【法律問題別找代書-代書不具有土地法規以外的法律專業知識】
剛剛在離婚協議書範例那篇的分享裡面看到有人說這種事情找代書就好了
實在不得不舊文重貼一下
台灣人發生什麼法律問題很愛去找代書
寫書狀也愛去找代書
覺得律師好貴代書棒棒很親切而且應該比較便宜
但代書是俗稱
其實代書就是地政士

地政士的國考考科
1.國文(作文)
2.民法概要與信託法概要
3.土地法規
4.土地登記實務
5.土地稅法規
發現了沒
只需要念民法「概要」 只有「#概要」
然後不用念任何刑事法規
行政法憲法也都不用 什麼商法更不用說了
我不知道為什麼一堆代書敢提供各種法律諮詢包括他們根本沒唸過的刑法
高雄地院對面就一整排代書高高掛著民刑事法律諮詢的牌子
還有訴願咧
連行政法都不知道有沒有好好念過

代書最愛幫人家處理離婚跟繼承了
但可能連家事事件法是什麼都不知道
還包括代擬書狀
而且一堆代書收費有時候甚至比律師還貴？
本來律師法修法要規範這一塊
結果地政士公會崩潰直接衝到立法院去杯葛
說限制他們的工作權
限制你妹啊
根本不知道你專業的東西你敢做?還說人家限制你?
怎不說沒駕照不能開計程車限制你的職業自由?
我已經收到不知道多少找代書代擬結果根本不知道在寫什麼的書狀
或是亂七八糟的契約

遇過根本不懂繼承
我跟當事人說民法1145條第五款只要有意思表示就可以讓子女喪失繼承權
北七代書大剌剌跟當事人說律師講的不對
然後說這個應該要去法院登記 會有一個裁定三小
結果他根本不懂法律規定
事實上是連有這個規定都不知道就在胡亂嘴

遇過跟當事人去跟代書開會
代書不知道我是律師胡亂嘴一堆直接被我打臉
代書跟律師所受的法律訓練程度天差地別
卻整天想要做律師的工作收律師的費用
還聽過有代書異想天開去開庭直接被法官轟出來
寫這篇應該會得罪很多人

拜託大家
有法律問題請找專業律師
真的沒錢可以找法扶 找公會 找區公所免費律師諮詢
除非是土地登記相關問題再找代書

地政士有他的專業
有的土地法規跟登記的問題我也會去問地政士
但他媽的根本不懂的東西不要給我在那邊裝懂還收費

#代書是地政士
#不具有土地法規相關以外法律專業
#代書的收費有時候比正牌律師還貴

清明前夕，家裡收到一張「逾期未辦繼承登記土地通知單」，待繼承物是台南老家附近兩筆地號的土地，根本就像天下掉下來的禮物，而且還是祖先送來的清明節禮物！

不過困擾的是，通知單上的那位被繼承人黃春子，卻是沒人知道她是哪位？東詢西問一番，結果答案藏在日據時代泛黃的文件裡。春子Haruko音似哈魯口，竟是外號「哈魯」的外婆的日本名字。

外婆的媽媽出身地方大地主，家底殷實，外婆是獨生女，自然繼承其母的所有土地。不過外婆的土地們不知是出於她大方的個性，亦或是傳統觀念的影響，總之全都給了她同父異母的弟弟。而通知單上的這兩筆土地，大概是因為登記為日本名字，或面積太小而被忽略了，竟成了沒人繼承的土地。

本來還跟媽媽開玩笑，這兩筆土地雖然面積不大，公告現值一平方公尺也不到一千元，但她好歹也成了一個地主。不過可惜的是，那兩筆地號都是道路用地，就算繼承也沒什麼實質意義。

跟在地方當代書的國中同學聯絡後才知道，近期因為政府清查地籍，其實有不少人都有收到這類的通知，連代書同學自己也收到一封。跟他大致說明一下情況，他說要繼承大約需要幾萬塊費用，不是特別高，不過農村裡的道路用地說白了沒什麼用，建議我們就不用特別處理了。

這兩塊土地，當作捐地給人鋪橋造路，方便過路人使用，倒也非常符合外婆一生慷慨大方的個性，也是最合適的安排了。😊

#想念每次見面必問我缺不缺零用錢的春子
#好好珍惜跟長輩相處的時光

登記費是公告地價的千分之一，權狀費用則是一份八十元，如果土地是一百人共有，光是權狀費就要八千元，再加上代書費可能二、三十萬元，如果土地、建物價值不高，辦繼承不見得划算。