人人都值得有一個溫暖的家 ——買房是買給朋友圈看—— ——還是你準備好才來買房——— 我的原生家庭很破碎 擁有一間屬於自己的房子 擁有賺錢能力和戶頭的存款 對我來說就是等同於 愛、安全感和證明自己的方式 但只有你自己知道 你把身家all in的那一刻 你發一篇交屋的貼文 你知道那些現實消失已久的 親人/朋友都會自動出現 你會獲得無數人來按讚貼文 來恭喜說你年少有為真棒買房 前三個月是買房甜蜜期 第四個月一過繳房貸的人是你 那些按讚留言的人一毛也不會分擔 只有自己知道主動收入 沒有持續長進的時候 就會淪為一個包裝光鮮 亮麗的房奴 ———買房是幸福還是惡夢———— 所以買房對於一個人來說 到底是帶來幸福還是不幸福 看主動收入/被動收入/房子用途 房子是有錢人的玩具 是窮人的夢魘 對於主動收入不高 又不善於理財的族群 絕對是顆30年的炸彈 ———房子到底是資產還是負債——— 買房不是你的資產 但你買房的行為一定 是銀行的資產 這個世界從不缺少 背負房貸的窮人 如果你的房子是自住 你完全沒有享受到 買房置產的所有好處 1.租金收益 （還需衡量投報率） 2.地段增值 你家附近還有高鐵/捷運/大巨蛋 建設類的建築沒蓋嗎 如果沒有台灣2-3年沒有 漲幅2-3倍的房子 你急著買房幹嘛 3.投資收益 你就自住沒有要轉手 你是投資什麼？ ————先成家還是後立業———— 爸媽/社會/國民義務教育 銀行/政府都在教育你 先成家後立業 但你有錢（創業成功） 還怕買不到房子嗎 你應該擔心的不是房價上漲 而是你這2-5年身價有沒有上漲 他們沒有教育你成家前 看一下自己的主動收入 只告訴你要有房 例：你和公婆的距離是一套房？ ——買房後的人生你幸福嗎——— 如果你的人生只是趕著還完房貸 把自己人生最精華的時光 和最有承擔風險能力的現金流 全部都給了房子 你開始不敢嘗試很多事情 也會錯過很多美好 害怕創業失敗 害怕投資失敗 不敢花錢出國旅遊買東西 甚至社交請客成為摳門的人 深怕一個閃失 房貸繳不出來被銀行法拍 固定在一個定點 2-30年找那附近的工作 找那附近的伴侶叫那附近 的外送和那附近的人脈交流 這樣的人生對我來說真的好無聊 ———買房純屬個人規劃——— ————主動收入高理財好——— ———你買房爽就好———— #買房 #租房 #日常 #分享 #創業 #資產 #負債 #財商

區段徵收成為台南土地速漲最顯著的因素之一！？ 在自由發言總質詢時提出數據質疑，近年來台南的土地漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市。指出原因在於區段徵收的高標價帶來的負面影響，使周圍土地翻漲。他也接獲不少民眾陳情，在區段徵收抽籤抽到的土地，離其原持有土地太遠，甚至跨越兩個行政區，車程要20分鐘。他希望市府能夠重視並改善這種不合理的制度。 並拿出各縣市的地價指數數據，來分析台南地價飛漲的現象，表示近期有不少新聞報導提到，台南的地價是全台漲最兇的，旺詮蒐集了確切的數據來分析，發現事實的確如此。 根據內政部於今年7月15日發布的都市地價指數中，以107年3月31日為基其，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第一二名的「佳績」而且「遙遙領先」，讓人「於有榮焉」？我也表示，過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題已經嚴重到，被拿來舉例甚至分析，可見問題之嚴峻。 台南市長黃偉哲回應：台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅的問題。他也提道，若未來囤房稅可以通過，將有效遏止房地價高漲的問題。 對此蔡旺詮則回應，他非常贊成囤房稅調高的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會來規劃推動。他也進一步分析道，區段徵收是台南地價飛漲的主因，台南的區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區也跟著漲。 此外，也接獲民眾關於區段徵收的陳情，陳情人的土地在新市區的市區，是祖上留下的土地，從未想過出售或被徵收。但此徵收案因為土地面積不足，所以將遙遠的安定區農地也一並納入，才能成案。兩地橫跨兩個行政區，開車需至少花費20分鐘以上。且不論陳情人之意願，若真的徵收開發後，有可能抽籤抽到位置差距如此遙遠的土地，公平性令人質疑，更何況陳情人不願意加入市府的「偕同開發」。 對此都發局長莊德樑表示，南科A~O區開發係因應南科產業發展及生活機能之需要的整體開發計畫，開發範圍圍繞南科周邊，涉及新市、安定與善化區範圍廣大，110年4月20日辦理都市計畫公展並已召開公展說明會，大多數地主希望市府加速開發，並關心土地分配、使用分區配置等問題，市府將參酌公展期間人民陳情意見，在審議階段適當檢討調整。財稅局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。 旺詮最後表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。

一堆人跑來說：T妹以太幣飆好快哦！謝謝你之前的分享。 我想提醒這就是市場需求，而且現在更新後不停銷毀顆數⋯ 了解時代變遷很重要，為什麼一堆頂尖企業家、有錢人早把錢存入加密貨幣？窮人投入資產也不斷倍數增長，去年3千一股、現在8萬多一股，想想自己去年放100萬就好，現在數字如此驚人，多少人已經財富自由！ 要懂得做功課不要老是想萬一虧怎麼辦，雖然我不是預言家，且沒有人是⋯ 但為什麼大家還要投？你認為有錢人放至少幾億在裡面是腦殘嗎？首富們也比你腦殘嗎？不要以為他們的錢就不是辛苦錢，難道只有你聰明整天想到萬一虧錢。 T妹一月份沒有極高的把握，不會投入甚至開心分享，波動是一定有的，有遠見的人思維不是明天跌了怎麼辦，我發現大多窮人容易膽怯勝過願意去理解，反而被詐騙集團騙所謂的保證獲利20%就很開心，至於你膽怯關我屁事呀！你看別人賺就好，請不要跑來跟我說。 NFT也飆的無敵快，隨便一個插圖已是勞力士的價錢，以前人們炫耀勞力士，現在隨便一張截圖、插圖、照片⋯ 狂飆幾億，先搶的轉手再賣人這就是價值，幣圈滿地的好野人～ 幾天後轉手出去賺50倍！當然搶！ 貧窮常限制想像，不懂為什麼值錢的人是無法理解「保值」。 好比我的寫真書斷貨時，價錢狂飆至少10倍，一堆人還傻傻不知買T妹的限量寫真書無敵保值。 更保值其實是放在NFT只有一本原版，這時候肯定飆成一棟房子，這就是獨一與在幣圈滿街好野人的原因。 必須用以太幣購買NFT，也是狂增值原因之一，這等同現金可隨時轉為台幣、美金等⋯ 加上NFT收益根本雙贏，要去瞭解為什麼現在人要把錢轉入加密貨幣，加上這兩年各國疫情狂印鈔票，資產不倍數增長怎麼抵擋的住通貨膨脹？許多國家薪資依然狂漲，但台灣的薪資讓我好無言、房價、物價狂升⋯ 難道台灣生育率依然墊底嗎？以後誰養老人？人才外流⋯ 這反而是我憂心的地方。 我不是笨不懂寫真書要在NFT販售，我是希望每個人都買得起，而不是有錢人才可以擁有T妹的作品。 話說未來我們再玩玩NFT吧！ 先搞清楚為什麼人家隨便一張自拍照，可以飆到幾百萬⋯ 好比代購原理，難道還跟婆媽站在那日曬雨淋排幾個鐘頭代購鳳梨酥、月餅等？然後賺那一點價差！ 時代早不同了！不求知識必定被時代淘汰！如果你是走代購市場，NFT片地黃金勒！人家在家按按手機倍數增長ㄟ！ 反而詐騙才會打廣告什麼家庭代工，讓你覺得好賺，而真正賺錢的商機本來就是要花時間瞭解，我當初就要你們去瞭解⋯ 不去瞭解就不要後悔，當全球資產重新分配時，自己嗅覺一定要敏銳，不要怪自己際遇不好或沒有含金湯匙，要懂得與時代接軌。 T妹在房地產蓬勃發展之前，我認為錢壓裡面壓力好大，結果當時的錢被我花完⋯ 轉眼幾年澳洲房價狂飆升幾倍，過去便宜不買嫌貴，後悔自己曾經思維不夠遠見只活當下。 我過去很會賺但盲點是不懂守住錢，而這幾年印證加密貨幣漲幅遠遠高過房地產，人不是活在懊悔中，我不可能再錯過任何致富的機會。 #去中心化沒有銷售員 #要謝謝所有願意分享的人