【捷運黃線進入環評流程】

目前，捷運黃線前置作業持續進行，繼2019年5月24日核定可行性計畫後，目前進入「綜合規劃」過程，捷運局也已在年初將綜合規劃送審到交通部。按造〈大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點〉，交通部審查完綜合規劃，核轉行政院前，需確定地方主管機關完成1. 變更都市計劃案 2. 環評送行政院環保署審查通過。


而在9月11日，環保署環評論壇上，也出現了黃線的環評說明書，並將於9月22日，於高雄市鳳山行政中心大禮堂召開環評公開會議，表示黃線的規劃又進了一步。


依造目前規劃，捷運黃線路線全長約22.91公里，其中地下段(含出土段)長約21.83公里，高架段長約1.08公里；沿線共設Y1～Y23等23座車站，其中Y1為高架車站，Y2～Y23為地下車站，另於路線端點設置1處維修機廠，面積約17.2公頃。完工後，Y8、Y10、Y11、Y14、Y15 、Y17、Y18、Y23等8處車站將成為轉乘站，整體工期約6.5年，比起原先規劃的時程已經延遲。


待環評通過，行政院核定綜合規劃後，黃線就將會進入最後的「施工前準備」計畫。而交通部次長王國材昨天參加MeNGo卡活動時，也強調捷運黃線預算一毛都不會少，但可能依照地方送審進度，回歸一般預算並逐年編列。不過，還是希望捷運局加快腳步，期待在2022年前，看到捷運黃線正式開工！

#阿明小教室 #房事辭解 #產權過戶
Transfer of property rights
買方：
終於要過戶了！
有一種名下真的有房屋的感覺了！！太棒啦～～

阿明：
先別急著開心，
產權房屋時有許多需要特別注意的事情，
你可千萬不能大意！

買方：
不是簽名跑流程而已嗎？
有什麼需要注意的？

阿明：
產權過戶指的是房屋的「所有權」
和「土地使用權」，除了帶證件跑流程，
還要特別注意房屋的水電費、瓦斯費、房屋稅、
地價稅等等都要按天數比例分攤，如果是大樓，
還要向管委會詢問對方是否有欠繳管理費等相關情事
，才不會到時候虧大了！

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過戶細節壟滴家：
一、 買方準備資料
1.土地及建物買賣所有權移轉契約書正、副本
2.身份證影本一份
3.契稅單
4.過戶尾款（剩餘全部屋款）
5.代書費
6.登記規費（土地及房屋現值之千分之一）
7.印章
8.戶籍謄本一份
9.戶口名簿影本一份

二、 賣方準備資料
1.增值稅單
2.土地、建物所有權狀
3.身份證影本一份
4.印章

三、注意事項
1.雙方依實際交屋日按天數比例分擔計有水、
電、瓦斯費、房屋稅

2.可至管委會確認是否仍有欠繳管理費之情事

3.點交時務必確認房屋有無漏水或瑕疵，
附贈設備是否與契約簽訂相同，鑰匙是否正確等等

確認以上細節更能確保您的不動產交易安全呦~

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智傑拚建設 新建停車場改善長期停車不足問題

經國光里呂岳霖里長向智傑反應，希望將閒置空地，可以供里民停車使用，解決五甲國宅週邊多年來停車位不足問題。從去年7月31開始總共現場會勘了3次，感謝國有財產署、高雄市交通局、陳慧文議員、李雅靜議員、里長、與相關人員積極配合，也多次與在地居民討論，成功將該地改建為平面式停車場，有效解決長期以來停車位不足的問題。

本次經許智傑服務處蔡廷槐執行長代表，與國產署南區分署、鳳山區公所、陳慧文議員、李雅靜議員、國光里呂岳霖里長，一同討論停車場委託經營及土地現況點交相關事宜，智傑團隊將加速後續流程，讓停車場快速落成！

預計會在4月1日開始點交給承包商，10月1日新的停車場將會落成啟用！

智傑會繼續努力打拼，除了在立法院交通委員會力拚高雄捷運黃線外，也會努力地爭取鳳山的地方建設！市民的事就是我的事，未來若有需要智傑與團隊可以服務的地方，歡迎大家來電(768-1899)或至服務處(保泰路96號)，讓我們有服務您的機會！