為什麼這篇地政士出路鄉民發文收入到精華區：因為在地政士出路這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sma24934721 (自在)看板Examination標題[閒聊] 地政士or公家地政？時間...
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2020-05-11 10:36:33
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大家好，小弟今年6月就準備要畢業了，目前打算先考不動產經濟人，明年考地政士，常
常看到論壇上有比較地政士及公家地政的文章
上面常常說現在地政士案件都被老字號的事務所抓著，自己出來打拼的很難生存，也常看
到說考地政士，不如直接考公職就好，讓小弟也對未來有點疑惑，想請大家給個意見，感
謝大家m(_ _)m
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.14.31.13
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1486870091.A.C55.html
推 pk0943: 考上地政類科高普或地特三,四等,分發到地政機關辦理地政業02/12 11:37
→ pk0943: 務,就等同地政士考試及格02/12 11:37
→ pk0943: 如果非地政不動產科系畢業,還得修畢地政12學分以上02/12 11:38
小弟是本科系的，所以學分這還不是問題，父母並不是做這行的，老爸只是鐵工廠老闆，但自己做，媽媽只是家管
→ pk0943: 現在不動產沒交易量,即使是老字號的事務所也叫苦連天阿02/12 11:39
推 pk0943: 你先問問自己有沒有人脈吧,如果要往地政士發展,最好是繼承02/12 11:43
→ pk0943: 家業,也就是父母已經有開代書事務所,且有穩定案源客源的,02/12 11:44
→ pk0943: 也不用付一大堆店租管銷成本的02/12 11:44
推 pk0943: 不管是地政士或經紀人甚至估價師,這都只是一張證照,不保證02/12 11:47
→ pk0943: 你能找到工作02/12 11:48
人脈歐，說到這我就頭痛，小弟並不是個很會so show的人，所以要說人脈小弟也沒有(QQ)
推 elcatel: 有證照還是較好。02/12 11:51
我也是覺得基本的東西要有比較好推 pk0943: 你不會social,公職會比較適合你,因為一切依法行政...代書 02/12 11:52
→ pk0943: 常常要碰黑白兩道,處理一大堆複雜的不動產問題02/12 11:52
→ sma24934721: 說到pk大你說的這三個執照，我老爸還叫我去廟裡問，02/12 11:53
→ sma24934721: 結果神明說我不適合地政士,經濟人，適合估價師02/12 11:53
→ pk0943: 考地政公職很單純,你考上國家就會幫你分發到縣市政府的地02/12 11:53
→ pk0943: 政局處或地政事務所02/12 11:53
→ pk0943: 馬上就能有工作領薪水,考上高考或三等,一開始實領就4萬2左 02/12 11:54
※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 11:58:37→ pk0943: 右,往後每年加薪1000左右;若你在很操的雙北地政局,5年內可02/12 11:55
→ pk0943: 能就可以當上股長,薪水近6萬 02/12 11:56
恩恩，感謝pk大的解說，看還是跟家裡人說一下好了，我爸可能只看地政士做一件案領的酬金，卻沒想到現在市場的案件數少了，感謝
→ bowkong: 代書現在沒跟建商或房仲服務，別想有飯吃了，你願意先自 02/12 11:57
→ bowkong: 費學打高爾夫或晚上請吃飯找樂子嗎？不行就公職吧！ 02/12 11:57
高爾夫小弟會打，雖然只是練習場，但小弟可以打30碼以上，還是老話一句，小弟很不會so show(QQ)
推 pk0943: 估價師比地政高考三等都難考上,且我問你,你考上要去那裡工 02/12 11:58
→ pk0943: 作? 這是很現實的問題阿 no work,no money 02/12 11:59
※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 12:04:27推 pk0943: 其實當代書,你辦1件一般單純的買設,代書費大概只有1萬初,02/12 12:02
→ pk0943: cp值不高阿 02/12 12:02
老爸是傳產工人，因為自己做老闆兼員工，所以月領7~8w，所以他可能以為我只要在辦公室做10件案就屌打他現在，但沒想到案量的減少...
→ pk0943: 現在沒交易量,再加上簡單的買設繼承,地所都會教一般民眾如02/12 12:02
→ pk0943: 何辦理,你當代書的案源又更少囉 02/12 12:02
推 pk0943: 至於房仲或建設公司的代書部,我只能說別傻了,他們很多都要 02/12 12:06
→ pk0943: 倒了...不動產一直沒交易量,不動產從業人員就只能等死了 02/12 12:06
推 pk0943: 你沒看新聞報導說近幾年關一大堆房仲店嗎? 02/12 12:08
有啊，我同學現在在房仲實習一直唉唉叫※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 12:13:14
推 xxxxjj: 房仲代書部待遇不佳 薪水賤 自己做較好02/12 12:10
→ xxxxjj: 老話一句家裡沒人脈就考公職 有人脈在做 02/12 12:11
感謝4x大，我跟家裡人討論一下推 pk0943: 原po是政大或北大嗎?若是的話,其實你考公職非常有優勢,出02/12 12:13
→ pk0943: 題老師大多是你們學校的教授 02/12 12:13
推 pk0943: 政北大地政不動產畢業,未來都是地政局處的儲備股長,科長02/12 12:15
小弟只是個學店生，沒那麼厲害，高中3年被自己荒廢掉了，不想讓爸媽為孩子未來煩惱推 pk0943: 如果你覺得你爸這樣當工人月入7~8萬比較好,你也可以繼承家02/12 12:17
→ pk0943: 業阿 02/12 12:17
7~8w主要是老闆=員工，家族企業人少，在地口碑，算是技術活，勞力活，老爸不希望我繼承，他覺得這不是個好出路
推 pk0943: 因為你若走公職這條路,都沒當到主管的話,爬到7等頂月薪也 02/12 12:19
→ pk0943: 只有6萬左右(地政專業加給有比一般行政等類科多3000左右)02/12 12:19
※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 12:27:53推 pk0943: 如果你不是在北部,是在中南部鄉下地區,其實考上高考一個月02/12 12:30
→ pk0943: 4萬多應該也夠用了 02/12 12:30
小弟北部人啊XD※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 12:41:23
推 pk0943: 那說真的不太夠用，大概只能養活自己，但至少比無業或22k 02/12 12:51
→ pk0943: 好太多。 02/12 12:51
推 kobe456: 入行１年後辭職國考了 沒背景入這行就只是個跑腿的02/12 13:09
跑腿是指？只能幫忙送案到地政所？推 pk0943: 所以原po請看一下樓上過來人的經驗吧，別浪費太多時間。02/12 13:21
推 pk0943: 原po本科系，應該要以考上今年高考或地方三等為目標。 02/12 13:23
恩恩，其實我也在思考，要繼續先經濟人,地政士還是直接高考,地特推 Crazyloveyou: so show? social? XDDD 02/12 13:57
倫家突然忘記怎麼拼嘛XD※ 編輯: sma24934721 (163.14.31.13), 02/12/2017 14:08:46
推 Crazyloveyou: 股長有六萬? 不太相信 六萬不是科長的薪水嗎? 02/12 14:05
推 chihongmse: 或許原po可以先在地所磨練磨練，跟民眾接觸溝通也可 02/12 14:16
→ chihongmse: 以學到很多處事態度。之後再出來也不急！ 02/12 14:16
推 ai3210260: 都考阿 科目幾乎雷同 考上再來煩惱 02/12 14:17
推 pk0943: 地政局八本一股長：本俸445點29,435+地政專業加給27,180+ 02/12 14:26
→ pk0943: 八等主管加給6,740=63,355 02/12 14:26
推 pk0943: 全力拼高考和地方三等就好，地政士，經紀人，估價師不一定 02/12 14:34
→ pk0943: 要考，但考古題要看。地政士前面已寫考上公職就可換照。 02/12 14:34
推 Crazyloveyou: 地政局科長不就65000以上?滿多的耶出乎我的意料之外 02/12 15:32
推 lackture: so show 正解 XD 02/12 15:36
推 bowkong: 局科長不只六萬啦…… 02/12 15:54
推 VASTSKY: 繼承家業比較好吧，軍公教的缺點就是很難傳給下一代，就 02/12 16:13
→ VASTSKY: 算老爸當到簡任，下一代還是要乖乖準備考試，然後從基層 02/12 16:13
→ VASTSKY: 幹起。有一份事業，好過當軍公教呀，下一代不用從零開始 02/12 16:13
→ VASTSKY: 。 02/12 16:13
推 pk0943: 我也覺得原po繼承家業比較好，薪水高，自由，且在地有口碑 02/12 16:37
→ pk0943: 。這社會還是需要傳產。 02/12 16:37
推 Crazyloveyou: 可是一般人平平的話不是七職等頂就退了嗎 02/12 16:40
→ Crazyloveyou: 哪到了股長科長局長之類 02/12 16:40
→ Crazyloveyou: 哪到的了股長科長局長之類 02/12 16:41
推 pk0943: 操的單位升官很快阿 02/12 16:44
推 Crazyloveyou: 總有天花板吧局長也就一個一般人應該也是到不了才對 02/12 16:57
→ Crazyloveyou: 地院地檢委三書記官退休前要到書記官長我也覺得很難 02/12 16:58
推 Crazyloveyou: 現在司法官官運平平的話不是到高分院檢就退了嗎? 02/12 17:04
→ Crazyloveyou: 應該到主任檢察官庭長就退了吧 再上去 就要看命了吧 02/12 17:05
推 beja: 有山ㄧ切好辦 02/12 17:18
推 KarlMarx: 不會social，沒有人脈，我勸你考地政比較快。 02/12 17:45
推 pk0943: 是阿，不會social又沒人脈，就不用考慮地政士，經紀人及 02/12 18:19
→ pk0943: 估價師的選項了。 02/12 18:19
推 emily20: 也有公務人員資歷再轉任地政士的,看你規劃囉 02/12 21:55
推 milk7054: 穩穩做 V.S. 執業(被告)風險 02/13 02:51
→ milk7054: 先求不傷身(混到退休)再講究效果(薪水) 02/13 02:53
→ rainrein: 為什麼會有政北大地政不動產畢業,未來都是地政局處的儲 02/13 10:40
→ rainrein: 備股長,科長的認知啊…一堆七功頂還在當承辦的一大堆 02/13 10:40
→ pk0943: 雙北不難阿，很操跑掉一大堆人。 02/13 12:36
推 candysagaboy: 今日地政士 明日看守所 02/13 16:16
推 Ursache: 我老公三照都有，一堆應酬，認識的人三教九流，公職單純 02/13 17:32
→ Ursache: 多了 02/13 17:32
推 sailla0212: 路是人走出來的，不見得公職就一定比較好，有些補習班 02/13 18:21
→ sailla0212: 老師以前也任過公職，還是要看你的志向為何 02/13 18:22
推 pk0943: 問題是原po已經說他不會social了,又沒人脈,試問要怎麼去當 02/13 18:59
→ pk0943: 地政士,經紀人或估價師? 02/13 18:59
→ sailla0212: 誰天生會social？給建議很好，但不必替原PO決定人生吧 02/13 19:10
→ sailla0212: 你認為公職好不代表別人也這樣認為，起碼我就不認同 02/13 19:13
推 pk0943: 那可否問一下樓上,看你之前文章,你也要考地政士,請問你考 02/13 19:25
→ pk0943: 到牌照後,要從事什麼工作? 02/13 19:26
→ pk0943: 既然你認為業界比公職好,建議你給原po一點方向吧 02/13 19:27
推 gary790116: 業界新人出頭真的不容易，而且還有龐大的支出壓力 02/14 12:55
→ gary790116: 如果沒有一點底真的很辛苦 02/14 12:55
推 sailla0212: 我沒說業界比公職好，是以客觀中立的角度給原po意見 02/14 18:23
→ sailla0212: 考到當然就從業啦 會考是因為有需要 業界與公職各有好 02/14 18:28
→ sailla0212: 壞，想穩定過一生就公職，個人是不想才會不認同 02/14 18:40
推 pk0943: 從業？你確定你還有案源？本人認識多位地政士從業人員，已 02/14 19:11
→ pk0943: 很久沒案可接了（沒成交，房仲倒閉，代書也跟著死）。 02/14 19:11
推 pk0943: 還是你要專做建商大批第一次登記？但一大堆預售新成屋都 02/14 19:14
→ pk0943: 賣不出去喔。 02/14 19:14
推 pk0943: 我還是強調，no work,no money，有理想很好，但也要考慮現 02/14 19:16
→ pk0943: 實。 02/14 19:16
推 pk0943: 還有，你考到代書，就算有事務所願意用你，你的月薪大概只 02/14 19:20
→ pk0943: 有2萬多，把你代書助理用，上面網友說的事實。 02/14 19:20
→ pk0943: 當代書助理用 02/14 19:20
推 pk0943: 想請問sailla0212，你有實務經驗及人脈嗎？你只說想從業， 02/14 19:26
→ pk0943: 但看不出你想從什麼業？ 02/14 19:26
推 sailla0212: 嗯...我的情形跟你說的不太一樣 總之我是不會考慮公職 02/14 19:27
→ sailla0212: 人各有志 覺得公職好就去考吧 反正跟我也沒關係啊 哈 02/14 19:29
→ louis123321: 正常啦 就在國考版咩XD很多人真的也找不到比公職更好 02/14 20:38
→ louis123321: 的工作阿~他們眼中公職就是唯一，就把這當一個建議 02/14 20:38
→ louis123321: 來看就好啦~ 02/14 20:38
→ kosogo: 歡迎跳火坑xD 02/15 10:07
推 julia86966: 我爹是代書 阿公也是代書 說實話近十年代書已經不能 02/17 02:23
推 julia86966: 賺多少了（大部分）都嘛是靠人脈混個餓不死而已。 02/17 02:23
推 feywen: 我在嘉義工作，大代書案量從過去每月破百到現在攔腰砍半 02/20 11:44
推 sportif: 其實我覺得地政也不錯啊，銀行，壽險信託建經等都可以去 02/20 13:42
→ sportif: ，專業度夠也不錯! 02/20 13:42