#危老條例
#地方繁榮大安樂活
　　
位處台北市中心的大安區，除了有著多樣化的風貌，也有著相當便捷的交通，區內的大安森林公園更被稱為台北市的「都市之肺」，也因此大安區一直以來都是台北市人口最多的行政區，但是這樣的大安區卻隱藏著一個相當大的危機😱😱。
　　
過去幾年，台灣經歷了幾場大地震，每一次都造成許多生命財產的損失。根據內政部的統計，國內30年以上老屋的比例，台北市是全台第一，而人口數最多的大安區，也面臨著同樣的問題。這些沒有配備新式防震結構的老屋，如果遇到一次大地震，造成的傷害恐怕會難以計數‼️
　　
面對這些隱藏的風險，蔡政府在2017年也推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老條例》），協助民眾更有效率完成老屋重建，如果在2020年5月9日前申請重建並核准的話，還可以額外得到10%的容積獎勵回饋（也就是總共有40%‼️的容積獎勵回饋）🎁🎁
　　
佩芬自己也是在大安區長大，大安區這塊土地養育了我，所以未來如果進到立法院，我一定會更加努力為大安區爭取以下建設，讓地方繁榮大安樂活！
　　
1️⃣全面盤點公有閒置房舍，重新打造為市民活動空間、社福據點及新創基地。
2️⃣延長並擴大《都市危老條例》獎勵，加速市容更新。
3️⃣建立並優化社區醫療照護網絡，百分百守護居民健康。
4️⃣定期巡檢並汰換公園與運動中心設施，營造安全友善的休閒娛樂空間。
　　　
🚩宜居大安，讓佩芬來爭取！
　　
#區域再造市容更新
　　
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位處台北市中心的大安區，除了有著多樣化的風貌，也有著相當便捷的交通，區內的大安森林公園更被稱為台北市的「都市之肺」，也因此大安區一直以來都是台北市人口最多的行政區，但是這樣的大安區卻隱藏著一個相當大的危機😱😱。
　　
過去幾年，台灣經歷了幾場大地震，每一次都造成許多生命財產的損失。根據內政部的統計，國內30年以上老屋的比例，台北市是全台第一，而人口數最多的大安區，也面臨著同樣的問題。這些沒有配備新式防震結構的老屋，如果遇到一次大地震，造成的傷害恐怕會難以計數‼️
　　
面對這些隱藏的風險，蔡政府在2017年也推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老條例》），協助民眾更有效率完成老屋重建，如果在2020年5月9日前申請重建並核准的話，還可以額外得到10%的容積獎勵回饋（也就是總共有40%‼️的容積獎勵回饋）🎁🎁
　　
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好友，午安愉快！根煌提醒您——您的居住環境需要更新、改建嗎？「危老條例」在新北市遍地開花，今年度已有100件核准！

「危老條例」發布上路至今2年多，於2017年度，危老都更僅核准1案、去年核准27案，今年大幅加快腳步，截止目前共受理116案，核准達100案，其中21案已開工，為全國核准案量最多、推動效率最高的縣市，我們家園著實可望愈來愈安全。

根煌肯定侯友宜市長以「安居樂業」的施政目標，提供多元都更途徑，積極協助民眾改善「危險」或「老舊」的居住環境。危老審查時間平均不超過一個月，真可謂是加速再加速。

目前市府會不定期召開「危老重建推動行政協助平台」，針對個案多元協助，包含新北市特有的防災都更、一般事業計畫都更案、簡易都更等，均有大幅進展。另外，根煌也要提醒好友，危老條例獎勵時程將於109年5月9日到期，如有需求的好友，請盡快完成整合，在期限內向市府申請審核，以免錯失機會。想了解更多或有危老都更的問題，可洽詢新北都更處，電話為(02)29506206，將有專人為您服務喔！

香港今日社論2021年05月17日(100蚊花旦頭)
https://youtu.be/S-nlIjmER9o

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明報社評
十年一度的人口普查結果公布，確認整體人口仍然有所增長，但對於生育率不斷下降，老齡化問題不斷深化的大趨勢，政府有關部門沒有及時提出明確的對策，引發對未來發展的憂慮。民間對於促進生育率政策意見不一，有的建議放寬生育限制，也有意見認為給每名新生嬰兒獎勵100萬元人民幣，但都沒有回應對於生育意願不足，主要是來自對未來經濟與社會發展不確定因素的憂慮，政府當前正在控制樓價飛漲，但對於教育等開支的負擔，則須實施更大的改革。

蘋果頭條
早前香港興起一股盒裝日式即食生蠔熱潮，連帶海膽刺身、螢光魷魚刺身亦成大熱，不少街市魚檔亦有售賣此等貨品。《蘋果》上月中就到街市及超市，購買日式即食生蠔、海膽刺身及螢光魷魚刺身化驗，結果發現一個從聯和墟街市購入的螢光魷魚樣本驗出含霍亂弧菌，另有一個購自大埔墟街市的海膽樣本，則驗出重金屬無機砷（即砒霜）含量超標。

東方正論
港府開口「與民同行」，閉口「民生無小事」，是否說到做到，從細枝末節已可窺知一二。位於青衣西草灣的運輸署車輛檢驗綜合大樓上月啟用，隨即激起劣評如潮，不僅電腦系統不穩定令驗車時間大大延長，甚至連驗車槽設計都有問題，隨時驗車變傷車。最耐人尋味的是，這套問題多多、涉款逾二億元的驗車電腦系統，又是由律政司司長鄭若驊丈夫出任主席的安樂工程承辦。

星島社論
行會早前批准新巴城巴分階段加價一成二，惟面對港鐵進一步擴展網絡，加上持續逾一年疫情的夾擊，致乘客量大減，營運危機仍未消除。新巴城巴副主席鍾澤文接受本報專訪時表示，即使剛開始展開首階段加價，每月仍錄得數千萬元虧損，直言「不能無止境捱落去」。他透露，新巴城巴擬再循多個方向開源節流，計畫率先向政府提出改革專營巴士票價調整機制，包括加入油價波動的因素，並採用類似港鐵現時可加可減機制，每年檢視票價是否需要調整，避免再現大幅度加價情況。

經濟社評
本港早前連續7天沒不明個案，但周末隨4歲男童確診斷纜。變種病毒肆虐全球，年輕人入院趨增，當中新加坡和台灣俱有不少中小學生染疫。各藥廠全速推動臨床測試下，加拿大和美國已先後亮起綠燈，替12至15歲少年打針，新加坡和以色列亦正籌劃啟動，本港定要做妥研究和加快準備，讓為人父母者能及早安心，兼替社會建立更強保護網，爭取盡快復常。

詳為鼓勵民間加速推動危老建物重建，內政部提出都市更新條例部分條文修正草案，從危老屋認定程序，到提高容積獎勵上限等，備受朝野立委關注。

細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/518739

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■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
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201220華視 老飯店退場「危老重建」疫情拚生機
華視原影→https://youtu.be/etXLilPDQKg
新聞原址→https://news.cts.com.tw/cts/general/202012/202012202024825.html

記者/萬紹安：「疫情衝擊全球觀光，而台北的國賓酒店也已經申請了危老重建計畫，業界人士透露了，台北國賓酒店預計將會改建成飯店配合住宅的形式要力拼生機。」

記者/萬紹安、張容輔 採訪報導……↓

觀光飯店經營環境困難，近來許多的老字號商務飯店紛紛申請危老重建。

記者/萬紹安：「1972年開店的六福客棧日也通過了北市府的都更案，目前正在進行改建作業。另外，目前我們已經可以看到已經被夷為平地的這邊原本就是馥敦飯店的南京館，它也是台北市第一間通過危老條例整建的個案。」

房仲業者陳泰源說：「所以說對於飯店業者，與其用這個景氣低迷的時間，那我不如打掉重蓋一邊蓋房子，那同時還可以享有額外多出來10%的危老容積獎勵。」

今年容積率送10%，飯店業者就趁今年，大直的美福就飯店結合豪辦，政府以贈送10%的容積率鼓勵作為都更誘因，一方面讓飯店可用面積增加，另一方面趁著疫情修養生息，利用建物重建保留經營，再結合辦公室和住宅項目，增加不動產銷售和物業管理收入。

危老重建已成飯店退場最佳做法，希望能在新的一年開展新商機。

陳泰源youtube→https://youtu.be/WuCsQtQ1lJ8

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201220.html