【跪婦媽馬來西亞-檳城Airbnb 初體驗】
跪婦媽第一次體驗Airbnb ，這個完美的無敵海景燒到跪婦媽🤩價格更是便宜的嚇人！淡旺季的價格約新幣$65～110我們住了7-8個人+清潔費用，這裡真的是CP值非常的高，價格便宜環境優質，這次很幸運我們一團四口子住在同一棟的9、10、11F，上下樓而已非常的近！

地點非常的便利，樓下就有多家餐廳可以享用！重點是價格便宜又好吃👍徒步8-10分鐘就有兩個夜市可以逛，便利商店也有2～3間可以選！從這裡出發到景點或機場都只需要20-60分鐘，真的是非常方便！樓下還有馬殺雞🤩

Airbnb 的初體驗就是記得帶自身用的沐浴用品，洗碗用具跟洗衣粉！我朋友帶了曬衣架來～現場有衣架但不多，樓梯旁邊也是可以曬衣服，而且檳城因為非常的熱～所以很快就曬乾囉！屋主不提供衛生紙喔～所以記得自備喔！Airbnb的清潔費用只有結束的一次性喔！因為有看到顧客跟屋主吵架說怎麼沒有天天清潔，這裡其實不算飯店，所以屋主有提供垃圾袋！我們都會自己做垃圾清潔！

我們的無敵海景的大問題就是無敵熱😱當天聯繫屋主，11點就有人來檢查隔天早上10點過來維修冷氣，我們覺得屋主很負責任👍

便宜的價錢也是有他的風險在，跪婦媽覺得風險大的是安全性，領取鑰匙的方式讓我頭皮發麻，三間的狀況都不同！我先說說我住的房間，就放在門口的密碼鎖黑盒子！但黑盒蓋不起來，我還沒摸到盒子時後～盒子已經是半開了😱所以這幾天晚上睡覺我們都拿行李堵門！朋友的鑰匙則是放在門口小畫框的後面😱會不會太容易拿到囉！我另一個朋友的鑰匙比較安全，鑰匙盒有密碼鎖😱！三個房間只有一個房間有兩道大門是安全的，其他人只好堵門過夜🤦‍♀️這樣安全性的問題，卻不見大家在Airbnb 裡有這樣的疑慮？！我覺得超奇怪！還是我們的前一個人沒有把鑰匙放好？！

跟大家分享Airbnb 跪婦媽的住房資料！
https://abnb.me/Htf2fOjDlV
跪婦媽住這間，風景裝潢還不錯！但我建議住我朋友的這兩間，問題少一些！因為這間太多人使用而且搶手所以相對價格高一些！唯一優點就是屋主很負責～很有效率！

朋友房間個方面狀況ok，落地窗有貼隔熱紙！https://abnb.me/No5SpSZPmV

跪婦媽強推這間👍雙鐵門、空間大、冷氣涼、廚房器材較充足有微波爐！價格便宜～海景是另一個方向！看不到跨海大橋～但還是不錯的！
https://abnb.me/3X7oItwDlV

有些事情要跟妳們說😔大家花點時間看完
上週五回台灣後 我們只休息養病一天
就馬不停蹄的趕回雲林處理到貨及訊息
緊接著3/21又要再飛去韓國✈
　　　　
一、每個努力的背後都會有辛酸的故事，如果沒經過證實或不了解別人的辛苦，請不要輕易斷定或企圖破壞別人的聲譽。因為連線代購聽到熟客告知一些被攻擊的訊息，不想筆戰～只是有些事情希望大家能明白⌜我們比客人更害怕拿到的不是正品⌟。
為了確認才臨時在三月多飛了一次～店裡妹妹們也作很多功課給我們數十種現在很紅的代購商品，不只半夜在東大門挑選衣服，天亮稍微休息後就趕去明洞、弘大逛到腿斷希望找到更多可以連線的商品所以時間很緊湊。這次的四樣代購商品除了第一張照片是在飯店房間實品拍攝，其他都是網路上抓下來(廠商不會給我們圖片啊🙁)，為了讓大家看懂說明有些才抓了簡體字的廣告圖希望大家不要介意！
另外...我們都是廠商願意出貨現場直接付現金，而且同品牌當地賣到缺貨的有些也不願意出給我們。代購文也有提到，100、200的數量對他們算很小的量，價錢會便宜是因為每樣就是賺很少很少的代購費，有些熟客私訊希望代購其他商品，逛的時候有看到幫忙帶回就是多加$50代購費而已，因為數量很多又耗時費工，有些就是售完為止。
　　　
　　　
二、好多客人反應這次連線的商品也太少惹🙇第一次進行請大家多多包涵，連線需要分工細膩才能順利！那幾天小幫手幫忙統計陪著我們在電腦前加班，衣服連線上有些難度～不然我老公還跑去雜貨店跟老闆雞同鴨講好久才買到布尺🤣尺寸量好也有照片才發現最重要的貨況要克服！>>>很怕連線完沒出貨給我們。美妝的部分也有幾樣已經下量，但是沒時間試用跟寫文😭😭😭來不及連線🙏經過第一次經驗～相信我們下次會更順利！持續進化😆
　　　　
　　　　
三、這幾天沒有發文，恢復一些體力外我們沒有偷懶哦😊陸續到貨有新款有追加！私訊部分今天都消化得差不多了～斗六店也小小改裝，以往的衣桿太過雜亂擁擠，利用週一公休的時間完工。我好喜歡❤❤❤
最重要的就是新工作室！半個月過去還沒動工～這幾天忙著張羅規劃，可能會稍微延期到四月底了😣工作室完工最重要的任務就是讓店裡追加跟網路出貨更順暢，不能急一定要好好地設計😉


四、好多客人撲了空真的真的很不好意思！！！我們的營業時間從三月開始更改為：
週二 ～ 週五 12:30 - 21:30
週六 ＆ 週日 10:00 - 22:00
<< 週一公休 >>
如果週一看到鐵門開一半想取貨，不要客氣直接進來跟我們說要取貨^_____^　通常週一都會整貨、盤點。不過還是提前私訊告知比較不會撲空喔！
　　　
　　　
PS.
蘭芝洗面乳(180ml)週五前會到貨、放在店裡的小樣(30ml)好搶手剩沒幾個，神仙水有催促廠商～答應我們週五前出貨，空運回來可能要下週才會到貨囉～
　
　　
＃新款店面都上架囉
＃明天會有新品相簿
＃參加連線的抽獎獎品先曝光
＃又變冷了注意保暖哦


斗六店 / 斗六市民生路183號
LINE：moli_DL
虎尾店 / 虎尾鎮仁愛路62號
LINE：moli_HW

140102中天 房價高搶頂樓 以為擁使用權卻爆糾紛
影片網址→http://youtu.be/ekHp0G2bQzs

感謝記者 林昕潔 的採訪，「頂樓平台」的使用權糾紛常常發生，譬如前屋主賣房子，連同列為「緩拆的頂加」都算價錢進去，可是簽房屋買賣契約時，只有「口頭」、長期以來的住戶們「默認」，變成沒有連同權狀一併進行權利移轉，等到某一天，樓下有新的住戶搬進來，想「靠杯」的時候，就有得吵了，不是花錢消災，就是遭到檢舉拆除。

以下是新聞報導......↓

記者 林昕潔：不管是像這樣自己搭個小棚子，好像是變成私人的晒衣場，或者是甚至隔了個鐵門變成自家的小別墅，不少的頂樓空間，私用是常見的情形。

頂樓好像是住戶的另一個生活空間，有人喜歡在樓上曬衣服棉被，有人愛這兒拈花食草，還有人把頂樓當成自家的大門管理，還加裝了鐵門，其實一走進去才發現，這根本就拿來放自家的雜物，或是裝潢成小的工作區域，不少買在頂樓的住戶都會把頂樓當成是「買一層樓、送一層樓」。

不過其實頂樓的使用權可得注意囉！大部分沒有分管契約，其實是整棟大樓的住戶都可以公家使用，不過有的住戶成交上會有頂樓的使用權，或是長年來整棟住戶都默認可以由頂樓住戶使用，其他樓層的住戶就沒有使用權。

房仲業者 陳泰源 表示：是契約裡說給你頂樓專戶使用，可是有的時候不是，是大家一起共用，這個時候就很容易有很多糾紛。

房仲建議，買屋時千萬要看清楚定型化契約中有沒有頂樓的使用權，避免以為買一層送一層，反而誤會大了。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/71854846