#其實我也很討厭寫這種又臭又長的文章😒
來探討這兩天大家最多的疑問：「為什麼聖馬洛要立法控管Airbnb？」
來～先深呼吸一口氣，讓我們用最開放的態度來看這些人怎麼說？
先聽所有的理由，姐後面再解釋
✔️其中最大的理由是：聖馬洛人租不到房子
✔️聖馬洛遊客太多
✔️部分古城裡的居民認為遊客太吵
✔️遊客帶來的交通問題
✔️古城停車問題
除了第一點是聖馬洛市政府提出的理由之外
第2～5點是我們有一個為市府工作的朋友，他說這是在開會議時某居民代表提出的理由（記得這個會議，姐後面會再提到）

我們先來說第一點：#聖馬洛租房困難
這是真的，這也是為什麼當初我們會搬到蓬萊仙島，就是因為我們在聖馬洛租不到房子

聖馬洛是個發展中的城市，越來越多人退休後選擇來到靠海的聖馬洛定居（早期是南法，但南法房價越來越貴，所以很多巴黎人都跑來我們西北法布列塔尼置產）
也因為近年聖馬洛這個靠海的小城市越來越有名，所以選擇來此定居的人越來越多
這也是為什麼聖馬洛這幾年市府讓建商一直在蓋公寓，大肆興建社區，一直往聖馬洛內陸及週邊拓展，以解決住房問題
其實政府一直有往這方面努力，但因為還在拓展中所以目前還是住房供不應求

可是瑞凡，#你在聖馬洛租不到房子_你就有權利剝奪屋主怎麼安排自己房子的自由嗎？我們現在是在民主國家？還是專制政府？
在觀光地區會有人出租自己閒置的房間、房子、公寓，這是不可避免的現象
不管怎樣，會把房子當成Airbnb出租的人在聖馬洛，以整個城市來看，都是少數

#不然你以為大家都很有錢_人人都可以買房做民宿嗎？當然這樣做的人不多啊～

那為什麼還是要拿民宿來開刀？
我們認為那是因為剛剛提到的第2～5點，#古城居民的反感
我本來很想一個一個diss這些問題，但老娘實在很懶得寫一堆，我通通一起講：
不管是遊客帶來的交通、停車、吵雜等問題，我懂我都懂，有時我也在高速公路和古城外塞車塞的很煩
可是瑞凡，#請問關民宿屁事？
是全世界來聖馬洛玩的遊客，都選擇住民宿嗎？
他們都只是為了民宿而來的嗎？還是為了想觀光古城？或是想來這片長長的海灘曬太陽？又或者為了是到古城餐廳吃飯的？
所以住民宿的是「遊客」，那住飯店的是鬼嗎？
什麼都可以怪民宿，你要不要乾脆也說你踩到狗屎都是民宿房東的狗拉的？被海鷗屎從天降都是房東害的？
既然是遊客問題，那：
#聖馬洛飯店也一堆_你為什麼不去禁飯店？
#不管民宿還是飯店_都只是遊客的住宿選擇_不是遊客來觀光的主因
#遊客多和帶來的問題不能怪罪在民宿身上
#包含租房問題也是
還有，#全世界都想做遊客的生意巴不得遊客過來_就你聖馬洛嫌遊客太多（其實是古城居民嫌的）

房子不夠就蓋、塞車就拓展其他道路或拓寬還是想其他方案、停不到車就蓋更多停車場、嫌古城遊客吵那你就不要住在觀光地區啊！
這些事到底關民宿屁事？我真的很想問這些人腦袋是裝什麼？
#現在是飯店財團動不了他們_就拿小民宿開刀是不是？欺善怕惡啊你們？

其實在法國不只聖馬洛有限制民宿的法條，只要是觀光大城ex.巴黎、尼斯都有類似法律規範
難道大城也有租不到房子的困擾嗎？
#說穿了就是仇富觀念_很多人不喜歡房東_不喜歡有人用房子賺錢
#這是法國人對屋主的刻板印象_他們覺得這是黑心錢
住在法國的人都知道這裡有很多法令都對屋主不利
比如說冬天9-4月如果房客繳不起房租，屋主是無法趕走他們的
還有法國獨有的 #罷屋文化，如果有人入侵你的空房（就是不是自住的第二房子或公寓），48小時內要是屋主報警沒趕跑這些人，那麼屋主就必須透過法律才能執行趕人行動，#私下趕人是屋主違法
那你們都知道這過程一定是又臭又長，甚至長達1-2年
於是罷屋文化又衍生出了 #罷屋綁架
就有些無賴他們霸佔你的房子不是為了住，而是為了敲詐你，要你付錢他們才肯走
我每次看到這些罷屋的新聞讓屋主陷入big trouble,我都很想說 #請問公平正義在哪裡？
法國從法令到人民觀念，都是對房東非常不友善

可是瑞凡，市場有供需問題

不是人人都買的起房子給自己住，所以他們需要租房
不是每個人、每個家庭還是學生出遊都住的起飯店，民宿也是種CP值高的選擇

#這算哪們子的黑心錢？
#而且你們不管好自己的人生_你們管別人房子的事情幹嘛？
我黑人問號❓❓❓🤷🏻‍♀️
大家說是吧？

我寫了這麼多，還有很多還沒說
其他的分成下集明天再聊：
#聖馬洛屋主的怒吼_越來越多屋主對這個法令不滿
#還有聖馬洛市長副手_是連鎖飯店的會長_理應避嫌但他沒有
#古城天龍人其實大多都是巴黎人來的
#民宿的優點_凡事一體兩面不是只有缺點

感謝看完這些又臭又長文章的你們🙏
我自己都佩服🤣🤣🤣

[台南遊記]洛本天津仁波切 - 台南左鎮噶瑪噶居寺、免收門票還有專屬停車場、偽出國第二波/同場加映:左鎮碳烤土雞

文章連結
https://homi1228.pixnet.net/blog/post/35974863

偽出國再一波

這次帶大家去台南左鎮噶瑪噶居寺

每天都有開放

且還有專屬超大的停車場

也是免收門票呢

這裡最吸引人們來朝聖的

莫過於就是在如來殿內的

莊嚴雄偉優雅的超巨尊

阿彌陀佛陀•釋迦牟尼佛陀

真的讓我很震撼

之前在日本看到已經夠大尊了

沒想到這次來到噶瑪噶居寺還能看到更大尊

另外室外也有另一尊

阿彌陀佛陀•釋迦牟尼佛陀

只要不要做出對佛像不禮貌的舉動

或是太KUSO

我覺得這裡拍照真的很讚

周邊有許多家碳烤土雞跟甕窯雞店

如果附近的景點走累了 肚子餓了的話

也可以去品嚐一下哦XD

旅遊資訊

台南左鎮噶瑪噶居寺

台南市左鎮區左鎮里91-2號

上午9:00-下午16:30

官網
https://www.lopon.org.tw/

『竹北要超越新竹市了嗎？』

最近常常有人問我『#竹北要超越新竹市了嗎？』身為一個新竹市民，我首先感覺到訝異😲，作為科技首都、北台灣古城的新竹市竟然有一天會被問起這樣的問題；但想了一想，確實，竹北發展的步調真的是太快了，來自新竹市民以「威脅者」看待竹北的焦慮難免，但作為大新竹生活圈的一份子，也許正是時候審視竹北與新竹的關係，看看頭前溪兩岸的兩座城市，究竟有什麼不同🤔？

・竹北遷居潮的浮現

近年來，隨著園區住宅區外溢以及新竹高鐵的設立，竹北市已從為了縣府設立升格的縣轄市，躍昇為擁有20萬人口、坐擁量販店、廣闊三線道路以及交通機能的新興城市。相較於新竹市由於腹地受限人口擁擠，許多年輕人口雖在新竹市上班，仍選擇竹北作為落腳大新竹的第一個家。

．竹北：兩大城的中心與發展的新核心

除了新竹市因為擁擠，將人口向外推的「推力」，竹北的「拉力」也非常重要。若用交通時間計算，竹北可以誇口是大新竹到台北、台中最「近」（高鐵僅需要半小時）的地方，與仍倚賴鐵道、公路往來南北的新竹市相比，毋庸置疑地，竹北早已不再是新竹市發展外溢的小老弟，建設與人才的湧入，竹北早已成為頭前溪北地區的核心，是大新竹地區成長最快的地方。

・相似的人口組成：少年新竹與兒童竹北

新竹市擁有全台灣最低的平均年齡，而竹北市又有比新竹市更高比重的0到14歲人口。若要從人口屬性來觀察，新竹市夾帶了老中青三代，而竹北則是屬於青壯人口以及他們第二代的城市。雖然兩地人口都相當年輕，但基礎建設的發展卻有步調上的不同。竹北的親子友善措施例如兩米寬的人行道、寬廣的家長接送空間以及停車位的需求，在人口增長前就已經到位；相對的，新竹市的老市區已有數百年歷史，公共設施仍相對老舊。而從教育來看，兩地家長都擠破頭想要兒女進入明星中小學，但就竹北家長而言，小孩送往私立甚至是實驗性學校的比例又更高了些。換言之，兩個年輕的城市對於下一代都投注了相當心力，但兩地的發展條件確實也還存在著自身的問題待解決。

・相同的發展困境，需要更全面的一起改善

竹北現在面臨的是高漲的房價、學區擁擠以及生活機能略遜於新竹市的問題；相對的新竹市雖有都市更新關卡、明星學區一樣難搶，但仍有老城區、大量的中小學以及發展已久的各種設施，有機會作為竹北後盾互相補足。竹北與新竹兩地的問題不應該是單純的零和遊戲，也許，現在正是時候討論更全面的合作與通盤規劃。

交通問題長年是大新竹生活圈最熱議的問題之一，從園區到市區、從新竹通往竹北，是目前最大的痛點。從舊社大橋、中華大橋、經國橋外加國道一號，每逢上下班時間，主要橋樑經常被戲稱 ＃新竹停車場 😂， 交通時間動輒非尖峰期的兩倍以上。為此，檢討新竹客運路線、增設橋樑甚至是架設輕軌的聲浪不斷，但無論哪一種方式，都會伴隨長短不一的交通黑暗期或根本跟不上自駕車輛成長的速率。同時，在兩地資源共享的面向上，例如學區劃分、公共托育、長照以及文化教育資源的差異，確實還需要一個更全面的協力治理模式，才有機會讓頭前溪兩岸的兩個兄弟城市，在未來共好共生。

・想像未來的竹北跟新竹？更多元？

簡單盤點了新竹與竹北的差異與相似性之後，也許，講「新竹市即將被竹北超越」可能忽略掉彼此能夠互補、支持以及合作的空間。在此，無論螢幕前的你住在新竹、住在竹北，還是關心大新竹的發展，歡迎提出你/妳對於未來兩城發展的想法，一起討論呦～

更多討論，歡迎加入我的臉書社團🤡 新竹同學慧 ^0^

太古城及將軍澳驚嚇住宅個案，裝修期間就知單位有冇問題！(恐怖在線第1864集重溫)

第1864集 (15 Dec 2015)
太古城及將軍澳兩單凶宅個案

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