沒有囤房稅！
大家覺得這樣有打到房嗎？

#打房 #囤房稅 台灣民眾黨 時代力量 New Power Party
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巷仔內看政治⏩https://bit.ly/2DfrMq5

大家來看看超級噁心黨媒-芋傳媒，是怎麼幫地主、房東和建商胡扯，抹黑時力和柯文哲的。

芋傳媒：搶攻「居住正義」票源 時代力量推「囤房稅」#反拖垮租屋族
芋傳媒：祭「囤房稅」 柯文哲舉「居住正義」大旗 #懲一般自有家庭
同場加映：11/04 #北市修改建商囤房稅寬限期擬3年縮成1年
同場加映：10/22 #財長提2大理由不推動囤房稅

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台灣有這種新聞媒體真的很可悲
這篇新聞明顯的就是要拉租屋族出來擋囤房稅
但是囤房稅對租屋族是好還是壞呢????
我們來分析一下就知道
台灣這個社會掌握話語權 掌握媒體的有錢人
噁心到什麼地步

#時代力量推的囤房稅目的是要讓閒置的空屋釋出到市場上

那囤房稅怎麼讓閒置的空屋釋出到市場上呢????

#持有多房但又不利用就課重稅
#如果將房屋出租使用就可以降稅

這政策包含了將房屋釋出到市場上的 推力跟拉力
本來房屋空在那都無所謂
但現在的情況是
房屋空在那的稅金有那麼一點點痛的的感覺
如果出租出去 可以收租金 還可以降稅
這個痛的感覺就會消失
還可以賺錢
而且政府還會可以幫你包租代管處理

閒置房屋 課重稅 懲罰性稅金
出租房屋 降稅 獎利性降稅

所以囤房稅是一個有機會將閒置的空房推往市場的法律政策

而這篇新聞說囤房稅會轉嫁給租屋者
這真的是天大的笑話

囤房稅 閒置房屋課重稅
房屋已經閒置 就代表沒有租客 沒有租金可以收
那要怎麼轉嫁稅金給租客????
轉嫁給住在那的鬼嗎????

還有
本來租一萬就沒有人要租了
被課囤房稅後轉嫁稅金租兩萬
一萬都沒有人要租了 兩萬租給鬼嗎????

囤房稅 出租房屋降稅
房屋出租稅金就會下降
稅金已經下降了請問要轉嫁什麼稅金????

還有
本來租一萬就沒有人要租了
被課囤房稅再提高租金更沒有人要租
屋主為了要降稅金 還可以賺錢
自然要調降租金到有人願意租的價格
所以囤房稅對租屋族來說100%是一個有利的政策

因為空屋如果一年沒租出去
就被課一年的重稅
為了省點稅金 加減賺些收入
合理的行為當然是把房屋出租收錢降稅
那就不再是掛天價你想租就租 不租拉倒
如果稅重到恐怖
還會有求你來租房的情況

所以台灣那些握有媒體的有錢人有多噁心
用媒體洗腦一般大眾

台灣非常非常有錢的人大部份都是靠房地產有錢的
而這些有錢人會繼續將把持著台灣的政黨(國民黨 民進黨)政府媒體
繼續用台灣不合理的土地制度
將你一生努力所得的財富轉移到他們的口袋
他們的下一代 下下一代 都是三歲自耕農
他們永遠不用打拼卻整天吃香喝辣
然後用他們的權利與話語權
說那些提出制度改革的人是仇富 鬥地主 魯蛇不努力
讓你覺得自己好像真的是自己的不對
應該要認真打拼
最後在無知的情況下把你的努力奉送給他們
還跟他們一起罵改革者

所以我們常常會看到一群不是既得利益者的魯蛇
卻幫著那群三歲自耕農的吸血蟲罵推行改革的人們
這不是非常好笑嗎???

台灣需要的是給這些壟斷天源資源的人一點感覺 土地稅制改革
讓他們壟斷台灣的天源資源必需付出相對的代價
不然台灣只會貧者越貧 富者越富
不是幸運的精子一輩子當幸運精子的奴隸
幸運精子還笑你不努力
結果他一輩子都沒工作過 就是收租耍廢
一堆實業家都買土地房屋當儲蓄出租
也不再繼續研發創新
創造更大的就業市場
只想要靠買房買土地收租
(個人的老闆朋友 很多賺的錢一直往房產放)
什麼創新研發最後發現都是屁
在台灣炒地皮收租金才是王道
這樣的台灣未來還有希望嗎

台灣就是因為這畸型的房產 讓年青的一代幾乎成為屋奴
讓台灣變成投胎決定論
你打拼一輩子就是為了買或租 大地主民代財團 炒起來的房產
你能不絕望嗎?????
你能不生氣嗎?????
如果你看了這文章有深深的感覺
深深的覺得為什麼我們這個世代那麼的不公平
為什麼被剝奪的那麼嚴重
記得這個感覺
別讓你這一票打你自己的臉
別用你這一票將你自己打入奴隸一族

請在明年立委選舉時
把票投給支持居住正義的 #時代力量 #台灣民眾黨

#如果不能接受台灣民眾黨也請一定把票投給時代力量
#如果不能接受時代力量也請一定把票投給台灣民眾黨
#立委選票千萬千萬不要投給國民黨民進黨

時代力量 已經提出囤房稅 並將囤房稅列為他們政黨所支持的理念
https://reurl.cc/b67ZVl

台灣民眾黨 房子是拿來住的 不是拿來炒的
https://reurl.cc/Naq5be

台灣民眾黨 柯文哲 X 何景榮 X 吳達偉 談居住正義
https://reurl.cc/1QenbY
一開頭柯文哲講的一段真的是完完全全講出台灣的現況
西門町 政府辦活動帶起商機 以為商家可以因為人潮賺到錢
結果大部份的錢都被房東賺走
因為租金也跟著狂漲
政府努力創造商機 店家努力生產 最後房東漲租金全部收割
有那個國家比這個還要智障的事情

大家都在說房東沒報稅
會因為報稅把稅金轉嫁給租客
這個說法有很明顯的邏輯矛盾

大部份的房東應該都算是聰明人
今天你的房子可以租11000元 你會只租10000元嗎???
房東總是一直在試探這個市場可以接受的最高租金獲取自己的最大利益

而在租金可能已經拉到所有租客開價最高時
會因為被報稅後租金就轉嫁給房客嗎

房客如果不租了
被課囤房稅會比較好嗎????
這應該可以好好思考吧

還有 為什麼有收入不報稅被說的好像很正當一樣啊????

究竟什麼是「空屋稅」而甚麼又是「囤房稅」？
#台灣的高房價高空屋的問題怎麼解呢？

去年年底剛選完，新北市議會藍綠議員聯手在12月初調降囤房稅，從2.4%調降至1.5%🙄，造成新北市稅損三億以上，想要降房價就更難了...
所以，即使是「空屋」、「房價」這麼民生的問題，#還是跟政治很有關係的。

「空屋稅？囤房稅？ 台灣的高房價高空屋問題怎麼解？」

最近因為台北東區店租的議題，「空屋稅」被討論的沸沸揚揚，然而，空屋稅到底怎麼定義？又怎麼徵呢？

在營建署的報告中，其實並沒有空屋的定義。一來空屋統計的區間難定義、二來因為沒人住的空屋，實際上運用狀況很難得知（搞不好屋主只是暫時出國）。

所以官方統計閒置的住宅，基本上是用「#低度用電」跟「#新建餘屋」來表示。這兩個名詞就有定義了，「低度用電」指「每月度數不超過60度」的房子（開個冰箱或電視就會超過），「新建餘屋」則是新建五年內，且沒有進行過買賣或轉讓，的低度用電房子。

如果覺得太抽象，就是個人擁有但沒在使用的住宅，或是建商蓋好放在那的新屋。

這樣的房子全台灣有多少間呢？根據營建署最新統計，2018年第二季新建餘屋約達 #八萬戶（80,082）、2017年全國低度用電的戶數總計來到 #86萬戶（864,385）。

看到這邊，自然有人會想，這些空屋空在那，是否有可能有更好的運用？要不就降價賣掉，不然就租出去？但這就要回到持有者是否有誘因這麼做，而驅動這誘因的方法之一便是「#囤房稅」。

囤房稅是指「個人擁有 #四戶房子 以上所課徵的差別稅率（1.5％到3.6%）」，也就是說，法規允許個人起碼到擁有第四戶開始才算是非自住（考量還要買給自己、爸媽跟小孩住）。而根據財政部的資料顯示，光是一個人持有四戶以上者，在台灣就達到 #31萬人。

課徵囤房稅的意義是，增加擁有多房子的人或建商的持有成本，透過稅制產生一個財務上的驅力，讓房子有機會被降價出售、出租或讓政府代管，活化閒置住宅，同時也改善台灣高房價高空屋的問題。

但實際上會遇到的問題，就是傳統政治人物跟建商結合的地方金權結構，造成囤房稅的政策非常不容易推動，以新北市來說，去年地方選舉11/24才剛選完，新北議會藍綠議員就聯手在12月初調降了囤房稅，從2.4%調降至1.5%，造成新北市稅損三億以上，全民負擔的同時，房價就更難降了。

所以，即使是「空屋」、「房價」這麼民生的問題，還是跟政治很有關係的。

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歡迎這週日下午一同來討論實價登錄跟囤房稅政策

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報名表：https://forms.gle/7RTYouhGcSNVNQVx8
時間：2019年04月14日（日）14:00-15:30
地點：交通部集思會議中心202室 （台北市中正區杭州南路一段24號 202室）（已變更）
　
🎤主持人：
李兆立｜時代力量發言人
　
💡與談人：
邱顯智｜時代力量黨主席
Sway房市觀測站｜台灣房市界網紅第一把交椅

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#館長 #韓國通過囤房稅

161019東森 比中古屋便宜？北市新成屋價格現4字頭
影片網址→https://youtu.be/vtmhh4JrNpQ

記者謝家璇：「台北市房價跌跌不休，已經創下了三年來的新低點，也連帶的讓新屋的交易量往上升了嗎？像是現在在我背後的這個新屋，就打出了一坪4字頭的房價，吸引許多投資人跟自住客躍躍欲試。」

記者 謝家璇、謝季潾 採訪報導……↓

台北市，出現了四字頭的房價，聽起來好不可思議，這個建案位在台北市文山區，打出超低價格，吸引買氣，不過他們，卻不是台北市的唯一一家。

我們點開買屋網站，發現4字頭的房價一大堆，通通都降價求售，以低價，換取買屋率，這也真的奏效了，第二季房屋成交屋齡，台北市從上一季的20.5年，下滑到19年，新北市差最多，從20.3年跌到13.9年，差了6年之多。大家買的房子，越來越新，老舊中古屋，漸漸不被考慮。

房仲業者陳泰源表示：「他的目的就是政府未來就是要強制、要很用力的在推動所謂的“防災型都更”，目的就是要打擊那些所謂的釘子戶。」

新成屋的成交量增加，主要有三個面向，政府要推動防災型都更，得先把老屋移除，喊出老屋健檢，讓中古屋買賣壓力變高，接著，囤房稅調高，又讓建商沒有本錢扣著新成屋等好價錢，只好降價求售。

房仲業者陳泰源表示：「建商因為有囤屋的壓力，所以建商不得不賣得比旁邊的中古屋10年內的房子還要便宜，站在消費者的角度，他當然會覺得說，一個是屋齡可能已經5年以上了，一個是全新的房子，全新的房子比5年以上的房子還要便宜，那我當然買新房子啊！」

台北市房價創下三年來的新低點，新屋銷售價也創新低，但投資人卻不見得完全買單，因為政府政策不斷放送，這個價錢就是探底了嗎？大家還是觀望的多。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/176494007

150909中視 北市府擬降建商囤房稅 議員批柯文哲圖利
影片網址→https://youtu.be/S_Q9PT1jjCU

北市房價居高不下，柯文哲想打房，現在卻要幫建商降房屋稅，為哪樁？

台北市長 柯文哲：蓋好以後到賣出之前，視為是一個待售的商品，而不是囤積的商品，至於一年是否太長，好問題，這可以討論。......↓

修法方向明訂，非具囤房性質，以及公同共有房屋採單一稅率，包括出租住家給社會住宅承租資格者，提供勞工宿舍與學生宿舍，適用單一稅率1.5%。

因為就建商取得使用執照後，課徵房屋稅，一年內賣出而空置著，由原有的3.6%降為2%。

市議員 陳重文：事實上在這個部份就是討好建商，向建商伸出友好的手。

房仲業者 陳泰源 表示：(建商)要短期內要賣掉的壓力會很大，那就會變成是說，以後很多要買房子的人，這也是他議價的方式之一。

議員憂心，購屋、租屋的成本再轉嫁，就連市府的聯開宅也因為租金過高乏人問津。

現在北市府為了喝止違章建築，要求9/1起領取使照的建物，得檢附3個月內無違章建築證明，也被批評會讓房市無法流通，柯P打房是不是用錯藥方，有待觀察。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/103014279