開會日期：2021/07/15
議事名稱：第19屆第05次大會
局處質詢：建設處業務報告
重點議題：
📢羅東鎮公所改建案勢在必行，新(改)建對於公所財政量能很大，
縣府要積極給予協助，促成辦公廳舍改建計畫。

📢危老重建獎勵，針對83年容積率以前的建物，誘因太少，
縣府應積極向中央反映，並研議自治條例的可行性。

戴錫欽提案：危老重建延長期程
10%容積時程獎勵延長至5年

有不少民眾在錫欽舉辦的危險老舊建築重建說明會時陳情，危老重建條例前年5月上路，市府遲送自治條例至議會審議，直到去年10月才通過，造成他們來不及準備，更導致10％時程獎勵容積「看得到但來不及吃」，錫欽要求市府函請中央延長期限；建管處也承諾，儘速蒐集民意後向中央反映。

相關新聞報導
【危老重建獎勵 北市民：看得到來不及吃】聯合報 https://reurl.cc/bme0v
【危老時程獎勵 看得到來不及吃】中國時報 https://reurl.cc/MzWrv
【危老容獎明年到期 北市配套去年底才上路挨批】 蘋果日報 https://reurl.cc/qYayg

#戴錫欽
#危老重建
#時程獎勵

戴錫欽提案：危老重建延長期程
10%容積時程獎勵延長至5年

有不少民眾在錫欽舉辦的危險老舊建築重建說明會時陳情，危老重建條例前年5月上路，市府遲送自治條例至議會審議，直到去年10月才通過，造成他們來不及準備，更導致10％時程獎勵容積「看得到但來不及吃」，錫欽要求市府函請中央延長期限；建管處也承諾，儘速蒐集民意後向中央反映。

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【危老重建獎勵 北市民：看得到來不及吃】聯合報 https://reurl.cc/bme0v
【危老時程獎勵 看得到來不及吃】中國時報 https://reurl.cc/MzWrv
【危老容獎明年到期 北市配套去年底才上路挨批】 蘋果日報 https://reurl.cc/qYayg

#戴錫欽
#危老重建
#時程獎勵

在我們全新的Podcast系列「752研究室」的第一集裡，我們提到最近正在關切危老重建議題。

危老重建對於都市的美觀與建物的安全有很重要的意義，所以為了讓大家更容易接受危老重建案，市政府提供更簡便的程序、以及更多的容積獎勵。舉例來說，原本只能蓋10層樓的建築物，現在可以透過容積獎勵變成12層，可以賣的空間變多，獲利也就更多。

這個美意本來是為了讓一棟大樓的不同屋主更容易整合意見，但實施了數年之後，這種有多數屋主的危老重建案並沒有多上幾個，反而是財團、建商紛紛從中獲利。說明了這個政策為德不卒。今天我們也有看到國賓飯店即將推動危老重建，這並不是壞事，但我們認為市政府應該依照都更審議會裡提出的意見，提出產權單純的審核標準，並且要求這類案件合理地回饋台北市，不論是透過公共設施還是直接將現金挹注到北市的都更基金裡。

752研究室這邊聽 ⬇️

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詳為鼓勵民間加速推動危老建物重建，內政部提出都市更新條例部分條文修正草案，從危老屋認定程序，到提高容積獎勵上限等，備受朝野立委關注。

細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518739

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00:00 開場
02:12 基地大、戶數多，利益條件談不攏?!
06:40 自建、委建潛在風險多，黃金地段敢交給1案建商?!
11:00 若拖過獎勵容積申請期限，建商利潤下降，終恐破局
11:55 合建後公設變多，不想每月支付管理費?!
13:40 歡迎各位投稿爆料
13:57 總結

今天要分享一件真人真事
正在進行中的故事
危老都更是一件繁瑣的大事
多方考量是沒錯
但也要小心時間別拖太久啊

#危老
#都更
#合建

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