為什麼這篇央北建案鄉民發文收入到精華區：因為在央北建案這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者swordrainbow (虹)看板home-sale標題[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點...
央北建案 在 淺野經雄（社長） Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 01:50:40
衣櫃不算太寬 藏著你的天堂 依然歡迎我分享 我們的愛很像 都因男人而受傷 剛開車時突然播放的歌曲 阿蜜特 彩虹 衣櫃真的是一個最私密的地方 有時候拜訪朋友家，如果他願意打開衣櫃讓你看看 那代表你們的交情應該還算可以 看一個人的邏輯跟做人也可以從收納的方式略知一二 同色系的在一起、同品項一起...
最近跟朋友在討論新北的重劃區
發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬
甚至還有到7開頭的
覺得應該是新北重劃區裡最貴的
但稍微研究一下，央北有很多問題
十四張捷運站：往捷運的路上，根本還沒整頓好，晚上走很恐怖
中央公園：雖說是公園，裡面卻有宗祀的牌位？
和平社區：聽說地主戶完全沒有想要被整合的意願，住戶素質擔憂
社會住宅：這個見仁見智，但我個人是不喜歡
我目前想到的優點就是靠近中央路的建案
有生活機能＋上高速公路快
大家怎麼看呢？來討論一下央北重劃區的優缺點
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推 zxc85918zxc: 沒有 02/22 17:59
推 ShauEn: 討論好幾次了 就在地買盤 02/22 18:03
推 w5896123: 在央北重劃區沒有問題，有問題的是嫌惡設施 02/22 18:05
推 punkdog: 贏在起跑點吧 之後上看120 02/22 18:05
推 sakyro: 第一點已經確定會整頓，某方面也是在賣十四張重劃的價格 02/22 18:07
推 smarttb1: 價格是由市場決定，不是由你認為的優缺點決定 02/22 18:08
推 chen891276: 總是有討論代表其他人也注意這區 02/22 18:11
推 doctorwang: 那邊就離台北比較近的青埔，一樣美式生活 02/22 18:11
推 quirkyooo: 我不會選靠近和平社區那塊，有經過就知道... 02/22 18:13
推 toyland: 這區不考慮 02/22 18:21
推 harry118: 完全沒考慮過 02/22 18:26
推 leo03160913: 沒有 02/22 18:26
推 wsedrf336: 要買在央北完全不會想住在社會住宅旁 02/22 18:28
推 asuscp123: 缺點是會很擠 02/22 18:30
推 cicatrix: 你不是TA，你還要找理由進場，還要找價位，已經輸在起跑 02/22 18:35
→ cicatrix: 點了 02/22 18:35
推 chrispherd: 優點就是貴在那 缺點不知道貴什麼 02/22 18:43
→ exuberant: 旁邊還有一塊重劃區待開發 結合起來是大塊方正的重劃區 02/22 18:54
推 originafake: 這價位我真的寧願買江翠DE區 02/22 18:57
→ exuberant: 臨河濱公園、開車進台北市快 雙北市少有 02/22 18:58
→ exuberant: 新店是新北傳統的富人區 有在地的軍公教商買盤 02/22 18:59
推 KMOOO: 新店不都在地在買的嗎 02/22 18:59
→ exuberant: 以CP值來說 這價格真的很不便宜 不過 有些特點也是無法 02/22 18:59
→ exuberant: 取代 02/22 18:59
推 hunkyang: 買到這個單價，怎麼會想住在這些附近呢？ 02/22 19:01
→ exuberant: 60幾萬可以去買奇岩 只是離市中心遠點 02/22 19:02
→ exuberant: 但新店人可能不容易搬到北投區 02/22 19:03
→ gn01705529: 央北就一堆在地的會買，臺北市更貴，其它新北看不起 02/22 19:07
推 s0912734765: 這區應該是新北最好的一區了 02/22 19:07
→ gn01705529: 我朋友問他江翠新莊如何啊，他就真的露出鄙視嫌棄的 02/22 19:09
→ gn01705529: 神情 02/22 19:09
→ RaNdY90411: 秒靠中央路的建案...國泰跟將捷位置最好(不會有中央 02/22 19:11
→ RaNdY90411: 路的吵雜聲) 02/22 19:11
→ chiangww: 尊榮、不凡 02/22 19:13
推 shaddylane: 完全在地自嗨 因為新店超多爽領退休金的軍公教 02/22 19:24
→ shaddylane: 老人買(炒)房只習慣有地緣關係的 所以造成新店價很穩 02/22 19:25
→ shaddylane: 但明明買央北的預算都可以拿去買北市了 買新店幹嘛 02/22 19:25
推 aitt: 應該這麼說啦.買央北可以買比較大的話.不一定非住北市不可 02/22 19:39
推 nctugoodman: 這區直接跳過..買大坪林中古屋直接屌打 02/22 19:40
推 shaddylane: 呵 a神這邏輯可以套用到所有地方 02/22 19:40
→ nctugoodman: 60萬大坪林七張捷運周邊可以買到不錯的中古屋 02/22 19:40
→ shaddylane: 問題是 房地產價格就是很簡單 照輩份來 台北均價都7x 02/22 19:40
→ aitt: 央北附近就是中央新村.堪稱新北的民生社區.早年是高級住宅區 02/22 19:41
→ shaddylane: 憑什麼新店要成交7x 更何況前面還有板橋捏 02/22 19:41
→ abyssa1: 買合環landmark比較容易理解... 買央北就愛重劃區吧 02/22 19:41
→ shaddylane: 不過一年多前板上有一群很愛說新店才是新北最強 02/22 19:41
→ aitt: 論地段算是不差的唷 02/22 19:42
→ abyssa1: 新店房價差不多最強了只輸新板特區 02/22 19:42
→ abyssa1: 不過這一波漲幅跟北市一樣算相對低就是 02/22 19:42
→ aitt: 新北所得最高三區印象中是林口.新店.永和. 02/22 19:46
推 Anyotw: 人家看到翡翠水庫就買了，石門的都比較便宜 02/22 19:50
推 tbere2002: 買這區可以很驕傲證明自己有錢啊 02/22 19:51
推 shaddylane: 笑死 又在所得 雙北房價不是所得在決定的好嗎 討論多 02/22 19:51
→ shaddylane: 少次了 XD 02/22 19:51
→ shaddylane: 不過每次只要一吐槽央北重劃區 就一堆新店派的出來護 02/22 19:51
→ shaddylane: 航不意外啦 央北的條件最好是可比價新板特區 02/22 19:52
推 cicatrix: 不想買就不要買，不用什麼都讓人說服你，你帶著偏見(負 02/22 19:54
→ cicatrix: 值)來，要把你溝通到正值，多累 02/22 19:54
推 shaddylane: 沒要你說服我啊 我只是矯正視聽 免得一堆人被騙去套 02/22 19:55
→ shaddylane: 明明就是個鳥地方 離捷運還比江翠北更遠 02/22 19:56
→ Anyotw: 你幹嘛踩來踩去，兩邊代銷都自己人吧。而且兩邊客人才不會 02/22 19:59
→ Anyotw: 互選勒，離那麼遠 02/22 19:59
推 chen891276: 別激動 江北 央北這麼遙遠 02/22 20:01
推 Linerange: 6X-7X 新北也有新板特區那邊可以買吧 02/22 20:13
推 Oolong5566: 還有車子很多的優點 02/22 20:14
→ exuberant: 新板特區其實不好住啊 呵呵 02/22 20:16
推 Linerange: 新板三鐵共構，周圍百貨電影院走路就到，不好住？ 02/22 20:19
推 zerobx: 買房自住是負債 投資是當資產 不過這個投資不划算 02/22 20:23
→ Physerapb: 板橋新莊中和拿相同人口數出來比所得贏新店永和林口， 02/22 20:29
→ Physerapb: 真要比炒房會更兇，單純只是央北重劃比較整齊而已 02/22 20:29
→ checkman: 新板百貨公司滿low的 還有人穿拖鞋 02/22 20:30
→ Physerapb: 平均來說新店房價還是差板橋永和一些 02/22 20:30
→ Physerapb: 然後比所得沒啥意義 02/22 20:31
→ checkman: 板橋人文素質還是很差 02/22 20:31
推 cicatrix: 會買那麼貴房子的人沒你想的那麼笨，你會不會太看得起 02/22 21:08
→ cicatrix: 自己的智慧了? 02/22 21:08
推 hjkkk123: 新店比較多軍公教 02/22 21:31
推 originafake: 貴一定有他的道理，只是喜好不同而已 02/22 21:31
推 rahim: 軍公教在雙北只是中低收入戶而已 02/22 21:37
→ rahim: 家庭所得沒個300以上的在雙北都很慘 02/22 21:38
推 physicsdk: 以重劃區來說腹地大路寬敞，發展起來比較舒服，比起 02/22 21:51
→ physicsdk: 一堆畸零地的重劃區... 擁擠難道會比江翠北慘嗎？ 02/22 21:51
推 physicsdk: 有車就不一定要捷運 住起來舒服很重要 02/22 21:54
推 bryant780417: 新北大安耶 應該明年就破百了 02/22 22:09
推 jecko: 央北屌打江翠北 02/22 22:27
→ jecko: 因為人多 所得就贏不了 不就表示 窮人更多 輸了只會找理由 02/22 22:28
→ jecko: 笑死 02/22 22:28
推 denhhy: 新店只是軍公教撐買盤，跟新北其他區環境沒有比較好 02/22 22:29
→ jecko: 板橋出了新板就貧民區啊 是要跟新店比什麼 02/22 22:29
→ jecko: 天龍人 還可能會去看新店 去板橋就鄙視一堆 02/22 22:30
推 physicsdk: 但說也奇怪 近年科技大廠去板橋的很多，從新店撤走的 02/22 22:38
→ physicsdk: 也不少，租金太貴了？XD 02/22 22:38
→ abyssa1: 科技大廠搬遷熱點目前是板橋跟南港 有高鐵站有差？ 02/22 22:43
→ abyssa1: 板橋不會比新店便宜 南港也不會比內湖便宜 應該還是交通 02/22 22:43
推 jecko: 因為往返竹北方便 公司往板橋 南港遷已經是趨勢 連慧榮科 02/22 22:45
→ jecko: 都要去南港蓋辦公大樓了 新店辦公室應該不會留 02/22 22:45
推 Nightu05: 有認識的台北人去買 喜歡重劃區的感覺啦 央北比較單純 02/22 22:52
推 Nightu05: 不是每個人都能接受江翠北@@ 02/22 22:54
推 physicsdk: 確實高鐵的便利性很重要，板橋也就新板那一帶會比央 02/22 22:56
→ physicsdk: 北貴 02/22 22:56
推 Nightu05: 兩重劃區真的各有各的優勢～ 02/22 23:00
→ tibau: 央北 跟 板橋客群不同 沒什麼好比的 02/22 23:11
→ tibau: 央北主打新店文山跟敦南信義 02/22 23:11
→ tibau: 這幾區的收入本來就比較高 02/22 23:12
推 wa860531: 靠中央路建案+1，已購買等增值 02/22 23:21
→ wonder123: 不缺錢先放著也可以考慮 02/22 23:22
推 liocorno: 神奇的地方/土地標售價格破紀錄/前段班建商紛紛插旗 02/22 23:22
推 chrispherd: 央北那兩個垃圾捷運，沒車的表示 02/23 00:02
推 liocorno: 十四張一站轉乘到大坪林 看起來還蠻方便的 02/23 00:19
→ douge: 央北離南港高鐵根本完美距離 隔一個國三開車18分鐘 02/23 00:21
推 holydc: 完全不考慮央北，七張大坪林好太多 02/23 00:27
推 milandi: 軍公教的所得是降低平均素質吧 02/23 00:29
推 DraymondHuan: 央北蓋滿的戶數頂多6000-8000戶，新店換屋族就吃得 02/23 00:44
→ DraymondHuan: 下來，跟三重的仁義重劃區定位很像 02/23 00:44
→ DraymondHuan: 不過央北的捷運是吃十四張跟小碧潭，進北市都要換 02/23 00:46
→ DraymondHuan: 車，算是小劣勢 02/23 00:46
推 ladyblue: 轉進中正路那段的交接口應該會塞爆 02/23 05:18
推 mmppeegg: 屌打江翠北倒是真的 02/23 08:41
推 chrispherd: 每日新店與板橋來往通勤的王小姐表示，儘管20分鐘就可 02/23 08:54
→ chrispherd: 抵達大坪林站，但板橋段部分，光從捷運板南線板橋站下 02/23 08:54
→ chrispherd: 車到環狀線上車處，就要步行約10分鐘，還有3段樓梯要 02/23 08:54
→ chrispherd: 爬，「設計超爛，光爬那個樓梯就瘦了！」 02/23 08:54
推 physicsdk: 環狀線就是廢，別指望多方便 02/23 10:53
→ physicsdk: 軍公教薪水要買得起央北得很會投資才行吧XD 靠退休金 02/23 10:53
→ physicsdk: 遠遠不夠 02/23 10:53
→ Linerange: 板橋主要是藍線的優勢吧，還沒算高鐵台鐵 02/23 12:56
→ Linerange: 環狀線南北環還沒串起來前就普普 02/23 12:57
推 john97611017: 新店比起新莊板橋沒啥漲吧 02/23 13:58
→ john97611017: 個人還是比較喜歡大坪林七張勝過央北 02/23 13:59
推 hanneyiyi: 已購買國泰、將捷+1，推靠市區 02/23 21:51
推 Noe1: 徵國泰或全陽預售轉讓 02/25 13:28
→ Noe1: 徵國泰或全陽預售轉讓 (四房) 02/26 21:36