嗚嗚嗚嗚已經被問「怎麼考上地政士」太多遍了,所以只好寫一篇文給大家一個交代,其實我一直都不知道怎麼回答,因為想說考試就是認真看書就好了。
我自己不是本科系學生,自學實在是很吃力,所以我在網路上隨意地買了高點的線上課程。課程是四萬多塊,大約是大學要打工四個月才賺得到的金額,花自己的錢是比花爸媽的錢痛...
嗚嗚嗚嗚已經被問「怎麼考上地政士」太多遍了,所以只好寫一篇文給大家一個交代,其實我一直都不知道怎麼回答,因為想說考試就是認真看書就好了。
我自己不是本科系學生,自學實在是很吃力,所以我在網路上隨意地買了高點的線上課程。課程是四萬多塊,大約是大學要打工四個月才賺得到的金額,花自己的錢是比花爸媽的錢痛的。有人問我要怎麼有決心有毅力,可以試試看這個方法。
高點給了我帳號密碼,登入後就可以看課,每隔一段時間會要我去北車附近領取書籍。那時從九月到五月,每天七點起床跟著課程的進度學習到晚上九點睡覺。在用餐時間準時進食,過一個規律的生活,拒絕大部分的玩樂邀約,但還是有跟朋友吃飯吧忘記了。
我自己是隔一陣子就要換不同地方看書,會比較有效率,所以地點都在家裡、學校圖書館、不同的咖啡廳,那時還會天天喝咖啡提神,這是我會開始接觸咖啡的原因。
由於我閱讀文字的速度很慢,喜歡用聽的,所以複習的方式是一直播放影片聽老師講,有時候連在高鐵上都會戴著耳機聽。老師會提醒哪些是重點,所以不太會浪費時間在繁雜不重要的法條上。
我喜歡把易混淆的內容,例如關於土地徵收、土地增值稅自用稅率的各種法律條文,整理成表格去比較。其他重要法條我也會寫成自己的筆記,然後在筆記旁邊畫很多花邊、花朵和插圖。(娛樂自己的部分)
認識我的人都知道我的記憶力真的不太好(還是你們不知道?)所以我無法去背法條。我從小唸書的強項就是物理化學生物...用一個理科的腦在唸這些科目,去理解所有法條的立法目的和邏輯,考試時其實不用特別背也可以推斷得知。當然重點法條及條號(民法767之類的)還是要努力記一下啦!但因為都是申論題,我可以依據自己的想法去闡述,滿好的。其實唸久了也會發現法律有很多不足或不合理的地方,有時會萌生當立委可以去修法的念頭哈哈哈。
因為我記憶力的問題,「土地登記」一直都是我半放棄的科目,太多要背的了,有興趣的人可以去看看土地登記規則第27條,出題老師如果出那種要寫出「由權利人或登記名義人單獨申請的24種情形」就真的是太無聊了,不過考古題很多這種,直接放棄。我覺得大家可以挑自己有把握的科目去好好掌握。
至於寫考古題,我覺得目的是讓我們去熟悉考試的模式和抓出重要的內容,並不是要讓我們背題目、背答案。因為常常一個字不同就整個意義都不同了(就像之前的公投),而且閱卷老師也都是不同的個人,我覺得能把所學轉化成自己的內容、用清楚的文字表達出去是才是最重要的。
我也忘了為什麼會去考地政士,大概是覺得有趣吧,而且大學最後一年的課實在是太少了,想找點事做。而且我不喜歡跟人提大學的科系,因為我完全沒有花心思在那上面,我超討厭去學校上課的,大學時期就是每天跳舞而已。快要畢業時才覺得好像應該想想以後要做什麼,然後是怎麼想到可以當代書的?好神秘。
本來就抱著一年考不上就不會再考的心情在準備,因為準備考試真的很痛苦,大概沒考上就代表我不適合做這個吧。考完後要等兩個月才放榜,我那時先依據各單位公布的解答自己改出了47分的分數,想說算了應該沒上吧,結果完全沒想到放榜的時候有我的名字,記得那年的錄取率是5%,謝謝命運之神的眷顧!
開始工作之後覺得考試跟工作真的是兩回事,不過理論跟實務都滿重要的。希望大家還是要找到自己喜歡的事情最重要,如果你不喜歡這個工作的話,這張證照就一點意義也沒有囉,拜拜!
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翁P國際教室今天要跟大家聊聊美國霸權是否真的不霸了?然後連德國梅克爾也被阿富汗拖累了?撤軍阿富汗事件的警世錄
美國歷史上最長的戰爭告終,但是從撤軍阿富汗看到拜登的崩盤危機,根據中央社的報導指出,總統拜登在美國完成從 #阿富汗撤軍 ,結束長達20年戰爭後首度公開發表的談話中,宣稱阿富汗撤離行動驚人成功,從阿富汗撤軍符合美國的利益。拜登今天(8/31)在白宮發表的演說中表示:「我們完成史上最大規模之一的空運行動。在歷史上,沒有國家曾經做過這樣的事,只有美國有能力、有意志、有能耐做這樣的事。」他為撤軍的決定辯護說:「我們在阿富汗無限度的任務中,不再有明確目的。這是正確的決定,明智的決定,對美國來說最佳的決定。」
但是事實真是這樣嗎?聯合新聞網是這樣說的,根據上月31日發布的一項摘錄,美國總統拜登(Joe Biden)與阿富汗前總統甘尼(Ashraf Ghani)之間的最後一次通話中,拜登表示「需要改變外界對神學士迅速發展的看法」。
「每日郵報」報導,在喀布爾淪陷的四個星期前,甘尼曾懇求提供更多的空中支援和金錢。路透社獲得的一份記錄顯示,兩位領導人對即將發生的災難「一無所知」。由此看出拜登的阿富汗撤軍工作小組完全失控…
而拜登的民調也因此崩盤,恐怕連任機會也提前關門?根據新頭殼在8/27報導指出,美國民調和數據分析公司 Echelon Insights 的最近的一項民意調查顯示,51% 的美國人不希望看到拜登競選連任,34% 的受訪者持相反意見。大部分民眾不贊成拜登處理阿富汗問題的方式,還有一些批評者對拜登的工作能力表示擔憂。拜登的支持率直線下降,使民主黨人感到焦慮。目前民主黨在眾議院僅領先共和黨 7 個席位,而歷史趨勢顯示,共和黨有望在明年贏得多數席位。因此民主黨一直寄希望於拜登獲得廣泛的公眾支持,讓他們保住微弱多數席位。
不僅如此美國是否在世界的霸權已不再呢?從季辛吉跟弗朗西斯·福山在經濟學人兩篇文章看出端倪。
(法蘭西斯·福山小檔案生於1952年10月27日,日裔美籍學者。哈佛大學政治學博士,現任約翰霍普金斯大學、保羅·尼采高級國際問題研究院、舒華茲講座、國際政治經濟學教授,曾師從撒母耳·亨廷頓。)
季辛吉《美國搞不清自己在阿富汗的目標》是這樣說的,「塔利班接管阿富汗帶給我們的近憂,是如何解救滯留在阿富汗各地的數萬美國人、盟國人和阿富汗人。如何營救他們應是我們的當務之急。然而,更重要的問題是,美國應反思自己的決策過程,自己的盟友和相關人員在過去20年做出了巨大犧牲,而美國卻在未發出足夠警告和與他們進行充分協商的情況下擅自做出撤軍決定。美國還應思考,為什麼阿富汗問題被以一種非此即彼的方式呈現給公眾,使大眾以為美國只能在完全控制阿富汗和全面撤軍間做出選擇。在開打治安戰的過程中,美國撕裂了自己,因為它搞不清自己可以實現什麼目標,也無法在美國政治進程中將這些目標持續結合起來。軍事目標過於絕對和難以實現,政治目標過於抽象和難以捉摸。在一眼望不到頭的戰爭衝突中,無法將這些目標結合在一起一直困擾著美國,並導致我們深陷國內紛爭的泥沼中無法團結一致…」
弗朗西斯·福山:阿富汗事件標誌著美國霸權的終結。 弗朗西斯·福山指出,「美國支持的阿富汗政權垮台,絕望的阿富汗人竭力想要逃離喀布爾。隨著美國與世界漸行漸遠,阿富汗的這一恐怖畫面顯示出在世界歷史上出現了一個重大的轉捩點。這一事件所反映出的真相是,美國時代的終結提早到來了…」
而撤軍阿富汗不僅重創拜登,連 #梅克爾 路線也被阿富汗拖累,基民盟恐失主導權?根據聯合新聞網報導,德國政府也認定,拜登倉促從阿富汗撤軍是西方政治和道德信譽的問題。梅克爾雖然沒有公開批評拜登,但她的可能繼任者、德國基民盟黨(CDU)主席拉謝特(Armin Laschet)直言,此次阿富汗撤軍是北約創立以來遭遇的最大潰敗。而且,在川普右翼主政美國時就已呼籲「靠自己爭取未來」的梅克爾還訪問了俄羅斯,向俄總統普亭求助,希望普亭與塔利班溝通,讓塔利班允許西方盟友在阿人員安全撤離。這對美國來說是莫大的諷刺。
除了美國撤軍阿富汗後續政治動盪之外,翁P還想跟大家聊聊非洲地區會不會成為下一個阿富汗?因為從美國在阿富汗的表現,恐怕讓非洲的恐怖組織蠢蠢欲動…
根據新頭殼報導,在奈及利亞北部地區,綁架已成「日常」。2014 年 4 月 14 日至 15 日,奈及利亞伊斯蘭恐怖組織「博科聖地」挾持了位於該國東北部博爾諾州奇布克鎮中學中,267 名預備參與考試的女學生,且被綁架者多為 16 至 18 歲的基督徒。至今,僅有 50 多人脫逃與 100 餘人獲釋放,另 100 多人至今仍下落不明。此外,該恐怖組織光在 2016 年與 2017 年兩年間,就累積收到約 370 萬美元的贖金。
據統計,自去年 12 月起,光奈及利亞西北部地區已發生 10 多起大規模綁架學生案件,遭綁架的學生數高達上千人。雖然多數學生在當地政府與武裝分子談判且交付大量贖金後,即遭釋放。然而,綁架事件的頻繁也導致該地區多所公立學校被迫關閉。
再來要來看一份讓台派非常振奮的調查,根據美國芝加哥商會針對全美民眾進行的調查報告顯示,有69%的美國民眾認為美國應該承認台灣是一個獨立的國家,65%認同美國應該協助台灣加入國際組織,還有57%的過半比例,支持台美簽訂自由貿易協定。這一份年度報告,其實從80年代就開始進行,只不過在2016年之前,美國民眾被問到如果中共侵犯台灣,美國應不應該協防,支持美國用行動挺台灣的比例一直無法突破3成。
但是呢,翁P直接突破盲腸的指出「台灣要思考的,是美國民眾到底是因為真心在乎台灣的利益,所以打算支持台灣,還是因為討厭中國,所以支持對手的對手?兩種心態的差別,在於前者會得到更全面的支持,而後者則會因為對於中國討厭程度的下降有所變化。」
翁P說了「藍綠政治人物或是支持者總是爭執美國來不來救援,但是雙方最該做的,其實是面對事實,讓民眾知道不管美國來不來支援,台灣都應該開始做準備!美國民調傳遞出來的訊息,是美國已經準備好面對台海最壞的情況,問題是,台灣自己準備好了嗎?」
Dennis 的全球政治筆記 - 履行中庸,筆寫諍言
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地政士考試筆記 在 陳翰基 - 首宇數位文化 Facebook 的精選貼文
[G note.]
今天獲邀參加臺南市地政士公會會員大會餐宴,巧遇咱首宇學員過來相認拍照,頗有他鄉遇故知的fu ^^ (轉po的截圖照片業經當事人同意)
是啊,估價師考試剩200多天,不長也不短,好好衝刺,絕對有機會奪榜,容我再給學員嘮叨一下,應考要訣無他:方法正確,反覆練習!
無論您是要考什麼類科,擬定讀書計畫絕對是必要的,每個上榜生都有,從無例外!以下是我以前應考擬定讀書計畫的概念:
(一)使用excel作一張日程表,從現在到考前一週,倒數計算剩幾天考試。例如:180、179、178、177……。
(二)先想月計畫,再去排定週計畫、日計畫,由此審視並確立考前重要科目能完整熟讀至少2次以上,「以上」喔。
(三)每週拿四天唸新進度,二~三天複習當週進度。記得每週都還得安排時間小運動一下,相信我,如果讀書像填土,那運動就是在夯實,它能幫助你延長記憶能量。
(四)讀書時,不要逐字逐行重複猛背,這樣效率不高,也難以在腦海中建立系統。一個單元要分三次唸。譬如您今晚看了我們2個小時的課程後要如何自修?
第一次:照上課提點的講義及筆記內容、順序,先中速看過一次,還不懂的地方先跳過沒關係,但同時拿另一本空白筆記本出來,寫出大綱、標題、綱要(寫的時候不要抄講義,盡量練習是用自己的語彙下去寫)。這是在訓練你的組織與申論題的用字能力,並儲備未來在考場上遇到陌生題目時的掰功。
第二次:講義擱一邊,看著自己的手寫架構稿(骨幹),用嘴巴唸或腦袋想,將其餘內容完成(枝葉)。這時你就會發現哪邊是你根本還不懂或不熟的地方,此時再鑽入講義及筆記研究深讀,甚至課程倒帶再看一次,有時你會發現,原來是你第一次沒聽清楚或誤解老師所講的內容。
第三次:講義拿出來再從頭到尾逐字逐行巡禮一次,標注出怎麼還是背不起來的地方,再猛背一輪。過幾天或下次再複習這單元時,就是優先看這標注的地方又忘了多少,再背再寫,直到記起來為止。 ps:背個3,4次後下次再忘也是很正常的事,不要懷疑,就是再背,世間沒有過目永不忘的人,你我都是。我教補習班20年了,過去每週要上33小時的課(面授站11堂課),等於唸了千次了吧,告訴你們一個秘密,我久一沒看,照忘!難道我以前背到流淚的事也要告訴你們嗎……XD
(五)每週複習完,每科挑一題考古題出來練筆,你就又會發現新的問題。不知寫的好不好,拍起來,傳簡訊給我看。
(六)個人時間不同,請自行酌予增減每日讀書計畫。不知訂的好不好,也可拍照傳給我,我幫你建議。
(七)信仰祈福是有用的,不管您是信什麼教,七分實力,三分運氣,而且越努力,考運就越好,你也會發現神明在對你微笑。
(八)一切妨礙你讀書的人事物都是業障,考完再說。可是……,stop!考完再說!
加油!!