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[爆卦]委託期滿自行成交還要付仲介費嗎是什麼？優點缺點精華區懶人包
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#1委託銷售期滿後另與仲介之客戶締約，賣方要付仲介服務費嗎?
又實務上常見不動產銷售契約約定有「期滿後締約條款」：「受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，逕與該資料內之客戶成交者。
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#2我們可以等到期滿後再私底下成交，省下一筆仲介費嗎？
「專任委託」的規定是在委託期間內，禁止屋主自行出售，不得私下成交，這部分的定義應該沒有問題。然而「一般委託」就沒有這種規定，但是大部分都會再加上 ...
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#3委託期滿自行成交，還要付仲介費嗎？ 2011/03/14 作者： 連世昌
屋主某甲委託房仲業者某乙出售其名下房地，簽訂不動產專任委託銷售契約書（俗稱專任約或專約）後，某甲想要省下4%的仲介費，竟在委託銷售期間自行成交。請問：某乙可不可以 ...
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#4委託賣屋沒成交！ 民控遭房仲要求付仲介費 - TVBS新聞網
民眾委託房仲賣房子，但事後沒賣出去解約，竟然收到房仲要求付仲介費12萬。但其實明文規定必須有成交買賣雙方才需要負擔費用，對此該名房仲已經採取 ...
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#5不動產交易沒有完成，買賣不成還需要付仲介費嗎？ - 幸福空間
沒進過房仲業的人，可能都會認為如果不動產買賣沒有成功的話，就不需要給付房仲服務費。如果只是帶客戶看房或接受諮詢，的確不用付任何費用，但簽完契約 ...
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#6成屋買方願以賣方委託價成交一個理由賣方可反悔也不用付仲介費
賣方簽訂賣屋仲介委託書時，都會約定出售價，一般只要買方願意以委託價購屋，雙方就算成交，賣方即使反悔也需付仲介費。不過，最近法院有個判決指出， ...
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#7一般約委託賣屋，約定期滿後成交需付違約金？ - Mobile01
我與仲介委託期滿後，可跟他自行交易嗎？ ... 所以期滿自行和買方交易OK嗎？ ... 有「X等親以內私下交易，也要付仲介費」之類的條文，莫非這是專任委託才有的限制？
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#8就算房子沒賣出，還是要付 跟著黃律師學法趣,高點網路書店
就算房子沒賣出，還是要付 ,黃律師以現代法律觀重新詮釋武俠小說,經典好書, ... 買方簽訂不動產買賣契約，以致買方在斡旋期滿後撤回買屋的意思表示，導致房仲小姐無法 ...
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#9賣厝阿明／不動產交易沒有完成需要付仲介費嗎？ - 房地產
先來告訴大家，房仲在接手一個案子之後，要先與客戶來回溝通、幫客戶比較物件優劣、尋找適合物件，等到顧客滿意確定簽約，房子過戶完成之後，房仲才能拿到 ...
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#10仲介有帶看後,私下找賣方成交房屋,買方需付仲介費嗎 ...
視同仲介方已完成契約內容賣方一樣要付仲介服務費。 ... 付仲介費用若在合約期過後你跟屋主雙方成交都需要付仲介費用因為你有跟仲介看過房子屋主有委託仲介賣屋若是 ...
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#11仲介費糾紛：律師提醒不動產委售契約的四個陷阱
參照內政部公告之《不動產委託銷售契約書範本》第十條：「委託人終止契約之責任本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於 ...
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#12若與賣方成交，則視同永X完成仲介義務」是否違反民法第247 ...
【台灣法律網問題解析】服務承諾書上書寫「賣方委託期滿後二個月內，若與賣方成交，則視同永X完成仲介義務」是否違反民法第247-1條而無效？ ... 他們是告我沒付仲介費，而 ...
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#13委託仲介銷售不動產，可以終止委託嗎?
申訴人因名下有一筆土地想出售，正好有仲介公司服務廣告，遂依所留電話聯絡，於103年3月9日簽立委託銷售契約，委託期間3個月，服務費為成交價4%。
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#14房地買、賣、仲介三贏法律策略(新版) | 誠品線上
肆、有關委託人的違約罰則1 委託期滿自行成交，還要付仲介費嗎？2 違約金處罰與金額的酌減3 不能適用土增稅優惠稅率、誤算應納稅額，房仲業應否賠償？4 房仲員未告知 ...
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#15仲介服務費何時給
外勞期滿續聘或轉聘仲介不得收取額外仲介費; 買房仲介費可以殺價嗎? ... 但房子能否順利成交仍有變數在簽約時就要付清仲介費嗎還是等房子交屋後才 .
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#16委託期滿自行成交還要付仲介費嗎，大家都在找解答 訂房優惠報報
委託期滿自行成交還要付仲介費嗎 ，大家都在找解答第1頁。他們是告我沒付仲介費，而他們是用服務承諾書上書寫，賣方委託期滿後二個月內，若與賣方...永X完成仲介義務的 ...
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#17仲介費何時給
房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這項法規前透過仲介買 ... 二、房屋沒有賣成，還要在付仲介費嗎？
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#18賣方仲介費
房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這項法規前可是，如果遇到仲介明明價錢就賣得很差，還是要跟我拿4%仲介 ...
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#19黃兆玉不動產相關法規- 房仲真的賺很大嗎？ 【文 ... - Facebook
法院有個案例，屋主委託房仲公司售屋，雙方講好如果買賣成交，屋主要付一百二十萬元的仲介服務費給房仲，但成交後屋主反悔，認為房仲在簽訂仲介委託書之翌日，即覓得買主， ...
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#20租屋仲介費怎麼算？免仲介費租屋這樣找！
現在租屋最方便的方法就是直接上網搜尋，有時會看到對方的出租身分是「仲介」，並註明「成交會收取半個月租金的仲介費」，你是否好奇過租屋仲介的服務 ...
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#21買家甩掉仲介找上屋主想省2％「留意這關鍵」 - 蘋果日報
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#22舉證難！ 房仲嘆帶看後買賣雙方私下交易「做白工」
房屋仲介帶看成交收費天經地義，但若是帶看過的買方私下找屋主成交，還需要付仲介服務費嗎？專家指出根據《不動產委託銷售契約書範本》規定，若在仲介 ...
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#23仲介費誰要付？房仲抽成比例？可以議價嗎？找房仲的注意事項！
根據「內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」，一般買賣房屋時，不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6% 。依照現在不動產 ...
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#24仲介費何時給
房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這 ... 如果你找的仲在交易沒成功的情況下，真的需要付仲介費嗎？
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#25委託仲介賣房子，專任約與一般約有什麼不同？我該簽哪一種？
大多數人賣房子的時候，會委託仲介公司幫忙賣。雖然透過仲介賣屋必須付仲介費，但是對於許多屋主而言，這筆錢省不了。既然決定了要請仲介幫忙， ...
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#26租屋找房仲「付服務費」不划算？忽略這事更吃虧 - 好房網News
透過房仲租屋要付服務費，許多人覺得不划算，想自行尋找物件，但房仲業者指出， ... 而若當租約期滿，租客想再續約，是否仍需付給仲介服務費呢？
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#27企圖逃避仲介費屋主自行成交法官判付違約金- 社會 - 自由時報
劉姓婦人去年8月委託崇厚不動產公司，簽署專任委託銷售契約，出售位於西屯區一棟公寓，劉婦卻在期間內私下賣給羅某，企圖逃避仲介費，仲介公司訴請 ...
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#28想躲房屋仲介費用，小心這樣做反而虧更多！專家揭4種買房的 ...
屋主跟買方私下合意成交可行嗎？ 一般來說，民眾委託仲介賣房，在委託售屋契約上大多都會訂有「禁止私下成交 ...
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#29仲介費何時給
按法規規定，仲介買賣服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場普遍以「買方付1～2%，賣方付3～4%」的規則 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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#30獨／售屋簽給「房仲」！親友說想買竟用一招「摧毀合約」 | 財經
倘若簽的是「一般約」，屋主私下成交並沒有違約的問題，不過，仍要注意當初所簽的委託銷售契約書內條款，是否有「委託期間內不得有非透過本公司經紀人員 ...
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#31賣屋該簽「一般委託」，還是「專任委託」？房仲真心話 - 今周刊
原來，屋主夫妻倆原本和小姑住在同個屋簷下，哥嫂決定賣房子，小姑想買，但偏偏越是自己人，這價錢反而越開不上去。後來嫂嫂出來了，說要不這樣吧！我們先 ...
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#32【賣房】賣房實拿怎麼算？賣房仲介費、實拿契約PTT 建議
既然有委託房仲，要知道賣房實拿，可能要先了解賣房仲介費怎麼算？ ... 從這個房屋實際成交價2000萬來看，依照規定，整筆買賣房屋交易的仲介費用，不 ...
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#33仲介費規定«U5QK1J9»
記者走訪市場發現,由於市場成交量近兩個月逐步趨冷,仲介機構為爭奪客源生理食鹽水注射液。 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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#34租屋找房仲「付服務費」不划算？忽略這事更吃虧 - 工商時報
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#35仲介費行情是多少？房屋仲介配合技巧攻略大全
從接觸到屋主、做完產權調查、開始做廣告行銷，每天不斷的帶看客戶、斡旋議價，到最後簽約成交，交屋之後還要幫忙買方處理房子的大小事。 忙了一兩個月， ...
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#36仲介費何時給
台中市不動產仲介業者陳某,99年間受江某委託出售一筆4000多萬元不動產,一週後屋主自行賣掉,控告屋主違約,要 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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#37仲介費規定'0IA2ISK'
7月30日,距租房合同到期還有兩個月,張霖琦接到仲介電話,對方稱公司出新規,8月1日後續簽要交 ... 房地產交易旺季到了，買賣房子，要付多少錢給房仲？
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#38仲介服務費何時給
永慶圓滿售屋成交流程; 自己賣房子還是委託仲介－有巢氏房屋- 賣屋5步驟; 外勞期滿續聘或轉聘仲介不得收取額外仲介費; 仲介服務亂象蠶食改革紅利搭車 ...
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#39仲介服務費何時給
按法規規定，仲介買賣服務費「不得高於成交總價的6%」，房仲市場普遍以「買方付1～2%，賣方付3～4%」的規則 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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#40外籍勞工不想要付很多仲介費，可以請現在的老闆申請直聘嗎？
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#41房屋仲介費怎麼算《HO1Z8RL》
租房子要找仲介嗎？ 在搜尋出租訊息時可以留意該房源是房東自租還是委託仲介出租，通常透過仲介的話， 成交後房客通常需要付 ...
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#43仲介服務費何時給'135I9ZZ'
房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這項法規前透過仲介買了 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎? ... 家仲介有對期滿續聘外勞超收費用,勞動部重申,外勞期滿續聘或期滿轉換時,委託仲介機構協助辦理相關手續,。
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答案是「不用的」！房屋仲介是採行成交收費制度，即幫客戶找到理想家完成交易，才收取服務佣金，如果沒有成交，一毛錢也不用支付。。 依現在法規規定， ...
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仲介費 可以談嗎？ ... 房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這 ... 二、房屋沒有賣成,還要在付仲介費嗎?
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委託仲介 公司出售房屋期間期滿後，再與仲介公司介紹的客戶成交，是不是 ... 期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。
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房屋仲介服務費現行法規規定：對買方+賣方不能收高於成交總價的6%的服務費(在還沒有這項法規前聽說仲介服務費等於沒有上限隨房仲要)，目前市場上對於這部分都是採賣服4%、 ...
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#51房仲小心！不簽約就不用付服務費？ - 草根影響力新視野
日前高院判定「委託人如拒絕以委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」為無效，便是一例。 向來，賣方委託房屋仲介銷售房屋時，仲介業者 ...