為什麼這篇台中房價漲幅鄉民發文收入到精華區：因為在台中房價漲幅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者UPC (是我!)看板TaichungBun標題Re: [閒聊] 台中房價漲幅時間Mon Jan...
台中房價漲幅 在 張宇 Yu???? Instagram 的最佳解答
2021-05-03 21:54:23
很開心捏🤏 這個節目真是好棒棒，讓房產知識完全開外掛！感謝樂居邀我主持 #奕起看房產 ，這四集的主題真的超精實，製作內容超用心的！ ✨精彩內容包括✨ 購屋觀念大解秘 買中古屋怎麼議價？ 最不實用公設調查？ 買預售怎看公設坪數灌水？ 下斡旋/邀約該注意的時間差？ 還有更用心的 強而有力的解析 #...
※ 引述《javis3021 (jjcc)》之銘言：
: 最近從北屯看到西屯到南屯，大樓單坪價格都拉到30-40以上
: 轉而看去沙鹿的透天，結果沙鹿透天漲價幅度更快，以前沙鹿透天預售1500以下還找的到
: ，現在真的沒1500以上都不用想了，大多都開在1600-2000都有，除非轉看中古，房價看
: 起來根本是越晚買越虧，說會跌根本是==…
最近也在看房，看到這篇很有感。
這五年的幅度很誇張
但建商的說法一律是"土地取得成本太高" (所以地主超賺?)
還有"建材成本，人工成本漲很多"
因為這兩個因素價格壓不下來
但我就很好奇 中部老闆都這麼小氣 大家薪資水準真的都跟得上?
真的太不合理了。
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→ Altair : 土地變貴一些是有 但後兩項就唬爛 01/03 12:12
→ Altair : 再來就 土地成本的漲幅 反應到房價變n倍? 合理??? 01/03 12:13
→ Altair : 不過交易就醬 一個願打一個願挨 01/03 12:14
→ ganninian : 你可以不要買 01/03 12:14
→ UPC : 然後還一堆台北投資客囤的房 打房打去哪????? 01/03 12:15
推 driftinsky : 建材人工是真的變貴很多 很怕自己的預售蓋不起來 01/03 12:18
推 poi96300 : 人工成本真的漲很多 年輕人不做 老師父不加價不來 01/03 12:19
→ poi96300 : 外籍勞工又因為疫情關係卡住 人力成本當然飛漲 01/03 12:20
→ Altair : 工資漲的部分多是去年案件暴增以後 01/03 12:21
→ Altair : 把成本結構的各項漲幅攤開看 房價合理嗎? 01/03 12:22
→ poi96300 : 建材還可以偷成二線三線料 人力無法偷料替換 01/03 12:22
推 Askalaphos : 看看台中，看看台灣後山花東房價，台中這邊算很好 01/03 12:24
→ Askalaphos : 了 01/03 12:24
→ Askalaphos : 台東 01/03 12:24
推 star1023 : 要漲 什麼理由都可以 01/03 12:25
推 ntnuwei : 北屯找扯，30年內的屋都漲到買不起，預售屋都誰在買 01/03 12:26
→ ntnuwei : ？ 01/03 12:26
推 poi96300 : 土地成本太高才是嘴砲 還沒蓋時 地老早就是建商的 01/03 12:29
→ poi96300 : 土地取得成本是多少 建商敢不敢攤開來說 01/03 12:31
推 belleg31636 : 材料漲超多 換差一點的一般人也不知道 01/03 12:32
→ belleg31636 : 人力沒差多少啦 台灣工爛又難用 外勞便宜又好用 01/03 12:34
推 andrexie : 可以啦 繼續漲 XDD 01/03 12:34
推 q347 : 換民進黨執政之後 房價就不會漲了 01/03 12:35
噓 marurun : 免費送你好不好 01/03 12:35
推 piolet : 一堆外地人也在買 看薪資不準啦 01/03 12:37
推 jamupme : 中部平均月薪5萬以上的不少 單看基層服務業跟文書 01/03 12:47
→ jamupme : 行政工作的薪資不準 01/03 12:47
推 LonyIce : 工地主任跟建築師事務所的員工薪水根本沒漲，勉強 01/03 12:55
→ LonyIce : 到五萬就要偷笑了，只有老闆在賺好嗎？ 01/03 12:55
→ LonyIce : 這種需要專業知識的也沒漲啊 01/03 12:56
推 kimura0701 : 就不是領死薪水的在買啊 01/03 13:08
推 youngpool : 建材是真的漲得很扯,不過房價合理性...算了吧 01/03 13:10
→ youngpool : 反正不管什麼新聞,永遠有業配新聞說某某工會理事長 01/03 13:11
→ Sam27 : 台中桃園新北收入是差不多的... 01/03 13:11
→ youngpool : 看好房市後續)(&)(#^%....然後又一堆人30年貸款下去 01/03 13:11
→ Sam27 : 雙薪買到1600~2000沒那麼難買... 01/03 13:11
推 PeterCow : 建材跟人工是真的漲很多，但跟房價漲幅不成比例 01/03 13:12
→ Sam27 : 但台中2000以上就沒那麼好賣了..... 01/03 13:12
推 joinme191 : 建材人工都有漲。但絕對沒有漲得跟房價一樣兇。建商 01/03 13:16
→ joinme191 : 還是賺的～但真的沒有以前賺得多就是了 01/03 13:16
推 youngpool : 新資中位數50.1萬*3成給房貸*20年貸款=300萬購屋 01/03 13:20
→ youngpool : 就算雙薪家庭,600萬在台中現在要找到適合養小孩的 01/03 13:20
→ youngpool : 超難的~~ 01/03 13:20
→ RaiGend0519 : 去年開始也算建商壓力測試吧，看甜蜜點能在抓在那 01/03 13:24
→ RaiGend0519 : ，目前來看越抓越高 01/03 13:24
→ RaiGend0519 : 只是...不知道有多少是用今年賺的當基準入場的，等 01/03 13:26
→ RaiGend0519 : 循環到升息也許會很精彩 01/03 13:26
→ timeaftime : 全台灣都漲翻天啦 01/03 13:29
→ Sam27 : 現在都30年貸款了，台中家庭中位數收入是110~120 01/03 13:32
推 dawnnn317 : 博弈+9阿 01/03 13:32
→ Sam27 : 買1200應該還好，所以台中房價中位數也到1100了 01/03 13:33
→ Sam27 : 如果收入在前30%，買個1500也還好吧..... 01/03 13:34
推 chupper : 反正賣得出去 繼續漲 01/03 13:34
推 a31670323 : 蔡英文政績 01/03 13:36
推 jjer : 一條slilcon去年一條70,有空請大家去五金行注意看 01/03 13:40
→ jjer : 看價格多少了 01/03 13:40
推 cblade : 中古房屋直接+100萬 真的兇 01/03 13:44
推 DIDIMIN : 你不是客群，別在那邊瞎操心 01/03 13:52
推 vicity : 矽利康我國外客戶說價錢翻倍了，現在是去年初的兩 01/03 14:01
→ vicity : 倍價 01/03 14:02
推 u943143 : 我這邊賣系利康店直接寫說"就剩這些 賣完不再補貨" 01/03 14:22
→ macrossga : 問土地主人顏家啊 01/03 14:43
推 Arietta : 別亂說啊，去年地價稅還調降呢 01/03 14:48
推 andy3021515 : 地價稅大降20%，邊喊市庫很窮，台中好媽政績+1 01/03 14:51
推 lordwill : 投民進黨房價就會跌了 居住正義啊 呵 01/03 14:54
推 parappa18 : 土地今年漲幅大，一個從事土地開發30年的朋友說今年 01/03 14:57
→ parappa18 : 是他30年來賺最多的一年。 01/03 14:57
推 cca1109 : 盧媽市長也參一腳賣地給建商 多好賺 01/03 15:02
推 runter : 說後兩項唬爛的是不是活在自己的世界裡啊 01/03 15:39
→ li72716 : 又拿出來炒 房價又要漲了 01/03 15:57
推 kodo5566 : 這是對外漲價的說法 不過房地產一直都是賣方市場 01/03 16:08
→ kodo5566 : 不接受也沒辦法 01/03 16:08
推 yiyin330 : 房價能上的去可不是漲價這麼單純 01/03 16:10
推 danadio : 物價人工上漲是事實，建地取得成本上升也是真實的， 01/03 16:22
→ danadio : 不相信的人自己去找一下建地價格就知道了，真正最 01/03 16:22
→ danadio : 賺的地主，而且大部分都是祖產 01/03 16:22
推 yuan1985 : 說到薪資水平...台南高雄不就更慘...房價也正在飛.. 01/03 17:06
推 LonyIce : 上漲是事實沒錯啊，但不會壓碎到老闆跟投資客的獲 01/03 17:14
→ LonyIce : 利啊，成本都轉嫁惹，呵呵 01/03 17:14
→ bankaccount : 買預售屋來轉手賣的太多了啦，間接造成房價上漲，去 01/03 17:39
→ bankaccount : 看實價登錄就知道轉賣賺多少 01/03 17:39
→ bankaccount : 然後真的需要買的很多是剛成婚剛有小孩的小家庭，只 01/03 17:43
→ bankaccount : 能背30年房貸，真的可悲 01/03 17:43
→ ur260 : 30年房貸不好嗎？？誰買房不貸款？？ 01/03 18:27
推 orangesky320: 光比台北便宜 就有台北人來買 01/03 18:56
→ seou : 高房價政府無能→2016→你自己不努力 01/03 20:43
→ MAGODAJAN : 當少數人擁有大多數土地的時候 01/03 21:07
推 serv828 : 一個願打，一個願挨 01/03 21:32
→ solshaer : 說人工有漲的到底有沒有親身去做過啊，根本就上面在 01/04 01:41
→ solshaer : 唬爛好嗎 01/04 01:41
推 dwood123 : 無視台南高雄漲更多嗎？ 01/04 04:50
推 piliwu : 大都市市中心一般人買不起正常啊 01/04 09:08
→ daye2012 : 當年無殼蝸牛運動抱怨房價太高，要是能夠穿越回去 01/04 21:30
→ daye2012 : ，一定大買特買 01/04 21:30