為什麼這篇地政士 好 嗎鄉民發文收入到精華區：因為在地政士 好 嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者laputa7989 (輕飄飄)看板Examination標題[閒聊] 關於地政士的前景時間Fr...
地政士 好 嗎 在 竹科張太太 Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 17:48:22
這幾天某卡有討論竹科太太的文，且針對我的文章，我想做一些澄清，認真回答一次就好，再認真下去，無聊的質疑，回應100次也有各自的解讀。 🔥為什麼要拿某某職業的太太來自稱，這種依附別人的女性，有什麼好說嘴的？ 我沒有特別說我是竹科工程師的太太，我是「住在竹科區域生活的張太太」好嗎？？不要看到「竹科」...
因為小弟對房地產有興趣
原本是打算作房仲
但有鑒於讀書的能力還可以
想說考考地政士也許自己的前途可以有更多選擇
但經過爬文發現
地政士超難考!
我非本科或法律相關
準備一到兩年我想可能是需要的
然而要我這樣準備真的是有點大的賭注
畢竟要一兩年都是家裡蹲(我剛退伍)
還要承擔考不上的風險
所以我想了解一下到底考上這行業有多少前景
因此我爬了文發現相關地政士的執業現況的文章很少
所以就親身去拜訪 詢問
以下就我問到的東西進行一下整理
現況的業務分三種
以一般中古房屋買賣交易為大宗
另外還有建商合作的案子
最後其他相關土地的權利設定塗銷合併分割.....等較冷門卻有利潤的案子
第一個市場進入門檻較低 但是是個紅海
各家業者都會做
而且現在的交易大部分會綁房仲
所以利潤又更差
而第二種是個新手別想的市場
在業內老代書的人脈早就佔據這些建商
一來有關係 二來人家經驗老招牌老 更有一些是家族企業
所以就更難了
第三是個吃技術又需要開發的行業
通常對於經驗不多的新手
如果沒有人帶根本是很難處理
而我問那些地政士的經驗 整理成以下
1.他們說建議新人去大公司磨練，那裡體制比較健全
比較不會有小事務所打壓成長的問題
2.從業十五年是生死關，要過了才算成功
(我的理解是有一定的客戶，而且在經驗上也熟捻
畢竟如果在一個案子上出事就算"死"了)
3.現在高雄登記在地有資格的地政士有1000多個
但真正有在地政事務所看到的約100個(我有到地政士事務所求證，確是如此)
所以有九成是有牌卻無生意或不想執業的地政士
4.未來網路成交的案子會越來越多，政府也會主動教育民眾自行完成過戶相關手續
所以地政士會由技術導向成為服務導向，像房仲一樣替人省麻煩
提供此情形是希望更多板友能在投入之前多一點判斷的情報
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.197.52
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1412900772.A.369.html
推 fboyfboy: 就考證照部分，我只能說再難的考試都會有人上，再簡單 10/10 08:45
→ fboyfboy: 也會有人落榜，有認真準備就有機會！ 10/10 08:45
→ ptt0219: 一張不夠，可以多考幾張。 10/10 09:26
→ ptt0219: 你說的問題，也快存在於律師這個行業了。 10/10 09:28
→ ptt0219: 地政士及不動產經紀人一齊準備就好了。 10/10 09:32
推 vanloon: 地政士的工作內容沒你想像的簡單，你要付出"非常多"。如 10/10 10:02
→ vanloon: 果你覺得考試有困難度，那建議你還是找別的職業，因為考 10/10 10:02
→ vanloon: 試是最簡單的事情!如你所說，你這麼菜為何別人要找你簽約 10/10 10:03
→ vanloon: 你就知道你要付出多少心血才能得到一個機會，所以你一定 10/10 10:04
→ vanloon: 要有心理準備，再來投入考試，不然你會做得很痛苦，一點 10/10 10:05
→ vanloon: 建議，提供參考 10/10 10:05
→ ptt0219: 那會計師不是更幹，四大事務所有牌跟沒牌只差月薪一千塊 10/10 10:28
→ ptt0219: ~~ XD 10/10 10:28
→ ptt0219: 人比人氣死人~~ 10/10 10:28
推 henrydai: 第三個門檻比較低，但是一樣要跟銀行送禮拜託 10/10 10:42
推 lucy7331: 很贊同v網友說的 我一同學念土地開發系 有地政士牌 10/10 11:00
→ lucy7331: 但最近遇到卻做別樣工作了 她說 太累人了 10/10 11:01
→ lucy7331: 而且很現實的問題 有牌 不代表 有生意 10/10 11:02
→ lucy7331: 偏偏 代書考試 竟然 錄取率 比律師 還要低... 10/10 11:03
→ ptt0219: 小聲說，律師還內建一張代書牌，有人知道嗎？ 10/10 11:04
→ lucy7331: 我看樓主的資料 調查的很認真 您仔細考慮過再決定吧 10/10 11:04
→ ptt0219: 律師法第20條第2項規定：「律師得辦理商標、專利、工商登 10/10 11:05
→ ptt0219: 記、土地登記及其他依法得代理之事務。 10/10 11:05
→ ptt0219: 事實上律師牌一張抵多張，很好用的。 XD 10/10 11:05
→ fantasy7854: 推內建 XD 10/11 20:03
推 ss860708: 台北4萬南部3萬供您參考 10/13 11:13