為什麼這篇台灣平均房價鄉民發文收入到精華區：因為在台灣平均房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者ANYCALLX (隨便打)看板home-sale標題[新聞] 彭博：台灣房價年底前將創高時間S...
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2021-08-18 12:30:43
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彭博：台灣房價年底前將創高
2021-07-03 04:07 經濟日報 編譯黃淑玲／綜合外電
彭博資訊報導，台灣房價不畏新冠肺炎與中國大陸等挑戰，第1季年漲幅為六年來最大，
且今年底前可望創新高。
內政部公布的最新統計資料顯示，台灣六都第1季平均房價比去年同期大漲5.7%，其中以
基期低的台南市表現最大，漲幅高達9.9%，台北市房價則上漲4.9%，主因為買主預期房價
將繼續上漲。
在新冠疫情時代，低利率擴大了全球房地產市場泡沫，全球各地的買家均求屋若渴，紐西
蘭、加拿大等國的房地產市場，都出現2008年全球金融海嘯以來最大泡沫預警，但台灣的
房價比其他地區面臨更多不利因素，包括人口減少、空屋率超過10%、幾十年來的薪資低
成長限制了民眾的負擔能力、北京進犯的威脅、及政府打炒房等，只是這些利空仍未能阻
止房價繼續上攻。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說：「政府沒有拿出對抗過熱市場的最終武器
。抑制房價的解決之道，是提高房產稅。」
彭博指出，由於新冠疫情爆發，台灣第2季房市成交件數可能已減緩。不過永慶房屋研究
主管認為，房價下跌的空間有限，因為建商正面臨原料成本上升與建築工人短缺等問題，
而且雖然人口減少，家庭規模縮小仍創造出對中、小坪數公寓的新需求，而台灣傳統的「
有土斯有財」觀念還是很強。
報導也說，除了央行去年12月以來兩度緊縮部分不動產交易的貸款成數上限以外，台灣目
前的政策主要針對投機客。瑞普萊坊主管黃舒衛受訪時說，投機客已搶在7月新政上路前
獲利出場，房市預料會降溫，但今年全年房價仍不會轉跌，台灣當局的打炒房措施雖會抑
制成交量，但是豐沛的流動性將帶動房價明年繼續上漲。
屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「若我們能在7月或8月
解除疫情三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」
另外，根據財政部的房屋稅開徵概況資料，台灣高達78.1%的房屋持有者，年齡在45歲以
上。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/5575005
心得：現在不買，年底更貴的概念嗎？資金陸續從航運三雄高歌離席，台股美股遇前高障
礙，過不去只能盤整或向下，之後資金匯出會流入房市還是落袋為安呢？
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→ jonson: 看新聞作房市 等於 看新聞作股市 07/03 10:12
推 g11121s: 如果你知道台美建交是必然，你所認知的一切將會超乎你預 07/03 10:29
→ g11121s: 期 07/03 10:29
→ wondtty: 歡迎大家來炒房 07/03 10:32
→ wtf426: 我好興奮啊我好興奮啊 07/03 10:38
推 athpro700: 反著做就對了 07/03 10:46
→ aesdu: 喜歡反著做，現在可以去融券長榮，應該蠻爽的。 07/03 10:49
推 Parsons25: 明年美國升息就要崩了，年底前當然創新高 07/03 11:00
推 jeffleentu: 美國升息台灣不可能馬上跟啦，看看匯率好嗎 07/03 11:05
推 kusomanfcu: 台灣利率在美國這次大降息前就壓到很低了 07/03 11:08
→ kusomanfcu: 美金漲只會讓房價繼續噴 07/03 11:09
→ GoToCHT: 剛買了 07/03 11:16
推 IS0987: 反正到時候看就知道了，每年總有幾個嘴硬的 07/03 11:25
→ IS0987: 7月以前不是也講啥逃命潮？ 07/03 11:25
→ IS0987: 反正到時候年底快到他們就又有新詞了 07/03 11:25
推 phoenixQ: 還是要囤房法條建立 07/03 11:26
→ phoenixQ: 不然只是有錢人越買越多戶而已 07/03 11:26
→ IS0987: 說不相信等明年上半年就知道了 07/03 11:26
→ IS0987: 這幾個態樣在這邊都嘛不斷循環 07/03 11:26
推 IS0987: 年初（等年中或年底你就知道了），年中（年底或明年初你就 07/03 11:28
→ IS0987: 知道了），年底（等明年初或年中你就知道了） 07/03 11:28
推 IS0987: 這邊歷史文章一堆翻一下就有了 07/03 11:30
推 Ddylan: 幻覺啦,年底崩盤,明年剩0.5折 07/03 11:38
推 jonson: 對呀，彭博：台灣房價年底前將創高，靜待彭博年底被打臉 07/03 11:38
推 Parsons25: 依照房版的觀念，房價應該每年都創新高，但為何他只說 07/03 11:43
→ Parsons25: 今年會創新高 07/03 11:43
→ Parsons25: 因為背後一定還有故事嗎！ 07/03 11:43
→ xulglma: 等彭博打臉 解封就創新高了啦 07/03 11:44
噓 HANAXALICE: 成交創新低，房價創新高 07/03 12:15
→ Refauth: 台灣房價無時無刻都在創新高 造福後代子孫全世界記者朋友 07/03 12:20
→ destinygirl: 供不應求，量縮價噴。 07/03 12:21
→ pds1: 不升息 不加持有稅 不會大跌 市場自已會找出平衡 07/03 12:36
→ LoveMentori: 魯空崩潰怒噓。 07/03 13:00
推 s26492755: 雪崩哥說自己靠數據新聞分析房市 現在又自己打臉自己 07/03 13:13
→ s26492755: 紙上談兵的確厲害 說的一嘴好房子 07/03 13:13
推 jonson: 雪崩指的是綜合評析後得到的結論，而不是只憑單一且結論荒 07/03 13:25
→ jonson: 謬到滑稽的假新聞做出決策 07/03 13:25
推 lagadidi: 六月說七月崩，七月說八月崩，今年沒有再說明年 07/03 13:35
→ lagadidi: 然後喊一段時間看到又漲上去心靈崩潰退版，之前的故事是 07/03 13:35
→ lagadidi: 這麼演的 07/03 13:35
推 darkdogoblin: 還好啦!盤整期會出現,4.5年前就是,然後罵罵又過了買 07/03 14:08
→ darkdogoblin: 點,直到下一次漲了20%後的盤整期再度出現 07/03 14:09
推 zhi5566: GDP 5 股市萬七 台灣在黃金十年 房子漲多漲少問題 07/03 14:11
→ smigal: 股市大好有賺到的多少會投入房市 崩不了 誰能保證航運不跌 07/03 14:18
推 lagadidi: 綜合評析這麼會的話，2015-2021這波段有賺到嗎？ 07/03 16:09
推 s26492755: 有在市場走跳的 對市場反應比較敏感 有雪崩的可能逃 07/03 20:51
→ s26492755: 的比誰都快 說真的每個地方的狀況都不懂 只看數據跟 07/03 20:51
→ s26492755: 新聞能評論或是像sway那樣說的好像全台都很熟的 根本 07/03 20:51
→ s26492755: 嘴哥 07/03 20:51
→ winwin12477: 政府打房0作用啊 越打越高 07/04 02:43
→ winwin12477: 我家附近今年都漲10趴up了 07/04 02:44
推 s26492755: 不是0作用 沒打到跌 但至少緩漲 譬如個人信用管制 07/04 04:38
→ s26492755: 沒這條我現在不只六間 應該至少八間 我多搶了兩間 07/04 04:38
→ s26492755: 走 投資客包租公多掃幾間 物件變少共容易拱上去 07/04 04:38