為什麼這篇天母房價每坪鄉民發文收入到精華區：因為在天母房價每坪這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ipipwrong (Guess)看板home-sale標題[新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場...
連結：https://house.ettoday.net/news/2214837?redirect=1
內文：記者項瀚／台北報導
公館商圈「生活工場」在地經營多年，但2年前傳出，房東一口氣將月租從30上調至40萬
元，最終只好含淚退場。然而，下位租客愛迪達也在幾個月前撤店，如今房東以32萬元開
價求租，對比2年前調降2成，並強調「已經退無可退了。」
據了解，位於羅斯福路三段的「生活工場」在地經營20年，但在2020年3月由於租約到期
，不敵房東一口氣把租金從30萬元調漲至40萬元，因此含淚退場。當時國際疫情尚未大規
模爆發，地面市場尚未產生衝擊。
之後，該店面承租給「愛迪達」，但可能受到國際旅客封鎖，國內消費型態轉變等因素影
響，業者在幾個月前也已撤出，目前仍為空租狀態。
而該物件日前於《591房屋交易網》，出現求租刊登，層透天權狀90坪，開價每月32萬元
，金額已接近當初生活工場的30萬元。事後諸葛來看，當時房東若維持30萬元月租金，與
「生活工場」簽長約，似乎是較明智的選擇。記者實際致電房東，他說：「每月32萬元真
的已經退無可退了。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，公館商圈雖受疫情衝擊不小，但仍有學生人潮做為
支撐，一樓大坪數店面目前租金單價約4000~5000元，小坪數則有8000~1萬元水準。至於2
、3樓行情會稍微低一點，每坪大約2000~3000元。
不過，瑞普萊坊研究部總監黃舒衛指出，公館過去是大學商圈+轉運商圈，現在捷運地下
化，已讓街邊店失色。此外，目前要租到90坪的商家已經不多，能夠付擔30萬元以上的店
租，等於月營收要破百萬元，該類型業種屬實少見。他說：「預期開價32萬元，還有談的
機會，不然就是屋主得調整店面規模。」
心得：房東：已經退無可退了啦(x)不能比我之前30還要少啦(o)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.41.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648092191.A.E69.html
推 spermbox: 早警告你們不要玩商用不動產 03/24 11:25
推 tony20095: 沒差，寧可空在那不租，也不能降租打壞行情跟房價 03/24 11:27
推 chses910372: 主要還是網購的影響，等疫情結束就會回來啦 03/24 11:27
推 JWILL: 店面應該回不去了 03/24 11:28
推 GoGoD: 請考慮轉型為蚊子館 03/24 11:28
推 jc761128: 店租破底='房價破底 03/24 11:28
推 spermbox: 商圈會移動 03/24 11:29
→ spermbox: 死守一個地方沒用 03/24 11:29
→ Jimmywin: 我都盡量不去實體店面繳錢給房東，只上網買 03/24 11:30
推 luben: 退無可退，那就再升息十碼讓你漲租吧 03/24 11:30
→ nike00000000: 若店面是早期買的，都賺翻了 03/24 11:31
→ nike00000000: 不肯降租我想是怕影響到將來房屋價值 03/24 11:32
推 spermbox: 店面只要不去買最旺的，應該是讀歐 03/24 11:33
→ spermbox: 打錯 03/24 11:33
→ spermbox: 都沒問題 03/24 11:33
→ spermbox: 店面的需求永遠都存在 03/24 11:34
→ nike00000000: 讀歐？ 03/24 11:34
→ spermbox: 不要用你阿宅足不出戶的邏輯看全台灣 03/24 11:34
推 membrance: 我寧願去逛city link好停車也不怕淋雨 03/24 11:34
→ spermbox: 店面需求一直都在，只是在哪個區域而已 03/24 11:35
→ spermbox: 像現在是西門町 03/24 11:35
→ nike00000000: 店面點好的，早期買的投報率都超高 03/24 11:35
→ spermbox: 可是你各位別忘記，20年前西門町很破敗 03/24 11:35
→ spermbox: 後來又重新繁榮起來 03/24 11:36
→ spermbox: 不可以看商圈旺才買店面 03/24 11:36
推 cocoi: 有缺錢的話,寧願有收入也不要空在那,機關算盡比不過天一劃 03/24 11:36
→ cocoi: 不缺錢的當然不在此限,行情什麼的,放不下的是自己的臉.. 03/24 11:37
→ spermbox: 不然等他沒落會賠到脫褲跳樓 03/24 11:37
→ spermbox: 住宅相當問題小很多 03/24 11:38
推 jc761128: 不缺錢真的可以擺幾年空租 親眼見識有錢人的想法 03/24 11:38
→ spermbox: 反正能住人就有租金收 03/24 11:38
推 panzerbug: 房東基本0成本，應該是降回市場價 03/24 11:38
→ panzerbug: 之前升租恐怕是遠高四周 03/24 11:38
→ spermbox: 風險比店面小非常多 03/24 11:38
→ spermbox: 店面應該是在旺的時候就賣掉 03/24 11:39
→ spermbox: 反正價高相對投報低 03/24 11:39
→ spermbox: 賣掉裁示明智之舉 03/24 11:40
→ nike00000000: 若有數千萬甚至數億的店面 ，自然會想 03/24 11:40
→ nike00000000: 降租現值有可能是少幾千萬以上 03/24 11:41
→ nike00000000: 是你你會不多想嗎？ 03/24 11:41
推 chimouse: 退無可退是三小 豪宅跑車貸款付不出來膩 03/24 11:41
→ chimouse: 還是少買很多精品跟名錶 03/24 11:42
推 panzerbug: 現在館前、開封街這邊還是有空租，都解封很久 03/24 11:42
→ panzerbug: 除非開放觀光客，不然這些空租應該很難重回往日 03/24 11:43
→ panzerbug: 只剩有競爭力的店生存 03/24 11:44
推 scitamehtam: 台北真的太貴了，早起店東真的很爽，之前聊天聽說 03/24 11:44
→ scitamehtam: 幾輩子吃不完，小孩早早送出國了，一個月幾十萬受 03/24 11:44
→ scitamehtam: 薪族有幾個達標？ 03/24 11:44
推 spermbox: 店東才是危險的 03/24 11:45
→ spermbox: 商圈什麼時候要轉移沒人知道 03/24 11:45
推 chrisdddd: 店面需求變低，是不是代表著蛋黃區不再重要 03/24 11:45
→ spermbox: 除非你是信義計畫區店東 03/24 11:45
→ scitamehtam: 就價格問題，很多跑新北了 03/24 11:45
推 panzerbug: 沒有吧，台北市還是蛋黃 03/24 11:46
→ spermbox: 商圈店東有錢的時候很有錢，商圈移轉店面就開始崩盤 03/24 11:46
→ spermbox: 店面崩盤，比住宅崩盤可怕的多 03/24 11:47
→ spermbox: 店面旺的時候一坪兩三百 03/24 11:47
推 scitamehtam: 台北一直貴下去其實影響到城市發展 03/24 11:47
推 explaining: 退無可退..貪婪 03/24 11:47
→ spermbox: 沒落後連接盤的都很難找 03/24 11:47
→ panzerbug: 就算WFH盛行，公司企業聚集地還是哪幾個地方 03/24 11:47
→ spermbox: 一坪只剩三四十 03/24 11:47
→ scitamehtam: 台北市住宅應該還是有撐，我平常看人潮根本沒比較 03/24 11:48
→ scitamehtam: 少 03/24 11:48
→ panzerbug: 老闆們可不想離開台北 03/24 11:48
→ spermbox: 而且最可怕的是店面不能住人 03/24 11:48
→ spermbox: 不能住人的房子就廢物 03/24 11:48
推 kougousei: 店面亂搞搞到商圈轉移就得不償失了 03/24 11:49
推 ChenYenChou: 退無可退=賺的不夠多寧願不賺 03/24 11:49
→ spermbox: 住宅相對安全的多 03/24 11:49
→ panzerbug: 理想上要減壓分流，但是政府吹一個副都心，有幾個部會 03/24 11:49
→ panzerbug: 過去 03/24 11:49
→ spermbox: 無腦出租賺 03/24 11:49
推 abyssa1: 行銷廣告模式改變 過路客變少 反正FBIG打廣告 03/24 11:49
→ abyssa1: 店開在巷內沒什麼差 臨大路的溢價降低 03/24 11:49
→ spermbox: 而且住宅價格比店面低的多 03/24 11:49
推 Neo0215: 真是吃相難看的經濟寄生蟲 03/24 11:49
推 june0724: 公館現在超多店面在招租的 03/24 11:50
→ panzerbug: 大路旁的店真的還是雷多 03/24 11:50
推 panzerbug: 店要特色才有生存空間吧，賣吃的好吃，賣貨的有好貨、 03/24 11:52
→ panzerbug: 便宜 03/24 11:52
→ LMGlikeshit: 不降那就集體換地方而已 商圈跑了你房價一樣要掉 03/24 11:53
→ nike00000000: 新北，自身週遭親朋好友，幾十年前買的，現在日子 03/24 11:53
→ nike00000000: 都過挺好的 03/24 11:53
推 scitamehtam: 沒辦法過太爽久了，也會不習慣 03/24 11:53
→ scitamehtam: 說真的好幾輩子吃不完了吧 03/24 11:53
→ panzerbug: 或者是形成群級地，讓客戶想要要吃什麼類型就去哪 03/24 11:53
推 spermbox: 店面跟什麼特色無關 03/24 11:55
→ spermbox: 商圈就是要潮 03/24 11:55
推 panzerbug: 不過等觀光客回溫，店面又會重返榮耀啦 03/24 11:55
→ nike00000000: 講真的，也不用為他擔心什麼，公館的店面市價再差也 03/24 11:55
→ nike00000000: 打死一堆人了 03/24 11:55
→ spermbox: 你不夠潮，馬上就會被另一個更潮的商圈取得 03/24 11:56
噓 planmemo2: 退無可退 房東又還沒全家死光 退路還很多啊 03/24 11:56
→ spermbox: 潮是一個很玄的概念 03/24 11:56
→ panzerbug: 像我本地人就不懂永康街哪裡好吃 03/24 11:56
→ panzerbug: 觀光客就很愛跑 03/24 11:56
→ spermbox: 但是只要夠潮，能吸引一堆跟風仔，店面就會暴漲 03/24 11:57
→ panzerbug: 商圈塑造真的是玄學 03/24 11:58
推 explaining: 退無可退 出租真的好可憐 快漲租救救包租公婆 03/24 11:59
→ panzerbug: 但是我認為這是由下至上發展的，政府弄幾個牌子沒用 03/24 11:59
推 antigidu: 弄巧成拙的房東 空租的損失很大 03/24 11:59
推 mopigou: 退無可退,我要加價囉 03/24 11:59
推 spermbox: 這跟漲不漲租無關 03/24 12:00
推 ethel617: 租不出去就退了 03/24 12:00
→ spermbox: 只要商圈夠潮，你租金都然可以一直漲 03/24 12:00
→ fatb: 其實不一定哦 網購比例越來越重 03/24 12:00
推 panzerbug: 像開封街手搖、拉麵店收掉，但是巷子裡的劉山東沒事 03/24 12:00
→ spermbox: 退潮流商圈降租也無濟於事 03/24 12:01
→ panzerbug: 明明上班補習人潮都回來了 03/24 12:01
→ spermbox: 因為不潮了 03/24 12:01
→ spermbox: 六都永遠都會有實體店面商圈需求 03/24 12:02
→ panzerbug: 書店街變成旅館也是死傷慘重 03/24 12:02
推 IS0987: 空方高潮文 03/24 12:02
→ spermbox: 只是商圈一直在移動 03/24 12:02
→ panzerbug: 原本陸客不來了，現在連觀光客也沒了 03/24 12:02
→ spermbox: 沒人知道40年後是否能繼續潮下去 03/24 12:02
→ spermbox: 西門町就是經歷過一波巡迴，重新潮起來，成為能聚集跟 03/24 12:03
→ spermbox: 風仔的商圈 03/24 12:03
推 abyssa1: 現在赤峰街比較潮 大家喜歡在修車行隔壁站著吃 03/24 12:03
→ rainbow321: 現在大家都嘛網購 誰跟你出去逛街啊 03/24 12:03
→ spermbox: 可是西門町以前很慘 03/24 12:04
→ rainbow321: 公館我應該5年以上沒去過了 03/24 12:04
推 IS0987: 這波店面尤其觀光區比重大的就只能看疫情啥時過了 03/24 12:04
推 explaining: 退潮的店像墾丁滷味嗎 有需求時以價制量 無上限的漲 03/24 12:04
→ IS0987: 現在只能靠國內自己市場，但是mall一家一家開 03/24 12:05
→ IS0987: 幫QQ 03/24 12:05
推 cksai: 東門永康永不敗 03/24 12:05
→ IS0987: 士林跟饒河空租的蠻多的，反觀寧夏單純賣吃的就還好 03/24 12:06
→ jhun: 網路買超方便，沒必要特別實體店面了 03/24 12:06
推 NEWinx: 寧願30萬少賺好幾個月也不降，行情不能打破 03/24 12:06
推 spermbox: 如果把時間拉長，長遠來看大型購物中心可能取代臨路店 03/24 12:07
→ spermbox: 面 03/24 12:07
推 starwillow: 公館商圈招租店面變超多 03/24 12:07
推 wiesgame: 商圈掛了就回不去了，看看頂好商圈 03/24 12:07
推 iamala: 說好的房東不缺錢呢？看起來很缺啊... 03/24 12:07
→ spermbox: 到時候就只剩用來拍照打卡的網美店會保留實體店面 03/24 12:07
推 d8731400: 退無可退? 笑死 03/24 12:09
→ labell: 不想租 03/24 12:12
→ labell: 早日開放旅遊吧 03/24 12:12
推 kis28519: 不要再退了，加價60萬愛租不租 03/24 12:12
推 piliwu: 我現在也不太愛去臨路店面消費停車太麻煩 03/24 12:12
推 woker: 不就商圈轉移 客人不買沒賺頭 現在都百貨公司吹冷氣 美食街 03/24 12:12
→ woker: 了 03/24 12:13
推 tank0701: 現在都往購物商場跑了 方便停車地方又大 不用人擠人 03/24 12:13
→ piliwu: 沒做到比大型購物中心連鎖店好很多都不會想去 03/24 12:13
噓 teemo0330: 阿不是轉嫁租客？ 03/24 12:13
推 jack90351: 放給他養蚊子阿，反正房東都很有錢 03/24 12:15
推 agvnol: 房東賺飽了，沒在怕的啦！ 03/24 12:15
→ agvnol: 含淚出租，只是嘴砲說說而已，認真就輸了 03/24 12:16
推 free120: 房東要活不成了 救救房東QQ 03/24 12:17
推 Sonian: 能線上買就線上買 不能就去大型購物中心逛逛一次買齊 03/24 12:17
推 keyneslan: 店租佔成本太大 現在都嘛網購不如主打線上 03/24 12:17
→ Sonian: 是大家購物習慣漸漸改變了 03/24 12:17
推 ciswww: 1.這種案例就是愛迪達出得起更高租金擠走生活工場， 03/24 12:18
→ Sonian: 不用幫房東擔心 他沒在出租也餓不死 03/24 12:18
推 IS0987: 不要解釋太多...看看多少空方ID嗨起來了0.0 03/24 12:19
推 sky1985: 現在趨勢就是購物中心化（一站式購足），誰想去街邊店吹 03/24 12:19
→ sky1985: 熱風淋雨... 03/24 12:19
推 g11121s: 台北不意外！10年後台北4個人就有一位老人！老人逛街？ 03/24 12:19
→ g11121s: 老人商圈？ 03/24 12:19
→ ciswww: 價高者得，除非房東眼光獨到能預測愛迪達未來會關店 03/24 12:19
推 piliwu: 商用跟住宅分不清的也是蠻慘的XD 03/24 12:20
推 hellovega: 那個角落人潮真的少很多，人都從捷運站進出，直接進台 03/24 12:20
→ hellovega: 大校園 03/24 12:20
→ piliwu: 永康街鼎泰豐不錯冰館完全不懂 03/24 12:21
→ jimshow2001: 轉嫁轉投資成本吼.. 03/24 12:22
推 daddy29: 厲害 放著隨便賺幾千萬起跳...真的選擇比努力重要 03/24 12:23
推 nicayoung: 租不出去就加價租阿 03/24 12:24
噓 peasuka: 政府會重罰閒置店面再來說退無可退 03/24 12:24
推 xaxa0101: 房東：32萬已經不敷成本了 03/24 12:24
推 ciswww: 2.公館商圈房租高點在這十年內，都有捷運，瑞普萊坊研究部 03/24 12:24
→ ciswww: 總監黃舒O請不要以捷運地下化為理由 03/24 12:24
→ JOKO58802218: 房東成本不能增加會賺太少 03/24 12:26
→ horb: 多兩萬？退無可退？ 03/24 12:27
→ luc0919: 賺到無可退，反正繼續漲 03/24 12:27
推 alimama: 版上都教了，租不出去是不會加價租膩 03/24 12:27
推 LEVEL101: 讀歐？ 03/24 12:28
推 Sonian: 對房東來說少賺就是賠 退無可退啦 03/24 12:28
噓 lskqre456: 退你媽 退到火葬場好嗎 03/24 12:28
→ fedona: 每個月躺著賺32萬，屌打竹科打工仔 03/24 12:29
推 g11121s: 在台北加速老化的事實上；商圈定會縮小；或者加速移轉， 03/24 12:29
→ g11121s: 店面重要性早就不如以往 03/24 12:29
噓 vicet: （賺少了）退無可退！ 03/24 12:30
推 fedona: 好了啦台南仔，人家台北店面廁所可以買你台南全家 03/24 12:30
→ daddy29: 不確定有沒有回本 之前家裡附近商圈一棟開快2億 上一個買 03/24 12:31
→ daddy29: 6000多萬的樣子 一個月50萬出租至少也要10年 03/24 12:31
推 Tattoo: 可憐空兩年。一年少賺四百萬 03/24 12:32
→ Tattoo: 不缺錢乾脆不要拿出來租啊，笑死人。沒錢還要裝喔 03/24 12:33
→ ciswww: 是賺兩年 03/24 12:33
推 wwwsky: 還好生活工場沒續租 否則疫情損失慘重 03/24 12:33
→ Sam27: 校門口誠品應該也很辛苦 03/24 12:34
推 s595857: 0成本在退無可退三小 03/24 12:34
推 ciswww: 生活工場要思考如何跟無印良品、宜得利、HOLA以及數不盡的 03/24 12:37
→ ciswww: 新起文創園區搏鬥 03/24 12:37
推 shawncarter: 公館商圈已經掛掉了吧 超大型百貨、購物中心的磁吸 03/24 12:37
→ shawncarter: 效應太大 03/24 12:37
推 castalchen: 一群人幫自己資產百倍千倍者擔心財務狀況 03/24 12:38
推 qwert1122: 笑死 說好的轉嫁呢 03/24 12:39
→ castalchen: 要發動樂捐嗎 03/24 12:39
推 keepaflash: 噁心房東 把錢帶進墳墓吧 03/24 12:39
推 Anyotw: 你們在擔心一個可能十億身價的人？ 03/24 12:39
→ raslin: 挖鼻孔 房價只漲不跌 這個失敗舉例！ 03/24 12:40
→ Anyotw: 他今天無聊在裡面養牛也過的比多數人爽= = 03/24 12:40
推 REDROSES: 這生活工場超久欸，以前經過都會進去逛 03/24 12:41
推 zonemori: 垃圾房東都去S 03/24 12:41
推 darkdogoblin: 網購跟購物中心的替代性太強，一般店面已是過去 03/24 12:44
推 castalchen: 舊商圈轉移 03/24 12:45
→ castalchen: 本來的房東吃太飽加上跟不上時代 03/24 12:45
→ castalchen: 不願意降租導致空租街景蕭條 03/24 12:45
→ castalchen: 不就是每一個時代每一個城市進行中的事 03/24 12:45
→ castalchen: 同時有另外的新興區域 03/24 12:45
→ castalchen: 有人突然發大財 本來農地變建地變商舖 03/24 12:45
→ castalchen: 從此幾代吃不完 03/24 12:45
→ castalchen: 這些跟一年有四季流轉一樣日常 03/24 12:45
→ castalchen: 有哪件事是發現新大陸 03/24 12:45
推 kevinhon: 房東這輩子已經不愁吃穿，賺多賺少而已，魯空在那裡笑死 03/24 12:45
→ kevinhon: 擔心租金是否轉嫁？ 03/24 12:45
推 IS0987: 笑死...消失很久的空軍也出現了 03/24 12:46
推 castalchen: 四十年前就說天母在沒落了 03/24 12:46
推 ru04hj4: 現在誰在逛街邊店 03/24 12:46
→ castalchen: 也確實在沒落 03/24 12:46
→ castalchen: 持續沒落四十年下來 03/24 12:46
→ castalchen: 天母現在一坪賣多少 03/24 12:46
→ castalchen: 跟四十年前的價格相比如何？ 03/24 12:46
→ ru04hj4: lala outlet 一站式 吃喝玩樂購物 03/24 12:47
→ IS0987: 升息才趕回來XDD 03/24 12:47
→ IS0987: 敢 03/24 12:48
推 castalchen: 店面太大不好租 怎麼不分割出租 03/24 12:48
→ castalchen: 房東不知道嗎 03/24 12:48
→ castalchen: 房東只是不想麻煩做這件事 03/24 12:48
→ castalchen: 就像你不想麻煩撿一塊錢硬幣起來 03/24 12:48
推 orz811017: 每天都路過公館啊 台大羅斯福路整排大概二十幾間招租 03/24 12:49
推 abyssa1: 透天不適合割小吧 割了樓上價格很差 03/24 12:50
推 castalchen: 我家在高雄舊市區的店面 03/24 12:50
→ castalchen: 四十年前月租20萬 03/24 12:50
→ castalchen: 現在月租5萬 03/24 12:50
→ castalchen: 衰退夠多了吧 03/24 12:50
→ castalchen: 我們就是沒什麼錢才一直跟著行情降租 03/24 12:51
推 Mimmature: 我阿嬤家巷口有一個也是漲小七店租 03/24 12:51
→ Mimmature: 現在還空著 小七也開著 03/24 12:51
噓 ss88812: 退你老木 03/24 12:52
→ orz811017: 購物型態早就改變了，一堆宅急便的服務雨後春筍般的冒 03/24 12:52
→ orz811017: 出 03/24 12:52
→ castalchen: 看著租我們店面的租客 一任任都是來租的時候是生意成 03/24 12:52
→ castalchen: 功的有錢人 租久了變成衰敗失意的生意人離開 03/24 12:52
推 xmoonlight: 塊陶啊 03/24 12:52
推 carolgilbert: 公館消費力超差，白痴才在那邊開店 03/24 12:53
→ orz811017: 公館的NET有一間收了一兩年都還沒租出去 03/24 12:53
推 castalchen: 後來變成房客要多出租金我們也不想租 因為知道收太多 03/24 12:54
→ castalchen: 一定很快倒閉 又要重新找房客 03/24 12:54
推 castalchen: 我說店面分割是像以前師大夜市那樣 只是分租給不同家 03/24 12:56
→ castalchen: 用薄隔板隔開 跟產權沒有關係 03/24 12:56
噓 DwyaneWade: 一堆只有幾萬存款的在幫有幾億店面的房東擔心Xddd 03/24 12:56
→ castalchen: 師大夜市人氣高的時候 很多這種一間隔成三間出租的店 03/24 12:57
→ castalchen: 面 03/24 12:57
→ castalchen: 還有一樓車庫被當作店面用的 03/24 12:57
推 abyssa1: 那是純一樓店面啊 他這個有234樓 怎麼割？ 03/24 13:00
推 piliwu: 師大夜市公寓門口擺攤的也是出租嗎？ 03/24 13:01
→ abyssa1: 234樓只能跟著1樓租 那門面不能小 03/24 13:01
推 orz811017: 只能說這種路邊店家幾乎都沒落了，師大公館東門都4 03/24 13:01
→ abyssa1: 不然誰要租店四樓店面？ 03/24 13:01
→ piliwu: 有次去朋友的朋友租屋處喝酒 門口是攤位要繞攤位後面進門 03/24 13:02
→ piliwu: 超選的 03/24 13:02
→ abyssa1: 要割大概是一樓切小 二樓做髮廊大概還可以 03/24 13:03
→ abyssa1: 三四樓大概就只能住宅了 但這面寬不寬比較深 03/24 13:03
推 castalchen: 2樓以上能當店面的要地段非凡 一般格套出租是比較有 03/24 13:03
→ castalchen: 收益的方法 03/24 13:03
推 hoinoi: 從來不去公館 03/24 13:04
→ WWIII: 笑死 貪婪房東有繳稅嗎 03/24 13:04
推 tony811207: 這種房東趕快接受市場制裁比較好 03/24 13:04
推 frf2pujols17: 退無可退 吃相真難看XDDDDDDD 03/24 13:05
推 abyssa1: 租給生活工場跟愛迪達怎麼可能不繳稅…. 03/24 13:05
推 IS0987: ......這種租給連鎖店的居然懷疑他有沒有繳稅？ 03/24 13:06
→ IS0987: 傻眼... 03/24 13:06
→ IS0987: 真的笑死無誤...至於誰被笑死不好說了 03/24 13:06
推 piliwu: 真的笑死基本常識都沒有 03/24 13:07
推 doasap: 全街的租金不能因爲我降價全街影響，有錢人寧願空租也不會 03/24 13:08
→ doasap: 降租金 03/24 13:08
推 castalchen: 台灣有一大群人從來都沒有在繳稅 卻整天懷疑別人不繳 03/24 13:08
→ castalchen: 稅 還很愛說說自己稅金被亂花 03/24 13:08
→ orz811017: 已經二十多間了空著很久 沒人逛只會惡性循環 房東484 03/24 13:10
→ orz811017: 無感還是心痛 的確不用瞎操心 03/24 13:10
推 daddy29: 會不會又可能他們真的不需要繳稅@@ 03/24 13:10
推 pz5202: 請堅持下去 03/24 13:11
推 mmchen: 賺好幾棟房子了吧 03/24 13:14
→ IBIZA: 街邊店沒落很久了 這兩年疫情大概是谷底 03/24 13:14
推 bizer: 至少還比東區房東還有臉 03/24 13:15
推 swordmr20: 幹嘛擔心 反正你又不缺錢 03/24 13:15
推 mepass: 生活工場還活著喔 不是一堆學生只逛不買的店嗎 03/24 13:16
噓 tonight0329: 退你老師 03/24 13:16
推 morrishh: 這房東為什麽不把整棟賣掉 去租社宅呢 03/24 13:17
推 ru04hj4: 就和股票領股息沒成本但是能高點賣更好 03/24 13:22
推 joe2: 你各位去看一下士林夜市 附近一狗票出租的看版 03/24 13:24
→ joe2: 等國境開放之後才有復活機會 但也不知道要幾年之後 03/24 13:25
推 simpson083: 唉唉我啊肥啦 已經很少在買實體店面的食物了QQ 才不要 03/24 13:26
→ simpson083: 繳錢錢給房東呢 03/24 13:26
推 abyssa1: 那幾間都更有搞頭啊 高樓層台大正門校園景觀豪宅 03/24 13:28
→ abyssa1: 賣掉才是傻了 03/24 13:28
推 spermbox: 噁…… 03/24 13:34
→ spermbox: 空空果然不懂稅 03/24 13:35
→ spermbox: 連鎖店不可能逃租金所得稅 03/24 13:35
推 spermbox: 如果可以逃，我家全聯早逃稅了 03/24 13:37
推 morrishh: 不要說連鎖店 有店面的也很難 當國稅局吃素的嗎... 03/24 13:41
→ ryanwen: 為啥退無可退?不就賺多賺少的問題而已 03/24 13:48
→ spermbox: 有營業登記基本上都不可能逃稅 03/24 13:49
推 bloodpiece: 東區也沒落了阿 一堆店租 03/24 13:52
推 abcgigi: 夕鶴 03/24 13:52
推 frank111: 漲10萬，兩年多賺了240萬，原租金可以閒置8個月 03/24 14:01
→ frank111: 房東會痛嗎?半年後再說吧 03/24 14:02
推 aa01081008tw: 死都不能少賺...放著租不出去我也爽.這就房東心態 03/24 14:06
→ steven5l5l: 寧願空著還叫退無可退喔 可悲 03/24 14:08
推 misuta27: 現在台北最潮的都在大同區啦 03/24 14:09
→ misuta27: 迪化街 大稻埕碼頭 赤峰街 03/24 14:10
噓 Workmax: 退個毛線 房東就是貪婪 最好繼續退 退到升天! 03/24 14:11
推 physicsdk: 再繼續捧買店面出租啊XD 03/24 14:11
推 woker: 其實就是消費型態改變 03/24 14:14
推 william826: 建商蓋房設計養活一票人 被說貪婪 03/24 14:16
→ william826: 然後覺青忽略廢墟比照豪宅賣的老屋主 店東 根本腦殘 03/24 14:16
推 bloodpiece: 房東就不缺錢啊 等盤子來租啊 沒看東區永福樓關之後 03/24 14:20
→ bloodpiece: 嫌這多久 才換net進駐 03/24 14:20
→ bloodpiece: 閒置 03/24 14:20
推 gocatsgo: 西門町應該是這2年最慘吧 03/24 14:20
→ gocatsgo: 20年前我都還在西門町走跳欸 03/24 14:21
推 windswiff: 公館現在連學生都不愛去啊 空店面一堆 03/24 14:22
推 bloodpiece: 西門在唐吉軻德開之後 人有回來啦 這2年算好了 03/24 14:22
→ piliwu: 西門還有人潮嗎？之前是日韓觀光客多 03/24 14:23
推 spermbox: 西門還是有人潮好嗎 03/24 14:28
→ spermbox: 西門沒人、東區沒人 03/24 14:28
→ spermbox: 你以為潮潮都跟宅宅一樣窩在家裡看油漫喔？ 03/24 14:29
→ spermbox: 笑死 03/24 14:29
推 orz811017: 看跟什麼時候比阿 我覺得中山站商圈現在人最多 03/24 14:30
推 ppc: 不要退阿... 03/24 14:30
推 spermbox: 好辣，其實信義計畫區人最多 03/24 14:32
→ spermbox: 只是人都在建築物裡面 03/24 14:32
推 abyssa1: 文青風當道 老區懷舊正夯 03/24 14:32
推 paulsama: 很多店主都是寧願空，不降價 03/24 14:32
噓 Expend: 資本社會在那邊哭三小 比照買不起都市房去買鄉下一樣啦 03/24 14:41
→ Expend: 租不出去降價租不然賣掉啦 50收好不好 03/24 14:41
推 bloodpiece: 對阿 中山站商圈目前發展得很好 人潮都往中山去了 03/24 14:48
→ bloodpiece: 中山站那邊就是文青風 XD 03/24 14:48
推 seafire: 退無可退！ 03/24 14:50
推 hsudens: 公館停車很難又容易塞車，附近工作都沒特別想去 03/24 14:50
→ sam21sam21: 中山現在是浪頭沒錯，不過租金也到頂了 03/24 14:58
→ sam21sam21: 沒有意外，5年10年後也差不多會衰敗了 03/24 14:58
→ sam21sam21: 現在很多商圈都是默默的賺，都不張揚 03/24 14:59
推 NMBILL: 無限期空租好了啦 反正不缺錢 哈哈哈 03/24 14:59
推 JayceYen: 垃圾房東 03/24 15:02
→ sam21sam21: 不會啦，也是有好房東，我就遇過2個 03/24 15:14
推 a20731: 捷運地下化跟街邊店失色的相關性是什麼？ 03/24 15:18
推 PTTVERTWO: 房東真是大善人，不加價租一定不是因為租不出去 03/24 15:30
推 jise51103: 真的是貪婪啊 03/24 15:37
推 clamperni: 不缺錢自尊心就變第一了 03/24 15:39
推 marinsky: 再加價租啊 降價誰要租 03/24 15:39
推 kevinhon: 絕對不要降價租，不然失聯的魯空會冒出來笑死 03/24 15:45
→ fallinlove15: 反正沒有想租出去 那就加高租金阿 這樣讓想出租的 03/24 15:56
→ fallinlove15: 不用面臨被要求降價的壓力 生活型態改變才是最大的 03/24 15:56
→ fallinlove15: 問題吧 像我家現在幾乎都網購叫外送了 這些平台加 03/24 15:56
→ fallinlove15: 上銀行的優惠 整體下來比實體店面便宜太多又方便 03/24 15:56
推 leecoco: 退無可退 XDXDXD 03/24 16:11
→ samm3320: 退無可退沒人要租就0元比較好嗎 03/24 16:15
→ bryantiswill: 不能比之前賺的少…干 03/24 16:26
→ yuhancheng19: 房租貴->商家倒->沒人潮沒落 不可逆了啦 03/24 16:34
推 billylinlin: 死好 03/24 16:43
→ dpew: 少子化加網購,實体店面不好經營 03/24 16:44
推 sumo: 32租不出去不會加價嗎？加到100啊 03/24 16:47
→ haverjohn: 死一死辣，幹，阿不是沒貸款很秋 03/24 17:05
推 lovingyou: 房東自己底線訂30萬就說退無可退，要不要乾脆訂100萬說 03/24 17:17
→ lovingyou: 已經是跳樓大拍賣？ 03/24 17:17
→ aiming: 你就繼續空在那啊 反正錢多ok的嘻嘻 03/24 17:31
推 brian751204: 這種房東就是每年提高空屋稅讓他死阿 看他降不降 03/24 17:35
推 Gossiking: 乾捷運地下化屁事 03/24 18:39
推 chenty3600: 沒差，炒房仔不差那一點租金，放著養蚊子比較有面子 03/24 19:09
推 chouwang68: 有這種店面的資產至少億以上，而且通常不會只有一處 03/24 19:56
→ chouwang68: 不動產，全部加一加甚至可能十億以上，一堆現金沒十 03/24 19:56
→ chouwang68: 萬的在擔心身家十億的，台灣真是美好啊。 03/24 19:56
推 noyesray: 照房蟲理論 租金只漲不跌 加價租不會 03/24 20:01
→ Refauth: 看來台灣年輕人確實太有錢了 03/24 20:47
推 ru04hj4: 消費模式會改變 商圈也會移轉 03/24 20:54
推 vanii40: 死後 03/24 21:56
→ kusorita: 今天經過真的蠻多空租的 03/24 22:07
→ raslin: 租金一個月30萬 都已經賺到翻掉 誰跟你降價 03/24 22:14
推 jeff52: 32萬退無可退？真的很優質 03/24 22:37
推 zhi5566: 實體店面早就一波倒店潮 疫情下 一堆人轉到網購就回不去 03/24 23:26
推 pz5202: 千萬不要退哦！ 03/25 00:12
→ x8320145: 不就大家要就網購，不然就去百貨公司，消費模式改變啊 03/25 01:16
噓 ambitious: 退無可退 真是委屈摟☺ 03/26 08:56
推 apple00: 吃地溝油的命 就不用幫房東操心了 03/26 19:41
噓 dog4620: 租金太便宜啦 應該調高20% 05/19 19:16