想要賣地都怕找不到買的人，怎麼可能有能力買農舍，修正辦法一旦實施，農民是最大受害者，豈不成了「農民世襲制」，連退休或急需用錢賣地也得找同樣是農民身分買才行，農地反而無法活化使用而枯竭。
中央修法上還有一個可議之處，是未來規定不具農民身分不能買賣農舍，但「繼承者」及被法拍不在此限，那投資客不就可鑽漏洞，等法拍就好，還能買到低價，等於變相幫投資客解套，也會讓農村更邊緣化。
我會把13鄉鎮市農會代表的意見帶回中央，修法前繼續積極和陳保基主委溝通，建議農委會應從興建農舍管理著手，而非殺雞取卵式的重挫農村經濟，為農民爭取最大的權益。