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[爆卦]土地買賣流程時間是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇土地買賣流程時間鄉民發文沒有被收入到精華區：在土地買賣流程時間這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 土地買賣流程時間產品中有13篇Facebook貼文，粉絲數超過4,786的網紅我在大陸的日子，也在其Facebook貼文中提到， 親愛的大家晚安啊～2020要進入Q4了，大家都還好嗎？ 話說我從一月開始，包含旅館已經住到第八個地方了；在日本的妹妹也邁入第四個駐紮處，今年是搬家年嗎？ 我算過，到大陸開始我已經住過16個房子啦～下面來講講對「大陸住房」的感想，大家對房子有興趣的話，也歡迎參加本周六的分享喔：https://ww...

「土地買賣流程時間」的推薦目錄
  • 我在大陸的日子

    土地買賣流程時間 在 我在大陸的日子 Facebook 的精選貼文

    2020-08-19 21:37:31
    有 85 人按讚

    親愛的大家晚安啊～2020要進入Q4了，大家都還好嗎？

    話說我從一月開始，包含旅館已經住到第八個地方了；在日本的妹妹也邁入第四個駐紮處，今年是搬家年嗎？

    我算過，到大陸開始我已經住過16個房子啦～下面來講講對「大陸住房」的感想，大家對房子有興趣的話，也歡迎參加本周六的分享喔：https://www.facebook.com/events/299742097933445/

    一、為什麼大陸人那麼重視房子？
    二、買房與租房
    三、買房SOP
    四、租房SOP
    五、住處與生活，漂泊與定居

    以下內文！

    －－－－－

    一、為什麼大陸人那麼重視房子？

    1.什麼都跟房子綁在一起
    2.親眼看著身邊的人過好日子
    3.房子就是城市的股票

    1.什麼都跟房子綁在一起
    大陸是一個「資源集中、發展中」的大集體，現在你搶到什麼資源，都能在未來放大N倍。

    而這些資源是什麼呢？教育、養老、職業、買房。
    差不多是一個青壯年已婚人口，最在乎的幾件事了。

    這些資源靠什麼分配呢？戶口。
    你要怎麼把遷戶口呢？暫時性的集體戶口不算，真正落戶口呢...對大部分人來說，先決條件是要有一套在城市裡的房子。

    房子＋戶口＝資源＝生存與命運

    －－－

    2.親眼看著身邊的人過好日子

    至少在北京跟上海，十年前買房跟沒買房完全是兩個命運。

    你可以親眼看到本地人多買一套房，放租、讓孩子成家不用憂愁；
    可以看到外地人來到北京，因為早早拿了戶口、買了房子，真正在這個城市紮根，改變後代的命運；
    還能看到買了多套房的人，買賣收租，一輩子享樂不盡。

    退保障生存與發展，進能過上舒服日子，你看著不想要嗎？

    －－－

    3.房子就是城市的股票

    大陸很多地方都還在發展，杭州、成都、深圳都在五年內成為新興城市。
    而你如果在那裏有套房子、落下戶口，你就在這房子裡紮下了根。

    不用被房東驅趕、生病了可以享受城市醫保、孩子可以在這裡上學高考，你的累積可以一直持續，成為你曾經羨慕的那些人。

    你不再是這個城市的人力，要拿青春去博機會，賭輸了摸摸鼻子回到老家；你是有根在這個城市的人，這個城市有你的位置，總有機會東山再起。

    －－－－－

    二、買房與租房

    買房我只是聽說，但是租房我真的是超級熟！

    我在大陸這九年，租過的房子高達16間；而我長大到現在，換過的地方有39個。

    我隨時隨地都能安營拔寨、風吹落地。
    這技能很不錯，但卻不是好事情，因為不斷地重頭來過，是很大的耗損。

    什麼事情都要有累積，每次遷移你總要耗損一些，人有多少時間可以耗損呢？
    還有就是...心理上來說，多少會受到一些影響。

    我現在慢慢能理解買房的人的心理，除去物質的需要，有時候還是心理的需求。

    而當你進入買房世界的時候，二手房、預售屋、經濟適用房、新房，那又是另一門學問了。

    我覺得，買房就是一個選擇的過程，選擇
    從一個擁擠的地方，接受現實，擠出空位來；
    跟著一群人去開闊新的地方，從荒蕪中一起走向殷實；
    跟隨政府與運氣的安排，在中間帶撐出一片天來.

    －－－

    三、買房SOP

    我身邊的大陸朋友，他們大部分買房呢，都是因為結婚：

    1.雙方談對象，時間到了考慮婚嫁
    2.雙方父母見面多次，最後幾次談買房
    「我家可以出多少，你家可以出多少？我們一起給孩子在上海買個房。」

    3.雙方開始找仲介看房
    一般在小夫妻所在城市買，綜合考慮雙方工作地點＋未來發展＋交通＋房價

    4.通過仲介向賣方出價
    5.經過一連串驗資、貸款等流程，順利過戶
    6.裝修
    7.擺酒
    8.入住
    買在偏遠地區的，可能會交給仲介打理出租幾年，等生孩子在去住

    9.入住

    婚前男方自己準備房子的也有，父母提前給孩子準備房子的也有；我還聽說上海父母一般會給獨生女準備一套房，不管住不住，這就是女兒的底氣。

    我感覺普遍來說，大陸結婚是男方準備婚房、采禮、女方準備裝潢跟車。

    －－－

    四、租房SOP

    哈，這完全是我的守備範圍，我一周內能搬家！

    1.在豆瓣論壇、自如仲介、微信群上先搜過一遍
    2.看房
    3.簽約
    4.打包行李
    5.把原先的房子解約或轉租
    6.叫保潔打掃、業者搬家
    7.入住，規整物品
    8.熟悉環境，繼續生活

    如果是不帶家具的房子，又會增加買家具、家飾、家電，辦水電網煤的流程，比較費勁，可能要再增加一周的時間。

    除了租房之外，我還很擅長轉租...擅長租房的人，一般也擅長把房子租給別人，類似「久病成良醫」的概念？

    －－－

    五、住處與生活，漂泊與定居

    每次離開一個地方，我都覺得剝了層皮，主要是情感的耗損。

    那些你熟悉的人再也見不到了，你投注的感情又化為空氣，這點是最難受的。

    你的生活片段，從此消散；
    你看著陽光下的樹蔭感到雀躍、在夜空下的麻辣攤上收拾心情，那些瞬間彷彿不曾存在，你生命中的一部分消失了。

    當然這些久了你也會忘記，而且痛苦會一次比一次輕微。

    我第一次從上海房東家離開時，從上海哭到蘇州，哭得不停抽氣
    後來也不記得哭了，怎樣的事都「哦」一下，好像有什麼東西一起消失了。

    這些年，的確看到了很多東西，完全體會自由的美好；
    過著不同的生活，與不同的人相處，看到很多世界。

    但是量變產生質變，當我斷裂到一個程度之後，開始許願：
    「如果可以，我希望能在一個地方，跟一群人與這個地方慢慢長大，一起變老。」

    你的住處寄託了你的生活、存放了那段時間的記憶；
    而漂泊十年、二十年，你受不了一切都只能在飄渺中追憶，於是想著定居。

    但這時候，恐怕也不是你說了算了...嗯，能被風吹起來的人，可能命中帶傘吧？

    －－－－－

    以上...寫完之後，喘了一口大氣。

    希望有一天人們不被土地所束縛，能更自由地探索這世界上美好的一切，創造新世界。
    想走的時候可以自由自在地探索，想留的時候能被土地所接受。

    就這樣啦～話說週六的分享結束後，有一件事要跟大家說啦～讓我從現在開始醞釀一下>_<

    總之，周六講大陸租房的活動，歡迎來看看喔！
    https://www.facebook.com/events/299742097933445/

  • 陳佩琪Peggy

    土地買賣流程時間 在 陳佩琪Peggy Facebook 的最讚貼文

    2019-11-10 11:35:44
    有 14,238 人按讚

    假期又要來挑戰大家看長文的耐心了…
    2014年先生第一次要選市長時，有次從外頭回家，看到主要的對手當起我們社區的巡守員來了，他很盡責的拿起大型手電筒，往我們家四樓一照：「柯醫師也住豪宅喔！他為什麼這麼有錢啊？要出來對外界說清楚。」當時因為有MG149事件，我已經將家中20多年來夫妻的收入明細都交給先生去競選總部公布了，也詳細保留買房簽約和所有對銀行的還款證明，只是這部份當時沒人質疑，所以沒拿出去公布。選舉時候選人會被質疑過去的理財方式和財產、收入來源也是正常，當時曾在臉書寫下這一段：
    《每天下班回家， 走到巷口仰看自己的房子，不論人家把它歸類成豪宅、 高級住宅或一般宅， 我都驕傲，那是社會給我們工作機會，讓我們辛苦23年後， 擁有一間讓全家溫飽的房子，我認真工作、努力賺錢、買房自住，誠實繳稅，我不炒房，我驕傲。 》
    2014年選舉期間，不時有人寄「X家發財啟示錄」這類的小冊子給我們， 內容詳列這家族何時變成自耕農、何時取得農地、何時變更土地等等的詳細資料，先生看了，就要我把這些資料全丟了，他說那是他們上一代的事，跟下一代要選舉的人無關，司法若有本事，就去蒐集上一代不法的證據，上一代的事，罪不及下一代。的確，先生說的沒錯，以我的財經知識，誰曾花7200萬買過什麼豪宅， 誰曾在幾歲時擁有內湖15塊土地，只要拿得出合法收入證明或贈與流程，相信台灣社會是不仇富的，理財能理到發大財，每個人都會給他們拍拍手，財經雜誌也會追蹤報導才是。
    去年選舉時我唯一的官司「財產來源不明」，就是基於這種理念，不是說我們家的財產不能被質疑，而是都已經拿出歷年收入證明了，若還要質疑也要有邏輯和證據，不能只拿一張A4紙在螢幕前鬼畫符一番，再把我曾說過的支出明細全集中到這次申報前，再結論說我們夫妻財產應該是要負的幾千萬，這種品質的邏輯思維也可拿來做成一集節目？廣告錢真的這麼好騙？若真的要質疑政治人物的財產也可以，但請把2014年當選的縣市首長的財產通通view過一遍，不管說是「上一代給的」，還是從政後賺來的，還是妻子娘家贈與來的，只要拿出憑證，節目上有合法求證 ，公平比較，我也不會想花錢、花時間去上法院。
    媒體要珍惜並尊重自己所擁有的第四權， 凡事若只用選擇性的批判，相信會逐漸喪失在民眾心中的公信力。
    跟大家講個2014年選舉的小插曲…
    2014年年中，我曾收到信義國稅局的正式公文函，說要我提供99年底和某大牌藝人的X姓經紀人的買房契約，公文的措辭口氣很強硬：「國民有提供證據的義務，否則當受罰」，心想自己到底做錯什麼了，我在醫院寫公文給別人，也不會這麼兇悍啊，但回過頭來仔細回想，我沒和這位經紀人簽過買賣契約，是要提供什麼啦？
    我們這一代可能小時候被高壓統治習慣了，第一時間的knee jerk反應就是：「莫非國家機器動起來了？」當時我沒什麼知名度，也沒人認為先生會當選，這種質疑沒人理我，於是趕快和當時幫忙買賣的代書求救，代書經驗老到：「安啦！ 安啦！稅都幫你報好了，他們應該是要追你前一手買空賣空、手握紅單，擁有買賣權力的炒手啦，你們這一棟早期應該是被某個炒房集團鎖定，在你買下之前，已經被炒過好幾回了！」喔喔！不經一事，不長一智，但也開始心疼起自己被炒走的錢了…

  • 黃文志 高雄市議員

    土地買賣流程時間 在 黃文志 高雄市議員 Facebook 的最佳貼文

    2019-10-25 16:32:34
    有 205 人按讚

    《工務部門業務質詢》
    ［中油高雄煉油廠隔離綠帶］
    以前文志第一次踏進市議會是跟著許多鄉親與父親黃石龍議員來陳情此事｡民國60年在高雄煉油廠區旁整片土地被劃成綠帶,百姓是不知情的!長期以來居民土地與建物無法進行買賣及貸款,因為土地被變更為綠帶｡將近40幾年晚輩才發現此問題,才開始做陳情動作｡文志希望市府能加速整個期程｡
    ﹡未經許可遭中油擅自變更地目之住戶是否還需要上繳35%回饋負擔?
    都發局 : 不計回饋負擔
    ﹡108年底將進行公展,目前解編時程進度如何?
    都發局 : 12月會進行公展,一年內會完成審議流程｡

    ［中油煉油廠後勁廠區未來規劃］
    廠區將近270幾公頃,有176公頃的汙染土地是需要進行整治的,但土壤完全不適合作開發動作,只剩77公頃未汙染及宿舍區可以發展｡
    都發局 : 176公頃中油需要再進行毒物整治,預計於122年前整治完成,其他77公頃未汙染部分,中油預計配合經濟部推動循環經濟產業方案｡

    ［路平專案 : 路平了嗎?］
    能理解市府從主要道路去重鋪柏油,但許多巷道已經損壞嚴重,是否也應該要去注重?例如: 於兩年前多前就陸續會勘高楠公路1870巷以及樂群路499巷｡許多人行紅磚道損壞都只以水泥補強,不要求能全部重新舖設,但可以討論由其他方式來做規劃整理,希望市府能夠對人行道全面性的普查｡

    ［慈雲寺旁道路開闢工程］
    106年9月開始動工,施工效率不佳｡文志也發現施工兩個告示牌的完工時間不一樣,希望局處應該多督促｡
    工務局 : 預計11月底完工

    ［特色公園 vs 一般公園］
    現今許多家長假日會帶小孩去公園遊憩,但小港森林公園的哺乳室與育嬰室於假日時都是鎖起來的,這樣對於家長來說是很困擾的,請局長能夠與廠商了解狀況｡
    左楠區目前公園合計將近100座,但一般罐頭遊具的公園現在民眾已經不太前往｡文志建議市府能夠一區一特色公園,以及罐頭遊具汰換,設置適合各年齡層的公園,評估冒險設施的增設｡文志更希望市府能在楠梓區的清豐里及藍田里人口發展快速的區域設置一座特色公園｡

    #市議員黃文志
    #楠梓後勁綠帶
    #路平問題
    #高雄特色公園

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