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「台灣房地產」的推薦目錄
- 關於台灣房地產 在 公視｜公共電視台 Instagram 的最佳解答
- 關於台灣房地產 在 王少偉 Instagram 的最讚貼文
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- 關於台灣房地產 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最讚貼文
- 關於台灣房地產 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最佳貼文
- 關於台灣房地產 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的精選貼文
- 關於台灣房地產 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
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- 關於台灣房地產 在 小新新講 Youtube 的最佳貼文
台灣房地產 在 公視｜公共電視台 Instagram 的最佳解答
2021-09-03 21:20:27
#歷史上的今天 #無殼蝸牛運動 #32年前的今天_五萬人夜宿忠孝東路 1989年8月26日，為抗議不合理的房價飆漲，由「無住屋者團結組織」發起的「無殼蝸牛運動」，號召5萬名群眾，在這個夏天夜晚，夜宿台北市忠孝東路，這也是臺灣第一次，以都市議題為主的社會運動。公視【紀錄觀點】安排在32年後的同一天...
台灣房地產 在 王少偉 Instagram 的最讚貼文
2021-02-19 20:19:52
@appledailytw 王少偉出道20多年來在演藝圈累積豐富演藝資歷，不過私下其實天天關心國內外房產市場動向，自行鑽研到不輸房仲、甚至可說達「出師」程度的專家。 認定一件事就會做好100%準備才行動，除了自己接連買下2處現已增值不少的房產外，熱心的他也時常無償替準備買房的演藝圈好友們擔任最佳軍...
台灣房地產 在 永慶不動產-Kiki Instagram 的精選貼文
2021-02-03 16:56:59
1月拉尾盤成交電梯豪宅🎉 謝謝屋主、買方信任❤️ 謝謝吉米老闆讓我們從中學習到種種的細節 辛苦 @lilluo1210 @abtn_lin 兩位大將直奔外縣市簽約 而我和 @jolinwu0726 在台中崗位忙碌 團隊合作又在一次讓我們成交了❤️ 搭檔搭配、也不一定要形影不離 各自忙碌，一起達成1...
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台灣房地產 在 小新新講 Youtube 的最佳解答
2021-09-29 17:05:11#屋主分享 #產品資訊見說明 #龜山 #小新新講房產 #移民台灣 #老人化 #中路 #高鐵 #小檜溪 #A7 #A8 #A9 #青埔 #桃園
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50萬看久了，40萬就習慣了；
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與其去探討房價水位的合理性，倒不如去深究(2020至今)長達一年半的漲勢，其房價背後支撐的根本原因。這較能有助於讓我們判斷未來。
我認為，致使房價成長需符合以下條件：
1.買盤需求強烈
這應該不用太多提點，全台目前都處於"房源供不應求"的情況，也被外界俗稱"鎖籌碼"。
其中，我相信有不少比例是投資客的介入與操作，加速了房價的上漲。但一個巴掌拍不響，若不是市場買盤強勁，若不是買方願意買單，也不會有如今的局面。
2.購買力支撐
新竹買盤以園區客為主。基本上，只要園區業績仍好，新竹房價就會長存支撐力道。所以你買新竹的房子置產，某部分也是在賭園區的未來與前景。
但總價總是會有個負荷上限，所以我們會發現，現在建商在推新建案，雖然單價一直往上飆升，但坪數卻規劃越來越小，這是趨勢使然。但若想要買到一定的室內空間，以及購入條件好的房子的買方，把預算拉高則是必然。
3.市場氛圍
目前態勢底定，毫無疑問是"賣方市場"。
現在大概沒有買方會再像三年前一樣，說著："實價登錄打X折出價"，也不會再有買方說："屋主成本高那是屋主的事，我只出我認為合理的價格"。
而局勢一旦確立，就很難翻轉。很難翻轉，這句話並不是指說："以後完全不會翻轉"。房地產其實還是會有個景氣循環存在。
那什麼時候會氛圍會翻轉？就是當有黑天鵝降臨時(例如：政府突然改變稅制、或利息突然調漲、或全球經濟嚴重受創等)，置產者認為買房子投資效益沒有很大時，氛圍就有可能轉變。
上一次台灣房地產較為低迷的時候，是約莫在2015~2017年的時候，那時正值房地合一稅剛上路的時期。投資人認為短期交易要被課那麼多稅、投資的話恐怕肉不多，想把資金抽回，拿去配置在其他的投資項目。當屋主們都有這樣的想法時，釋出量一多，價格不穩，買方便成為了相較受惠的一方。
而至於為什麼房地合一稅2.0的上路，不但沒有引起拋售潮、反而帶動房價上漲？我覺得很大的根本原因在於：大家已經經歷過一次了，已知該如何因應。而且現在市場熱錢太多，如果置產只是單純求個穩，那房地產自然會被很多人視為避風港。
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總結：
需求+購買力+氛圍=促使房價上漲的主因
未來會如何，我想這沒人會說得準。但從這幾項因素去評估風險，相信你自己會有答案。
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【從SARS來看新冠房地產其實錯了？觀察趨勢波動應該用「跳躍行程」】
這波COVID-19疫情走到現在，突然看到有「報復性買盤」的說法，舉的例子是上次SARS過後，房市就大幅上漲。我看了覺得有點有趣。
因為，做這樣推論的人，基本上犯了邏輯上後此謬誤，本身SARS疫情的行情推論就是錯的，拿來類比COVID-19更是不倫不類……
#房市 #房地產 #COVID19 #新冠肺炎 #武漢肺炎 #報復性買盤