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[爆卦]台北市店面是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇台北市店面鄉民發文收入到精華區：因為在台北市店面這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者z50905 (z50905)看板home-sale標題[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資...

台北市店面 在 卡安食記｜台北、新北、桃園、台中 Instagram 的最佳貼文

2021-07-11 09:06:14

「2021🥤0321」 I'M PASTA 光華店 威尼斯番茄海鮮燉飯$145 焗烤隨便怎麼搭都好吃 起司真的是一個高熱量好物 海鮮也蠻新鮮的 搭配餐包和紅茶飽足感超夠 唐揚雞腿佐奶油麵$125 唐揚雞的皮不會太硬 裡面也蠻嫩的不會柴 奶油麵的份量超大ＱＱ 我是真的吃不完 主廚手工牛肉捲$65...

作者z50905 (z50905)
看板home-sale
標題[閒聊] 現在台北店面是不是真的不能投資了
時間Wed Sep 15 14:52:12 2021

看到南港舊城區的一個舊公寓都更華廈一樓店面

只要2000多萬

跟樓上一層兩戶的單戶單價差不多

想問一下現在電商發達+疫情+消費習慣改變+外送業

台北的店面應該舊不回來了吧

擺在那邊出租找不到人租

也不會增值...

慘...


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631688734.A.57C.html
→ kagaya: 店面有這麼便宜嗎 09/15 14:56
→ sagarain: 疫情吧 09/15 14:57
推 rexluo: 物極必反，我是覺得看多少錢買，就跟股票一樣，好股票也要 09/15 14:57
→ rexluo: 看多少錢 09/15 14:57
推 f860506: 店面要看位置捏 同一條巷子巷口跟巷尾價格差一倍都很多 09/15 15:04
→ f860506: 店面的問題是現在商圈轉移太快 根本抓不到 東區天母士林 09/15 15:05
→ f860506: 的沒落到西門町的復興 09/15 15:05
→ f860506: 用當下投報率算很容易套死 但又很難遇見下一個商圈復興 09/15 15:06
→ f860506: 會再哪發生 09/15 15:06
推 g11121s: 今年是北市沒落元年XD 09/15 15:09
→ IBIZA: 店面不要買了 低價賣屋主不甘心 高價買買家不安心 09/15 15:11
→ IBIZA: 以前店面可以賣到店租800倍 現在砍到600甚至500 09/15 15:12
→ IBIZA: 店租浮動範圍太大 很難抓一個合理的價格 09/15 15:13
→ IBIZA: 租給不同店家 好壞可以差好幾倍 09/15 15:14
推 OxFFFF: 你可以想一下那個位置開什麼店你會去消費，算一下店租多少 09/15 16:21
→ OxFFFF: 那間店還能維持賺錢 09/15 16:21
推 lovemost: 是我會對店面戒慎恐懼，疫情的關係，進一步推動商品虛擬 09/15 16:29
→ lovemost: 化。加上各式網路和送貨平台興起，過去評估店面價值的方 09/15 16:29
→ lovemost: 法未來都要大幅下修 09/15 16:29
推 Ensidia: 現在買就是跟疫情還有消費模式變更對賭 09/15 16:49
→ MiniArse: 如果跌了七成 也許可以考慮看看阿 09/15 17:46
→ Refauth: 是沒錢的人沒資格投資啦 09/15 17:50
推 F93935: 店租又拉不起來怎麼講本夢比 09/15 18:19
→ fairyofmoon: 看大家這麼恐懼 就是該貪婪的時候了XD 09/15 18:52
→ kyova: 價格有跌才值得貪婪阿...撐在那，投報率差你要買? 09/15 19:09
推 itsjustagame: 超取崛起+百貨美食街+後疫情時代(外送 09/15 19:31
推 itsjustagame: 外送+自煮大眾化 09/15 19:33
→ sagarain: 現在感覺要走日本那種TOD模式了 09/15 19:35
→ sagarain: 交通節點商圈 跟香港那個樣 09/15 19:36
→ ssiou: 以前的老房東不用擔心，但如果是要接手的或剛接手的，找死 09/15 20:06
推 s26492755: 就算沒疫情 也被電商瓜分客源 現在是老一輩還不習慣 09/15 20:33
→ s26492755: 甚至不會網購 等到消費習慣改變的時候 店面就更慘了 09/15 20:33
→ R3hab: https://i.imgur.com/XQghXA9.jpg 09/15 20:47
推 cutbear123: 消費習慣改變 現在台北到處是mall跟外送崛起 09/15 21:12
→ cutbear123: 老破公寓透店 舊商圈感覺都坐等gg 09/15 21:13
推 AGODC: 消費模式改變，用品上電商找，吃的熊貓找，生鮮大賣場全聯 09/15 22:24
→ AGODC: 找，誰跟你店面一間一間逛？ 09/15 22:24
推 destinygirl: 這禮拜樂居剛好在分析店面 09/15 22:27
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=kO1EuIkM8Qs 09/15 22:27
推 laker780304: 反而覺得新北熱鬧商圈可以看看，新埔/府中/頂溪/永 09/15 22:29
→ laker780304: 安市場/大坪林... 09/15 22:29
→ john0302: 店面跟住宅一樣便宜就可以買啊。 09/16 16:20
→ john0302: 租不出去，改成住宅出租也可以 09/16 16:20
推 BCSF: 但想問問看 最近 蝦皮大量開實體門市為了什麼 10/04 18:24

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