[爆卦]台北市都市更新計畫是什麼?優點缺點精華區懶人包

雖然這篇台北市都市更新計畫鄉民發文沒有被收入到精華區:在台北市都市更新計畫這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 台北市都市更新計畫產品中有391篇Facebook貼文,粉絲數超過6,430的網紅郭鴻儀-議員日常,也在其Facebook貼文中提到, #在地儀熊讚 鄉親ㄟ~今日台南市議會第3屆第6次定期會,進行建設部門業務報告及質詢-「工務局、水利局」,鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。 #支持台86線延向東延伸至台3線道路與高架穿越台19甲線 台86線向東延伸至台3線道路新闢案:由交通部公路總局辦理,總經費111億元,行政院 109 年12月10日...

 同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅呱吉,也在其Youtube影片中提到,這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包: 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎? 這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...

台北市都市更新計畫 在 小世界新聞 Instagram 的精選貼文

2021-07-11 10:32:42

#20200427🎥 塵封半世紀 社子島成都市桃花源  「社子島」其實並非一座「島」,而是士林區延平北路七段到九段的別稱,被基隆河與淡水河兩條大河圍繞,像是個遺世獨立的小島。  56年前,為了解決大台北淹水問題,社子島被政府劃為防止水庫潰堤時的滯洪區,1970年正式宣告禁建、限建。多年來,...

台北市都市更新計畫 在 李婉鈺 Adrean Lee Instagram 的最讚貼文

2020-05-01 11:04:06

消失的7個月又18天 柯市府!你得負責! 您住的地方是危老嗎? 👉🏻 剩不到8個月,「10%的危老獎勵」即將到期‼️‼️‼️‼️ #市民權益婉鈺爭取 【立法院早已立法完成,目前營建署也有完整的補助相關規定,但北市府行政作業耽誤,影響民眾權益,婉鈺在服務處有增加免費諮詢服務,歡迎有需要的民眾光臨了解...

台北市都市更新計畫 在 許淑華 Instagram 的最佳解答

2020-05-12 04:06:12

【921大地震廿週年,危老都更不能再原地踏步】 1999 年 9 月 21 日凌晨 1 點 47 分,一場強震,震倒全台 10 萬房屋。而房屋倒塌最嚴重、死傷人數最高的現場,就在台北松山區的東星大樓,過馬路就是熱鬧的饒河夜市。 而巨災中的奇蹟,也在東星大樓。921地震的 130 小時後,救難人員...

  • 台北市都市更新計畫 在 郭鴻儀-議員日常 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-30 23:59:54
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    #在地儀熊讚
    鄉親ㄟ~今日台南市議會第3屆第6次定期會,進行建設部門業務報告及質詢-「工務局、水利局」,鴻儀向鄉親報告今日質詢重點。

    #支持台86線延向東延伸至台3線道路與高架穿越台19甲線
    台86線向東延伸至台3線道路新闢案:由交通部公路總局辦理,總經費111億元,行政院 109 年12月10日核定可行性評估,目前交通部公路總局刻正辦理綜合規劃及環評中,本案可望串連台南與高雄山區路廊,大大方便台南來往旗山地區之交通,進而縮短緊急醫療、國防、搶災救
    災之行車時間,並提高觀光遊憩的吸引力。對未來 86 沿線效益,含沙崙綠能科學城、醫療產業園區等,是台南攜手高雄南二都心一起發展的重要建設項目。但地方鄉親引頸期盼的重大交通建設,卻淪為特定人士的政治口水,甚至提出不如把錢留下來改善能路等言論,鴻儀認為重大交通建設有其目標與必要性,市府應善盡說明責任,把效益告訴大家,讓市民清楚。

    #歸仁高鐵特定區(公兒六)特色遊戲場工程即將完工
    新豐區第一座特色遊戲場,歸仁高鐵特定區(公兒六)特色遊戲場工程,10中旬將會完工,很快就可以與鄉親們見面,也會成為沙崙綠能科學城另一熱門景點。

    #建請活化水利高灘地與橋下閒置空見設置寵物公園
    寵物公園是現在很夯的熱門去處,如台北市迎風狗運動公園、樂業寵物公園,都是時下很夯的寵物公園,鴻儀發現在北部寸土寸金的都市,充分利用如水利高灘地、高架橋閒置等空間,規劃寵物公園,鴻儀認為,台南市八掌溪、急水溪、曾文溪、鹽水溪、二仁溪等大小河川,高灘地的利用應是條件非常豐厚,期盼市府可以跨局處整合,新設寵物公園,讓喜歡跟毛小孩互動的飼主,帶著自己的寵物來遊玩。

    #亞太國際棒球訓練中心維護管理問題
    「亞太國際棒球訓練中心」第二期工程,興建符合 2 萬 5,000 名觀眾席次的職棒主球場、3,000 名觀眾席次成棒副球場、內野練習場、室內、戶外投打訓練場等場地,總計畫經費 19.35 億元,於109年9月28日申報開工,其中內野練習場已於110年6月30日完成,預計 111 年 12 月完成標準副球場及室內外投打練習場,112 年底完成標準主球場及全部工程完竣。數十億的工程都接近竣工,但鴻儀卻經常接到民眾陳情,如球場的全壘打牆外雜草叢生、內野場地養護不佳,鴻儀要求工務局在尚未完成維護移交程序前,必須維護好球場內外。

    #爭取仁德區文賢路一段保安路以南拓寬
    臺南市文賢路一段(臺1線至保安路)拓寬工程,其工程範圍南、北側為仁德(文賢地區)都市計畫用地,中段為臺南都會公園特定區,可帶動周邊奇美博物館觀光需求,並將路網由臺1線連結至保安火車站,鴻儀持續要求工務局,將保安路以南也納入生活圈道路計畫,持續推動拓寬工程。

    #原有住宅無障礙設施改善:
    營建署-原有住宅改善無障礙設施申請補助作業要點,補助五層樓以下(含五層樓)公寓大廈,更新無障礙設施,以109年紀錄,僅1 件申請案件完工,鴻儀呼籲市府,為提高民眾改善意願,可以提高補助比例,提高改善意願,讓台南成為無障礙的友善城市。

    #路燈改善勿好了傷疤忘了疼
    長榮大學馬來西亞女大聲遇害案將近滿週年,但審計報告中卻指出,轄內 LED 路燈比率 62.46%未達 109 年度 70%預期目標,與路燈維修情形與汰換比率仍未達預期標準,鴻儀提醒市府團隊,勿〝好了傷疤忘了疼〞,持續推進本市路燈汰換與盤點減少安全死角,雖然不能照亮每個角落,但起碼有一條安全的回家路。

    #提升污水下水道接管率
    污水下水道整體污水處理率逐年緩步上升,惟仍低於全國平均值,其中公共污水下水道普及率六都之中僅高於桃園市,鴻儀持續要求水利局,加速汙水下水道接管率,改善生活環境品質。

    本影片連結:https://youtu.be/9TnQ7E_HsUo
    鴻儀YOUTUBE頻道:https://www.youtube.com/channel/UCzTSZPoIbIrweY2Wb2CyP4w/

  • 台北市都市更新計畫 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

    2021-09-29 09:50:36
    有 0 人按讚

    📣📣南港中視新都會社區自主整合意願9成🏠🏠

    #南港區 #東新里 #中視新都會社區 於2021年9月27日日送件表示達成「公辦都更2.0專案試辦計畫」(下稱專案)第二階段9成參與更新意願,並於同日向市府提出第二階段申請,更新處近期檢核參與意願後,將由財團法人台北市都市更新推動中心(下稱都更中心)依都市更新條例等規定,啟動適宜性評估等公辦都更程序。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 台北市都市更新計畫 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-28 14:51:57
    有 1 人按讚

    🛗🛗撫遠街公辦整維第二階段電梯方案說明會👨‍🏫👨‍🏫

    #台北市 #都市更新 處推出公辦整建維護政策,2021年9月26日於撫遠街400巷社區中庭廣場,舉辦「#撫遠街整宅公辦整維示範計畫」電梯方案全區說明會,邀請社區住戶參與,說明公辦整建維護後續計畫執行,社區居民需發揮「自助人助」的精神,積極表達參與的意願,作為更新處投入補助增設電梯政策資源的依據,促成生活環境實際的改善!

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 台北市都市更新計畫 在 呱吉 Youtube 的最佳解答

    2021-09-29 17:22:15

    這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:

    台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。

    但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?

    這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

    很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。

    很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

    這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。

    但是這個好辦法卻出現一個bug。

    這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。

    有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

    當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。

    那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。

    因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。

    但是他們也不想賣。

    因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。

    所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?

    政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。

    --
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  • 台北市都市更新計畫 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最讚貼文

    2021-05-18 09:16:29

    又跳電了,驚喜不驚喜,開心不開心?

    當初核四興建就是為了提供北部用電的,就是為了台灣未來的高科技產業發展,結果你這些文組覺青蝦搞抹黑把核四給封了,還怪甚麼南電北送?

    你都不用電,那台積電是靠甚麼東西給你一座護國神山,股市是靠甚麼漲?GDP是你在那邊用愛發電就可以變出來嗎?

    核四廠前廠長告訴你,核四能不能重啟,能,燃料棒再買就有了。專業人力找回來就有了,製造公司請它重組顧問團就好了,不要聽蔡英文這種文組說法甚麼絕對不可能重啟,理工科哪有修不好打不開的機器,你以為核四廠是漢摩拉比法典不能改喔?

    文組長時間靠操縱壓制理工科掌握權力,有利文法商,出事理工科,這次跳電又怪台電基層,沒有你們文組規畫錯誤的能源政策,有可能跳一個廠就全台灣限電嗎?還在那邊騙!

    當年蓋核四是不是真的看到了台灣有一天
    如果以台積電這種
    高耗能高耗水的這個高科技工廠為主的話
    我們的電一定會不夠

    沒有錯當時呢就是想到說電會不夠
    我們北部是用電量最高的
    那北部現在有幾個電廠你知道嗎
    台電有幾個電廠
    大潭電廠、林口電廠、協和電廠
    那核一 核一已經關掉了
    核二 然後呢就是這幾個電廠
    那這幾個電廠要供應北部夠不夠
    絕對是不夠

    那現在又非核家園把核二也將要關掉
    核一也要關掉 那核四又不用
    因為原來是要蓋核四取代核一二的
    原來這個替代走的流程還蠻穩的
    那只剩下大潭跟林口
    大潭從地下的天然氣就一個36吋的管子

    所以為什麼有815大停電
    2017年815大停電
    因為它地下那個管子切換的時候錯了
    所以說天然氣就沒有進來了
    關一個管子就全斷了
    對那還有一個大潭最致命的地方在哪裡
    它出去的OUTPUT只有一條線

    所以喔其實我跟你講
    要真正的控制台灣的電很簡單
    你只要派一組工兵去挖幾個電塔
    就通通再見啦
    就斬首行動斬你的那個電塔就掰掰啦

    我直接問那台電到底有沒有藏電
    我覺得問各位我要藏在哪裡
    電怎麼藏
    那同樣的鄭麗君她也想要選台北市長
    又是一個文科的傢伙
    文科發現有一個魔術可以藏電遠領先於特斯拉的技術六年
    你說這個技術台電如果拿去開發電動車我們就賺死了

    所以沒有藏電就是政治人物口中的藏電
    鄭麗君跑到核四去
    然後她一直反核
    然後他們就一直跟我說廠長跟她講清楚說明白好不好
    但是這個人你沒辦法跟她講清楚說明白
    她就一直反核
    她就文科不聽啦 對啦

    但又有一個都市傳說當時那一個寶特瓶的事情
    到底是怎麼一回事
    你自己的看法是怎麼樣
    如果你的工安都做到那種程度
    品質管制做到這種程度
    連寶特瓶都不能帶進去
    怎麼會有方儉聲稱的說在灌漿之後
    裡面發現有寶特瓶有菸蒂
    還有人在裡面尿尿這怎麼搞的

    那我必須要跟各位很忠實的報告
    我們當時把工廠做的這麼好的時候
    是土木工程大部分都已經完成了
    土木工程大部分都已經完成

    那方儉講的可能是在土木工程的時候
    那土木工程的時候呢我們有很多外勞
    那各位都知道外勞
    他是每天身上就帶了一個
    就揹了一個寶特瓶
    他抽菸都放在寶特瓶裡面

    那當時土木那個階段或者是剛開始前半段的時候
    我沒有說喔
    那個階段是好像台灣的公共工程一樣
    雖然你有管他但是呢housekeeping
    就是各位知道housekeeping就是說內務整理
    怎麼整理我跟你講搞得並不好

    所以呢那個階段以後我才跟施工處講說
    我們必須要痛定思痛
    核四封存那麼久
    我先講核四封存的那個時候是馬英九下令的

    你內心會不會有怨
    那核四封存的時候好像4月20幾號
    那天我在...禮拜六那天我在電廠
    因為為什麼 因為318學運的時候
    那時候就風聞學運的學生說不定會跑到核四過來
    所以呢在核四的300多個保警在那裡守著

    突然間有一個禮拜六下午
    我太太打電話給我說回來啦回來啦
    我就說為什麼要回去
    她說核四被封存了你知道嗎

    我可以跟各位講一句話
    你在那個時候你突然間聽到封存這兩個字的時候
    你的心裡感受是怎麼樣 愣住了
    對啊我過去的努力都被否決
    我不知道什麼是封存

    回來以後太太就打開電視給你看
    江宜樺在那裡講
    一號機安檢後封存二號機即日停工

    我跟各位講一件秘辛
    我們當時的政府非常沒有guts
    我當廠長我要執行封存的任務
    但是我總是要一張紙嘛
    給我一個命令嘛

    結果我就寫出去
    結果你知道嗎 你猜沒有文
    上面文給我回什麼話你知道嗎
    這是一個經典的話
    請以公司最高利益來著想

    但是沒有公文誰要負責
    我跟你講現在我們很多經理都說
    那張文都找不到 都找不到
    請以公司最高利益來著想
    好啦最高利益來著想的時候
    我們就說那我們要怎麼辦

    他說你寫個三年計畫
    各位封存三年我常在家裡笑
    我說封存三年哪是他講的
    是我當時要他們叫我寫個三年計畫送到原子能委員會去
    所以說大家都以為是封存三年
    哪有封存三年現在封存幾年了

    當時的話術是說先封存核四三年
    由後代子孫決定存廢
    當時封存三年這都沒講
    各位去調出來看看 都沒講
    那只是說喔
    就江宜樺講的說我們留給後代做一個選擇權

    來我們直接這樣講
    現在要重啟人才夠不夠
    因為人必須要國家隊把他叫回來
    我確實有問過
    大家都還願意回來
    還願意喔 對
    但是問題就是說重賞之下必有勇夫
    那就給多錢啊
    給多一點錢嘛

    接下來就要問最關鍵的問題了
    因為蔡英文總統已經講了
    她說核四重啟不可能也做不到
    郭正亮上次來我這邊
    他講說當局應該會做一件事情
    就是公投就算過了
    他跟你講說整個譬如說這個GE的團隊解散了
    HITACHI的團隊解散了
    所以團隊解散我就不能重啟了
    再加上我的燃料棒已經送到國外去了

    我們分成兩個部分來回答這個問題
    第一個燃料棒送到國外了是不是永遠就沒救了
    燃料棒再重新買重新訂 就有了
    可能有更新型效力更高的燃料棒
    那只要是重啟兩年到三年之內
    我可以放燃料棒的話
    燃料棒的製造時間夠

    然後第二件事情就是說
    顧問公司都沒有了你怎麼樣去弄
    我跟各位講
    顧問公司奇異當然都大部分都解散了
    還剩下一些service的人在那裡
    但是呢全世界做核能的難道只有奇異嗎

    我剛講所以基本上
    在物理上真要重啟只要政府不刁難做得到
    做得到 做得到對不對
    燃料棒也沒有問題
    人力也沒問題
    技術也沒有問題 對

    因為當時的第三代進步式廢水反應爐現在也不算落後
    那所以也沒有問題可以做
    最後我再問一個問題

    核廢料怎麼解決你核廢料不能解決完全不行
    核廢料...
    當時在核四的時候就已經考慮到核廢料的問題
    核廢料有兩種廢料
    一種是低階就是蘭嶼那一些就叫做低階核廢料
    一種廢料是叫做高階核廢料用過的燃料
    用過的燃料棒嘛 對用過的燃料棒
    那我先講用過的燃料棒
    用過的燃料棒的時候
    我們就要從爐心出來以後
    要放在爐心旁邊一個用過燃料池
    給它等15年冷卻

    所謂的冷卻是說輻射冷卻
    然後呢再放到一個叫做輔助燃料廠房
    放在原子爐旁邊放15年
    放在輔助燃料廠房放25年
    所以15加25 40年都不要送到外面去

    然後呢低階的
    讓它緩緩的冷卻 對對對對
    那低階的呢我們在山凹裡面
    有一個可以放兩萬桶的倉庫
    這是無人搬運車都做得好好的
    這個的話那一年半產生多少桶 120桶
    所以我說40年我們都不用跟外界交涉

    5千桶
    都不用跟外界交涉
    40年都放在廠內
    放在廠內這個廠發生的電量有多大

    一部機喔20個燈泡就有一個從龍門出來的
    假如兩部機都發電的話
    12345678910就有一個是從龍門出來的
    對台灣電力有這麼大(幫助)
    而且對台灣環境沒有汙染的一個地方

    所以如果今天呢
    大家真的覺得有電很重要
    聯電、台積電這種大耗電
    兩奈米三奈米
    兩奈米一個廠據說跟整個台南甚至應該這樣講
    大概就吃掉一個核三
    這樣子的東西很重要
    你覺得非常棒股市有它才行的話
    那核電就是一個必然的選擇

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  • 台北市都市更新計畫 在 阮昭雄 Youtube 的最佳解答

    2020-11-26 15:29:21

    大家好!
    今天是 #台北市議會 第13屆第4次定期大會 #市政總質詢。因為很多施政議題在各委員會質詢中,都已請教過各局處首長;今天 #阮昭雄 質詢 #柯文哲 市長的重點,在如何提升城市滿意度,讓台北成為健康、安全、國際的繁榮城市。
    依據台北市研考會資料,104年柯市長滿意度76%、至109年僅剩55%;我相信市民需要的是有能力「改變台北」的市長、而不是「#善後市長」、也不是一心只想培養黃珊珊成為市長的「#跛腳市長」。
    請問大家,台北市有什麼需要改變?
    請問市長,您卸任後留下什麼政績?
    #內湖交通 雍塞嚴重,長期以來為人詬病,柯市長及交通局長回覆已進行道路拓寬、增設智慧交通號誌、同時建議避開8-9點交通尖峰,但這些都只是治標不治本。
    阮昭雄提出一個大膽想法,是否曾評估用”#藍色水路”分流壅塞打結的陸路?藍色水路除了可用來分流交通擁塞、更可以提供遊憩休閒的新選擇,吸引觀光客搭船遊憩,吸引旅客來台北遊玩。如同德國有萊茵河、布達佩斯有多瑙河、阿姆斯特丹有運河。
    對此提議,柯市長回答有潮汐問題、交通局長回答會有淤積問題,阮昭雄問「有具體評估過嗎?」局長說「民國90幾年曾評估過」 我堅定請他們能再慎重評估。
    時代在改變、科技在進步,10年前不行,不等於現在不行!且依據 #工務局水利處 統計,105年起~108年止,市府花費1億8745萬整治基隆河及淡水河,既然有心要清淤、疏濬,就希望能貫徹執行、排除淤積問題,好好評估善用台北市的水路資源。
    多年來我一直積極推動台北市爭取 #國際運動賽事 主辦權,尤其 #亞運、#奧運 更是值得台北市去主動;體育局長與柯市長當下承諾,會盡快拜會 #體育署 及 #中華奧會,了解關於台北市申辦的準備事宜。阮昭雄希望透過賽事籌備,讓台北的城市建築更新、讓產業有良好循環、提供運動員鍛鍊目標、持續累積城市的光榮價值。
    台北市的 #危老建築 更新、#都市更新計畫 一直緩步進行中,我在總質詢中提出希望加快效率。低度使用的 #閒置空間 也要盡量活化,避免成為治安死角、或被堆積廢物,發生憾事。
    關乎國家競爭力的 #雙語教育,一都是台北市家長關切的議題。今年台北市有28所、明年會增加為49所,感覺成長許多!但 #雙語學校 並不平均分布在12個行政區,為了嘉惠更多莘莘學子及望子成龍望女成鳳的父母,阮昭雄希望台北市能以100%雙語學校為施政目標。
    台北市作為台灣首都,企圖心及想像力都要更高;站在更高更遠的角度去挑戰,而不是墨守成規、不思突破。
    本會期阮昭雄的總質詢告一段落,但服務處與議會研究室,歡迎選民有任何問題隨時來電!