親愛的陰陽師大人：
為了給大家帶來更好的遊戲體驗，伺服器將於10月28日（週三）06:30~09:30進行停服維護，如未能按時完成，則開服時間將會順延，具體更新詳情請留意稍後更新公告，或維護結束後至遊戲登入介面查看。
維護期間將暫時無法進入遊戲，造成各位陰陽師大人的不便，還請諒解，非常感謝大家一如既往的支持！（鞠躬）

========改版更新內容========
1. 麓海終戰！
遍佈回憶與往事的旅程，即將迎來終結。此為——麓海終戰！
・ 活動集結期：10月27日「實之島」所有惡靈被剿滅後。
・ 活動開啟：10月28日12:00。
・ 活動入口：庭院進入鈴鹿山活動地圖。
・ 本次的活動，所有等級≧15級的陰陽師大人皆可參與。
・ 「麓海終戰」：活動為亞服，日本服各服獨立進度的BOSS戰鬥玩法。
・ 「淨化怨骸」：協助麓銘大嶽丸完全戰勝惡靈怨骸，擺脫惡靈的控制。
・ 「怨骸情報」：根據各服擊破怨骸部位的數量判斷進度，進度領先的服可解鎖關於怨骸的情報，情報可為其他進度較慢的服增加6%情報助力傷害；結算掉落獎勵與累計傷害時，僅根據自身造成的真實傷害計算，情報助力加成傷害不計算在內。

2. 萬聖節活動-百鬼祭2020
・ 活動時間：10月28日維護後-11月10日23:59
・ 活動內容：活動期間，完成指定的每日任務，可獲得每日活動經驗。累計7天，每日活動經驗值達到100以上，即可收集齊5種活動限定頭像框。
・ 本次活動，所有等級≧2級並且開啟庭院地藏像功能的陰陽師大人皆可參與。

3. 萬聖節活動-百鬼夜行自選
・ 活動時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 活動內容：活動期間，陰陽師大人可通過在百鬼夜行頁面進入式神選擇清單，使用一定數量的勾玉或魂玉，即可進行自選式神選擇, 該自選式神一定會出現在百鬼夜行中。
※ 重要說明：
・ 式神選擇列表中，陰陽師大人可選擇一個式神，前提是必須擁有該式神或該式神的契約書碎片。式神列表中不包括聯動式神、N階式神、神龕限定式神、兩面佛、待宵姑獲鳥和麓銘大嶽丸。
・ 選擇同個式神達到一定次數，則必然會額外獲得一枚該式神的契約書碎片；對於SP/SSR/SR/R階式神，該次數分別為5/5/3/2。
・ 陰陽師大人每天可花費少量勾玉進行4次自選；對於SP/SSR/SR/R階式神，勾玉價格分別為：25/25/15/10
・ 陰陽師大人每天可花費魂玉進行5輪自選，每輪5次（總共25次自選），魂玉花費每經過一輪後會稍微上升，對於SP/SSR/SR/R階式神，魂玉價格分別為：
SP/SSR： 1/3/5/7/9
SR：1/2/3/4/5
R：1/1/2/2/3

4. 花合戰•霜月上線！
・ 活動時間：10月28日維護後 - 11月25日維護前
・ 活動期間，陰陽師大人們可以透過完成各式各樣的任務來獲得花札經驗，從而提高自己的花札等級。
・ 隨著花札等級的提升，陰陽師大人們可以獲得大量豐富的獎勵。
・ 購買墨染花札，更可解鎖「久次良•海祭鈴火」等超值獎勵！
※ 額外說明：大人們在上期花合戰中獲得的八折券，在本期購買墨染花札時會自動生效，即墨染花札的普通禮盒和精品禮盒售價分別會降至「魂玉*24」和「魂玉*54」。

5. 配飾和姿度上新！
・ 本期更新：白藏主、大嶽丸、不知火、彼岸花和大天狗。解鎖式神的新傳記後，將獲得全新配飾/姿度獎勵。
・ 新傳記的解鎖需要提升與式神的親密度，在式神的對應傳記進行禮物贈送，親密度達成時即可解鎖。

6. 每日首抽免費！
・ 活動時間：10月28日維護後- 11月3日23:59
・ 活動期間，在召喚介面中可獲得每日首次免費召喚的福利，每日00:00重置。
※ 注意：獲得500日簽到成就獎勵的陰陽師大人，除現有每日首次免費召喚外，再加上此活動福利1抽，合計每日免費2抽。
※ 活動時間以伺服器時間為準，以上還請各位大人瞭解。

7. 活動「豐年」
・ 活動時間：10月28日維護後 - 11月3日 23:59
・ 活動期間，探索副本內的妖怪將有額外的獎勵加成。
・ 陰陽師大人們可依據自己的需要來選擇對應的妖怪。

8. 時運，週末御魂自選！
・ 活動時間：10月31日00:00 - 11月1日23:59
・ 活動期間的週六和週日，「八岐大蛇」副本的御魂掉落種類可以自由選擇。
・ 每組加成效果的御魂中只能選擇1種，總共可選擇4種御魂。
・ 每天可享受150次時運效果，當次數用完後即恢復正常的掉落規則。
・ 御魂種類在每天選定後，可以多次變更。

9. 商店上架新外觀
・ 上架時間：10月28日維護後
・ 上架外觀：三尾狐•紫苑昔緣 九命貓•喵呼寧雪
・ 新外觀上架的第一週（10月28日維護後 - 11月4日維護前）享有8折優惠！各位大人快去為心愛的式神挑選新外觀吧！

10. 新禮包情報！
「豐年補給禮壹」
・ 售價：18魂玉
・ 購買後獲得：體力×300，櫻餅×30，金幣×30000
・ 限購時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 限購次數：每日1次

「豐年補給禮貳」
・ 售價：30魂玉
・ 購買後獲得：勾玉×200，100%經驗加成1小時，100%金幣加成1小時，50%經驗加成1小時，50%金幣加成1小時，金幣×50000
・ 限購時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 限購次數：每日2次

「豐年補給禮參」
・ 售價：68魂玉
・ 購買後獲得：體力×1200，奉為達摩×3，金幣×50000
・ 限購時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 限購次數：每日1次

「百鬼夜行自選禮包」
・ 售價：30魂玉
・ 購買後獲得： 百鬼夜行門票x30，神秘的符咒x2，御魂副本掉落加成x1
・ 限購時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 限購次數：每日1次

「百鬼夜行門票x10」--雜貨鋪
・ 售價：80勾玉
・ 購買後獲得： 百鬼夜行門票x10
・ 限購時間：10月28日維護後-11月3日23:59
・ 限購次數：5次

========體驗優化========
1. 麓銘大嶽丸技能表現優化
※優化了「逆魂盡斷」的技能特效。
※調整了「麓壓」眩暈效果的特效，使其區別於通用的眩暈特效。
※調整了「馭魂形態」狀態圖示的顏色。
※為「歸骸形態」下的勝利動作增加了常駐特效。
2. 「遠海航船」庭院優化：
※優化了庭院探索和召喚水母的字體顯示。
※優化了寵物後院放置式神位置。
※優化了町中入口的表現效果。
3. 町中武館的建築現在可以正常回應點擊了。
4. 優化了「楓色秋庭」中掃地工小紙人的預設位置。
5. 調整了百鬼夜行玩法中的部分字體大小，防止字體超框的問題出現。
6. 優化了插畫下載彈窗造成歧義的文字描述。
========問題修復========
1. 修復了不知火「燼染不夜」技能5級強化效果中，降低技能鬼火消耗判定時，將陰陽師的御靈也計算在內的問題。
2. 修復了待宵姑獲鳥在部分的情況下，可能會不觸發協戰的問題。
3. 修復了某些場景下待宵姑獲鳥模型顯示異常的問題。
4. 修復了在新版町中場景，花合戰的紅點在領取之後不會立刻更新的問題。
5. 修復了在Gameroom版中，新版町中某些情況下會出現的搖杆異常顯示的問題。
6. 修復了在挑戰「御靈-暗孔雀」副本時，暗孔雀貼圖異常顯示的問題。
7. 修復了庭院外觀「初語謐景·煥新」左側燈籠架及召喚燈籠光效顯示異常的問題。
8. 修復了蜃氣樓戰鬥中，召喚的麓銘大嶽丸模型不正確的問題。

直播[租賃新制下，我是房東/房客，如何保障權益呢？]筆記來囉！

室友們久等呀~~~~

[直播重點統整✍]

🔺租賃新制:《租賃住宅市場發展及管理條例》
👉公布日：106/12/27
👉施行日：107/06/27-正式上路!

👉107/06/27新制上路以前:
1⃣一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
規範相當少

2⃣公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制

➡常見QA:
Q:如果我跟建商買預售屋或買新成屋，簽買賣合約時，我是不是有合約審閱期?
A:若是B2C，建商對消費者，就有合約審閱期，因為要保護消費者

➡若是跟一般的人/一般的法人(不是以賣房子為業)簽中古屋的買賣合約，基本上就沒有合約審閱期

👉107/06/27新制上路-Now:
1⃣公司名義=房東，租房給房客
=以出租為業的契約經營者企業
B2C(Business to Consumer):指商家對消費者
規範:依然受2016/6/23公告「房屋租賃定型化應記載及不得記載事項」的限制

2⃣一般房東=自然人，沒有開公司，不是以公司名義租房給房客。
C2C(Consumer-to-consumer):指個人對個人的交易形式
房東為自然人之一般房東：
🌟規範:「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」

➡差異:
「住宅租賃契約『應約定』及『不得約定事項』」&「房屋租賃定型化『應記載』及『不得記載』事項」

🔺常見QA:
Q:我一定要用內政部的合約範本嗎?
A:基本上是!合約有效性：須用內政部「住宅租賃契約書範本」

Q:那可以改內政部的合約範本嗎?
A:可以改:可自行排版、可增加「特別約定事項」(須符合應約定與不得約定的規範，不能違反，若違反，該約定失效，不是整份合約失效)、

Q:在107/06/27新制上路前，已經簽好的合約，我需要重簽嗎?
A:不需要，新制施行前已簽約的租約仍有效，房客不可要求換約，房東也不可要求換約

🔺合約下載：
(請見留言區)

🔺不得約定事項：
1.廣告僅供參考
2.承租人不得申報租賃費用支出(不能限制房客不可報稅)
3.承租人不得遷入戶籍
(不能限制房客不可遷戶籍，房客需要遷戶籍一定會告知房東，因為需要租約、與房屋稅單影本)
(Q:本身房東的戶籍在該房子怎辦? A:建議出租的房子，房東的戶籍不要在那，因為相關政府文件會送至戶籍地址，容易有隱私問題；同址分戶:戶政事戶所辦理)
4.應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，增加部分由承租人負擔(房東的房屋稅、地價稅、所得稅有增加，不可由房客負擔)
5.押金最多2個月，違約金最多1個月 （僅「違約金」。設備、房間損壞賠償金額可另計）
(提前解約，僅能賠償1個月押金，若是電費沒繳、設備壞、垃圾清運、欠繳管理費、欠繳租金，的求償費用不包含在1個月押金)

🔺轉租規定：
107/06/27新制上路以前：限制不得轉租，否則皆可轉租
107/06/27新制上路以<現在>：需取得出租人同意轉租才可轉租

🔺房東可提前解約(不需違約金)：
1.房客毀壞房子
🌟2.遲繳租金>2個月 (不含押金扣抵)
3.未經同意而轉租
4.未經同意而裝修(裝修不是修繕；裝修是變動格局、拆牆等等)
5.建物改建

🔺房客可提前解約(不需違約金)：
1.疾病、意外產生有長期療養(要有醫院證明)
2.房子該修繕而未經修繕(Ex:漏水，請房東修，卻不修繕
3.房子滅失(發生天災人禍，房子無法住)
4.房子有其他人主張使用權(Ex:一屋二租、侵占;買賣不包含)
5.承租人死亡

🔺常見QA:
Q：我是個人房東，委託代租公司出租，那麼，我簽約時是用哪個版本？
A:是 C2C (「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
因為你還是當事人

Q：我是個人房東，租給包租業者，我跟包租業者簽約時是用哪個版本？
A:是C2C (「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
因為你還是當事人

Q：承上，包租業者跟房客簽約時是用哪個版本？
A:是 B2C (房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項) 
因為她是企業經營者

🔺工商時間:
吉姆羅傑斯-趨勢投資講座 :
9/07 (五) 高雄 13:30-17:30
9/08 (六) 台中 14:00-18:00
9/13 (四) 台北 14:00-18:00 
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⭐下一次愛莉老師直播的時間⭐
⭐在10/17(三) 晚上10:00⭐

千萬不要錯過唷！
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