《喜新厭舊》 我從小就沒有收集什麼東西的習慣，但我想要的東西就ㄧ定要擁有，強迫症特別嚴重。當東西得手後，甚至連碰都不想碰，爽度只有當下有。 從我可以騎車之後，平均ㄧ年換ㄧ台，買了5台。22歲開始開車，前後換了4台，超級喜新厭舊。 小時候可能ㄧ些精品包包、名牌鞋、鑽石，就可以滿足了，長大後買車買房還是買不到開心，好不知足。 就像小時候的畢業旅行就足以興奮到失眠，長大後看遍了世界美景，發現飛機只是個交通工具。 之前聽說有人買房跟買菜一樣，看到喜歡就買。我愛好自由，下個月在哪個國家都不知道，更別說要固定在ㄧ個城市生活，完全無法想像。 疫情讓我強迫停留了，兩年前回國某天，我走進了間接待中心，不懂房子的我當下就下訂，後來發現它不會跑掉，比男人可靠；p 去年搬到高雄，覺得高雄房價偏低，看了兩次就買了。買東西看感覺，好像喜歡的東西沒在三天內得到，我就不要了，任性的像小孩。 而且是，再也不要！ 最近雨下的嚴重，覺得老天又在逼我花錢，看著身邊的朋友都把Porsche 當代步車，我又手癢了，半夜開始看車，我如果是男人鐵定矇眼下訂去了。 上星期回台南，發現去年可以買的菜，今年都買不起了！台灣人還是猛猛的，疫情果然沒影響多數人的消費能力。我順道去看了件建案，數字有點大，多想了兩天，我還是想要擁有它✌️ 有人說要送我房子換鮑鮑，我ㄧ點興趣都沒有。有人聽我說著兩年退休計劃，給我不切實際四個字，說我要的東西只在夢裡出現，我笑而不答。 我媽都說我投錯胎，怎麼有女孩子家那麼拼，什麼都要自己賺，不能找個好人家嫁了嗎？！ 媽， 我把自己養的那麼好， 但那位勇士還沒出現🤦🏻‍♀️ —————————————— #親愛的張小紅 #失眠作家 #莫亞菲 #自我成長 #宇宙 #fitness #workout #gymgirl #love #投資 #房地產 #包租婆 #porsche #喜新厭舊 #任性 #自由 #環遊世界1000天

區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？ 在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。 並拿出各縣市的地價指數數據，來分析台南地價飛漲的現象，表示近期有不少新聞報導提到，台南的地價是全台漲最兇的，旺詮蒐集了確切的數據來分析，發現事實的確如此。 根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中，以107年3月31日為基其，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」，讓人「於有榮焉」？我也表示，過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到，被拿來舉例甚至分析，可見問題之嚴峻。 台南市長黃偉哲回應：台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道，若未來囤房稅可以通過，將有效遏止房地價高漲的問題。 對此蔡旺詮則回應，他非常贊成囤房稅調高的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會來規劃推動。他也進一步分析道，區段徵收是台南地價飛漲的主因，台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區也跟著漲。 此外，也接獲民眾關於區段徵收的陳情，陳情人的土地在新市區的市區，是祖上留下的土地，從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足，所以將遙遠的安定區農地也一並納入，才能成案。兩地橫跨兩個行政區，開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願，若真的徵收開發後，有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地，公平性令人質疑，更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。 對此都發局長莊德樑表示，南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫，開發範圍圍繞南科周邊，涉及新市、安定與善化區範圍廣大，110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會，大多數地主希望市府加速開發，並關心土地分配、使用分區配置等問題，市府將參酌公展期間人民陳情意見，在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。 旺詮最後表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。

你坐穩了嗎？看到一堆人搶不到紓困金在苦惱，讓我決定人在澳洲抽空分享資訊，其實我一月就分享，之後一堆人跑來感謝T妹～ 蠻多人懊悔現在中年才接受資訊，為什麼過去學校不教財經與投資？ 當然投資方面沒有誰說的準，且每一個時代的時機財不一樣，每一個新產業創造一批新的富翁，幫助資產重新分配⋯ 是自己要去瞭解的。 聰明人跟著有錢人思維，而我一月份已說就算T妹分析那麼仔細，你沒有慧根沒關係⋯ 當首富說後悔時，代表他肯定要投資⋯ 他說大便明天會變黃金你都要相信。 就是因為許多人的智慧不夠開，我過去一再提醒就算不懂，跟首富走就對了！要感謝願意分享的人。 台灣社會福利一向不好，難到第一天知道嗎？自己更要創造財富不是等救濟，致富的資訊都是統一給出去⋯ 企業大老都知道讓資產一再倍數增長。 當初我是直接肯定句以太幣會狂漲，並表示7、8月會升級、股數也會被銷毀肯定漲！我又有加智能合約，額外一直賺以太幣顆數～ 實際多少低調不能說，我只能透露成本無敵低而已。 我媽都舉一反三有慧根隨口說，每年贈與要低於220萬不然要付贈與稅，人們不就用加密貨幣匿名制即可。 光匿名就讓一堆人高潮！你的資產不受控制，全掌握自己的手上，你密碼不給別人就無法被竊取與監控。 好比有一位詐欺犯法官拿他沒轍，一句忘記密碼，出獄資產應該可以用兆來形容。 當然我們不是要拿去做壞事！這只是一個小插曲。 走進NFT你會發現滿街富翁，而且花錢不手軟⋯ 你就知道這幾年是多暴利，你會發現貧窮限制想像，隨便購買一個截圖、一張普通的圖片，真的是幾億在算！看了你就自己自己多渺小，何必為了那幾萬紓困哭天搶地？心態不應該一直在等救濟。 好比3萬紓困很多嗎？我在海外平常單親媽媽一個月可以領約10萬台幣，外加T寶的牛奶金更多，人家物價、房價沒有台灣高ㄟ！而且平均薪資遠高於台灣，一堆人還沒有危機意識嗎？我反而心疼台灣平均低薪嚴重，但有錢人還是超有錢！也非常懂投資理財成為極度對比。 時代一再變遷，T妹起初分享資訊⋯ 原本想幫助一般上班而不是有錢人，因為我身邊有錢人早嗅覺敏銳根本不用我分析。 埋怨政府沒有用，有時候我都在想貧困是自找的，為什麼自己不研究，自己不會去製造財富，而認為別人救濟是應該的？而且政府只是救急不是就窮，你們未來怎麼辦？永遠不要羨慕有錢人，他們懂得爭取財富，而且背後做的功課肯定比你們多。 要瞭解市場需求，且有錢人必須使用加密貨幣，好比地下匯兌光賺中間ㄧ點差價，就可以買跑車、豪宅致富，反而地下匯兌在台是違法。 加密貨幣只需要換匯率與便宜手續費，而不是價差銀行賺走⋯ 對有錢人來說幾百、幾千萬的價差就很龐大，這就是去中心化的好處，對有錢人省下大筆資金⋯ 裡面借貸模式也超夯，已經淘汰舊時代金融。 這在台灣是海外收入，一年收益低於670萬免稅，而一般上班族薪資賺670肯定要報稅。 還有太多優勢講不完，對窮人來說最實際的就是，你的錢放銀行不會增值，利息遠不如每年基本的通貨膨漲，就是這樣你只會更窮⋯ 也是我擔心未來的貧富差距更大。 撇開去年一股才3千，今年一月份一股約2萬現在8萬漲了4倍，想想你如果放100萬就好，半年後賺多少？ 我當時甚至直接用肯定句說，快上車享受暴利感，因為我知道各國因為疫情狂印鈔票，只會通貨膨漲讓紙幣更不值錢，有錢人肯定把錢大筆放加密貨幣裡，需要時轉現金就好啦！還有人問可以領現金嗎？ 我上一篇已經提到，各國在疫情期間房價反而狂漲，如果思維不再改變，那些哭夭的人未來更買不起房子。 在乎那一點政府補助幹嘛？不如資金倍數增長不是更快？ 我只會分析與給出觀念，讓你們去思考⋯ 聰明的人領悟，膽怯的人不懂什麼是波動，也不了解時機財，只會整天嚇自己表示波動大！這幾年內你知道漲的多兇？這種短視的人無藥可救。 且現在都是一堆大型企業投資，跟散戶不一樣，散戶通常投入資金少、投機、容易膽怯、一點浮動就割肉，而大企業是遠見與長期投資居多，你有看過哪個股票交易量如此龐大，一堆機關也紛紛狂進入嗎？ 以太幣這5年漲的比例遠遠高於黃金，但許多人卻只聽過黃金，新時代貨幣一再淘汰舊時代貨幣，以前的以物換物、黃金、現金⋯ 如今加密貨幣。 以前致富是房地產、現在是加密貨幣。 而許多人資訊還在舊時代，如果你沒有後代我不會如此擔心，如果你有小孩⋯ 可能未來會大罵你，為什麼要一再錯過致富幾會？ 或許你現在會責怪媽媽，如果十年前拿3萬投資比特幣現在10億～你放一點會死呀！（笑 人生沒有多少轉淚點，當資產重新分配時，是幫助窮人翻身的機會，T妹這次沒有錯過！是我今年最開心的事。（不然未來肯定被T寶笑笨） 總之加油吧！而且T妹是有加智能合約狂增加股數！賺錢有很多模式，永遠要接受新資訊。 很多人請教T妹，我從沒有收費只是有些人連謝謝都沒有，好像我欠他的⋯ 請做人要有禮貌喔！我的時薪絕對比大多人高，我並不是吃飽太閒，只因外面詐騙超多，而且一堆人亂下載APP，錢領不出來找我哭訴，我才決定挺身而出。 請勿直接私訊我說想瞭解，請你自行做功課T妹只是協助而已，這是去中心化無公司。 #財富自己創造 #不要求政府 #看了很心疼