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大師房屋fb 在 肉肉抽獎i̴n̴g̴|美食景點|保養美妝穿搭 Instagram 的最讚貼文
2021-03-31 14:21:57
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2021-03-23 21:00:18【🎁中獎名單↓↓】
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1. 獎項詳細內容與規格皆以實物為準,得獎人不得要求獎項更換或轉讓。
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本活動抽獎規則已詳細載明於活動網頁中,參加者於參加本活動時,即同意接受所有活動規則之規範。
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得獎者以35線上賞屋公告為主,收到通知者請於3日內請私訊35線上賞屋粉絲頁回覆贈品寄送之聯絡資訊,以私訊時間為憑,逾時得取消資格。
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2020-12-02 21:00:16今天來跟著時事
講講二次施工這件事
到底有沒有安全疑慮呢?
#二次施工
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【龔成問答信箱】(Q17721-Q17740)
Q17721:
老師,想問388佢派息比率係90%,同房拓一樣,其實可唔可以用息率去睇佢平貴,但係佢平時又得1,2厘,又好似唔係好岩咁
2:想問,依家我地呢d買開股票,本身冇考牌,咁人地問買咩,如果答左係咪都犯左法架啦,即係比左交易意見就犯法?
3:老師,想問現在中生係咪要等番8蚊先好買?
龔成老師:
1)股息率太低,同這方法去估值,唔會太準。
2)佢有一D界線的,無理由你朋友同你傾計,問下你投資意見都犯法,但如果背後涉及一些銷售,又或公開,這又另一回事。不過,具體的界線,你要問翻證監會,有D情況下會犯法,有D就唔會,總之當公開講投資,就要小心D,問清楚有無犯法先。
3)中生製藥(1177)之前2送1,現時的合理價會調整左。而我最近調升左佢估值,所以,最新的合理區,在$8以下。
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Q17722:
老師 我想問下 當年你點揾到比亞迪呢隻潛力股 知你持有左10年
10年前 應該係冇人會講電動車
定果時 你覺得同估 將來既世界會係點 因為如果要揾潛力股 我地應該要預視
本地或者國內有咩大趨勢 會發展 想聽下老師你分享下 當時點揾到比亞迪 有冇話睇咩資料 例如政府工作報告等等 謝謝
龔成老師:
其實在10年前,比亞迪(1211)已經有出電動車,多年都都在香港試過行電動的士,但效果唔好,印象中2012年,更試過香港何文田比亞迪的叉電設站爆炸,股價大跌。
好多投資者都會著重短期事,會話「佢D車唔得」「無市場」等等。
其實,如果我地要找到倍升股,就一定要有長遠眼光,如果只集中這刻的情況分析,其實當刻股價已反映了相關因素,因此一定要睇得更遠。
我留意到,佢的技術不差,而潛力企業,當時的產品未成功是好正常的(如果已成功就不是潛力股)。而佢的技術只要不斷進步,加上電動車唔少政府都願意推,相信這是大方向,普及只是時間的問題。
如果留意中國政府的方向,多年都不斷比補貼佢,同埋好多公共交通工具都用佢的車,可見政府是支持這公司。
最重要是,電動車最大的問題是配套,而配套其實可以慢慢建立,即是說,普及只是時間的問題,所以,我長線投資,耐心等電動車普及。
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Q17723:
你好,Kung sir,我係你學生, 正在看中國水務的現金流量表,留意它的盈利不斷穩定上升,但經營業務之現金流卻時高時低,再細心看近三年的情況
看到它未計營運資金變動時的經營活動現金流是穩定上升,然而經過營運現金變動的調整
得出的經營業務產生之現金流卻是時高時低,你認為這個情況會否有做數的風險或是一個負面因素?
Hello Kung sir 清楚研究一間美國公司叫square. 雖然知道你只集中港股,但我的問題其實應用在任何股票都可以。話說這公司其中一部份業務的增長達到每年100%,我嘗試為這部份估值
第一個方法是預計五年後他的收入會是幾多,再以一個合理的PS ratio 估計五年後的價錢,然後在折現到今日。
另外,亦有根據今年合理的收入,再用合理的ps ratio 計算股價。對於這種增長極高的公司,估值上只要價錢上有一些變動,計出來的合理價有很大的不同。面對這種公司,你的投資策略一般會是怎樣?
龔成老師:
中國水務這方面的確會扣分,反映佢項目得到現金流的能力,唔太穩定,你分析的方向正確。不過,現金流量表好複雜的,當中有唔少會計上的原則,因此要深入分析才有結論。
至於square,我無研究過,你用PS ratio 估計五年後的價錢,然後在折現到今日,可以的,但要留意,你要考慮到佢之後的毛利率及純利率唔會太差,最好出現穩定狀態,因為如果太差,就算有好強的生意都無用,你用「PS估值的基礎亦會出現問題」。
我會除左PS外,同時考慮其他的估值方法,這會較為準確,就算市盈率,你都可以用「預測數年後的情況」去做假設,多角度分析會較為實在。
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Q17724:
老師,我扣除日常家庭開支,只剩餘每月4千元,二千儲蓄,二千打算儲蓄來投資(因本金太少)
手上有1手匯豐 ,本身打算收息,但今年買入,點知唔派,我到底感該點樣可以讓到資產可以再多D?
謝謝龔成老師
龔成老師:
匯豐(0005)增長力不強,如果你是年輕人,這股未必太適合。如果日後股價上翻D,你都可以考慮轉其他股。
另外,如果你想組合增長力較強,可以投資一些潛力股,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此如果知識不強,這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
暫時你可以月供盈富(2800)$2000,同時努力學投資知識,之後再慢慢投資潛力股。
建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17725:
龔成老師~剛發現恒生,我仍搵緊買邊隻股的話時候(資金有限),是否可以從呢隻股入手?
再次麻煩您!等待您的意見!
龔成老師:
恒生銀行(0011)都是有質素的股票,但銀行股增長力不及過往年代,你可以視佢為收息股,但就唔好對股價有太大期望。
現價合理的,你部分資金投資可以。
你唔好太急投資,仔細想清楚,設計好一個長遠的組合先。
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Q17726:
老師你好!我之前冇睇清楚,亂買咗2隻股,入手之後持續跌價....請問應該揸住先還是早啲賣出止蝕 ?謝謝老師解答
6881 中國銀河
2883 中海油田
龔成老師:
中國銀河(6881)質素中等,這股都有投資價值,但就唔適合持有太多,佢業務會較受投資市場影響而法動,要注意風險。如不多可持有住先,業務都有基本增長力。
中海油田服務(2883)質素較一般,這股長線宜賣出,你睇位或分注賣出較好。
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Q17727:
龔成老師你好!我很慶幸自己在學習投資的初期認識到老師你,讓我明白到投資的真正意義,而不是單純的「買升跌」,雖然我還未拜讀老師的著作,但不時會看老師在網上的解答和短片,皆令我受益不淺。
目前我28歲,單身,與家人同住,有一份穩定工作,扣除$6,000開支後,每月可儲蓄$27,000,月供$5000盈富、$3000煤氣、$2000港交所,另外每月儲蓄USD$500放入單位信托基金,$4000現金儲備,剩餘的用作投資基金,作一手手的股票投資。
股票資產如下(約佔總資產45%):
長和0001 1500股
煤氣0003 938股
恒生0011 600股
港鐵0066 2000股
港交所0388 26股
領展0823 400股
金沙1928 1200股
瑞聲2018 500股
盈富2800 3290股
另外還有約$120,000應急儲備、$250,000銀行定期(當時還未接觸股票投資,分別於今年9月、12月方能取回)、USD$16,500打算8月放入單位信托基金。計劃資產比例為股票50%、信托基金20%、現金儲備30%。
想請教老師:
1. 目前全球環境不明朗,尤甚是香港,飽受疫情和政治的摧殘,投資中資抑或美資,對我而言,都像「買大細」,而且擔心市場會再出現急劇變化,請問目前資金分配可以如何改善?
2. 老師經常強調,這個年紀應「先增值,後現金流」,所以長和系當選1038,因為其增長潛力較大,我應該適時把0001的資金轉移至1038嗎?恒生目前的增長潛力不大,應轉移至中銀2388嗎?
謝謝老師指教!
龔成老師:
1)只要明白企業的概念,就唔需要擔心,我地最重要是建立一個平衡的組合,持有優質資產。
你現時的持的,都是有質素的企業,可以長線持有,中短期雖然會面對不同的風險,但長遠計,好多風險其實都不用擔心。
另外,如果想組合風險減少,可以令組合更環球,例如將一部分資金投資V00,這基金之投資目標為追蹤標普500指數之表現。
另外,你的組合較多在平穩增長類,而潛力股則唔算多,因此你可以略調整相關比例。
2)坦白講,長建(1038)的增長力有所減慢,因此唔能夠成為潛力股。另外,中銀香港(2388)的增長力雖然比恆生(0011)大,但都不是增長型的股票。
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Q17728:
老師你好,我係近期喺fb認識你,我係一個理財知識差的人,見到你嘅分析,覺得你嘅理念好好,分析易明,所以我馬上買了你幾本書閱讀,亦買了幾本你推薦的書,例如富爸爸、巴菲特嘅書,希望能增長理財知識,儲下錢。
我三十幾歲,收入約四萬,但由於要供樓、屋企開支,所以每月都無剩。8月開始,唔使再供樓,每月大概可儲一萬五,我打算月供股票。
知你很推薦盈富基金,我亦會供盈富。
另外想供比亞迪,但若我每月供千幾二千,有排先儲到一手,是否應該供?
另外,中芯國際,你睇好前景,值得供嗎?
以上三樣,你認真我供的比例應如何分配?需要再加其他平衡分險嗎?
其實你介紹左好多隻有潛質嘅股票,我都想供d,例如中生製藥、福壽園、泓富產業信託等
老師,麻煩你俾d建議我好嗎?謝謝
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。做月供股票,每月$10000。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加幾隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
有些股票,可能要供較長時間先有一手,但只要你長期月供,仍是可以的。
同時,你要留有一些現金,當這些股的股價出現較明顯下跌,你就可以一手手模式去入,這就能增加儲貨的速度。
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Q17729:
龔成老師你好! 我今年28歲,月入 $30000,可以月儲$16000-$18000。我手頭有25萬現金,以前未試過投資。直至我睇左你寫嘅書,我先開始拎大約 30% 的現金去買以下股票:
1177中國生物製藥(一手)
1302先健科技(一手)
1810小米集團-W(四手)
1883中信國際電訊(四手)
2186綠葉製藥(兩手)
2388中銀香港(一手)
2638港燈-SS(三手)
2800盈富基金(一手)
買完之後冷靜番去檢討番呢次投資,我想向你請教幾個問題:
(1) 我一口氣用30% 的現金去買上述股票算唔算太急進?
(2) 我計劃30歲結婚同買樓,如果保守估計,上述股票可唔可以帶來100萬左右的財富?如果唔得,我可以行邊個方向增值呢?
(3) 我諗住用「月供股票」買多幾隻股票,就係港鐵(0066)、領展(0823)、比亞迪(1211),每隻$2500,然後月儲大約$10000。呢個組合會唔會太進取?
(4) 我已經買左一手盈富(2800),有冇必要再用「月供股票」形式掃貨?抑或我每兩個月買一手自行「隔月供股」?
提問較多,多謝老師分享理財之道及耐心解答! Thank you!!
龔成老師:
1)最好當然分注投資,你這樣會出現買入價集中風險,但由於你之前現金較多,因此用30%買股,都可以,上述持股基本上都是有質素的。
2)未必得,雖然你能夠儲到一定的資金,但2年時間,複息效果並不強。坦白講,股神巴菲特的回報一年是20%,如果你期望爭取比這個更高的思報,你背後一定會面對更高的風險。
我唔建議你太過進取,如果投資太高風險的股,如果在你要用錢時股市下跌,你無時間守,要強行賣出,就會出現虧損。
3)都唔算進取,如果想組合更平衡,可以加入盈富(2800)而減少少其他股。
4)可以,因為盈富是一個50股的組合,就算佔你組合比例較多都無問題。
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Q17730:
你好老師,我自己對投資一d都唔識,細過時過度消費欠下卡數,又無儲蓄,早排開始有留意你投資資訊,想問下你理財方向。
我月入16000,每月有$4000還卡數,仲有8個月可還清,又因為結婚借左家人$40000
現每月有儲蓄$1100於保險儲蓄,有跟先生每人一半合共5500家用,我可以點樣再可以增加財富?謝謝
龔成老師:
暫時你應該盡力儲蓄同還錢先,理財要一步步,暫時唔好投資住,你應該儲多少少現金先。到你8個月後,到時就可進行投資。
你可以利用這段時間,好好增加理財與投資知識。到時可以利用月供股票,或自己投資優質股,去進行財富增值,最簡單可以月供盈富(2800)$2000,再加上其他股。
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Q17731:
你好,我想問下,我之前買咗一手開拓藥業,當時係21.8買入,依家跌左,佢會有升番嘅可能嗎???thanks
龔成老師:
開拓藥業(9939),未有盈利基礎,現時處於燒銀紙的狀態,根本好難估值,無人知幾多錢先係佢真正價值,市場只能估估下
這一定會令股價上落大。
佢是中國一家臨床階段新藥開發商,專注於開發及商業化癌症藥物及其他雄激素受體相關(或AR相關)疾病藥物。
發展力都有,但估值是最大問題,如果你持有較多,宜賣部分,如不多,就守住先,但要明白佢業務比較波動,當中存有風險。
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Q17732:
你好龔sir ,想問問1833 平安好醫生同241 阿里健康 有質素嗎?邊只較好?
買入價range 大概是?
Thanks
龔成老師:
兩隻都是有潛力的股,平安好醫生(1833)會較好,投資值博率會較高,不過要估值十分難,初步分析現價略貴,要去到$100先較合理,不過唔知見唔見到,因此這刻投資,要控制好注碼。
至於阿里健康(0241)潛力同樣有,估值同樣難,只可以話這刻都略貴,如果投資要控制好注碼。
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Q17733:
您好龔Sir ! 我早前高位入了兩隻生物新股,1477歐康(41.5)及6978永泰(15.5),之後呢兩隻股直插冇水花
好擔心會否是老千股,請問龔sir對呢兩隻股有咩評價及意見比我,謝謝!
龔成老師:
歐康維視生物(1477)我相信不是老千股,不過,佢以互間未有盈利的企業上市,現時仍處於燒銀紙的狀態,幾錢才是企業的真正價值?無人知。市場只能估估下。
所以,股價一定會大上大落,一個消息可以大跌,又可以大跌,風險高。
佢有4種主要眼科候選藥物,如果之後發展理想,股價會理想上升,如果發展唔理想,股價會大跌。自己衡量風險,只可以話,唔好大注。
永泰生物(6978)為國內細胞免疫治療生物醫藥公司。佢主要從事T細胞免疫治療的研發及商業化,當中包括實體瘤治療及血液癌症治療。
此股唔敢話佢無潛力,但由於佢上市不久,要些時間才能見到真章。佢未有盈利,但市值到$50億,很大程度上高估值係來自對佢"未來"估算。
若然藥物研發成功,可以好賺錢。但失敗,回報則變零。此股算有危有機,你可以投資,但只可小注。
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Q17734:
本人月入$28000,32歲,沒有投資經驗,由今年開始想投資,現金20萬,想月供股票,但又想小小短炒
請問希慎值得入貨嗎?
還是買黃金更好?
龔成老師:
根據我過往做了10年銀行與證券行的經驗,見證大量散戶投資成績,可以話你知,短炒唔會賺到錢的。
你最好用月供或分注投資的模式,去建立一個「長期的財富組合」,當中都是有質素的股,小部分黃金都得。因為理財,其實是將資金「分配」,作長期配置。
你可以投資盈富(2800),以及希慎(0014)現價可投資。如果想減少風險,就利用月供股票進行,原理就是將買入價平均。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17735:
老師你好 最近睇緊你本股票勝經
當中提到點樣揀優質股 令我諗起平安 因我我本身都係做保險呢一行 呢兩年覺得內地人對保險既需求愈來愈大 其中平安就係一間係內地無人不識既公司。
加上佢除左保險業務之外,有銀行 借貸等範疇 數據上亦都乎合你所講既優勢股要求。
我算係一個新手 想問下 依家呢個價位 算唔算貴? 可入乎?
龔成老師:
你用這方法,都是其中一個選股的方法。
平安(2318)有質素的,你可以投資,這股有長線持有的價值,佢在品牌上及發展上,都不差的,加上市場仍增長中,有長線價值。
現價合理,唔算貴,可以投資。只要唔好太集中在單一股票就得。
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Q17736:
龔老師你好,早排睇你啲post覺得好中肯 唔會盲目熱棒某啲股,又肯指教人,想向你請教下
我26歲,月入2萬八,每個月支岀好大,家用$7500,近排岀黎租屋住$13000到,仲要養車
每個月都草唔到錢 我有16萬儲蓄希望可以有啲增值所以岩岩開始投資買股票
依家買左
1手小米@15.14
1手中國生物製藥@10.04
2手中國動向@1.11
2手惠理集團@4.08(媽媽叫買)
初次買無咩方向同埋唔知應該用幾多錢去投資,感覺上好散亂,所以想大師指點下
龔成老師:
坦白講,租屋、養車,在香港都是好大的成本,如果你要得到這些項目,就要在財富上犧牲,所以你要取平衡。
小米(1810)、中生(1177)有質素的,你可以長線。
中國動向(3818)質素中等,增長力唔算強。惠理集團(0806)質素都是中等,長遠的增長力都只是一般。
你應該設計一個更好的組合,當中可以加入盈富(2800),以及其他優質股,同時,這刻唔好用盡現金。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17737:
老師你好,我想問下,現時自己無居住問題,自己住緊公屋,但屋企人一直想買居屋
因為公屋始終唔係自己資產,我又心大心細,唔知點揀,老師可否比啲意見小弟
龔成老師:
如果有合適的資助房屋可以購買,你的確可以買入。
長遠來說,擁有自己的物業始終較好,你的目的是自住,因此只要你喜歡該物業,認為自己會住得舒服,就可以買入。
當然,你都要睇翻自己的負擔能力,買樓「供得起」是最大的原則,比分析樓價升跌更重要。
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Q17738:
成哥!我想請教下,如果我每月可供15000月供股,大約幾耐可達1百萬?
龔成老師:
如果投資平穩增長類的股,你預大約4、5年。
由於年期未算好長,因此複息的效果並未明顯。
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Q17739:
成哥你好, 睇你著作都介紹過REIT用來長遠收息, 最近睇左778中期業績, 雖然派息少左
但其實生意影響不算嚴重, 最近股價都係橫行, 你覺得現時是合理區的底部嗎? 何時是收集的時機?
龔成老師:
置富(0778)有質素的,中短期會較弱,長遠正面。市場擔心商舖有結業潮,所以如果真的如此,佢之後的業續與派息會受影響,所以我地在投資上,都要考慮這風險。
現價合理區中下部,有投資價值,分注就得。但未到大手時機。
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Q17740:
龔sir,匯豐銀行這只股票值得現水平買入持有嗎? 十分擔心會否變成第二隻利豐。。。。
本人有貨50蚊左右
本身打算作長遠收息,但是今年不派息,十分擔憂
請問龔sir你意見如何? 有否機會上返60蚊?🙏🏻麻煩比點意見小弟
龔成老師:
匯控(0005)賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差,今次要停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線質素依然存在。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。
但記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。記住,唔好持有過多。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。