為什麼這篇台灣房價鄉民發文收入到精華區：因為在台灣房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者democrat (democrat)看板home-sale標題[心得] 台灣房價不可能崩盤時間...
台灣房價 在 股感 StockFeel ｜投資理財 金融內容網站 Instagram 的最佳解答
2021-08-02 16:03:21
🔥上次熱烈討論，不吃不喝也買不到房😅！今天滿足大家的心願，來版「正能量」友善買房❤️看完分享你的看法💬 台灣的高房價，是大家討論到炸鍋的議題 🧐台灣房價所得比以21.8倍， 名列全球高房價的第14名❗️ 🤗也有許多讀者也發問…. 那到底哪個國家是「買房友善」國家呢？ 小編黛拉幫大家整理好囉👇 ...
房價崩盤的定義對我而言是一年內跌掉30%以上。
先說結論，台灣房價不可能崩盤，因為政府不可能提高房屋的持有成本。
持有成本的定義是政府提高土地與房屋稅，或是要求民眾支出一定的修繕費用。
目前台灣超過80%以上的民眾都有自己的房子，其中大多數的人都是背30年房貸才買
到房子，如果房價崩盤，這些房貸族會是先崩潰的那一群人，就像日本泡沫經濟時期那樣
，另外他們每年更要支付更高額的費用給政府，會進一步削減他們的經濟能力，會讓房屋
法拍數量將會暴增。
另外其他房子自住但沒房貸的民眾也會苦不堪言，他們每年要付出更多稅與費用給政府，
這會壓縮到這些民眾的消費能力。
如果政府這樣做等於是犧牲85%的民眾去滿足15%講話較大聲的民眾，台灣經濟也會因
為85%民眾的經濟能力下降而衰退。
可悲的是剩下那15%講話大聲的窮人，即使房價打七折，他們也買不起房，爽的只會是
手中現金滿滿的企業，他們反而可以趁機大量收購不動產，進一步加劇貧富差距。
另外現在畢業隨便去個半導體科技廠輪班都有百萬年薪，假設儲蓄率60%，每個月還可花3萬多，每年便可存下60萬，只要5年就可以有300萬頭期款，更別提薪水會隨著時間成長。
另外那些妄想著買台北的更是好笑，台北就不是給那些人買的地段，現在門檻低的高新就業機會都轉移到新竹、台中跟台南等科學園區，那些文組總是嚮往大都市生活擠來台北，坐著舒適的辦公室領著38k的低薪，然後哭買不起房，不如去科技廠輪班賣肝，雖然辛苦但薪水高，生活成本也比台北低。
結論就是台灣房價合理且買方財力雄厚，不可能崩盤，頂多只是回檔調整，還想著崩盤的人趕緊認命去科技廠輪班，輪班的人也沒時間在網路大聲房價好貴，但口袋滿滿，網路酸民就是整天閒著不努力，只會坐在原地等著政府給他們美好生活。
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推 MrEric: 已知用火 02/21 09:39
推 Tattoo: 就崩盤過了 02/21 09:44
→ douge: 台灣就沒有這麼多年薪500萬以上的人去承接新蓋出來上億房子 02/21 09:46
→ mayko: 有這樣大崩過喔... 02/21 09:47
→ douge: 的購買力 就是現況 02/21 09:47
→ douge: 與其說崩 應該是說 回到合理價格 02/21 09:47
→ mayko: 另外..大崩的年代,喊貴的這些人更不會買,崩30%他們會等50% 02/21 09:48
→ oasis66666: 這篇在去年十二月發會比較熱鬧，從喊打房到現在還過 02/21 09:48
→ oasis66666: 不到3個月，又是一堆問格局買房文了 02/21 09:48
→ mayko: 等到反轉房價回升甚至更高還在想像大跌. 02/21 09:48
→ douge: 可是都不是問台北市新蓋上億的房子 對吧? 02/21 09:49
→ douge: 光是市長家 雙醫師 年薪800萬的房子房貸到現在還還不完 02/21 09:52
推 toroiver: 跌一點 還在看房的人當中口袋有一點的就買了 房價不一定 02/21 09:52
→ toroiver: 可以再繼續跌 除非條件不怎麼樣的 所以基本上崩不到哪去 02/21 09:52
推 hune: 跟股票一樣 頂多盤整 很難跌 畢竟鈔票一直印越來越薄 02/21 09:55
→ hune: 要抵抗通膨就是買0050或是買6都房子或其他縣市土地 02/21 09:56
推 bryant780417: 看韓國不就知道了嗎 02/21 09:58
→ hune: 存錢只會越存越窮 台灣人開始可以理解為什麼美國人不儲蓄了 02/21 09:58
推 F93935: 今年經濟成長率4%多要崩什麼 02/21 09:59
推 gamixxxx: 有政府在不可能跌啦，除非美國出手干預 02/21 10:10
推 benny3579: 你現在才知道不可能崩？ 02/21 10:12
推 BigSuckTube: 「目前」情況當然不會崩啊 但政府一定永遠不出手?? 02/21 10:24
推 liu1981sssss: 很多文組在台北應該是30K左右 02/21 10:30
推 yuan78953: 已知用火 02/21 10:30
推 abc801224: 樓上告訴我政府什麼時候要出手？條件是什麼？ 02/21 10:32
推 johnny721009: 政府出殺手就是整個台灣崩盤，不是房價崩盤… 02/21 10:33
推 philip80220: 寫那麼多幹嘛？臺灣房地產不就六個字，無腦買，零風 02/21 10:37
→ philip80220: 險，這麼簡單的事情要用這麼多字來講… 02/21 10:37
推 Faintlp: 請問輪班有百萬年薪是那一間公司 02/21 10:44
噓 doctorwang: 國家都可以破產了，房市崩盤也很多案例（東京 西班牙. 02/21 10:47
→ doctorwang: ..）不認同你說什麼不可能，這個世界沒什麼不可能 02/21 10:47
推 liu1981sssss: 竹科輪班設備應該都有，中南科資深應該也有，以上 02/21 10:48
→ liu1981sssss: 都是沒加班 02/21 10:48
推 Robben: 打房本來就沒什麼意義 大部分的人都有房 02/21 10:49
→ Robben: 你買不起你父母總有吧 02/21 10:49
推 panzerbug: 持有成本+資金成本那麼低，房價了不起交易量下跌+緩漲 02/21 10:51
→ panzerbug: ，要怎麼崩 02/21 10:51
噓 zzh1014: 要不要先查查領薪水的破百的有多少？ 02/21 10:54
推 philip80220: 設備輪班先不說破不破百，有人說沒加班真是笑了 02/21 10:54
→ yesyesyesyes: 人性啦，有房者不會希望崩盤 02/21 10:56
推 a122345a: 當年輕人不買房不生育導致生產力不足時，你認為房價還 02/21 11:03
→ a122345a: 不會跌嗎？你要知道房東幾乎是沒有生產力的，年輕人活 02/21 11:03
→ a122345a: 該可憐養廢物哈哈哈 02/21 11:03
→ opm: 80%以上的人自有房屋? 02/21 11:04
→ opm: 調查的自有定義是? 02/21 11:06
推 philip80220: 年輕人不買房不生也沒差，到時候開放外資置產，引進 02/21 11:07
→ philip80220: 更多外勞也會乖乖接盤買房，臺灣年輕人不重要啦～ 02/21 11:07
噓 sactar: 買方財力雄厚，但是要花30年還房貸...真是好邏輯 02/21 11:08
推 JustinCy: 政府不用去提高稅 只要大量蓋精華區社會宅就夠了 02/21 11:09
→ JustinCy: 稅改制度證明只圖利到政府而已 沒屁用。蓋社會宅 一人 02/21 11:10
→ JustinCy: 限租一間 沒房的優先 02/21 11:10
→ JustinCy: 只要政府有辦法保障沒房的人可以租一輩子。就會一堆人 02/21 11:11
→ JustinCy: 去租不買房了 02/21 11:11
→ JustinCy: 那個吞越多房的。越租不出去跟賣不出去。房價就會跌了 02/21 11:12
推 yuan78953: 以台灣人的尿性不可能接受租一輩子啦 02/21 11:18
推 ashchi: 樓上正解 但影響太多政商利益 所以成功不了～ 02/21 11:20
推 ken0827: 可以蓋精華區社會宅，但是可以不要補貼租金嗎？ 02/21 11:20
→ ken0827: 憑什住精華區要補貼租金 02/21 11:20
→ ken0827: 正常租金 政府要蓋就去蓋 土地價值就多少了 02/21 11:21
推 pauljet: 跟著少年股神都財富自由了買什麼房？ 02/21 11:21
推 indoman: 精華區憑什麼蓋社宅啊？ 02/21 11:23
→ indoman: 最好的地段本來就是適合有錢人住的啊 窮人本來就該認命去 02/21 11:24
→ indoman: 住外圍 社會就是現實 02/21 11:24
→ indoman: 喊精華區蓋社宅 不如給民眾一人兩百萬頭款買房比較實際 02/21 11:25
推 indoman: 政府不如去輔助重劃區的技機能 年輕人就願意買外圍了 02/21 11:27
→ jyuny1: 樓上這樣就會跟養蠱一樣越來越歧視跟不正常。而且你能保 02/21 11:27
→ jyuny1: 證永遠你都有錢嗎？ 02/21 11:27
→ lain2002: 景氣這麼好要怎麼崩？ 02/21 11:35
推 Refauth: 討論幾十年討論到爛掉的話題。 02/21 11:38
推 kusomanfcu: 房蟲哥在股板喊升息 02/21 11:42
→ kusomanfcu: 然後去年低點喊還好拋的快 02/21 11:43
推 notime: 井噴 02/21 11:44
→ sagarain: ？ 02/21 11:56
噓 gototheptt: 囤房才是 02/21 11:59
噓 wadevs14161: 有囤房稅為啥房貸族會崩潰 02/21 12:01
推 dracula83183: 買房不是看薪水，而是看家裡出多少頭期款 02/21 12:06
推 dracula83183: 認識好幾個買一千初頭家裡幫忙800。 02/21 12:08
推 Feynman5566: 崩還是蹦 02/21 12:09
→ offstage: 30%..你的標準真寬鬆 02/21 12:25
→ yesyesyesyes: 屯房稅低，寧願空著也不會賠售，空方醒醒吧 02/21 12:37
推 sula66: 我文組60k坐辦公室，誰跟你38k 02/21 12:53
噓 fish005: 你好像間接指出唯一解了:囤房稅，不打你爸媽也不打房貸 02/21 13:03
→ fish005: 族 02/21 13:03
→ JustinCy: 世界上沒有什麼只漲不跌的。看區段而已。在房市多頭喊 02/21 13:16
→ JustinCy: 這種話。好像很對。其實都是炒房藉口。2013的高點。買 02/21 13:16
→ JustinCy: 了套8年。同樣現金拿去買台積電可以退休了。投資有賺有 02/21 13:16
→ JustinCy: 賠。如果台灣房地產只會漲。台北高價屋去銷化怎麼這麼 02/21 13:16
→ JustinCy: 慢。至於說政府憑什麼蓋社宅在精華區就更好笑了。所有 02/21 13:16
→ JustinCy: 重劃區的重大建設都是政府規劃的。商圈轉移都是跟著政 02/21 13:16
→ JustinCy: 府的重大建設在走。政府規劃重劃區可以保留一部分蓋社 02/21 13:16
→ JustinCy: 宅只租不賣。問題就解決了。別炒房炒到腦袋壞掉了。政 02/21 13:16
→ JustinCy: 府想做手段多的事。不用去爭蓋在你現在的蛋黃區。到時 02/21 13:16
→ JustinCy: 候看那邊變蛋黃 02/21 13:16
推 abc801224: 政府手段很多我同意 就問你一句政府什麼時候要出手嘛？ 02/21 13:40
→ abc801224: 我國中等到現在就沒看到政府有出過什麼重手打房 02/21 13:41
→ JustinCy: 這問題不應該問我 就好像武漢肺炎突然橫空出世 你預測 02/21 14:09
→ JustinCy: 的到嗎。黑天鵝事件沒人可以預測。政府那天下定決心要 02/21 14:09
→ JustinCy: 做。確認房價只漲不跌？ 說給小學生聽的罷了。就像當初 02/21 14:09
→ JustinCy: 2016突然實行房地合一稅一樣。2016～2018三年房價沒漲 02/21 14:09
→ JustinCy: 還微幅下跌。有穩漲嗎？ 02/21 14:09
推 QQeevv: 文組崩潰 02/21 14:10
→ JustinCy: 這兩年台灣科技業佔到中美貿易戰的便宜加上大QE時代。 02/21 14:11
→ JustinCy: 漲價合理。哪天升息 加資金緊縮。你看誰去接盤 02/21 14:11
推 Samurai: 成敗論英雄，事實是長期來看，房價一直上漲 02/21 14:14
推 darkdogoblin: 太希望打房把政府功能無限拉高XD台灣小政府要對抗 02/21 14:14
→ darkdogoblin: 世界QE就很艱辛了，又怎麼會為你這些少數人把熱錢 02/21 14:14
→ darkdogoblin: 從房市抽出 02/21 14:14
→ darkdogoblin: 你説會有惡果，怎麼不去跟美國爸爸喊，看人家理不 02/21 14:16
→ darkdogoblin: 理你 02/21 14:16
→ Samurai: 過去的經驗，當過小學生無腦買房比你一堆分析還賺 02/21 14:16
推 specialrain: 蛋黃區的不會崩啦 結案 02/21 14:45
→ finals: 我2年前在台北買房 今年我們社區1坪又漲1~2萬 02/21 14:52
→ finals: 台灣持有房子的代價太低 不買房真的是笨蛋 02/21 14:53
噓 HorseHawkDog: 這不是幾年前就在講的東西嗎.......... 02/21 14:54
→ finals: 我鄰居2003 SARS時期花300萬買了1間房子 02/21 14:54
→ finals: 去年1千萬脫手 他媽的現賺700萬 超扯.... 02/21 14:55
→ finals: 都會區 除非戰爭.火山爆發.不然我看不可能會大跌 02/21 14:56
→ finals: 都會區能穩住目前價格不再漲 我覺得就很好了 02/21 14:57
噓 mark0204: 喔 02/21 15:09
噓 Clemens71: 見鬼了，80%的人自己買房子？？ 02/21 15:38
推 abc801224: 房地合一你跟我講重手？ 02/21 15:50
→ abc801224: 別笑死人 就安撫一下無殼蝸牛而已 02/21 15:50
→ abc801224: 跟你講啦 房價會崩就只有天災人禍 除此之外就是不可能 02/21 15:51
→ abc801224: 最多最多就是人口因素緩跌，我們的政府就是不會出重手 02/21 15:52
→ abc801224: 打房 懂？ 02/21 15:52
→ Taiwanbiru: 有房的人不希望房價崩盤？那可不一定，這大概只有靠 02/21 16:13
→ Taiwanbiru: 房賺錢的財團跟土豪會影響，標準洗腦觀念。 02/21 16:13
→ Taiwanbiru: 房價崩盤可以連帶很多東西持有成本降低，應該是90%的 02/21 16:14
→ Taiwanbiru: 人受惠。現在根本為了那10%的人的利益，犧牲90%的人。 02/21 16:14
推 IS0987: 瓦斯漲價小吃漲，瓦斯降價小吃有降嗎？ 02/21 16:19
→ IS0987: 而且90%跟10%的數據那來的0.0 02/21 16:19
推 IS0987: 不要幻想只有靠房產賺錢或土豪才會這樣，君不見有的名下只 02/21 16:20
→ IS0987: 有一間房的，住2-30年要賣也是我家不一樣嗎？ 02/21 16:20
推 piliwu: 90%的是有房的跟等繼承的你搞反了 02/21 16:45
→ piliwu: 自住要賣價格更硬你回家問你爸媽就知道 02/21 16:45
推 philip80220: 自住要賣還要問爸媽，笑死爸媽寶？ 02/21 17:24
噓 ZGMFX09A: sars 沒崩盤嗎? 02/21 17:37
噓 iamgyfan: 80 02/21 18:33
噓 lenta: 你當滿街百萬年薪工作? 02/21 18:35
→ lenta: 喔天啊 你居然說的是百萬"起薪" 你在台灣生活過嗎?? 02/21 18:36
推 blue28082: 80%有自有房，是連把跟長輩一起住的年輕人也算進去不是 02/21 18:52
→ blue28082: 嗎？ 02/21 18:52
推 northsoft: 連續三年GDP -15%, 就會崩 02/21 19:17
噓 ppppt: 寒假還沒放完？ 02/21 22:27
→ Yunk: 沒什麼不可能 只是機率相對低而已 02/21 23:53
→ AIronKuma: 那麼怕 出來壯壯膽的意思嗎 抱團取暖 02/22 08:25
→ mayko: 其實大崩但是移轉量增加不算太壞,像大陸那種限購令,會造成 02/22 08:50
→ mayko: 難以交易,房價沒掉多少又如何,變成的"不動產",連跳樓價變現 02/22 08:52
→ mayko: 都有問題,那才糟糕. 02/22 08:52
→ guanole: 覺得貴的人 崩的時候不敢買啊 看股市就知道了 02/22 09:50
→ guanole: 一堆人在漲上去時 喊掉到多少就買 真的掉到那個價格 連 02/22 09:51
→ guanole: 吱一聲都沒有的 大有人在 02/22 09:51
→ AIronKuma: 掉了再說 別只會嘴砲 02/22 09:58
→ AIronKuma: 掉到老房蟲跳樓 年輕人就差不多進法拍撿骨 爽的一把 02/22 09:58
→ lagadidi: 又在幻想有個幾間房的都房仲了，不知道是賴家太久沒接 02/22 10:58
→ lagadidi: 觸社會還是怎麼了，有人可以救救這位成天幻想的嗎？ 02/22 10:58
→ mayko: 我買第一間房時就是法拍揀骨呀,我的仲介建議我直接買第三拍 02/22 11:08
→ mayko: 拍定價,向法院申購.買到後一堆等四拍的氣噗噗.而且整理完房 02/22 11:09
→ mayko: 價也慢慢回升,要賣掉時,還有鄰居盧小想買當年拍定價 =.= 02/22 11:10
推 wesley234: 已知用火 02/24 10:08