[爆卦]土地繼承費用是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 土地繼承費用產品中有55篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師,也在其Facebook貼文中提到, 同住照顧母親的女兒,母親走了,女兒也是共有人之一,為什麼阻止不了其他人賣掉房屋? 網友提到,有3姊妹都未嫁,大姊跟母親一起住,二姊跟三姊在10多年前就搬出去,最近媽媽過世,二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了,大姊堅決不搬出去,請問如果出賣後,大姊會面對到什麼狀況? 少數服從多數,是法律上的原則 ...

土地繼承費用 在 地產秘密客 Ting & Sam Instagram 的精選貼文

2021-04-09 01:43:40

清明前夕,家裡收到一張「逾期未辦繼承登記土地通知單」,待繼承物是台南老家附近兩筆地號的土地,根本就像天下掉下來的禮物,而且還是祖先送來的清明節禮物! 不過困擾的是,通知單上的那位被繼承人黃春子,卻是沒人知道她是哪位?東詢西問一番,結果答案藏在日據時代泛黃的文件裡。春子Haruko音似哈魯口,竟是外...

土地繼承費用 在 jOjO撩珠寶 Instagram 的最佳貼文

2021-02-22 08:31:42

> 電影對我而言,不只是心靈上的 comfort food、專業知識上的取材寶庫,更是滿足對於美的那股強烈渴望的絕佳管道,通常會愛到去收藏 DVD 等級的,往往都是那些場景和服裝極盡講究的經典電影,不只重複一看再看,更會不斷按下停格鍵,像是上癮般的.....貪婪低反覆細看每一位角色身上所穿所戴,甚...

土地繼承費用 在 微晟 Instagram 的最佳解答

2020-09-07 18:03:45

0901 我發現好多朋友 要考11月記帳士 這些是我最常見到的考題 和新修法的內容 啊沒考不要怪我 記帳士稅法預測及基本題型 稅捐稽徵法 §10 疫情延後繳納期間 §11-1擔保品修法的第四款土地部分 §26 因疫情延期或分期繳納時限 §27 因26條延分期仍未如期申報者應一次還清時限 稅務...

  • 土地繼承費用 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答

    2021-08-27 18:34:41
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    同住照顧母親的女兒,母親走了,女兒也是共有人之一,為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?

    網友提到,有3姊妹都未嫁,大姊跟母親一起住,二姊跟三姊在10多年前就搬出去,最近媽媽過世,二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了,大姊堅決不搬出去,請問如果出賣後,大姊會面對到什麼狀況?

    少數服從多數,是法律上的原則

    這位母親過世後,所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承,講白一點,每個姊妹都擁有1/3的產權,實際上是由大姊在住(使用),二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處,反而還要繳房屋稅等等,因此,二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。

    二姊跟三姊有兩種賣法:

    1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。

    2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定,先找到願意買整棟房子的買家,跟他簽約,然後把買賣的金額與條件跟大姊說,看大姊願不願意用同一個條件買,如果不願意,二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續,把整個房子過戶。最後,再把買賣價金扣除相關費用,把大姊的1/3權利的錢給大姐。

    大姐不搬,買家是可以在過戶後,提起訴訟要大姊搬走,勝訴後再聲請強制執行,強制大姊搬走。

    律師感慨:

    很多故事,如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位,也付出自己所有的青春,相信媽咪會想要多留一些財產給女兒,女兒單身的話,很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒,讓女兒可以用到終老。

    這種媽咪對女兒的愛,要用寫的,說的還不夠。

    一份遺囑,傳達一份愛。

    #心安傳財富
    #恩典來守護
    #遺產
    #遺囑
    #單身
    #女兒

  • 土地繼承費用 在 報導者 The Reporter Facebook 的最佳解答

    2021-08-18 16:18:36
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    【原住民保留地「假買賣」手法大揭密,化身買家直擊仲介如何玩法賣地】
    全台超過1萬公頃、依法只能在原住民之間買賣的「原住民保留地」,如何在近年間不斷流入非原住民手中?為了探究遊走法律邊緣的買賣手法如何操作,《報導者》記者前進桃竹苗山區,化身買家聯繫仲介探詢買地手法。

    「這附近的(原保地)露營區都是透過人頭買賣,你們不是第一個,也不是最後一個!我幫你找『有固定收入、年輕的』原住民,市場行情大概3、4萬元費用;人頭找年輕一點的,避免因家屬繼承土地而產生糾紛,當然繼承人也可能去打官司,但官司曠日費時,原住民不見得都有能力做到!」

    從仲介的說法和監察院調查報告中,我們拼湊出原保地「假買賣」的三大手法——簽讓渡書、找人頭、設定下高額抵押權和長期租約,雖然名義上土地掛在原住民名下,非原住民買主已實質占走這塊地。如此手段自然引發爭議,2016年監委提出糾正、2019年相關案件也上升到最高法院進行民事大法庭裁判,然而爭論兩年未有結果。

    追本溯源,學者指出管理原保地的《原住民保留地開發管理辦法》位階僅是行政命令,與依照《民法》「契約自由原則」簽訂的「原保地假買賣」契約之間,有太多法律模糊地帶。原民會雖承諾要制定專法、管理亂象,卻一再跳票,從中央到地方政府,至今仍缺乏有效抑制原保地假買賣的手段⋯⋯https://bit.ly/3gcbPkz

    #更多專題文章
    【專題頁|山頭上的掠奪:揭露全台原住民保留地流失亂象】https://bit.ly/3xSXyPK
    【掠奪原保地:玩法賣地,你不知道的露營和溫泉區亂象】https://bit.ly/3CRMsy9
    【漫畫篇|我的家被買走了?──這些年,流失的原住民保留地】https://bit.ly/3APJLLS

    #報導者 #原住民 #原住民保留地 #土地正義 #人頭買賣

  • 土地繼承費用 在 巴毛律師混酥團 Facebook 的精選貼文

    2021-07-08 18:15:01
    有 875 人按讚

    【法律問題別找代書-代書不具有土地法規以外的法律專業知識】
    剛剛在離婚協議書範例那篇的分享裡面看到有人說這種事情找代書就好了
    實在不得不舊文重貼一下
    台灣人發生什麼法律問題很愛去找代書
    寫書狀也愛去找代書
    覺得律師好貴代書棒棒很親切而且應該比較便宜
    但代書是俗稱
    其實代書就是地政士

    地政士的國考考科
    1.國文(作文)
    2.民法概要與信託法概要
    3.土地法規
    4.土地登記實務
    5.土地稅法規
    發現了沒
    只需要念民法「概要」 只有「#概要」
    然後不用念任何刑事法規
    行政法憲法也都不用 什麼商法更不用說了
    我不知道為什麼一堆代書敢提供各種法律諮詢包括他們根本沒唸過的刑法
    高雄地院對面就一整排代書高高掛著民刑事法律諮詢的牌子
    還有訴願咧
    連行政法都不知道有沒有好好念過

    代書最愛幫人家處理離婚跟繼承了
    但可能連家事事件法是什麼都不知道
    還包括代擬書狀
    而且一堆代書收費有時候甚至比律師還貴?
    本來律師法修法要規範這一塊
    結果地政士公會崩潰直接衝到立法院去杯葛
    說限制他們的工作權
    限制你妹啊
    根本不知道你專業的東西你敢做?還說人家限制你?
    怎不說沒駕照不能開計程車限制你的職業自由?
    我已經收到不知道多少找代書代擬結果根本不知道在寫什麼的書狀
    或是亂七八糟的契約

    遇過根本不懂繼承
    我跟當事人說民法1145條第五款只要有意思表示就可以讓子女喪失繼承權
    北七代書大剌剌跟當事人說律師講的不對
    然後說這個應該要去法院登記 會有一個裁定三小
    結果他根本不懂法律規定
    事實上是連有這個規定都不知道就在胡亂嘴

    遇過跟當事人去跟代書開會
    代書不知道我是律師胡亂嘴一堆直接被我打臉
    代書跟律師所受的法律訓練程度天差地別
    卻整天想要做律師的工作收律師的費用
    還聽過有代書異想天開去開庭直接被法官轟出來
    寫這篇應該會得罪很多人

    拜託大家
    有法律問題請找專業律師
    真的沒錢可以找法扶 找公會 找區公所免費律師諮詢
    除非是土地登記相關問題再找代書

    地政士有他的專業
    有的土地法規跟登記的問題我也會去問地政士
    但他媽的根本不懂的東西不要給我在那邊裝懂還收費

    #代書是地政士
    #不具有土地法規相關以外法律專業
    #代書的收費有時候比正牌律師還貴

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