炒起來!!
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橋頭新市鎮有絕佳的地理優勢，往北30分鐘可由高鐵歸仁站連接台南都會區、台南科技工業區及南科；往南透過捷運及平面道路，可在10分鐘內到達楠梓加工出口區、20分鐘內抵達高雄市中心，半小時可到達高雄港、小港國際機場。

當地民眾表示，大家對於高科技廠商到橋頭科學園區設廠早有期待，根據房仲業者統計桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等6縣市熱門區域近4年的房價走勢，漲幅最大的就是高雄橋頭新市鎮，成交價每坪17.6萬元，4年成長幅度22.1％最高。

一名科技廠員工表示：「5年前我被派到南科協助擴廠，原本以為支援半年或1年，所以也沒急著買房子，想不到一待就到現在，很多永康和善化的建案都剛推出就秒殺，漲到我們都買不下手了。」

【PODCAST 不動產】 【2020年疫情下,台灣各大主要都市房價漲多少?】
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本集 介紹台灣各大主要都市房價漲幅
當疫情開始之際， 許多媒體標題 : 過去在SARS疫情中可以買到低點，疫情過後房價就會上漲一波，去年當下，相信許多人對此說法半信半疑，面對蔓延全球的疫情走勢，許多人認為應該可以觀望疫情再做決定，但這次的疫情不一樣伴隨各國QE加持，雖然目前疫情尚未結束，房價已經悄悄走升
2020年全台主要都會區房價平均上漲9.9%那些都會區漲最多? 關心不動產市場的讀者不可錯過此篇
💡重點1:台北市/新北市/桃園區/新竹縣市/台中市/台南區/高雄市2020年房價漲幅
💡重點2:這次為何肺炎疫情尚未結束 房價就開始上漲跟SARS?
💡重點3:全台哪幾區漲最多，為什麼 ?
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國內都會區房價偏高，六都房地產是高房價的代稱，雖房價高低是相對性觀念，但六都是否存在著「低價房」，可藉由實價登錄來瞭解。2020年上半年，國內房市因疫情影響仍未明顯逆轉，且台灣正處於低利率時代，為潛在購屋人心存觀望，而又積極尋找房屋的主要誘因之一。若從家戶購屋比觀察，依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數的統計，六都中以桃園市及台中市的買氣最強，其他四都的家戶購屋比都在1％以下，亦即房市仍存在著可期待的空間，而老屋的分布大抵與其歷史發展背景有關，唯老屋並不是低價的代稱，應視其區位及其所占面積大小而定，因此，國內六都仍存在著許多低價房個案，其形成原因包括縣市合併影響、三低房為房市主流、實價登錄2.0與房價變化，以及以實價登錄尋找六都低價房個案，而雙北、中、南部地區均有年青人買房圓夢的低價房個案。根據2019年的「臺灣房價十年調查」資料，在臺北市、新北市、台中市、高雄市等四都的房價變化中，其最近十年房價幾乎都呈現只漲不跌走勢，唯六都仍存在著「低價房」，主要因2010年的縣市合併所帶來的區位變化之影響。

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#縣市合併 #實價登錄 #低價房
臺灣六都有「低價房」嗎? - 國家政策研究基金會
Read more: https://www.npf.org.tw/2/22791

121103台視 新聞大追擊 實價登錄季總檢
影片網址part 1→http://youtu.be/kZdKt0tdVWI
影片網址part 2→http://youtu.be/u68wJOTfT4Y
影片網址part 3→http://youtu.be/I2Mv6RAs1F8
影片網址part 4→http://youtu.be/6AOCB6C0ztY
影片網址part 5→http://youtu.be/Z01-UvZfQHs

Part 4 台中、高雄的房價表現，那些地區可以買?
1.基本上，如果是自住，覺得住得舒服，附近的生活機能喜歡，哪裡都可以買。

2.從投資的角度，掌握3原則「地點遠近(地段)、交通便利性(生活機能差)、人口多寡(人口紅利)」。

以台中市為例，我們就會建議鎖定「合併前的台中市」，原本那8個行政區、重劃區，東區、西區、南區、中區、北、西屯、南屯、北屯；而不是後來合併進來的大甲、東勢、清水、大肚等等。因為房價走勢必定為M型化，好得更好，差得依舊十幾年還是漲不起來，甚至還會跌。

高雄的部分，挑捷運沿線宅，或者是美術館區(豪宅群聚效應)。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57805940