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[爆卦]地下室免計容積是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇地下室免計容積鄉民發文沒有被收入到精華區：在地下室免計容積這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 地下室免計容積產品中有1篇Facebook貼文，粉絲數超過7,478的網紅李雪雯的健康財富百寶箱，也在其Facebook貼文中提到， 「網友suwyy在ptt發文揭密『灌公設3種途徑』，首先是『管理委員會使用空間』，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為『管理委員會使用空間』，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。 第二種是『地下室免計容積』，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12...

「地下室免計容積」的推薦目錄
  • 李雪雯的健康財富百寶箱

    地下室免計容積 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的精選貼文

    2018-12-31 08:00:00
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    「網友suwyy在ptt發文揭密『灌公設3種途徑』，首先是『管理委員會使用空間』，例如社區大廳、交誼廳、健身房等，這些在正式建築圖中都稱為『管理委員會使用空間』，這些免計容積有上限規定，建商基於利潤極大化，當然追求蓋好蓋滿。

    第二種是『地下室免計容積』，網友表示，地下室每設一個停車位，就可免計12坪，但實務上，一個車位(含車道)只占8坪，多出來的4坪就劃為公設，例如拿來當地下機房、B1垃圾回收室、B1卡拉OK等。

    第三種則是『車道模糊地帶』，以高房價區建案為例，同樣一條車道，劃入汽車位權狀每坪大約30萬，但若是劃進公設，每坪則約60~120萬，車道劃入停車位、公設都有理，常是建商操作公設地的模糊地帶。」

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